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Ille-et-Vilaine · Bretagne

PLU de Sens-de-Bretagne : zonage et règlement en vigueur

Visualisez le zonage, consultez les documents officiels et interrogez ChatPLU pour comprendre les règles applicables à votre projet à Sens-de-Bretagne.

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Carte et documents disponibles : accès gratuit. Dossier adresse et ChatPLU : accès payant selon l’offre et les données disponibles.

Aperçu cartographique de Sens-de-Bretagne, centré sur la commune Aperçu de Sens-de-Bretagne Zonage PLU & cadastre dans iudo Ouvrir la carte interactive
PLUiCommunauté de communes Val d'Ille - Aubigné
53zones au zonage
2 620habitants
31,15 km²de territoire

Documents officiels

Plan local d’urbanisme intercommunal à Sens-de-Bretagne

Plan Local d'Urbanisme intercommunal (PLUi) DU VAL D'ILLE-AUBIGNE

Le Géoportail de l’urbanisme publie ce PLUi, produit par Communauté de communes Val d'Ille - Aubigné. Le document y est indiqué comme approuvé et en vigueur lors de la vérification du .

Document
PLUi
Date d’approbation indiquée
Référence publiée
243500667_PLUi_20260120
Producteur
Communauté de communes Val d'Ille - Aubigné
Date dans la référence du document
Publication sur le Géoportail
Règlement écrit du PLUiPDF officiel · les règles de chaque zoneFiche officielle du documentGéoportail de l’urbanisme · état actuel et toutes les pièces

Retrouver la zone de votre terrain à Sens-de-Bretagne

Le document est intercommunal : les pièces publiées peuvent couvrir plusieurs communes du territoire couvert par Communauté de communes Val d'Ille - Aubigné. Repérez votre terrain sur le plan avant de choisir les règles de sa zone.

Dans iudo, ouvrez la carte de Sens-de-Bretagne, recherchez l’adresse ou la référence cadastrale et identifiez le code de zone. Les règles de hauteur, d’implantation et de destination se consultent ensuite dans le règlement écrit, pour cette zone et ses éventuels secteurs.

Consulter les 65 plans de zonage publiés
Autres pièces du document d’urbanisme

Source : Géoportail de l’urbanisme. La date de la référence identifie la version des fichiers ; la date d’approbation est celle déclarée dans les métadonnées du document.

Zonage

Les 53 zones du PLUi applicable à Sens-de-Bretagne

Ce PLUi couvre plusieurs communes : la liste reprend les zones de tout le document, et certaines ne sont pas présentes à Sens-de-Bretagne. Recherchez votre adresse pour connaître la zone exacte de votre terrain.

Zones urbaines 23

  • UA1Secteur d'activités mixte pouvant accueillir des activités commerciales
  • UA2Zone d'activités industrielles et artisanales et de bureau. Les activités commerciales y sont autorisées mais limitées à une activité annexe.
  • UA3Zone d'activités artisanales destinée à accueillir des petites unités d'activités
  • UA4Zone d'activités tertiaires destinée à accueillir principalement des bureaux
  • UC1Centres-villes et centre-bourgs, secteurs de mixité urbaine à dominante d'habitat, de densité élevée et comprenant de nombreuses constructions anciennes
  • UC1pCentres-villes et centre-bourgs, secteurs de mixité urbaine à dominante d'habitat et à forte valeur patrimoniale, de densité élevée et comprenant de nombreuses constructions ancie…
  • UC2Centres-villes et centre-bourgs, secteurs de mixité urbaine à dominante d'habitat, de densité élevée et comprenant de nombreuses constructions anciennes
  • UC2pCentres-villes et centre-bourgs, secteurs de mixité urbaine à dominante d'habitat et à forte valeur patrimoniale, de densité élevée et comprenant de nombreuses constructions ancie…
  • UC2sCentres-villes et centre-bourgs, secteurs de mixité urbaine à dominante d'habitat, de densité élevée et comprenant de nombreuses constructions anciennes
  • UD1Secteurs de développement périphériques des centres villes et axes urbains susceptibles d'évoluer en accueillant des programmes de renouvellement urbain
  • UD2Secteurs de développement périphériques des centres villes et axes urbains susceptibles d'évoluer en accueillant des programmes de renouvellement urbain
  • UE1Secteurs d'habitat à forte dominante d'habitat individuel dont le caractère résidentiel est marqué
  • UE2Secteurs d'habitat à forte dominante d'habitat individuel dont le caractère résidentiel est marqué
  • UE2pSecteurs d'habitat à forte dominante d'habitat individuel dont le caractère résidentiel est marqué
  • UE2sCentres-villes et centre-bourgs, secteurs de mixité urbaine à dominante d'habitat, de densité élevée et comprenant de nombreuses constructions anciennes
  • UE3Secteurs d'habitat à forte dominante d'habitat individuel dont le caractère résidentiel est marqué
  • UGSecteurs dans lesquels sont implantés des services publics ou équipements collectifs d'intérêt général
  • UGnEspaces naturels dans lesquels sont autorisés les équipements de plein air d'intérêt collectif et services publics, de sport et de loisirs
  • UO1Secteurs de projets en extension urbaine ou en renouvellement urbain où pourront se développer des activités centrales et du logement
  • UO1cSecteurs de projets en extension urbaine ou en renouvellement urbain où pourront se développer des activités centrales et du logement
  • UO2Secteurs de projets en extension urbaine ou en renouvellement urbain où pourront se développer des activités centrales et du logement
  • UO2pSecteurs de projets en extension urbaine ou en renouvellement urbain où pourront se développer des activités centrales et du logement
  • UO2sSecteurs de projets en extension urbaine ou en renouvellement urbain où pourront se développer des activités centrales et du logement

Zones à urbaniser 15

  • 1AUA2Zone à urbaniser d'activités industrielles et artisanales et de bureau. Les activités commerciales y sont autorisées mais limitées à une activité annexe.
  • 1AUA3Zone à urbaniser d'activités artisanales destinée à accueillir des petites unités d'activités
  • 1AUA4Zone à urbaniser d'activités tertiaires destinée à accueillir principalement des bureaux
  • 1AUD1Secteurs à urbaniser de développement périphériques des centres villes et axes urbains susceptibles d'évoluer en accueillant des programmes de renouvellement urbain
  • 1AUE1Secteurs à urbaniser d'habitat à forte dominante d'habitat individuel dont le caractère résidentiel est marqué
  • 1AUE2Secteurs à urbaniser d'habitat à forte dominante d'habitat individuel dont le caractère résidentiel est marqué
  • 1AUGSecteurs à urbaniser dans lesquels sont implantés des services publics ou équipements collectifs d'intérêt général
  • 1AUGsSecteurs à urbaniser dans lesquels sont implantés des services publics ou équipements collectifs d'intérêt général
  • 1AUO1Secteurs à urbaniser de projets en extension urbaine ou en renouvellement urbain où pourront se développer des activités centrales et du logement
  • 1AUO2Secteurs à urbaniser de projets en extension urbaine ou en renouvellement urbain où pourront se développer des activités centrales et du logement
  • 1AUO2sSecteurs à urbaniser de projets en extension urbaine ou en renouvellement urbain où pourront se développer des activités centrales et du logement
  • 2AUASecteur à urbaniser à long terme à vocation principale d'activité
  • 2AUESecteur à urbaniser à long terme à vocation principale d'habitat
  • 2AUGSecteur à urbaniser à long terme à vocation services publics ou équipements collectifs d'intérêt général
  • 2AUOSecteur à urbaniser à long terme en extension urbaine ou en renouvellement urbain où pourront se développer des activités centrales et du logement

Zones agricoles 7

  • ASecteurs, équipés ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles, où il convient d'assurer aux exploitations agricoles les mo…
  • AaSecteurs, équipés ou non, de constructibilité et d'accueil limité pouvant accueillir de nouvelles constructions à usage d'activités, à protéger en raison du potentiel agronomique,…
  • AeSecteurs, équipés ou non, dédié à la production d'énergies renouvelables, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles
  • AgSecteur de constructibilité et d'accueil limité destiné aux équipements d'intérêt collectif et services publics
  • AhSecteurs, équipés ou non, de constructibilité et d'accueil limité pouvant accueillir de nouvelles constructions à usage d'habitation, à protéger en raison du potentiel agronomique…
  • APSecteurs, équipés ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles, où la construction de nouveaux bâtiments agricoles est inte…
  • AtSecteur destiné aux nouvelles constructions à usage de restauration d'hébergement hôtelier et touristique

Zones naturelles et forestières 8

  • NSecteurs, équipées ou non, à protéger en raison de leur caractère d'espace naturel « ordinaire »
  • NaSecteurs, équipées ou non, de constructibilité et d'accueil limité qui peuvent accueillir de nouvelles constructions à usage d'activités, à protéger en raison de leur caractère d'…
  • NhSecteurs, équipées ou non, de constructibilité et d'accueil limité qui peuvent accueillir de nouvelles constructions à usage d'habitation, à protéger en raison de leur caractère d…
  • NLSecteurs, équipées ou non, couvrant des espaces verts publics et des activités de loisirs légers, à protéger en raison de leur caractère d'espace naturel « ordinaire »
  • NlmSecteurs, équipées ou non, de constructibilité et d'accueil limité réservés aux circuits de sport motorisé, à protéger en raison de leur caractère d'espace naturel « ordinaire »
  • NPZone naturelle strictement protégée
  • NsSecteurs, équipées ou non, de constructibilité et d'accueil limité destinés aux nouvelles constructions à usage de commerce et d'artisanat, à protéger en raison de leur caractère…
  • NtSecteurs, équipées ou non, de constructibilité et d'accueil limité destinés aux nouvelles constructions à usage d'hébergement hôtelier et touristique, à protéger en raison de leur…
Trouver la zone de mon terrain

Source : Géoportail de l’urbanisme, zonage numérisé du document en vigueur.

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Documents officiels

Règlements réunis

Retrouvez le PLUi, ses pièces graphiques et les sources publiées par les organismes compétents.

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Données enrichies

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Cadastre, risques, servitudes, patrimoine et données foncières sont réunis au même endroit.

Assistant d’urbanisme

Posez vos questions à ChatPLU.

Une fois la parcelle sélectionnée, vérifiez les documents disponibles. Avec un crédit adresse ou le forfait Pro, interrogez ChatPLU et retrouvez les passages utiles à vérifier.

  • « Quelle hauteur puis-je construire ? »
  • « Quel recul respecter par rapport à la rue ? »
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Mode d’emploi

Comment consulter le PLU de Sens-de-Bretagne ?

  1. Ouvrez Sens-de-Bretagne dans iudo.La carte est automatiquement cadrée sur la commune.
  2. Recherchez une adresse ou une parcelle.Le cadastre et le zonage permettent de cibler le bon terrain.
  3. Consultez les règles et les sources.Vérifiez le règlement officiel avant toute décision.

À savoir

Les données disponibles

iudo croise notamment le Géoportail de l’urbanisme, Docurba, le cadastre et d’autres bases publiques. Les informations facilitent la recherche, mais le règlement officiel et le service urbanisme compétent restent les références.

Code INSEE 35326Codes postaux : 35490Population : 2 620 habitants

Questions fréquentes

Urbanisme à Sens-de-Bretagne

Quel document d’urbanisme s’applique à Sens-de-Bretagne ?

Sens-de-Bretagne est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), celui de la Communauté de communes Val d'Ille - Aubigné, approuvé le 20 janvier 2026. Le même document fixe les règles de 19 communes.

Où télécharger le règlement du PLU de Sens-de-Bretagne ?

Le règlement écrit officiel est publié sur le Géoportail de l’urbanisme : télécharger le règlement en PDF. Les 65 plans de zonage et les autres pièces sont accessibles depuis la fiche officielle.

Comment connaître la zone PLU d’une parcelle à Sens-de-Bretagne ?

Recherchez son adresse ou sa référence cadastrale : la carte permet d’identifier la zone et d’accéder au règlement associé.

Quelles règles vérifier avant un projet ?

Selon la zone, contrôlez la destination, l’implantation, la hauteur, l’emprise, les espaces libres, le stationnement et les servitudes.

Même PLUi

Les autres communes du PLUi de la Communauté de communes Val d'Ille - Aubigné

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