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Haute-Savoie · Auvergne-Rhône-Alpes

PLU de Thonon-les-Bains : zonage et règlement en vigueur

Visualisez le zonage, consultez les documents officiels et interrogez ChatPLU pour comprendre les règles applicables à votre projet à Thonon-les-Bains.

Vérifier les règles pour mon terrain Consulter les documents officiels

Carte et documents disponibles : accès gratuit. Dossier adresse et ChatPLU : accès payant selon l’offre et les données disponibles.

Aperçu cartographique de Thonon-les-Bains, centré sur la commune Aperçu de Thonon-les-Bains Zonage PLU & cadastre dans iudo Ouvrir la carte interactive
PLUiService urbanisme - Thonon Agglomération
69zones au zonage
37 689habitants
16,32 km²de territoire

Documents officiels

Plan local d’urbanisme intercommunal à Thonon-les-Bains

Plan Local d'Urbanisme intercommunal (PLUi) THONON AGGLOMERATION

Le Géoportail de l’urbanisme publie ce PLUi, produit par Service urbanisme - Thonon Agglomération. Le document y est indiqué comme approuvé et en vigueur lors de la vérification du .

Document
PLUi
Date d’approbation indiquée
Référence publiée
200067551_PLUi_20251216
Producteur
Service urbanisme - Thonon Agglomération
Date dans la référence du document
Publication sur le Géoportail
Règlement écrit du PLUiPDF officiel · les règles de chaque zoneFiche officielle du documentGéoportail de l’urbanisme · état actuel et toutes les pièces

Retrouver la zone de votre terrain à Thonon-les-Bains

Le document est intercommunal : les pièces publiées peuvent couvrir plusieurs communes du territoire couvert par Service urbanisme - Thonon Agglomération. Repérez votre terrain sur le plan avant de choisir les règles de sa zone.

Dans iudo, ouvrez la carte de Thonon-les-Bains, recherchez l’adresse ou la référence cadastrale et identifiez le code de zone. Les règles de hauteur, d’implantation et de destination se consultent ensuite dans le règlement écrit, pour cette zone et ses éventuels secteurs.

Consulter les 49 plans de zonage publiés
Autres pièces du document d’urbanisme

Source : Géoportail de l’urbanisme. La date de la référence identifie la version des fichiers ; la date d’approbation est celle déclarée dans les métadonnées du document.

Zonage

Les 69 zones du PLUi applicable à Thonon-les-Bains

Ce PLUi couvre plusieurs communes : la liste reprend les zones de tout le document, et certaines ne sont pas présentes à Thonon-les-Bains. Recherchez votre adresse pour connaître la zone exacte de votre terrain.

Zones urbaines 35

  • UACentralité historique
  • UApCentralité historique avec enjeu patrimonial renforcé
  • UB1Centralité contemporaine de densité renforcée du coeur de ville
  • UB2Centralité contemporaine de densité supérieure du coeur de ville
  • UB3Centralité contemporaine d'accompagnement de la centralité urbaine du coeur de ville de densité intermédiaire
  • UB4Centralité contemporaine d'accompagnement des centralités urbaines de densité intermédiaire à moyenne
  • UB5Centralité contemporaine d accompagnement des centralités urbaines de densité moyenne
  • UC1Centralité périphérique du coeur de ville
  • UC2Centralité des communes villages et centralités périphériques des communes pôles
  • UCpCentralité des communes villages avec enjeux paysagers
  • UDPavillonnaire au développement maîtrisé
  • UDLPavillonnaire dans la bande littorale
  • UEEquipement public et/ou d intérêt collectif
  • UElEquipement public et/ou d'intérêt collectif à vocation d'enseignement
  • UFZone urbaine dédiée aux infrastructures et équipements ferroviaires
  • UHHameaux historiques
  • UjZone des parcs urbains
  • URHabitat portuaire de Ripaille
  • UsrZone urbaine sans règlement - concernée par des OAP valant règlement
  • UTaZone de tourisme du coeur de ville
  • UTbZone de tourisme
  • UXaZone d activités économiques
  • UXbZone d activités économiques
  • UXcZone d activités économiques
  • UXdZone d activités économiques
  • UXeZone d activités économiques
  • UXfZone d activités économiques
  • UXgZone d activités économiques
  • UXhZone d'activités économiques
  • UYaZone commerciale
  • UYbZone commerciale
  • UYcZone commerciale
  • UYdZone commerciale
  • UYeZone commerciale
  • UYfZone commerciale

Zones à urbaniser 10

  • 1AUbZone à urbaniser opérationnelle, dominante habitat - centralités urbaines
  • 1AUczone à urbaniser opérationnelle à dominante habitat - dans l'espace de développement des communes périurbaines et des villages et en espace de transition des communes pôles et du…
  • 1AUdZone à urbaniser opérationnelle à dominante habitat - dans l espace résidentiel peu dense
  • 1AUeZone à urbaniser opérationnelle à vocation d'équipements publics et/ou d'intérêt collectif
  • 1AUtZone à urbaniser opérationnelle à vocation touristique
  • 1AUxaZone à urbaniser opérationnelle dédiée aux activités économiques
  • 1AUxbZone à urbaniser opérationnelle dédiée aux activités économiques
  • 1AUxcZone à urbaniser opérationnelle dédiée aux activités économiques
  • 1AUyZone à urbaniser opérationnelle, dédiée aux activités commerciales périphériques
  • 2AUZone à urbaniser stricte, à long terme (évolution du PLUi nécessaire)

Zones agricoles 9

  • AZone agricole
  • AdZone agricole dédiée au stockage des déchets inertes
  • Ad*Zone agricole dédiée au stockage et traitement des déchets inertes
  • Aht1Zone agricole dédiée à une vocation d'hébergement touristique - évolution de sites existants
  • Aht2Zone agricole dédiée à une vocation d'hébergement touristique - nouveau site
  • ApZone agricole à protéger
  • ApiZone d'intérêt agricole à enjeux paysagers
  • Ax1STECAL dédié aux activités économiques isolées au sein de l'espace agricole - évolution de sites existants
  • Ax1*STECAL dédié aux activités économiques isolées au sein de l'espace agricole - évolution de sites existants

Zones naturelles et forestières 15

  • NZone naturelle et forestière
  • Nc1Zone naturelle dédiée à l'accueil de campings
  • Nc2Zone naturelle dédiée à l'accueil de campings
  • Nc3Zone naturelle dédiée à l'accueil de campings
  • NcarZone de carrière
  • NeSecteur d'équipements publics ou d'interêt collectifs
  • NgvSTECAL dédié à l'accueil des gens du voyage
  • NgvsSTECAL dédié à l'accueil des gens du voyage sédentarisés
  • NjZone naturelle de jardins et parcs
  • Nj*Zone naturelle de jardins et parcs
  • NLZone naturelle littorale
  • NLjZone naturelle de jardin en zone littorale
  • NltSTECAL à vocation de loisirs et tourisme
  • Nx1STECAL dédié aux activités économiques isolées au sein de l'espace naturel - évolution de sites existants
  • Nx2STECAL dédié aux activités économiques isolées au sein de l'espace naturel - création de nouvelles activités
Trouver la zone de mon terrain

Source : Géoportail de l’urbanisme, zonage numérisé du document en vigueur.

Une seule interface

Tout l’urbanisme de Thonon-les-Bains, enfin lisible.

iudo rassemble la carte, les documents et les données utiles pour passer plus vite de la parcelle à la décision.

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Carte interactive

Zonage PLU et cadastre

Zoomez sur chaque parcelle, identifiez sa zone et superposez les couches utiles à votre analyse.

Explorer la carte →
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Documents officiels

Règlements réunis

Retrouvez le PLUi, ses pièces graphiques et les sources publiées par les organismes compétents.

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Données enrichies

Le contexte du terrain

Cadastre, risques, servitudes, patrimoine et données foncières sont réunis au même endroit.

Assistant d’urbanisme

Posez vos questions à ChatPLU.

Une fois la parcelle sélectionnée, vérifiez les documents disponibles. Avec un crédit adresse ou le forfait Pro, interrogez ChatPLU et retrouvez les passages utiles à vérifier.

  • « Quelle hauteur puis-je construire ? »
  • « Quel recul respecter par rapport à la rue ? »
  • « Combien de places de stationnement prévoir ? »
Rechercher une parcelle et interroger ChatPLU →
✦
ChatPLUAssistant urbanisme iudo
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Quelle hauteur est autorisée sur ma parcelle ?
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Sélectionnez une adresse ou une parcelle à Thonon-les-Bains. iudo affiche le zonage, les données clés et les documents disponibles dans une vue de travail unique.

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Mode d’emploi

Comment consulter le PLU de Thonon-les-Bains ?

  1. Ouvrez Thonon-les-Bains dans iudo.La carte est automatiquement cadrée sur la commune.
  2. Recherchez une adresse ou une parcelle.Le cadastre et le zonage permettent de cibler le bon terrain.
  3. Consultez les règles et les sources.Vérifiez le règlement officiel avant toute décision.

À savoir

Les données disponibles

iudo croise notamment le Géoportail de l’urbanisme, Docurba, le cadastre et d’autres bases publiques. Les informations facilitent la recherche, mais le règlement officiel et le service urbanisme compétent restent les références.

Code INSEE 74281Codes postaux : 74200Population : 37 689 habitants

Questions fréquentes

Urbanisme à Thonon-les-Bains

Quel document d’urbanisme s’applique à Thonon-les-Bains ?

Thonon-les-Bains est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), celui de Service urbanisme - Thonon Agglomération, approuvé le 16 décembre 2025. Le même document fixe les règles de 25 communes.

Où télécharger le règlement du PLU de Thonon-les-Bains ?

Le règlement écrit officiel est publié sur le Géoportail de l’urbanisme : télécharger le règlement en PDF. Les 49 plans de zonage et les autres pièces sont accessibles depuis la fiche officielle.

Comment connaître la zone PLU d’une parcelle à Thonon-les-Bains ?

Recherchez son adresse ou sa référence cadastrale : la carte permet d’identifier la zone et d’accéder au règlement associé.

Quelles règles vérifier avant un projet ?

Selon la zone, contrôlez la destination, l’implantation, la hauteur, l’emprise, les espaces libres, le stationnement et les servitudes.

Même PLUi

Les autres communes du PLUi de Service urbanisme - Thonon Agglomération

Ces 25 communes partagent le même règlement et les mêmes zones.

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