Carte interactive
Zonage PLU et cadastre
Zoomez sur chaque parcelle, identifiez sa zone et superposez les couches utiles à votre analyse.
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PLU de Saint-Sylvain : zonage et règlement en vigueur
Visualisez le zonage, consultez les documents officiels et interrogez ChatPLU pour comprendre les règles applicables à votre projet à Saint-Sylvain.
- PLUi en vigueur
- Approuvé le 4 juin 2026
- 41 zones
- Règlement PDF
Carte et documents disponibles : accès gratuit. Dossier adresse et ChatPLU : accès payant selon l’offre et les données disponibles.
Aperçu de Saint-Sylvain
Zonage PLU & cadastre dans iudo
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PLUiPLUi de Val Es Dunes
41zones au zonage
1 454habitants
13,73 km²de territoire
Documents officiels
Plan local d’urbanisme intercommunal à Saint-Sylvain
Plan Local d'Urbanisme intercommunal (PLUi) DE VAL ES DUNES
Le Géoportail de l’urbanisme publie ce PLUi, produit par CDC VAL ES DUNES. Le document y est indiqué comme approuvé et en vigueur lors de la vérification du .
- Document
- PLUi
- Date d’approbation indiquée
- Référence publiée
- 200065589_PLUi_20260604
- Producteur
- CDC VAL ES DUNES
- Date dans la référence du document
- Publication sur le Géoportail
Retrouver la zone de votre terrain à Saint-Sylvain
Le document est intercommunal : les pièces publiées peuvent couvrir plusieurs communes du territoire couvert par PLUi de Val Es Dunes. Repérez votre terrain sur le plan avant de choisir les règles de sa zone.
Dans iudo, ouvrez la carte de Saint-Sylvain, recherchez l’adresse ou la référence cadastrale et identifiez le code de zone. Les règles de hauteur, d’implantation et de destination se consultent ensuite dans le règlement écrit, pour cette zone et ses éventuels secteurs.
Consulter les 5 plans de zonage publiés
- Plan de zonage 1 — 200065589_reglement_graphique_1_20260604.pdf
- Plan de zonage 2 — 200065589_reglement_graphique_2_20260604.pdf
- Plan de zonage 3 — 200065589_reglement_graphique_3_20260604.pdf
- Plan de zonage 4 — 200065589_reglement_graphique_4_20260604.pdf
- Plan de zonage 5 — 200065589_reglement_graphique_5_20260604.pdf
Autres pièces du document d’urbanisme
Source : Géoportail de l’urbanisme. La date de la référence identifie la version des fichiers ; la date d’approbation est celle déclarée dans les métadonnées du document.
Zonage
Les 41 zones du PLUi applicable à Saint-Sylvain
Ce PLUi couvre plusieurs communes : la liste reprend les zones de tout le document, et certaines ne sont pas présentes à Saint-Sylvain. Recherchez votre adresse pour connaître la zone exacte de votre terrain.
Zones urbaines 11
- UEaSecteur correspondants aux sites amenages pour accueillir des activites industrielle ou artisanales, du commerce de gros et des entrepots
- UEbSecteur pouvant recevoir une plus grande diversite d activites
- UEcSecteur pouvant recevoir une large gamme d activites ou d equipements, dont commerces et activites de services ou equipements publics ou d interet collectif a destination de la po…
- UExSecteur exclusivement reserve a l accueil d activites et equipements d interet public specifiques a ce secteur du fait de leur historique ou de leur localisation
- UFZone reservee a des equipements et services publics ou d interet collectif, du fait de l importance de leur role ou de leur situation au coeur ou en bordure de quartier d habitat
- UFvSecteur peu ou pas artificialise et bati, qui ont vocation a le rester du fait de leur contribution a la trame verte et ou recreative du territoire
- UGaSecteur qui couvre le centre ville d Argences
- UGbSecteur presentant des formes urbaines mixtes avec des constructions implantees ou non a l alignement et en limites separatives
- UGcSecteur regroupant les quartiers ou l habitat pavillonnaire peu dense est dominant
- UGdSecteur regroupant des quartiers coracterises par la lixite de leur occupation
- UtEspace reserve a des equipements et services pour le loisirs et le tourisme
Zones à urbaniser 14
- AUEa1Zone a urbaniser reservee a l accueil d activites economique et d equipements publics ou d interet collectif compatible avec les activites prevues : site de l ancienne sucrerie
- AUEb1Zone a urbaniser reservee a l accueil d activites economique et d equipements publics ou d interet collectif compatible avec les activites prevues : parc d activites Argences Moult
- AUEb3Zone a urbaniser reservee a l accueil d activites economique et d equipements publics ou d interet collectif compatible avec les activites prevues : parc d activites Argences Moult
- AUEx1Zone a urbaniser reservee a l accueil d activites economique et d equipements publics ou d interet collectif compatible avec les activites prevues : accueil d activites et equipem…
- AUEx3Zone a urbaniser reservee a l accueil d activites economique et d equipements publics ou d interet collectif compatible avec les activites prevues : accueil d activites et equipem…
- AUGb1Zone a urbaniser ou a reurbaniser pour la realisation de nouveaux quartiers d habitation
- AUGb2Zone a urbaniser ou a reurbaniser pour la realisation de nouveaux quartiers d habitation
- AUGb3Zone a urbaniser ou a reurbaniser pour la realisation de nouveaux quartiers d habitation
- AUGd1Zone a urbaniser ou a reurbaniser pour la realisation de nouveaux quartiers d habitation
- AUGd2Zone a urbaniser ou a reurbaniser pour la realisation de nouveaux quartiers d habitation
- AUGd3Zone a urbaniser ou a reurbaniser pour la realisation de nouveaux quartiers d habitation
- AUGvZone a urbaniser ou a reurbaniser pour la realisation de nouveaux quartiers d habitation : lisiere d urbanidation en espace commun, en bordure futur quartier
- AUM1Secteur a reurbaniser situe dans le quartier de l etoile en cours d urbanisation et dans la zone d enjeux sanitaires aux abords de la ligne electrique
- AUM2Secteur a reurbaniser comprenant l entreprise STG
Zones agricoles 7
- AZone equipee ou non, reservee a une mise en valeur agricole en raison du potentiel agronomique, biologique ou ecologique de leurs sols ou qui sont maintenue en l etat
- AcSecteur ou l exploitation de carrieres et la remise en etat de leur site d exploitation, a ete, est ou pourra etre autorisee
- AdEspace a l interieur duquel pourront s inscrire le futur barreau routier devant prolonger l A813 jusqu a la RN158, au sud et au nord vers la RD515
- AeSTECAL permettant l extension limitee d activites economiques dans l espace agricole
- AfSTECAL permettant l extension ou l implantation d equipements publics ou d interet collectif a vocation culturelle, sportive ou recreative
- AvEspace ayant vocation a perenniser, entre l urbanisation et l espace agricole, une zone tampon plantee et peu ou pas arificialisee
- AxSecteur pouvant recevoir des installations de production d energies renouvelables permettant la valorisation de leurs sols impropres a l agriculture
Zones naturelles et forestières 9
- NZone protegee pour l interet culturel, historique, paysager ou ecologique d espaces, de milieux ou de ressources naturelles. Preservee de l urbanisation. Maintenue en l etat
- NaSite d exploitation agricole ou l interet des milieux naturels, sites ou paysages, justifie l encadrement de la constructibilite agricole
- NeSTECAL permettant l extension limitee d activites economiques dans les espaces naturels
- NfSTECAL permettant l extension limitee des equipements publics ou d interet collectif
- NhSTECAL permettant l extension d un hebergement d interet collectif et l implantation d hebergements complementaires et lies a l occupation actuelle
- NpSecteur protege de toute urbanisation nouvelle du fait de leur interet environnement et/ou paysager majeur
- NtSTECAL pouvant recevoir de l hebergement hotelier ou touristique, de la restauration ou des activites de services
- NtcSTECAL destines a l accueil d hebergements legers de loisirs ou de mobil home au sein d un parc residentiel de loisirs, ou d un terrain de camping
- NvSecteur reserve a des parcs, jardins ou espaces verts
Source : Géoportail de l’urbanisme, zonage numérisé du document en vigueur.
Une seule interface
Tout l’urbanisme de Saint-Sylvain, enfin lisible.
iudo rassemble la carte, les documents et les données utiles pour passer plus vite de la parcelle à la décision.
Documents officiels
Règlements réunis
Retrouvez le PLUi, ses pièces graphiques et les sources publiées par les organismes compétents.
Données enrichies
Le contexte du terrain
Cadastre, risques, servitudes, patrimoine et données foncières sont réunis au même endroit.
Assistant d’urbanisme
Posez vos questions à ChatPLU.
Une fois la parcelle sélectionnée, vérifiez les documents disponibles. Avec un crédit adresse ou le forfait Pro, interrogez ChatPLU et retrouvez les passages utiles à vérifier.
- « Quelle hauteur puis-je construire ? »
- « Quel recul respecter par rapport à la rue ? »
- « Combien de places de stationnement prévoir ? »
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ChatPLUAssistant urbanisme iudo
IllustrationQuelle hauteur est autorisée sur ma parcelle ?
Pour cette zone, le règlement indique…Je retrouve la règle, sa source et les points à vérifier pour votre projet.
Exemple de présentation · La réponse dépend du règlement disponible
Conçu pour décider
De la carte à la règle, sans changer d’outil.
Sélectionnez une adresse ou une parcelle à Saint-Sylvain. iudo affiche le zonage, les données clés et les documents disponibles dans une vue de travail unique.
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Mode d’emploi
Comment consulter le PLU de Saint-Sylvain ?
- Ouvrez Saint-Sylvain dans iudo.La carte est automatiquement cadrée sur la commune.
- Recherchez une adresse ou une parcelle.Le cadastre et le zonage permettent de cibler le bon terrain.
- Consultez les règles et les sources.Vérifiez le règlement officiel avant toute décision.
À savoir
Les données disponibles
iudo croise notamment le Géoportail de l’urbanisme, Docurba, le cadastre et d’autres bases publiques. Les informations facilitent la recherche, mais le règlement officiel et le service urbanisme compétent restent les références.
Code INSEE 14659Codes postaux : 14190Population : 1 454 habitants
Questions fréquentes
Urbanisme à Saint-Sylvain
Quel document d’urbanisme s’applique à Saint-Sylvain ?
Saint-Sylvain est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), celui de Val Es Dunes, approuvé le 4 juin 2026. Le même document fixe les règles de 19 communes.
Où télécharger le règlement du PLU de Saint-Sylvain ?
Le règlement écrit officiel est publié sur le Géoportail de l’urbanisme : télécharger le règlement en PDF. Les 5 plans de zonage et les autres pièces sont accessibles depuis la fiche officielle.
Comment connaître la zone PLU d’une parcelle à Saint-Sylvain ?
Recherchez son adresse ou sa référence cadastrale : la carte permet d’identifier la zone et d’accéder au règlement associé.
Quelles règles vérifier avant un projet ?
Selon la zone, contrôlez la destination, l’implantation, la hauteur, l’emprise, les espaces libres, le stationnement et les servitudes.
Prêt à explorer ?
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