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Zonage PLU et cadastre
Zoomez sur chaque parcelle, identifiez sa zone et superposez les couches utiles à votre analyse.
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PLU de Saint-Ouen : zonage et règlement en vigueur
Visualisez le zonage, consultez les documents officiels et interrogez ChatPLU pour comprendre les règles applicables à votre projet à Saint-Ouen.
- PLU en vigueur
- Approuvé le 24 juin 2024
- 23 zones
- Règlement PDF
Carte et documents disponibles : accès gratuit. Dossier adresse et ChatPLU : accès payant selon l’offre et les données disponibles.
Aperçu de Saint-Ouen
Zonage PLU & cadastre dans iudo
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PLUdocument en vigueur
23zones au zonage
3 016habitants
11,19 km²de territoire
Documents officiels
Plan local d’urbanisme à Saint-Ouen
Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune de SAINT-OUEN
Le Géoportail de l’urbanisme publie ce PLU, produit par Communauté d'agglomération Territoires vendômois. Le document y est indiqué comme approuvé et en vigueur lors de la vérification du .
- Document
- PLU
- Date d’approbation indiquée
- Référence publiée
- 41226_PLU_20240624
- Producteur
- Communauté d'agglomération Territoires vendômois
- Date dans la référence du document
- Publication sur le Géoportail
Retrouver la zone de votre terrain à Saint-Ouen
Repérez votre adresse ou votre parcelle à Saint-Ouen sur le plan de zonage, puis consultez la partie du règlement correspondant à sa zone.
Dans iudo, ouvrez la carte de Saint-Ouen, recherchez l’adresse ou la référence cadastrale et identifiez le code de zone. Les règles de hauteur, d’implantation et de destination se consultent ensuite dans le règlement écrit, pour cette zone et ses éventuels secteurs.
Consulter le plan de zonage publié
Autres pièces du document d’urbanisme
Source : Géoportail de l’urbanisme. La date de la référence identifie la version des fichiers ; la date d’approbation est celle déclarée dans les métadonnées du document.
Zonage
Les 23 zones du PLU de Saint-Ouen
Chaque zone a ses propres règles. Recherchez votre adresse pour savoir dans quelle zone se trouve votre terrain, puis ouvrez la partie correspondante du règlement.
Zones urbaines 14
- UAUA : Zone affectée essentiellement à l'habitation ainsi qu'aux activités commerciales, artisanales, de services et équipements collectifs qui en sont le complément naturel
- UAiUAi : Secteur couvert par le plan de prévention du risque inondation de la Vallée du Loir qui s'impose au présent règlement et qui figure en annexe du PLU
- UBUB : Zone urbaine d'extension des parties anciennes du village
- UBaUBa : Secteur correspondant au secteur du Foyer Soleil et qui bénéficie de dispositions particulières aux articles 10 et 14
- UBbUBb : Secteur correspondant aux hameaux du plateau et de la vallée, bénéficiant de dispositions particulières aux articles 1, 6, 11 et 14
- UBbiUBbi : Sous secteur de la zone UBb comprenant une partie des hameaux de la vallée couverte par le PPRI
- UBcUBc : Secteur correspondant à un terrain situé Chemin des Vignes et qui bénéficie de dispositions particulières aux articles 3 et 6
- UBiUBi : Secteur couvert par le plan de prévention du risque inondation (PPRI) de la Vallée du Loir qui s'impose au présent règlement et qui figure en annexe du PLU
- UCUC : Zone située aux abords de la RN 10, dont l'occupation est diversifiée, du fait de l'évolution historique de la commune
- UCaUCa : Secteur correspondant aux abords de la partie Sud de la RN 10 et qui bénéficie de dispositions particulières à l'article 6
- UIUI : Zone destinée à accueillir des activités industrielles, commerciales, artisanales, ainsi que des bureaux, entrepôts et activités supports
- UIeUIe : Secteur correspondant à la partie nord du secteur de la Plaine Saint-Exupéry et ayant pour objectif de permettre les constructions à vocation d'activités et d'équipements
- UIiUIi : Secteur couvert par le plan de prévention du risque inondation de la Vallée du Loir qui s'impose au présent règlement et qui figure en annexe du PLU
- UIZUIZ : Zone à vocation dominante d'activités industrielles, artisanales, qui peut également accueillir des bureaux, entrepôts, de l'hébergement hôtelier et de la restauration
Zones à urbaniser 3
- 1AU1AU : Zone à urbaniser à vocation mixte
- 1AUE1AUE : Zone à urbaniser à vocation dominante d'équipements collectifs
- 1AUI1AUI : Zone à urbaniser à vocation dominante d'activités économiques
Zones agricoles 1
- AA : Zone à protéger en raison du potentiel des terres agricoles. Elle correspond aux parties du territoire communal affectées à l'exploitation agricole
Zones naturelles et forestières 5
- NN : Zone correspond à l'ensemble des espaces naturels boisés ou non, qu'il convient de protéger et de mettre en valeur en raison de la qualité de ces sites
- NbNb : Secteur affecté aux activités de loisirs bénéficiant de dispositions particulières à l'article 2,
- NbiNbi : Sous-secteur couvert par le pian de prévention du risque inondation de la Vallée du Loir qui s'impose au présent règlement et qui figure en annexe du PLU
- NhNh : Secteur englobant le bâti isolé en zone agricole à vocation d'habitat (ne disposant pas de dispositions particulières)
- NiNi : Secteur couvert par le plan de prévention du risque inondation de la Vallée du Loir qui s'impose au présent règlement et qui figure en annexe du PLU
Source : Géoportail de l’urbanisme, zonage numérisé du document en vigueur.
Une seule interface
Tout l’urbanisme de Saint-Ouen, enfin lisible.
iudo rassemble la carte, les documents et les données utiles pour passer plus vite de la parcelle à la décision.
Documents officiels
Règlements réunis
Retrouvez le PLU, ses pièces graphiques et les sources publiées par les organismes compétents.
Données enrichies
Le contexte du terrain
Cadastre, risques, servitudes, patrimoine et données foncières sont réunis au même endroit.
Assistant d’urbanisme
Posez vos questions à ChatPLU.
Une fois la parcelle sélectionnée, vérifiez les documents disponibles. Avec un crédit adresse ou le forfait Pro, interrogez ChatPLU et retrouvez les passages utiles à vérifier.
- « Quelle hauteur puis-je construire ? »
- « Quel recul respecter par rapport à la rue ? »
- « Combien de places de stationnement prévoir ? »
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ChatPLUAssistant urbanisme iudo
IllustrationQuelle hauteur est autorisée sur ma parcelle ?
Pour cette zone, le règlement indique…Je retrouve la règle, sa source et les points à vérifier pour votre projet.
Exemple de présentation · La réponse dépend du règlement disponible
Conçu pour décider
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Sélectionnez une adresse ou une parcelle à Saint-Ouen. iudo affiche le zonage, les données clés et les documents disponibles dans une vue de travail unique.
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Mode d’emploi
Comment consulter le PLU de Saint-Ouen ?
- Ouvrez Saint-Ouen dans iudo.La carte est automatiquement cadrée sur la commune.
- Recherchez une adresse ou une parcelle.Le cadastre et le zonage permettent de cibler le bon terrain.
- Consultez les règles et les sources.Vérifiez le règlement officiel avant toute décision.
À savoir
Les données disponibles
iudo croise notamment le Géoportail de l’urbanisme, Docurba, le cadastre et d’autres bases publiques. Les informations facilitent la recherche, mais le règlement officiel et le service urbanisme compétent restent les références.
Code INSEE 41226Codes postaux : 41100Population : 3 016 habitants
Questions fréquentes
Urbanisme à Saint-Ouen
Quel document d’urbanisme s’applique à Saint-Ouen ?
Saint-Ouen est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 24 juin 2024. Il fixe les règles de construction de chaque zone de la commune.
Où télécharger le règlement du PLU de Saint-Ouen ?
Le règlement écrit officiel est publié sur le Géoportail de l’urbanisme : télécharger le règlement en PDF. Le plan de zonage et les autres pièces sont accessibles depuis la fiche officielle.
Combien de zones compte le PLU de Saint-Ouen ?
Le zonage publié compte 23 zones : 14 zones urbaines, 3 zones à urbaniser, 1 zone agricole, 5 zones naturelles et forestières. Par exemple : UA (uA : Zone affectée essentiellement à l'habitation ainsi qu'aux activités commerciales, artisanales, de services et équipements collectifs qui en sont le complément naturel), UAi (uAi : Secteur couvert par le plan de prévention du risque inondation de la Vallée du Loir qui s'impose au présent règlement et qui figure en annexe du PLU), UB (uB : Zone urbaine d'extension des parties anciennes du village). Voir la liste complète.
Comment connaître la zone PLU d’une parcelle à Saint-Ouen ?
Recherchez son adresse ou sa référence cadastrale : la carte permet d’identifier la zone et d’accéder au règlement associé.
Quelles règles vérifier avant un projet ?
Selon la zone, contrôlez la destination, l’implantation, la hauteur, l’emprise, les espaces libres, le stationnement et les servitudes.
Prêt à explorer ?
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