Carte interactive
Zonage PLU et cadastre
Zoomez sur chaque parcelle, identifiez sa zone et superposez les couches utiles à votre analyse.
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PLU de Saint-Sylvestre : zonage et règlement en vigueur
Visualisez le zonage, consultez les documents officiels et interrogez ChatPLU pour comprendre les règles applicables à votre projet à Saint-Sylvestre.
- PLUi en vigueur
- Approuvé le 26 mars 2026
- 93 zones
- Règlement PDF
Carte et documents disponibles : accès gratuit. Dossier adresse et ChatPLU : accès payant selon l’offre et les données disponibles.
Aperçu de Saint-Sylvestre
Zonage PLU & cadastre dans iudo
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PLUiPLUi du Grand Annecy
93zones au zonage
598habitants
5,34 km²de territoire
Documents officiels
Plan local d’urbanisme intercommunal à Saint-Sylvestre
Plan Local d'Urbanisme intercommunal (PLUi) DU GRAND ANNECY
Le Géoportail de l’urbanisme publie ce PLUi, produit par Grand Annecy. Le document y est indiqué comme approuvé et en vigueur lors de la vérification du .
- Document
- PLUi
- Date d’approbation indiquée
- Référence publiée
- 200066793_PLUi_20260326
- Producteur
- Grand Annecy
- Date dans la référence du document
- Publication sur le Géoportail
Retrouver la zone de votre terrain à Saint-Sylvestre
Le document est intercommunal : les pièces publiées peuvent couvrir plusieurs communes du territoire couvert par PLUi du Grand Annecy. Repérez votre terrain sur le plan avant de choisir les règles de sa zone.
Dans iudo, ouvrez la carte de Saint-Sylvestre, recherchez l’adresse ou la référence cadastrale et identifiez le code de zone. Les règles de hauteur, d’implantation et de destination se consultent ensuite dans le règlement écrit, pour cette zone et ses éventuels secteurs.
Les plans sont à retrouver dans la fiche officielle du PLUi.
Autres pièces du document d’urbanisme
Source : Géoportail de l’urbanisme. La date de la référence identifie la version des fichiers ; la date d’approbation est celle déclarée dans les métadonnées du document.
Zonage
Les 93 zones du PLUi applicable à Saint-Sylvestre
Ce PLUi couvre plusieurs communes : la liste reprend les zones de tout le document, et certaines ne sont pas présentes à Saint-Sylvestre. Recherchez votre adresse pour connaître la zone exacte de votre terrain.
Zones urbaines 40
- UabZone Uab de centrebourg et villages
- Uac1Zone Uac1 de centreville d'Annecy
- Uac2Zone Uac2 des centralités d'Annecy
- UahZone Uah de centre historique
- UbcZone Ubc à vocation principale d'habitat collectif
- UbiZone Ubi à vocation principale d'habitat intermédiaire
- UbpZone Ubp de proximité des centralités à densifier
- UcmZone Ucm à dominante d'habitat individuel peu dense
- UcpZone Ucp à dominante d'habitat individuel à densifier
- Ucs1Zone Ucs1 à dominante d'habitat individuel à faible densification
- Ucs2Zone Ucs2 à dominante d'habitat individuel à faible densification des bords du lac
- UeaiZone Ueai à vocation d'activités industrielles et artisanales des zones non communautaires
- UecZone Uec à vocation d'activités majoritairement commerciales
- Uei1Zone Uei1 à vocation d'activités industrielles et artisanales
- Uei2Zone Uei2 à vocation d'activités industrielles, artisanales et de logistique
- Uei2dZone Uei2d à vocation d'activités industrielles, artisanales et de logistique favorisant une forte densité
- Uei3Zone Uei3 à vocation d'activités industrielles à développement limité
- Uem1Zone Uem1 à vocation d'activités industrielles, artisanales et de logistique sans activités de construction avec possibilités de bureau
- Uem1sZone Uem1s à vocation d'activités industrielles, artisanales et de logistique sans activités de construction avec possibilités de bureau permettant l'implantation de restaurants
- Uem2Zone Uem2 à vocation d'activités industrielles, artisanales et de logistique avec possibilités de bureaux
- Uem3Zone Uem3 à vocation d'activités mixtes spécifique au secteur de la Bouvarde
- Uem4Zone Uem4 à vocation d'activités mixtes spécifique au secteur d'Altaïs
- Uem4sZone Uem4s à vocation d'activités mixtes spécifique au secteur d'Altaïs permettant l'implantation de services à destination des entreprises
- Uem5Zone Uem5 à vocation d'activités mixtes
- UeqZone Ueq d'équipements publics
- UeqlZone Ueql d'équipements publics permettant la création de logements
- UfaZone Ufa d'infrastructures aéroportuaires
- UfvZone Ufv d'infrastructures autoroutières
- UgvZone Ugv spécifique aux gens du voyage
- UhdZone Uhd de hameaux anciens
- UhsZone Uhs de hameaux à faible densité
- UoapZone Uoap du campus universitaire
- Ut1Zone Ut1 touristique de camping
- Ut2Zone Ut2 touristique de développement des hôtels
- Ut4Zone Ut4 touristique de restauration
- Ut5Zone Ut5 touristique d'hébergements mixtes
- Ut6Zone Ut6 touristique mixte
- Ut7Zone Ut7 touristique d'aménagements des bords du lac
- Ut8Zone Ut8 touristique d'hébergements à SaintJorioz
- Ut9Zone Ut9 touristique de centre équestre
Zones à urbaniser 7
- AUaZone AUa à urbaniser à vocation d'habitat
- AUasZone AUas à urbaniser stricte à vocation majoritaire d'habitat
- AUe1Zone AUe1 à urbaniser à vocation d'activités économiques du secteur des Glaisins
- AUe2Zone AUe2 à urbaniser à vocation d'activités économiques du secteur d'Orsan
- AUe3Zone AUe3 à urbaniser à vocation d'activités économiques du secteur de SousLettraz
- AUe4Zone AUe4 à urbaniser à vocation d'activités économiques du secteur de Metz
- AUeqsZone AUeqs à urbaniser stricte à vocation d'équipements publics
Zones agricoles 6
- AZone A agricole
- AalpZone Aalp agricole d'alpage
- AeZone Ae agricole permettant le développement de l'artisanat
- AlZone Al agricole de centre équestre
- ArZone Ar à vocation de création d'ISDI pour le stockage des déchets inertes
- AsZone As agricole à protéger pour des raisons écologiques, paysagères et pour les pâtures nécessaires au pâturage des laitières
Zones naturelles et forestières 40
- NZone N Naturelle
- NcZone Nc naturelle de gestion des carrières
- NctZone Nct Naturelle dédiée à la gestion et à l'entretien du champ de tir
- NeaiZone Neai Naturelle d'évolution des activités isolées
- NeqZone Neq Naturelle d'équipements publics
- NfaZone naturelle d'infrastructure aéroportuaire
- Ngv1Zone Ngv1 Naturelle spécifique aux gens du voyage
- Ngv2Zone Ngv2 Naturelle spécifique aux gens du voyage
- NjZone Nj Naturelle de jardins partagés
- NmZone Nm Naturelle de projet mixte
- NpZone Np Naturelle de parc urbain patrimonial
- NpuZone Npu Naturelle de parc urbain public
- NpvZone Npv Naturelle d'installations photovoltaïques
- Nr1Zone Nr1 naturelle de stockage de matériaux inertes
- Nr2Zone Nr2 naturelle de stockage de matériaux inertes permettant le développement de photovoltaïque
- Nr3Zone Nr3 naturelle de transformation de matériaux
- Nr4Zone Nr4 naturelle de transformation de matériaux avec évolution limitée
- NsZone Ns Naturelle à protéger pour des raisons écologiques
- NslZone Nsl Naturelle stricte des abords du lac
- Nt1Zone Nt1 naturelle touristique d'évolution d'hébergements touristiques
- Nt2Zone Nt2 naturelle touristique de la maison du plateau des Glières
- Nt3Zone Nt3 naturelle touristique de maintien de la restauration
- Nt4Zone Nt4 naturelle touristique d'évolution d'hébergements touristiques d'Aviernoz
- Nt5Zone Nt5 naturelle touristique du château de ThorensGlières
- Nt6Zone Nt6 naturelle touristique de golf sur Fillière
- Nt7Zone Nt7 naturelle touristique d'aménagements sportifs et de loisirs
- Nt8Zone Nt8 naturelle touristique d'hébergements touristiques
- Nt9Zone Nt9 naturelle touristique de centre aéré
- Nt10Zone Nt10 naturelle touristique d'accrobranche
- Nt11Zone Nt11 naturelle touristique d'évolution de la restauration
- Nt12Zone Nt12 naturelle touristique d'aménagements des bords du Chéran à HérysurAlby
- Nt13Zone Nt13 naturelle touristique d'aménagement du chalet de ski de fond
- Nt14Zone Nt14 naturelle touristique d'aménagement des abords du Chéran à Gruffy
- Nt15Zone Nt15 naturelle touristique d'aménagement du moulin de Crosagny à SaintFélix
- Nt16Zone Nt16 naturelle touristique d'aménagement du Semnoz liée au projet du Courant d'Ere
- Nt17Zone Nt17 naturelle touristique d'aménagement du Semnoz liée au domaine nordique
- Nt18Zone Nt18 naturelle touristique d'aménagement du Semnoz liée à la luge toutes saisons
- Nt19Zone Nt19 naturelle touristique d'aménagement du domaine alpin
- Nt20Zone Nt20 naturelle touristique de maintien des campings
- Nt21Zone Nt21 naturelle touristique de golf sur TalloiresMontmin
Source : Géoportail de l’urbanisme, zonage numérisé du document en vigueur.
Une seule interface
Tout l’urbanisme de Saint-Sylvestre, enfin lisible.
iudo rassemble la carte, les documents et les données utiles pour passer plus vite de la parcelle à la décision.
Documents officiels
Règlements réunis
Retrouvez le PLUi, ses pièces graphiques et les sources publiées par les organismes compétents.
Données enrichies
Le contexte du terrain
Cadastre, risques, servitudes, patrimoine et données foncières sont réunis au même endroit.
Assistant d’urbanisme
Posez vos questions à ChatPLU.
Une fois la parcelle sélectionnée, vérifiez les documents disponibles. Avec un crédit adresse ou le forfait Pro, interrogez ChatPLU et retrouvez les passages utiles à vérifier.
- « Quelle hauteur puis-je construire ? »
- « Quel recul respecter par rapport à la rue ? »
- « Combien de places de stationnement prévoir ? »
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ChatPLUAssistant urbanisme iudo
IllustrationQuelle hauteur est autorisée sur ma parcelle ?
Pour cette zone, le règlement indique…Je retrouve la règle, sa source et les points à vérifier pour votre projet.
Exemple de présentation · La réponse dépend du règlement disponible
Conçu pour décider
De la carte à la règle, sans changer d’outil.
Sélectionnez une adresse ou une parcelle à Saint-Sylvestre. iudo affiche le zonage, les données clés et les documents disponibles dans une vue de travail unique.
Voir Saint-Sylvestre dans iudo app →
Mode d’emploi
Comment consulter le PLU de Saint-Sylvestre ?
- Ouvrez Saint-Sylvestre dans iudo.La carte est automatiquement cadrée sur la commune.
- Recherchez une adresse ou une parcelle.Le cadastre et le zonage permettent de cibler le bon terrain.
- Consultez les règles et les sources.Vérifiez le règlement officiel avant toute décision.
À savoir
Les données disponibles
iudo croise notamment le Géoportail de l’urbanisme, Docurba, le cadastre et d’autres bases publiques. Les informations facilitent la recherche, mais le règlement officiel et le service urbanisme compétent restent les références.
Code INSEE 74254Codes postaux : 74540Population : 598 habitants
Questions fréquentes
Urbanisme à Saint-Sylvestre
Quel document d’urbanisme s’applique à Saint-Sylvestre ?
Saint-Sylvestre est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), celui du Grand Annecy, approuvé le 26 mars 2026. Le même document fixe les règles de 34 communes.
Où télécharger le règlement du PLU de Saint-Sylvestre ?
Le règlement écrit officiel est publié sur le Géoportail de l’urbanisme : télécharger le règlement en PDF.
Comment connaître la zone PLU d’une parcelle à Saint-Sylvestre ?
Recherchez son adresse ou sa référence cadastrale : la carte permet d’identifier la zone et d’accéder au règlement associé.
Quelles règles vérifier avant un projet ?
Selon la zone, contrôlez la destination, l’implantation, la hauteur, l’emprise, les espaces libres, le stationnement et les servitudes.
Prêt à explorer ?
Ouvrez Saint-Sylvestre dans iudo.
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