Carte interactive
Zonage PLU et cadastre
Zoomez sur chaque parcelle, identifiez sa zone et superposez les couches utiles à votre analyse.
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PLU de Sénas : zonage et règlement en vigueur
Visualisez le zonage, consultez les documents officiels et interrogez ChatPLU pour comprendre les règles applicables à votre projet à Sénas.
- PLU en vigueur
- Approuvé le 27 mai 2025
- 24 zones
- Règlement PDF
Carte et documents disponibles : accès gratuit. Dossier adresse et ChatPLU : accès payant selon l’offre et les données disponibles.
Aperçu de Sénas
Zonage PLU & cadastre dans iudo
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PLUdocument en vigueur
24zones au zonage
6 829habitants
30,66 km²de territoire
Documents officiels
Plan local d’urbanisme à Sénas
Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune de SENAS
Le Géoportail de l’urbanisme publie ce PLU, produit par Métropole Aix-Marseille Provence. Le document y est indiqué comme approuvé et en vigueur lors de la vérification du .
- Document
- PLU
- Date d’approbation indiquée
- Référence publiée
- 13105_PLU_20250527
- Producteur
- Métropole Aix-Marseille Provence
- Date dans la référence du document
- Publication sur le Géoportail
Retrouver la zone de votre terrain à Sénas
Repérez votre adresse ou votre parcelle à Sénas sur le plan de zonage, puis consultez la partie du règlement correspondant à sa zone.
Dans iudo, ouvrez la carte de Sénas, recherchez l’adresse ou la référence cadastrale et identifiez le code de zone. Les règles de hauteur, d’implantation et de destination se consultent ensuite dans le règlement écrit, pour cette zone et ses éventuels secteurs.
Consulter les 2 plans de zonage publiés
Autres pièces du document d’urbanisme
Source : Géoportail de l’urbanisme. La date de la référence identifie la version des fichiers ; la date d’approbation est celle déclarée dans les métadonnées du document.
Zonage
Les 24 zones du PLU de Sénas
Chaque zone a ses propres règles. Recherchez votre adresse pour savoir dans quelle zone se trouve votre terrain, puis ouvrez la partie correspondante du règlement.
Zones urbaines 10
- UA1La zone UA correspond à une zone urbaine à caractère central d'habitat et de service
- UA1aLa zone UA correspond à une zone urbaine à caractère central d'habitat et de service
- UA2La zone UA correspond à une zone urbaine à caractère central d'habitat et de service
- UCLa zone UC correspond aux secteurs d'agglomération de densité moyenne
- UChaLa zone UC correspond aux secteurs d'agglomération de densité moyenne
- UChbLa zone UC correspond aux secteurs d'agglomération de densité moyenne
- UDLa zone UD correspond aux secteurs d'agglomération d'habitat individuel de faible densité
- UDaLa zone UD correspond aux secteurs d'agglomération d'habitat individuel de faible densité
- UELa zone UE est destinée à accueillir à titre principal des activités économiques
- UEaLa zone UE est destinée à accueillir à titre principal des activités économiques, secteur de la Capelette
Zones à urbaniser 7
- 1AUaZone non équipée correspondant au secteur Grand Viollet destinée à être urbanisée pour accueillir des logements et éventuellement des équipements
- 1AUbZone non équipée correspondant au secteur Mon Plaisir destinée à être urbanisée pour accueillir des logements et éventuellement des équipements
- 1AUcZone non équipée correspondant au secteur Galazon 2 destinée à être urbanisée pour accueillir des logements et éventuellement des équipements
- 1AUdZone non équipée correspondant au secteur Cul de Peyrol destinée à être urbanisée pour accueillir des logements et éventuellement des équipements
- 1AUEaZone destinée à l'urbanisation à vocation économique correspondant au secteur Les Saurins destiné aux activités artisanales, de bureaux, industrielles et logistiques
- 1AUEbZone destinée à l'urbanisation à vocation économique correspondant aux espaces dactités le long de la RD7N destiné aux activités artisanales et industrielles
- 1AUEcZone destinée à l'urbanisation à vocation économique correspondant au secteur Les Fourques, cette zone pourra poursuivre son urbanisation une fois les équipements réalisés
Zones agricoles 3
- AZone de richesse économique et paysagère à protéger. Les terrains doivent être réservés à l'exploitation agricole
- AeZone de richesse économique et paysagère à protéger. Les terrains doivent être réservés à l'exploitation agricole
- AnZone de richesse économique et paysagère à protéger. Les terrains doivent être réservés à l'exploitation agricole
Zones naturelles et forestières 4
- NLa zone N correspond aux espaces naturels à forte valeur patrimoniale et écologique
- NcLa zone Nc correspond à des terrains accueillant des carrières
- NpnrLa zone Npnr correspond aux espaces naturels à forte valeur patrimoniale et écologique du Massif des Alpilles
- NpvLa zone Npv correspond à l'implantation d'un parc photovoltaïque
Source : Géoportail de l’urbanisme, zonage numérisé du document en vigueur.
Une seule interface
Tout l’urbanisme de Sénas, enfin lisible.
iudo rassemble la carte, les documents et les données utiles pour passer plus vite de la parcelle à la décision.
Documents officiels
Règlements réunis
Retrouvez le PLU, ses pièces graphiques et les sources publiées par les organismes compétents.
Données enrichies
Le contexte du terrain
Cadastre, risques, servitudes, patrimoine et données foncières sont réunis au même endroit.
Assistant d’urbanisme
Posez vos questions à ChatPLU.
Une fois la parcelle sélectionnée, vérifiez les documents disponibles. Avec un crédit adresse ou le forfait Pro, interrogez ChatPLU et retrouvez les passages utiles à vérifier.
- « Quelle hauteur puis-je construire ? »
- « Quel recul respecter par rapport à la rue ? »
- « Combien de places de stationnement prévoir ? »
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ChatPLUAssistant urbanisme iudo
IllustrationQuelle hauteur est autorisée sur ma parcelle ?
Pour cette zone, le règlement indique…Je retrouve la règle, sa source et les points à vérifier pour votre projet.
Exemple de présentation · La réponse dépend du règlement disponible
Conçu pour décider
De la carte à la règle, sans changer d’outil.
Sélectionnez une adresse ou une parcelle à Sénas. iudo affiche le zonage, les données clés et les documents disponibles dans une vue de travail unique.
Voir Sénas dans iudo app →
Mode d’emploi
Comment consulter le PLU de Sénas ?
- Ouvrez Sénas dans iudo.La carte est automatiquement cadrée sur la commune.
- Recherchez une adresse ou une parcelle.Le cadastre et le zonage permettent de cibler le bon terrain.
- Consultez les règles et les sources.Vérifiez le règlement officiel avant toute décision.
À savoir
Les données disponibles
iudo croise notamment le Géoportail de l’urbanisme, Docurba, le cadastre et d’autres bases publiques. Les informations facilitent la recherche, mais le règlement officiel et le service urbanisme compétent restent les références.
Code INSEE 13105Codes postaux : 13560Population : 6 829 habitants
Questions fréquentes
Urbanisme à Sénas
Quel document d’urbanisme s’applique à Sénas ?
Sénas est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 27 mai 2025. Il fixe les règles de construction de chaque zone de la commune.
Où télécharger le règlement du PLU de Sénas ?
Le règlement écrit officiel est publié sur le Géoportail de l’urbanisme : télécharger le règlement en PDF. Les 2 plans de zonage et les autres pièces sont accessibles depuis la fiche officielle.
Combien de zones compte le PLU de Sénas ?
Le zonage publié compte 24 zones : 10 zones urbaines, 7 zones à urbaniser, 3 zones agricoles, 4 zones naturelles et forestières. Par exemple : UA1 (la zone UA correspond à une zone urbaine à caractère central d'habitat et de service), UA1a (la zone UA correspond à une zone urbaine à caractère central d'habitat et de service), UA2 (la zone UA correspond à une zone urbaine à caractère central d'habitat et de service). Voir la liste complète.
Comment connaître la zone PLU d’une parcelle à Sénas ?
Recherchez son adresse ou sa référence cadastrale : la carte permet d’identifier la zone et d’accéder au règlement associé.
Quelles règles vérifier avant un projet ?
Selon la zone, contrôlez la destination, l’implantation, la hauteur, l’emprise, les espaces libres, le stationnement et les servitudes.
Prêt à explorer ?
Ouvrez Sénas dans iudo.
La commune est déjà sélectionnée : il ne reste qu’à choisir une adresse ou une parcelle.