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Zonage PLU et cadastre
Zoomez sur chaque parcelle, identifiez sa zone et superposez les couches utiles à votre analyse.
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PLU de Sernhac : zonage et règlement en vigueur
Visualisez le zonage, consultez les documents officiels et interrogez ChatPLU pour comprendre les règles applicables à votre projet à Sernhac.
- PLU en vigueur
- Approuvé le 30 juillet 2026
- 14 zones
- Règlement PDF
Carte et documents disponibles : accès gratuit. Dossier adresse et ChatPLU : accès payant selon l’offre et les données disponibles.
Aperçu de Sernhac
Zonage PLU & cadastre dans iudo
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PLUdocument en vigueur
14zones au zonage
1 816habitants
9,02 km²de territoire
Documents officiels
Plan local d’urbanisme à Sernhac
Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune de SERNHAC
Le Géoportail de l’urbanisme publie ce PLU, produit par Mairie de Sernhac. Le document y est indiqué comme approuvé et en vigueur lors de la vérification du .
- Document
- PLU
- Date d’approbation indiquée
- Référence publiée
- 30317_PLU_20260730
- Producteur
- Mairie de Sernhac
- Date dans la référence du document
- Publication sur le Géoportail
Retrouver la zone de votre terrain à Sernhac
Repérez votre adresse ou votre parcelle à Sernhac sur le plan de zonage, puis consultez la partie du règlement correspondant à sa zone.
Dans iudo, ouvrez la carte de Sernhac, recherchez l’adresse ou la référence cadastrale et identifiez le code de zone. Les règles de hauteur, d’implantation et de destination se consultent ensuite dans le règlement écrit, pour cette zone et ses éventuels secteurs.
Consulter les 4 plans de zonage publiés
Autres pièces du document d’urbanisme
Source : Géoportail de l’urbanisme. La date de la référence identifie la version des fichiers ; la date d’approbation est celle déclarée dans les métadonnées du document.
Zonage
Les 14 zones du PLU de Sernhac
Chaque zone a ses propres règles. Recherchez votre adresse pour savoir dans quelle zone se trouve votre terrain, puis ouvrez la partie correspondante du règlement.
Zones urbaines 7
- UAUA : Cette zone correspond au centre ancien du village. Il s'agit d'une zone urbaine à caractère central dense où les bâtiments sont construits en ordre continu.
- UCUC : Cette zone comprend les quartiers d'urbanisation récente, de densité moyenne à faible en périphérie du village d'origine. Les constructions sont édifiées en ordre discontinu.
- UCaUCa : Secteur où l'assainissement collectif n'est pas prévu à long terme, imposant de ce fait des prescriptions particulières.
- UCbUCb : Secteur où la hauteur maximale autorisée des constructions est inférieure au reste de la zone UC (constructions sans étage)
- UCcUCc : Secteur correspondant au lotissement du Hameau des Oliviers qui dispose de règles spécifiques.
- UEUE : Zone située dans le quartier de Poulvarel-Est, desservie par la voie communale, chemin de la Gravière. Elle est destinée à recevoir en complément des existants, des bâtiments…
- UTUT : Zone correspondant au camping et parc résidentiel de loisirs de la Soubeyranne, située en limite Nord de la commune, et qui fait l'objet d'une autorisation préfectorale en da…
Zones à urbaniser 2
- 2AUa2AUa : secteur non équipé, à vocation principale d'habitat, du chemin des Cavaliers situé à l'Ouest du village, est concerné par des OAP avec lesquelles toute construction, instal…
- 2AUb2AUb : secteur non équipé, à vocation principale d'habitat, des Garrigues situé au coeur du village, au Nord du centre ancien, est concerné par des OAP avec lesquelles toute const…
Zones agricoles 2
- AA : La zone agricole comprend les terres présentant un potentiel agronomique. Elle représente notamment les champs d'expansion des crues des rivières, des ruisseaux et fossés affl…
- ApAp : secteur de protection des terres agricoles, du paysage, de la faune et de la flore où toute construction est interdite à l'exception des équipements nécessaires au service pu…
Zones naturelles et forestières 3
- NN : Cette zone comporte les milieux naturels et forestiers à protéger en raison de la qualité des sites, des paysages, des habitats naturels et écosystèmes à préserver pour leur i…
- NlNl : secteur correspondant au projet d'espace vert public à l'entrée Sud du village.
- NphNph : secteur correspondant à l'unité de production d'électricité d'origine photovoltaïque existant.
Source : Géoportail de l’urbanisme, zonage numérisé du document en vigueur.
Une seule interface
Tout l’urbanisme de Sernhac, enfin lisible.
iudo rassemble la carte, les documents et les données utiles pour passer plus vite de la parcelle à la décision.
Documents officiels
Règlements réunis
Retrouvez le PLU, ses pièces graphiques et les sources publiées par les organismes compétents.
Données enrichies
Le contexte du terrain
Cadastre, risques, servitudes, patrimoine et données foncières sont réunis au même endroit.
Assistant d’urbanisme
Posez vos questions à ChatPLU.
Une fois la parcelle sélectionnée, vérifiez les documents disponibles. Avec un crédit adresse ou le forfait Pro, interrogez ChatPLU et retrouvez les passages utiles à vérifier.
- « Quelle hauteur puis-je construire ? »
- « Quel recul respecter par rapport à la rue ? »
- « Combien de places de stationnement prévoir ? »
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ChatPLUAssistant urbanisme iudo
IllustrationQuelle hauteur est autorisée sur ma parcelle ?
Pour cette zone, le règlement indique…Je retrouve la règle, sa source et les points à vérifier pour votre projet.
Exemple de présentation · La réponse dépend du règlement disponible
Conçu pour décider
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Mode d’emploi
Comment consulter le PLU de Sernhac ?
- Ouvrez Sernhac dans iudo.La carte est automatiquement cadrée sur la commune.
- Recherchez une adresse ou une parcelle.Le cadastre et le zonage permettent de cibler le bon terrain.
- Consultez les règles et les sources.Vérifiez le règlement officiel avant toute décision.
À savoir
Les données disponibles
iudo croise notamment le Géoportail de l’urbanisme, Docurba, le cadastre et d’autres bases publiques. Les informations facilitent la recherche, mais le règlement officiel et le service urbanisme compétent restent les références.
Code INSEE 30317Codes postaux : 30210Population : 1 816 habitants
Questions fréquentes
Urbanisme à Sernhac
Quel document d’urbanisme s’applique à Sernhac ?
Sernhac est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 30 juillet 2026. Il fixe les règles de construction de chaque zone de la commune.
Où télécharger le règlement du PLU de Sernhac ?
Le règlement écrit officiel est publié sur le Géoportail de l’urbanisme : télécharger le règlement en PDF. Les 4 plans de zonage et les autres pièces sont accessibles depuis la fiche officielle.
Combien de zones compte le PLU de Sernhac ?
Le zonage publié compte 14 zones : 7 zones urbaines, 2 zones à urbaniser, 2 zones agricoles, 3 zones naturelles et forestières. Par exemple : UA (uA : Cette zone correspond au centre ancien du village. Il s'agit d'une zone urbaine à caractère central dense où les bâtiments sont construits en ordre continu.), UC (uC : Cette zone comprend les quartiers d'urbanisation récente, de densité moyenne à faible en périphérie du village d'origine. Les constructions sont édifiées en ordre discontinu.), UCa (uCa : Secteur où l'assainissement collectif n'est pas prévu à long terme, imposant de ce fait des prescriptions particulières.). Voir la liste complète.
Comment connaître la zone PLU d’une parcelle à Sernhac ?
Recherchez son adresse ou sa référence cadastrale : la carte permet d’identifier la zone et d’accéder au règlement associé.
Quelles règles vérifier avant un projet ?
Selon la zone, contrôlez la destination, l’implantation, la hauteur, l’emprise, les espaces libres, le stationnement et les servitudes.
Prêt à explorer ?
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