Carte interactive
Zonage PLU et cadastre
Zoomez sur chaque parcelle, identifiez sa zone et superposez les couches utiles à votre analyse.
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PLU de Scherwiller : zonage et règlement en vigueur
Visualisez le zonage, consultez les documents officiels et interrogez ChatPLU pour comprendre les règles applicables à votre projet à Scherwiller.
- PLU en vigueur
- Approuvé le 28 septembre 2021
- 28 zones
- Règlement PDF
Carte et documents disponibles : accès gratuit. Dossier adresse et ChatPLU : accès payant selon l’offre et les données disponibles.
Aperçu de Scherwiller
Zonage PLU & cadastre dans iudo
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PLUdocument en vigueur
28zones au zonage
3 121habitants
18,81 km²de territoire
Documents officiels
Plan local d’urbanisme à Scherwiller
Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune de SCHERWILLER
Le Géoportail de l’urbanisme publie ce PLU, produit par Mairie de Scherwiller. Le document y est indiqué comme approuvé et en vigueur lors de la vérification du .
- Document
- PLU
- Date d’approbation indiquée
- Référence publiée
- 67445_PLU_20230228
- Producteur
- Mairie de Scherwiller
- Date dans la référence du document
- Publication sur le Géoportail
Retrouver la zone de votre terrain à Scherwiller
Repérez votre adresse ou votre parcelle à Scherwiller sur le plan de zonage, puis consultez la partie du règlement correspondant à sa zone.
Dans iudo, ouvrez la carte de Scherwiller, recherchez l’adresse ou la référence cadastrale et identifiez le code de zone. Les règles de hauteur, d’implantation et de destination se consultent ensuite dans le règlement écrit, pour cette zone et ses éventuels secteurs.
Consulter les 4 plans de zonage publiés
Autres pièces du document d’urbanisme
Source : Géoportail de l’urbanisme. La date de la référence identifie la version des fichiers ; la date d’approbation est celle déclarée dans les métadonnées du document.
Zonage
Les 28 zones du PLU de Scherwiller
Chaque zone a ses propres règles. Recherchez votre adresse pour savoir dans quelle zone se trouve votre terrain, puis ouvrez la partie correspondante du règlement.
Zones urbaines 18
- UAUA : Zone correspondant au tissu le plus ancien, présentant une typologie homogène, un tissu urbain dense et une mixité des fonctions (habitat, activités non nuisantes, commerces,…
- UBUB : Zone correspondant aux extensions du centre ancien qui se sont faites dans le prolongement du tissu urbain et le long des voies de communication ou sous forme d'opération d'a…
- UBeUBe : Secteur de zone UB correspond à EMMAUS
- UBjUBj : Secteur de zone UB correspond à des jardins
- UBkUBk : Secteur de zone UB correspondant à Kientzville
- UCUC : Zone correspondant aux secteurs urbanisés, destinés principalement à l'habitat et réalisés sous forme de lotissements
- UCaUCa : Secteur qui correspond à l'emprise de l'A.F.U.A "Halbpfad"
- UEUE : Zone correspondant aux secteurs urbanisés destinés au développement des équipements publics ou d'intérêt collectif
- ULaULa : Secteur correspondant aux terrains d'accueil d'activités touristiques à l'est de la commune
- ULbULb : Secteur correspondant aux installations d'hôtels à l'entrée nord de la commune
- ULcULc : Secteur correspondant aux terrains de camping au sein du tissu urbanisé
- ULhULh : Secteur correspondant aux activités de restauration de la Huhnelmuhle
- UXUX : Zone correspondant aux quartiers urbanisés et dédiés à l'implantation des activités économiques
- UXaUXa : Secteur correspondant au Parc d'Activités Artisanales Est
- UXbUXb : Secteur correspondant à la zone d'Activités Intercommunale
- UXcUXc : Secteur correspondant à la zone d'Activités Intercommunale admettant des commerces
- UXdUXd : Secteur correspondant au Parc d'Activités Economique Intercommunal du Giessen (périmètre de la ZAC approuvée le 24 juillet 2001)
- UXdmUXdm : Secteur correspondant au Parc d'Activités Economique Intercommunal du Giessen (périmètre de la ZAC approuvée le 24 juillet, 2001) et admettant les activités maraichères
Zones à urbaniser 5
- 1AU1AU : Zone correspondant à des zones naturelles destinées à être urbanisées. Elles sont dévolues au développement de Scherwiller à vocation principale d'habitat
- 1AUa1AUa : Secteur correspondant à l'entrée est de la commune
- 1AUk1AUk : Zone naturelle destinée à être urbanisée dans le cadre d'une opération d'aménagement d'ensemble
- 1AUX1AUX : Zone correspondant à des secteurs de zones naturelles destinés à être urbanisées pour des constructions à vocation économique, dans le prolongement des zones UX existantes
- 2AU2AU : Zone dont l'urbanisation ne pourra être réalisée qu'après modification ou révision du P.L.U
Zones agricoles 2
- AA : Zone agricole à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles
- AcAc : Secteur qui a été créé pour autoriser les constructions et installations nécessaires à l'exploitation agricole
Zones naturelles et forestières 3
- NN : Zone à protéger en raison de son caractère de zone naturelle et forestière, de la qualité des sites, des milieux et espaces naturels et de leur intérêt du point de vue esthéti…
- NhNh : Secteur correspondant à une construction existante (Tannelkreuz)
- NnNn : Secteur correspondant au secteur Natura 2000
Source : Géoportail de l’urbanisme, zonage numérisé du document en vigueur.
Une seule interface
Tout l’urbanisme de Scherwiller, enfin lisible.
iudo rassemble la carte, les documents et les données utiles pour passer plus vite de la parcelle à la décision.
Documents officiels
Règlements réunis
Retrouvez le PLU, ses pièces graphiques et les sources publiées par les organismes compétents.
Données enrichies
Le contexte du terrain
Cadastre, risques, servitudes, patrimoine et données foncières sont réunis au même endroit.
Assistant d’urbanisme
Posez vos questions à ChatPLU.
Une fois la parcelle sélectionnée, vérifiez les documents disponibles. Avec un crédit adresse ou le forfait Pro, interrogez ChatPLU et retrouvez les passages utiles à vérifier.
- « Quelle hauteur puis-je construire ? »
- « Quel recul respecter par rapport à la rue ? »
- « Combien de places de stationnement prévoir ? »
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ChatPLUAssistant urbanisme iudo
IllustrationQuelle hauteur est autorisée sur ma parcelle ?
Pour cette zone, le règlement indique…Je retrouve la règle, sa source et les points à vérifier pour votre projet.
Exemple de présentation · La réponse dépend du règlement disponible
Conçu pour décider
De la carte à la règle, sans changer d’outil.
Sélectionnez une adresse ou une parcelle à Scherwiller. iudo affiche le zonage, les données clés et les documents disponibles dans une vue de travail unique.
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Mode d’emploi
Comment consulter le PLU de Scherwiller ?
- Ouvrez Scherwiller dans iudo.La carte est automatiquement cadrée sur la commune.
- Recherchez une adresse ou une parcelle.Le cadastre et le zonage permettent de cibler le bon terrain.
- Consultez les règles et les sources.Vérifiez le règlement officiel avant toute décision.
À savoir
Les données disponibles
iudo croise notamment le Géoportail de l’urbanisme, Docurba, le cadastre et d’autres bases publiques. Les informations facilitent la recherche, mais le règlement officiel et le service urbanisme compétent restent les références.
Code INSEE 67445Codes postaux : 67750Population : 3 121 habitants
Questions fréquentes
Urbanisme à Scherwiller
Quel document d’urbanisme s’applique à Scherwiller ?
Scherwiller est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 28 septembre 2021. Il fixe les règles de construction de chaque zone de la commune.
Où télécharger le règlement du PLU de Scherwiller ?
Le règlement écrit officiel est publié sur le Géoportail de l’urbanisme : télécharger le règlement en PDF. Les 4 plans de zonage et les autres pièces sont accessibles depuis la fiche officielle.
Combien de zones compte le PLU de Scherwiller ?
Le zonage publié compte 28 zones : 18 zones urbaines, 5 zones à urbaniser, 2 zones agricoles, 3 zones naturelles et forestières. Par exemple : UA (uA : Zone correspondant au tissu le plus ancien, présentant une typologie homogène, un tissu urbain dense et une mixité des fonctions (habitat, activités non nuisantes, commerces,…), UB (uB : Zone correspondant aux extensions du centre ancien qui se sont faites dans le prolongement du tissu urbain et le long des voies de communication ou sous forme d'opération d'a…), UBe (uBe : Secteur de zone UB correspond à EMMAUS). Voir la liste complète.
Comment connaître la zone PLU d’une parcelle à Scherwiller ?
Recherchez son adresse ou sa référence cadastrale : la carte permet d’identifier la zone et d’accéder au règlement associé.
Quelles règles vérifier avant un projet ?
Selon la zone, contrôlez la destination, l’implantation, la hauteur, l’emprise, les espaces libres, le stationnement et les servitudes.
Prêt à explorer ?
Ouvrez Scherwiller dans iudo.
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