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Moselle · Grand Est

PLU de Thionville : zonage et règlement en vigueur

Visualisez le zonage, consultez les documents officiels et interrogez ChatPLU pour comprendre les règles applicables à votre projet à Thionville.

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Carte et documents disponibles : accès gratuit. Dossier adresse et ChatPLU : accès payant selon l’offre et les données disponibles.

Aperçu cartographique de Thionville, centré sur la commune Aperçu de Thionville Zonage PLU & cadastre dans iudo Ouvrir la carte interactive
PLUdocument en vigueur
78zones au zonage
42 778habitants
49,79 km²de territoire

Documents officiels

Plan local d’urbanisme à Thionville

Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune de THIONVILLE

Le Géoportail de l’urbanisme publie ce PLU, produit par OTE Ingénierie. Le document y est indiqué comme approuvé et en vigueur lors de la vérification du .

Document
PLU
Date d’approbation indiquée
Référence publiée
57672_PLU_20260428
Producteur
OTE Ingénierie
Date dans la référence du document
Publication sur le Géoportail
Règlement écrit de ThionvillePDF officiel · les règles de chaque zoneFiche officielle du documentGéoportail de l’urbanisme · état actuel et toutes les pièces

Retrouver la zone de votre terrain à Thionville

Repérez votre adresse ou votre parcelle à Thionville sur le plan de zonage, puis consultez la partie du règlement correspondant à sa zone.

Dans iudo, ouvrez la carte de Thionville, recherchez l’adresse ou la référence cadastrale et identifiez le code de zone. Les règles de hauteur, d’implantation et de destination se consultent ensuite dans le règlement écrit, pour cette zone et ses éventuels secteurs.

Consulter les 11 plans de zonage publiés
Autres pièces du document d’urbanisme

Source : Géoportail de l’urbanisme. La date de la référence identifie la version des fichiers ; la date d’approbation est celle déclarée dans les métadonnées du document.

Zonage

Les 78 zones du PLU de Thionville

Chaque zone a ses propres règles. Recherchez votre adresse pour savoir dans quelle zone se trouve votre terrain, puis ouvrez la partie correspondante du règlement.

Zones urbaines 53

  • UAsecteur de l'hyper-centre de Thionville
  • UAcsecteur de l'hyper-centre de Thionville - "Cour des Capucins"
  • UBasecteur situé à proximité immédiate du centre ancien - constructions, en général situées en bord de grandes artères, présentant des volumes plus importants
  • UBbsecteur situé à proximité immédiate du centre ancien - ensembles de dimensions plus réduites
  • UBdsecteur situé à proximité immédiate du centre ancien - partie du site « Artisans », proche du canal, ou la hauteur des constructions est limité à 9m pour des raisons de paysage
  • UCasecteur d'habitats collectifs - constructions, présentant des volumes plus modestes
  • UCbsecteur d'habitats collectifs - ensembles de dimensions plus hautes
  • UCcsecteur d'habitats collectifs - périmètre du quartier prioritaire de la Côte des Roses
  • UCdsecteur d'habitats collectifs - périmètre d'une partie du quartier de la gare faisant face au centre historique
  • UCesecteur d'habitats collectifs - secteur Sainte-Anne
  • UDadéveloppement de la ville majoritairement sous forme pavillonnaire autour des centres anciens - tissu peu dense
  • UDbdéveloppement de la ville majoritairement sous forme pavillonnaire autour des centres anciens - tissu plus resserré
  • UDddéveloppement de la ville majoritairement sous forme pavillonnaire autour des centres anciens - l'opération « Saint-Exupéry »
  • UEsecteur d'équipements publics
  • UFzone réservée essentiellement au fonctionnement du service public ferroviaire
  • UVsecteur de bâti ancien des quartiers villages
  • UVasecteur de bâti ancien des quartiers villages - Oeutrange, obligations imposées en matière de réalisation d'aires de stationnement
  • UXazones d'activités - secteurs à forte dominante d'artisanat
  • UXbzones d'activités - activités industrielles
  • UXczones d'activités - implantations commerciales (zones du Linkling et du Val Marie notamment)
  • UZ1-ZAZone d'Aménagement Concerté de Metzange-Buchel - secteur essentiellement destiné aux activités industrielles
  • UZ1-ZBZone d'Aménagement Concerté de Metzange-Buchel - secteur réservé pour l'implantation d'activités hôtelière, teriaire et de service
  • UZ1-ZCZone d'Aménagement Concerté de Metzange-Buchel - secteur regroupant les implantations de production industrielle, artisanale, de petite et moyenne taille, tertiaires et les activi…
  • UZ1-ZCaZone d'Aménagement Concerté de Metzange-Buchel - activités commerciales relevant de l'e-commerce
  • UZ1-ZCbZone d'Aménagement Concerté de Metzange-Buchel - sous-secteur permettant l'implantation de constructions de hauteur plus importante que le reste de la zone ZC
  • UZ1-ZEZone d'Aménagement Concerté de Metzange-Buchel - secteur d'emprises publiques des espaces verts, aux sites à protéger pour leur qualité, aux implantations d'équipements publics de…
  • UZ1-ZHZone d'Aménagement Concerté de Metzange-Buchel - secteur destiné à l'habitat mixte, constitué par des constructions unifamiliales continues ou discontinues et de petits collectifs
  • UZ1-ZHaZone d'Aménagement Concerté de Metzange-Buchel - secteur où les hauteurs maximales des constructions autorisées sont différentes
  • UZ2-ZA1Zone d'Aménagement Concerté du Val Marie - zone d'habitat collectif continu
  • UZ2-ZA1aZone d'Aménagement Concerté du Val Marie - zone d'habitat collectif continu
  • UZ2-ZA2Zone d'Aménagement Concerté du Val Marie - zone d'habitat collectif continu
  • UZ2-ZA2aZone d'Aménagement Concerté du Val Marie - zone d'habitat collectif continu
  • UZ2-ZBZone d'Aménagement Concerté du Val Marie - zone d'habitat collectif diffus
  • UZ2-ZC1Zone d'Aménagement Concerté du Val Marie - zone d'habitat « Maisons de Ville »
  • UZ2-ZC2Zone d'Aménagement Concerté du Val Marie - zone d'habitat « Maisons de Ville »
  • UZ2-ZD1Zone d'Aménagement Concerté du Val Marie - zone pavillonnaire type mitoyen
  • UZ2-ZD3Zone d'Aménagement Concerté du Val Marie - zone pavillonnaire type mitoyen
  • UZ2-ZE1Zone d'Aménagement Concerté du Val Marie - zone d'habitat « individuels denses »
  • UZ2-ZE2Zone d'Aménagement Concerté du Val Marie - zone d'habitat « individuels denses »
  • UZ2-ZF1Zone d'Aménagement Concerté du Val Marie - zone d'habitat « individuels isolés »
  • UZ2-ZF2Zone d'Aménagement Concerté du Val Marie - zone d'habitat « individuels isolés »
  • UZ2-ZF3Zone d'Aménagement Concerté du Val Marie - zone d'habitat « individuels isolés »
  • UZ2-ZG1Zone d'Aménagement Concerté du Val Marie - zone artisanale et commerciale
  • UZ2-ZG2Zone d'Aménagement Concerté du Val Marie - zone artisanale et commerciale
  • UZ2-ZG2aZone d'Aménagement Concerté du Val Marie - zone artisanale et commerciale
  • UZ2-ZG3Zone d'Aménagement Concerté du Val Marie - zone artisanale et commerciale
  • UZ2-ZG3aZone d'Aménagement Concerté du Val Marie - zone artisanale et commerciale
  • UZ2-ZG4Zone d'Aménagement Concerté du Val Marie - zone artisanale et commerciale
  • UZ2-ZG4aZone d'Aménagement Concerté du Val Marie - zone artisanale et commerciale
  • UZ2-ZIZone d'Aménagement Concerté du Val Marie - zone d'équipement public
  • UZ3Zone d'Aménagement Concerté du Gassion
  • UZ4-ZCZone d'Aménagement Concerté de Cormontaigne - secteur réservé pour équipements universitaires et de formation, et leurs équipements, nécessaires au bon fonctionnement de l'ensemble
  • UZ4-ZDZone d'Aménagement Concerté de Cormontaigne - secteur réservé pour l'aménagement des berges du canal et des voies

Zones à urbaniser 17

  • 1AUasecteur de développement prioritaire à vocation principale d'habitation - nord d'Oeutrange
  • 1AUbsecteur de développement prioritaire à vocation principale d'habitation - Garche
  • 1AUcsecteur de développement prioritaire à vocation principale d'habitation - Beuvange, Volkrange, Veymerange, Thionville "rue des Mûriers"
  • 1AUdsecteur de développement prioritaire à vocation principale d'habitation - Elange
  • 1AUesecteur de développement pour les équipements publics
  • 1AUfsecteur de développement prioritaire à vocation principale d'habitation - site de la "Rive Droite"
  • 1AUgsecteur de développement prioritaire à vocation principale d'habitation - rue Alexandre Dreux
  • 1AUhsecteur de développement prioritaire à vocation principale d'habitation - site "Laydecker", des Etangs St-Pierre, de la rue des Romains
  • 1AUjsecteur de développement prioritaire à vocation principale d'habitation - à Thionville "Malgrange"
  • 1AUksecteur de développement prioritaire à vocation principale d'habitation - à Thionville-Manom et à rue des Corporations
  • 1AUlsecteur de développement prioritaire à vocation principale d'habitation - site de «la CRS 36»
  • 1AUmsecteur de développement prioritaire à vocation principale d'habitation - nord de l'hôpital Bel Air
  • 1AUrgsecteur de développement - ZAC Thionville Rive Gauche
  • 1AUXsecteur de développement de l'activité commerciale ou artisanale - Ancienne Gare
  • 1AUXasecteur de développement de l'activité commerciale ou artisanale - accueil du projet EUROPORT
  • 1AUXcsecteur de développement de l'activité commerciale ou artisanale - Beuvange et secteur Laydecker
  • 2AUsecteur de développement à moyen ou long terme

Zones agricoles 2

  • Asecteurs de la commune, équipés ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles
  • Amsont autorisées les constructions et installations à condition qu'elles soient liées à l'activité de maraîchage, à la production, à la transformation, au conditionnement et à la c…

Zones naturelles et forestières 6

  • Nsecteur naturel de préservation des sites et des paysages
  • Nbsecteur naturel de préservation des sites et des paysages - secteur destiné aux activités de sports et de loisirs
  • Ncsecteur naturel de préservation des sites et des paysages - secteur identifiant les cimetières et leurs abords
  • Nhsecteur naturel de préservation des sites et des paysages - constructions isolées et/ou non desservies par l'ensemble des réseaux
  • Njsecteur naturel de préservation des sites et des paysages - secteur d'arrières de parcelles sur construites
  • Npsecteur naturel de préservation des sites et des paysages - identifiant les secteurs de parcs en coeur urbain
Trouver la zone de mon terrain

Source : Géoportail de l’urbanisme, zonage numérisé du document en vigueur.

Une seule interface

Tout l’urbanisme de Thionville, enfin lisible.

iudo rassemble la carte, les documents et les données utiles pour passer plus vite de la parcelle à la décision.

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Carte interactive

Zonage PLU et cadastre

Zoomez sur chaque parcelle, identifiez sa zone et superposez les couches utiles à votre analyse.

Explorer la carte →
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Documents officiels

Règlements réunis

Retrouvez le PLU, ses pièces graphiques et les sources publiées par les organismes compétents.

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Données enrichies

Le contexte du terrain

Cadastre, risques, servitudes, patrimoine et données foncières sont réunis au même endroit.

Assistant d’urbanisme

Posez vos questions à ChatPLU.

Une fois la parcelle sélectionnée, vérifiez les documents disponibles. Avec un crédit adresse ou le forfait Pro, interrogez ChatPLU et retrouvez les passages utiles à vérifier.

  • « Quelle hauteur puis-je construire ? »
  • « Quel recul respecter par rapport à la rue ? »
  • « Combien de places de stationnement prévoir ? »
Rechercher une parcelle et interroger ChatPLU →
✦
ChatPLUAssistant urbanisme iudo
Illustration
Quelle hauteur est autorisée sur ma parcelle ?
Pour cette zone, le règlement indique…Je retrouve la règle, sa source et les points à vérifier pour votre projet.
Exemple de présentation · La réponse dépend du règlement disponible

Conçu pour décider

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Sélectionnez une adresse ou une parcelle à Thionville. iudo affiche le zonage, les données clés et les documents disponibles dans une vue de travail unique.

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Mode d’emploi

Comment consulter le PLU de Thionville ?

  1. Ouvrez Thionville dans iudo.La carte est automatiquement cadrée sur la commune.
  2. Recherchez une adresse ou une parcelle.Le cadastre et le zonage permettent de cibler le bon terrain.
  3. Consultez les règles et les sources.Vérifiez le règlement officiel avant toute décision.

À savoir

Les données disponibles

iudo croise notamment le Géoportail de l’urbanisme, Docurba, le cadastre et d’autres bases publiques. Les informations facilitent la recherche, mais le règlement officiel et le service urbanisme compétent restent les références.

Code INSEE 57672Codes postaux : 57100Population : 42 778 habitants

Questions fréquentes

Urbanisme à Thionville

Quel document d’urbanisme s’applique à Thionville ?

Thionville est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 28 avril 2026. Il fixe les règles de construction de chaque zone de la commune.

Où télécharger le règlement du PLU de Thionville ?

Le règlement écrit officiel est publié sur le Géoportail de l’urbanisme : télécharger le règlement en PDF. Les 11 plans de zonage et les autres pièces sont accessibles depuis la fiche officielle.

Combien de zones compte le PLU de Thionville ?

Le zonage publié compte 78 zones : 53 zones urbaines, 17 zones à urbaniser, 2 zones agricoles, 6 zones naturelles et forestières. Par exemple : UA (secteur de l'hyper-centre de Thionville), UAc (secteur de l'hyper-centre de Thionville - "Cour des Capucins"), UBa (secteur situé à proximité immédiate du centre ancien - constructions, en général situées en bord de grandes artères, présentant des volumes plus importants). Voir la liste complète.

Comment connaître la zone PLU d’une parcelle à Thionville ?

Recherchez son adresse ou sa référence cadastrale : la carte permet d’identifier la zone et d’accéder au règlement associé.

Quelles règles vérifier avant un projet ?

Selon la zone, contrôlez la destination, l’implantation, la hauteur, l’emprise, les espaces libres, le stationnement et les servitudes.

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