Carte interactive
Zonage PLU et cadastre
Zoomez sur chaque parcelle, identifiez sa zone et superposez les couches utiles à votre analyse.
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PLU de Stutzheim-Offenheim : zonage et règlement en vigueur
Visualisez le zonage, consultez les documents officiels et interrogez ChatPLU pour comprendre les règles applicables à votre projet à Stutzheim-Offenheim.
- PLUi en vigueur
- Approuvé le 11 décembre 2025
- 51 zones
- Règlement PDF
Carte et documents disponibles : accès gratuit. Dossier adresse et ChatPLU : accès payant selon l’offre et les données disponibles.
Aperçu de Stutzheim-Offenheim
Zonage PLU & cadastre dans iudo
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PLUiCommunauté de communes du KOCHERSBERG et de l'ACKERLAND
51zones au zonage
1 628habitants
7,39 km²de territoire
Documents officiels
Plan local d’urbanisme intercommunal à Stutzheim-Offenheim
Plan Local d'Urbanisme intercommunal (PLUi) DU KOCHERSBERG ET DE L'ACKERLAND
Le Géoportail de l’urbanisme publie ce PLUi, produit par Communauté de communes du KOCHERSBERG et de l'ACKERLAND. Le document y est indiqué comme approuvé et en vigueur lors de la vérification du .
- Document
- PLUi
- Date d’approbation indiquée
- Référence publiée
- 200034635_PLUi_20251211
- Producteur
- Communauté de communes du KOCHERSBERG et de l'ACKERLAND
- Date dans la référence du document
- Publication sur le Géoportail
Retrouver la zone de votre terrain à Stutzheim-Offenheim
Le document est intercommunal : les pièces publiées peuvent couvrir plusieurs communes du territoire couvert par Communauté de communes du KOCHERSBERG et de l'ACKERLAND. Repérez votre terrain sur le plan avant de choisir les règles de sa zone.
Dans iudo, ouvrez la carte de Stutzheim-Offenheim, recherchez l’adresse ou la référence cadastrale et identifiez le code de zone. Les règles de hauteur, d’implantation et de destination se consultent ensuite dans le règlement écrit, pour cette zone et ses éventuels secteurs.
Consulter les 3 plans de zonage publiés
Autres pièces du document d’urbanisme
Source : Géoportail de l’urbanisme. La date de la référence identifie la version des fichiers ; la date d’approbation est celle déclarée dans les métadonnées du document.
Zonage
Les 51 zones du PLUi applicable à Stutzheim-Offenheim
Ce PLUi couvre plusieurs communes : la liste reprend les zones de tout le document, et certaines ne sont pas présentes à Stutzheim-Offenheim. Recherchez votre adresse pour connaître la zone exacte de votre terrain.
Zones urbaines 30
- UAZone correspondant aux espaces bâtis anciens vocation principale d'habitat
- UAiSous-secteur de UA correspondant à une zone bâtie inondable à Rohr
- UBZone correspondant aux espaces bâtis globalement récents à vocation principale d'habitat
- UBaSous-secteur de UB correspondant à des ilots spécifiques au quartier "Le Corbusier" à Dingsheim
- UBa1Sous-secteur de UB correspondant à des ilots spécifiques au quartier "Le Corbusier" à Dingsheim
- UBbSecteur correspondant à un quartier isolé et peu densément bâti à Handschuheim
- UBcSecteur correspondant à la ferme Quirin à Stutzheim-Offenheim
- UBdSecteur destiné à la création d'un hôtel à Truchtersheim
- UEZone accueillant ou destiné à accueillir des équipements publics
- UEaSous-secteur de UE autorisant également le commerce de proximité à Stutzheim-Offenheim
- UEbSous-secteur de UE dédié à l'implantation d'une maison de santé à Furdenheim
- UEcZone accueillant ou destiné à accueillir des équipements publics
- Uj1Secteur correspondant à des jardins et des arrières de parcelles libres de constructions ou faiblement bâties
- UJ1Secteur correspondant à des jardins et des arrières de parcelles libres de constructions ou faiblement bâties
- Uj2Secteur correspondant à des jardins et des arrières de parcelles libres de constructions ou faiblement bâties dont les occupations et utilisations du sols admises sont plus réduit…
- UXaZones d'activité de Schnersheim, de Willgottheim et à une petite zone d'activités à Wiwersheim
- UXa1Sous-secteur de UXa à Rohr
- UXbSecteur dédié principalement aux activités économiques - Les constructions dans ces secteurs présentent des hauteurs et des types d'activité équivalents
- UXc1Sous-secteur de UXc à Ittenheim
- UXc2Sous-secteur de UXc à Ittenheim
- UXc3Sous-secteur de UXc à Ittenheim
- UXdSecteur correspondant à la zone d'activité de Wiwersheim, qui inclut la galerie Revelatio, et à une zone d'activité de Willgottheim
- UXeSecteur correspondant à la zone artisanale à l'entrée Est de Truchtersheim
- UXfSecteur situé à l'entrée Ouest de Furdenheim
- UXgSecteur correspondant à la zone commerciale de Truchtersheim
- UXhSecteur correspondant au comptoir agricole de Wiwersheim et de Quatzenheim
- UXiSecteur correspondant au restaurant isolé à Willgottheim
- UXjSecteur à l'entrée Est d'Hurtigheim
- UXkSecteur correspondant à une activité de réparation et vente de véhicules motorisés à Gougenheim - Les possibilités de construire dans ce secteur sont limitées en raison des risque…
- UXlSecteur à Ittenheim et Truchtersheim destiné à la vente de produits locaux
Zones à urbaniser 9
- 1AUZone immédiatement constructible dans le cadre d'opération d'aménagement d'ensemble - Extension de zones urbaines et à vocation mixte
- 1AUaSecteur 1AU à Stutzheim-Offenheim
- 1AUbSecteur 1AUb correspondant à la ZAC d'Ittenheim
- 1AUeZone immédiatement constructible dans le cadre d'opération d'aménagement d'ensemble et destinée principalement aux équipements d'intérêt collectif et aux services publics
- 1AUxaSecteur correspondant à l'extension de la ZA de Wiwersheim
- 1AUxbSecteur correspondant aux autres extensions futures à vocation d'activités présentes sur le territoire
- 1AUXbSecteur correspondant aux autres extensions futures à vocation d'activités présentes sur le territoire
- 1AUXcSecteur correspondant aux autres extensions futures à vocation d'activités présentes sur le territoire
- 2AUZone destinée à l'extension à plus long terme des zones urbaines et à vocation mixte
Zones agricoles 4
- AaZone destinée à la préservation des terres agricoles dont la constructibilité est très limitée
- AbZone destinée à l'implantation ou au développement des activités agricoles hors élevage
- AcZone destinée à l'implantation ou au développement des activités agricoles
- AsZone destinée à l'implantation de serres
Zones naturelles et forestières 8
- NEspaces naturels ou soumis à des risques naturels
- NbSecteur de loisir autour d'un étang à Behlenheim - STECAL
- NeSecteur de loisir à Berstett et Pfettisheim
- NlSecteur destiné à accueillir des équipements de loisirs légers à Kuttolsheim
- Nm1Secteur correspondant au moulin à Hurtigheim
- Nm2Secteur correspondant au moulin à Berstett
- NpSecteur correspondant à une activité isolée au Sud Est de Truchtersheim - STECAL
- NtSecteur dédié au développement de constructions et activités touristiques en bordure de rivière à Wiwersheim
Source : Géoportail de l’urbanisme, zonage numérisé du document en vigueur.
Une seule interface
Tout l’urbanisme de Stutzheim-Offenheim, enfin lisible.
iudo rassemble la carte, les documents et les données utiles pour passer plus vite de la parcelle à la décision.
Documents officiels
Règlements réunis
Retrouvez le PLUi, ses pièces graphiques et les sources publiées par les organismes compétents.
Données enrichies
Le contexte du terrain
Cadastre, risques, servitudes, patrimoine et données foncières sont réunis au même endroit.
Assistant d’urbanisme
Posez vos questions à ChatPLU.
Une fois la parcelle sélectionnée, vérifiez les documents disponibles. Avec un crédit adresse ou le forfait Pro, interrogez ChatPLU et retrouvez les passages utiles à vérifier.
- « Quelle hauteur puis-je construire ? »
- « Quel recul respecter par rapport à la rue ? »
- « Combien de places de stationnement prévoir ? »
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ChatPLUAssistant urbanisme iudo
IllustrationQuelle hauteur est autorisée sur ma parcelle ?
Pour cette zone, le règlement indique…Je retrouve la règle, sa source et les points à vérifier pour votre projet.
Exemple de présentation · La réponse dépend du règlement disponible
Conçu pour décider
De la carte à la règle, sans changer d’outil.
Sélectionnez une adresse ou une parcelle à Stutzheim-Offenheim. iudo affiche le zonage, les données clés et les documents disponibles dans une vue de travail unique.
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Mode d’emploi
Comment consulter le PLU de Stutzheim-Offenheim ?
- Ouvrez Stutzheim-Offenheim dans iudo.La carte est automatiquement cadrée sur la commune.
- Recherchez une adresse ou une parcelle.Le cadastre et le zonage permettent de cibler le bon terrain.
- Consultez les règles et les sources.Vérifiez le règlement officiel avant toute décision.
À savoir
Les données disponibles
iudo croise notamment le Géoportail de l’urbanisme, Docurba, le cadastre et d’autres bases publiques. Les informations facilitent la recherche, mais le règlement officiel et le service urbanisme compétent restent les références.
Code INSEE 67485Codes postaux : 67370Population : 1 628 habitants
Questions fréquentes
Urbanisme à Stutzheim-Offenheim
Quel document d’urbanisme s’applique à Stutzheim-Offenheim ?
Stutzheim-Offenheim est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), celui de la Communauté de communes du KOCHERSBERG et de l'ACKERLAND, approuvé le 11 décembre 2025. Le même document fixe les règles de 23 communes.
Où télécharger le règlement du PLU de Stutzheim-Offenheim ?
Le règlement écrit officiel est publié sur le Géoportail de l’urbanisme : télécharger le règlement en PDF. Les 3 plans de zonage et les autres pièces sont accessibles depuis la fiche officielle.
Comment connaître la zone PLU d’une parcelle à Stutzheim-Offenheim ?
Recherchez son adresse ou sa référence cadastrale : la carte permet d’identifier la zone et d’accéder au règlement associé.
Quelles règles vérifier avant un projet ?
Selon la zone, contrôlez la destination, l’implantation, la hauteur, l’emprise, les espaces libres, le stationnement et les servitudes.
Prêt à explorer ?
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