Carte interactive
Zonage PLU et cadastre
Zoomez sur chaque parcelle, identifiez sa zone et superposez les couches utiles à votre analyse.
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PLU de Saint-Philbert-de-Bouaine : zonage et règlement en vigueur
Visualisez le zonage, consultez les documents officiels et interrogez ChatPLU pour comprendre les règles applicables à votre projet à Saint-Philbert-de-Bouaine.
- PLUi en vigueur
- Approuvé le 9 février 2026
- 27 zones
- Règlement PDF
Carte et documents disponibles : accès gratuit. Dossier adresse et ChatPLU : accès payant selon l’offre et les données disponibles.
Aperçu de Saint-Philbert-de-Bouaine
Zonage PLU & cadastre dans iudo
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PLUiTerres de Montaigu Communauté de Communes Montaigu-Rocheservière
27zones au zonage
3 622habitants
50,46 km²de territoire
Documents officiels
Plan local d’urbanisme intercommunal à Saint-Philbert-de-Bouaine
Plan Local d'Urbanisme intercommunal (PLUi) TERRES DE MONTAIGU, MONTAIGU-ROCHESERVIERE partie B
Le Géoportail de l’urbanisme publie ce PLUi, produit par Terres de Montaigu Communauté de Communes Montaigu-Rocheservière. Le document y est indiqué comme approuvé et en vigueur lors de la vérification du .
- Document
- PLUi
- Date d’approbation indiquée
- Référence publiée
- 200070233_PLUi_20260209_B
- Producteur
- Terres de Montaigu Communauté de Communes Montaigu-Rocheservière
- Date dans la référence du document
- Publication sur le Géoportail
Retrouver la zone de votre terrain à Saint-Philbert-de-Bouaine
Le document est intercommunal : les pièces publiées peuvent couvrir plusieurs communes du territoire couvert par Terres de Montaigu Communauté de Communes Montaigu-Rocheservière. Repérez votre terrain sur le plan avant de choisir les règles de sa zone.
Dans iudo, ouvrez la carte de Saint-Philbert-de-Bouaine, recherchez l’adresse ou la référence cadastrale et identifiez le code de zone. Les règles de hauteur, d’implantation et de destination se consultent ensuite dans le règlement écrit, pour cette zone et ses éventuels secteurs.
Consulter les 8 plans de zonage publiés
- Plan de zonage 1 — 200070233_reglement_graphique_0_20260209.pdf
- Plan de zonage 2 — 200070233_reglement_graphique_1_20260209.pdf
- Plan de zonage 3 — 200070233_reglement_graphique_2_20260209.pdf
- Plan de zonage 4 — 200070233_reglement_graphique_3_20260209.pdf
- Plan de zonage 5 — 200070233_reglement_graphique_4_20260209.pdf
- Plan de zonage 6 — 200070233_reglement_graphique_5_20260209.pdf
- Plan de zonage 7 — 200070233_reglement_graphique_6_20260209.pdf
- Plan de zonage 8 — 200070233_reglement_graphique_7_20260209.pdf
Autres pièces du document d’urbanisme
Source : Géoportail de l’urbanisme. La date de la référence identifie la version des fichiers ; la date d’approbation est celle déclarée dans les métadonnées du document.
Zonage
Les 27 zones du PLUi applicable à Saint-Philbert-de-Bouaine
Ce PLUi couvre plusieurs communes : la liste reprend les zones de tout le document, et certaines ne sont pas présentes à Saint-Philbert-de-Bouaine. Recherchez votre adresse pour connaître la zone exacte de votre terrain.
Zones urbaines 10
- UACentre-bourg
- UApCentre-bourg
- UBZone d extensions urbaines récentes et hétérogènes (zones d habitat collectif et pavillonnaire denses)
- UCZone pavillonnaire
- UCpZone pavillonnaire
- UECSecteur de commerce en zone économique
- UEEZone économique d équilibre
- UEPZone économique de proximité
- ULZone d équipements d intérêt collectif
- ULpZone d équipements d intérêt collectif
Zones à urbaniser 8
- 1AUBZone d extension à court terme destinée à l habitat
- 1AUCZone d extension à court terme destinée à l habitat
- 1AUEEZone d extension à court terme d'une zone économique d équilibre
- 1AUEPZone d extension à court terme d'une zone économique de proximité
- 1AULZone d extension à court terme destinée à de l équipements d intérêt collectif
- 2AUCZone d extension à moyen, long terme destinée à l habitat
- 2AUEEZone d extension à moyen, long terme destinée à de l économique d équilibre
- 2AULZone d extension à moyen, long terme destinée à de l équipements d intérêt collectif
Zones agricoles 5
- AZone agricole
- ACCorrespond aux secteurs de carrière (périmètre d'exploitation autorisé)
- AECorrespond aux STECAL Activités au sein desquels des évolutions limitées des entreprises seront autorisées
- AHCorrespond aux STECAL Habitat, au sein desquels les nouvelles habitations en comblement de dents creuses sont autorisées
- ALCorrespond aux STECAL d équipements d intérêt collectif
Zones naturelles et forestières 4
- NCorrespond aux zones naturelles et forestières à protoger (y compris les éventuelles habitations isolées)
- NLCorrespond aux zones naturelles de loisirs
- NpCorrespond aux zones naturelles et forestières à protoger (y compris les éventuelles habitations isolées)
- NTSecteur de tourisme en zone naturelle
Source : Géoportail de l’urbanisme, zonage numérisé du document en vigueur.
Une seule interface
Tout l’urbanisme de Saint-Philbert-de-Bouaine, enfin lisible.
iudo rassemble la carte, les documents et les données utiles pour passer plus vite de la parcelle à la décision.
Documents officiels
Règlements réunis
Retrouvez le PLUi, ses pièces graphiques et les sources publiées par les organismes compétents.
Données enrichies
Le contexte du terrain
Cadastre, risques, servitudes, patrimoine et données foncières sont réunis au même endroit.
Assistant d’urbanisme
Posez vos questions à ChatPLU.
Une fois la parcelle sélectionnée, vérifiez les documents disponibles. Avec un crédit adresse ou le forfait Pro, interrogez ChatPLU et retrouvez les passages utiles à vérifier.
- « Quelle hauteur puis-je construire ? »
- « Quel recul respecter par rapport à la rue ? »
- « Combien de places de stationnement prévoir ? »
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ChatPLUAssistant urbanisme iudo
IllustrationQuelle hauteur est autorisée sur ma parcelle ?
Pour cette zone, le règlement indique…Je retrouve la règle, sa source et les points à vérifier pour votre projet.
Exemple de présentation · La réponse dépend du règlement disponible
Conçu pour décider
De la carte à la règle, sans changer d’outil.
Sélectionnez une adresse ou une parcelle à Saint-Philbert-de-Bouaine. iudo affiche le zonage, les données clés et les documents disponibles dans une vue de travail unique.
Voir Saint-Philbert-de-Bouaine dans iudo app →
Mode d’emploi
Comment consulter le PLU de Saint-Philbert-de-Bouaine ?
- Ouvrez Saint-Philbert-de-Bouaine dans iudo.La carte est automatiquement cadrée sur la commune.
- Recherchez une adresse ou une parcelle.Le cadastre et le zonage permettent de cibler le bon terrain.
- Consultez les règles et les sources.Vérifiez le règlement officiel avant toute décision.
À savoir
Les données disponibles
iudo croise notamment le Géoportail de l’urbanisme, Docurba, le cadastre et d’autres bases publiques. Les informations facilitent la recherche, mais le règlement officiel et le service urbanisme compétent restent les références.
Code INSEE 85262Codes postaux : 85660Population : 3 622 habitants
Questions fréquentes
Urbanisme à Saint-Philbert-de-Bouaine
Quel document d’urbanisme s’applique à Saint-Philbert-de-Bouaine ?
Saint-Philbert-de-Bouaine est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), celui de Terres de Montaigu Communauté de Communes Montaigu-Rocheservière, approuvé le 9 février 2026. Le même document fixe les règles de 4 communes.
Où télécharger le règlement du PLU de Saint-Philbert-de-Bouaine ?
Le règlement écrit officiel est publié sur le Géoportail de l’urbanisme : télécharger le règlement en PDF. Les 8 plans de zonage et les autres pièces sont accessibles depuis la fiche officielle.
Comment connaître la zone PLU d’une parcelle à Saint-Philbert-de-Bouaine ?
Recherchez son adresse ou sa référence cadastrale : la carte permet d’identifier la zone et d’accéder au règlement associé.
Quelles règles vérifier avant un projet ?
Selon la zone, contrôlez la destination, l’implantation, la hauteur, l’emprise, les espaces libres, le stationnement et les servitudes.
Prêt à explorer ?
Ouvrez Saint-Philbert-de-Bouaine dans iudo.
La commune est déjà sélectionnée : il ne reste qu’à choisir une adresse ou une parcelle.