Carte interactive
Zonage PLU et cadastre
Zoomez sur chaque parcelle, identifiez sa zone et superposez les couches utiles à votre analyse.
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PLU de Saint-Jouan-des-Guérets : zonage et règlement en vigueur
Visualisez le zonage, consultez les documents officiels et interrogez ChatPLU pour comprendre les règles applicables à votre projet à Saint-Jouan-des-Guérets.
- PLU en vigueur
- Approuvé le 26 février 2025
- Loi Littoral
- 22 zones
- Règlement PDF
Carte et documents disponibles : accès gratuit. Dossier adresse et ChatPLU : accès payant selon l’offre et les données disponibles.
Aperçu de Saint-Jouan-des-Guérets
Zonage PLU & cadastre dans iudo
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PLUdocument en vigueur
22zones au zonage
2 816habitants
9,25 km²de territoire
Documents officiels
Plan local d’urbanisme à Saint-Jouan-des-Guérets
Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune de SAINT-JOUAN-DES-GUERETS
Le Géoportail de l’urbanisme publie ce PLU, produit par ARCHIPOLE. Le document y est indiqué comme approuvé et en vigueur lors de la vérification du .
- Document
- PLU
- Date d’approbation indiquée
- Référence publiée
- 35284_PLU_20250226
- Producteur
- ARCHIPOLE
- Date dans la référence du document
- Publication sur le Géoportail
Retrouver la zone de votre terrain à Saint-Jouan-des-Guérets
Repérez votre adresse ou votre parcelle à Saint-Jouan-des-Guérets sur le plan de zonage, puis consultez la partie du règlement correspondant à sa zone.
Dans iudo, ouvrez la carte de Saint-Jouan-des-Guérets, recherchez l’adresse ou la référence cadastrale et identifiez le code de zone. Les règles de hauteur, d’implantation et de destination se consultent ensuite dans le règlement écrit, pour cette zone et ses éventuels secteurs.
Consulter les 5 plans de zonage publiés
Autres pièces du document d’urbanisme
Source : Géoportail de l’urbanisme. La date de la référence identifie la version des fichiers ; la date d’approbation est celle déclarée dans les métadonnées du document.
Zonage
Les 22 zones du PLU de Saint-Jouan-des-Guérets
Chaque zone a ses propres règles. Recherchez votre adresse pour savoir dans quelle zone se trouve votre terrain, puis ouvrez la partie correspondante du règlement.
Zones urbaines 13
- UAaZones urbaines correspondants aux zones d'activités
- UAbZones urbaines correspondants aux zones d'activités
- UCaZones urbaines correspondants au coeur du bourg, centre historique le plus dense
- UCbZones urbaines correspondants au centre-bourg et ses extensions
- UCcZones urbaines correspondants au centre-bourg et ses extensions avec des règles particulières
- UEZones urbaines correspondants aux secteurs équipés ou en voie d'équipements
- ULZones urbaines correspondants au secteurs destinés à accueillir des équipements ainsi que des aires dédiées aux sports et aux loisirs
- UPaZones urbaines correspondants aux secteurs en mutation lié au centre-bourg
- UPbZones urbaines correspondants aux secteurs en mutation lié aux autres secteurs
- UZAaZones urbaines correspondants aux îlots dédiés aux implantations d'activités et d'équipements dans la ZAC Atalante
- UZAbZones urbaines correspondants aux îlots dédiés aux implantations d'activités et d'équipements dans la ZAC Atalante
- UZAcZones urbaines correspondants aux îlots dédiés aux implantations d'activités et d'équipements dans la ZAC Atalante
- UZDZones urbaines correspondants aux espaces plantés et bassins de retenue d'eaux pluviales dans la ZAC Atalante
Zones à urbaniser 2
- 1AUPbSecteurs destinés à être urbanisés à court ou moyen terme
- 2AUSecteurs destinés à être urbanisés à moyen ou long terme
Zones agricoles 2
- AaSecteurs agricoles
- AbSecteur correspondant à l'accueil des gens du voyage
Zones naturelles et forestières 5
- NaZones naturelles correspondants aux secteurs naturels et sites à protéger
- NaotZones naturelles correspondants aux secteurs de mouillage
- NermZones naturelles correspondants aux espaces remarquables maritimes
- NertZones naturelles correspondants aux espaces remarquables terrestres
- NLZones naturelles correspondants aux secteurs d'activités de camping-caravaning ou à des aménagements légers de sport et de loisirs
Source : Géoportail de l’urbanisme, zonage numérisé du document en vigueur.
Une seule interface
Tout l’urbanisme de Saint-Jouan-des-Guérets, enfin lisible.
iudo rassemble la carte, les documents et les données utiles pour passer plus vite de la parcelle à la décision.
Documents officiels
Règlements réunis
Retrouvez le PLU, ses pièces graphiques et les sources publiées par les organismes compétents.
Données enrichies
Le contexte du terrain
Cadastre, risques, servitudes, patrimoine et données foncières sont réunis au même endroit.
Assistant d’urbanisme
Posez vos questions à ChatPLU.
Une fois la parcelle sélectionnée, vérifiez les documents disponibles. Avec un crédit adresse ou le forfait Pro, interrogez ChatPLU et retrouvez les passages utiles à vérifier.
- « Quelle hauteur puis-je construire ? »
- « Quel recul respecter par rapport à la rue ? »
- « Combien de places de stationnement prévoir ? »
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ChatPLUAssistant urbanisme iudo
IllustrationQuelle hauteur est autorisée sur ma parcelle ?
Pour cette zone, le règlement indique…Je retrouve la règle, sa source et les points à vérifier pour votre projet.
Exemple de présentation · La réponse dépend du règlement disponible
Conçu pour décider
De la carte à la règle, sans changer d’outil.
Sélectionnez une adresse ou une parcelle à Saint-Jouan-des-Guérets. iudo affiche le zonage, les données clés et les documents disponibles dans une vue de travail unique.
Voir Saint-Jouan-des-Guérets dans iudo app →
Mode d’emploi
Comment consulter le PLU de Saint-Jouan-des-Guérets ?
- Ouvrez Saint-Jouan-des-Guérets dans iudo.La carte est automatiquement cadrée sur la commune.
- Recherchez une adresse ou une parcelle.Le cadastre et le zonage permettent de cibler le bon terrain.
- Consultez les règles et les sources.Vérifiez le règlement officiel avant toute décision.
À savoir
Les données disponibles
iudo croise notamment le Géoportail de l’urbanisme, Docurba, le cadastre et d’autres bases publiques. Les informations facilitent la recherche, mais le règlement officiel et le service urbanisme compétent restent les références.
Code INSEE 35284Codes postaux : 35430Population : 2 816 habitants
Questions fréquentes
Urbanisme à Saint-Jouan-des-Guérets
Quel document d’urbanisme s’applique à Saint-Jouan-des-Guérets ?
Saint-Jouan-des-Guérets est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 26 février 2025. Il fixe les règles de construction de chaque zone de la commune.
Où télécharger le règlement du PLU de Saint-Jouan-des-Guérets ?
Le règlement écrit officiel est publié sur le Géoportail de l’urbanisme : télécharger le règlement en PDF. Les 5 plans de zonage et les autres pièces sont accessibles depuis la fiche officielle.
Combien de zones compte le PLU de Saint-Jouan-des-Guérets ?
Le zonage publié compte 22 zones : 13 zones urbaines, 2 zones à urbaniser, 2 zones agricoles, 5 zones naturelles et forestières. Par exemple : UAa (zones urbaines correspondants aux zones d'activités), UAb (zones urbaines correspondants aux zones d'activités), UCa (zones urbaines correspondants au coeur du bourg, centre historique le plus dense). Voir la liste complète.
Saint-Jouan-des-Guérets est-elle soumise à la loi Littoral ?
Oui. Le Géoportail de l’urbanisme identifie Saint-Jouan-des-Guérets comme commune littorale. La loi Littoral s’applique en plus du document local : l’urbanisation doit s’étendre en continuité des agglomérations et villages existants, et la bande des 100 mètres du rivage est inconstructible en dehors des espaces urbanisés.
Comment connaître la zone PLU d’une parcelle à Saint-Jouan-des-Guérets ?
Recherchez son adresse ou sa référence cadastrale : la carte permet d’identifier la zone et d’accéder au règlement associé.
Quelles règles vérifier avant un projet ?
Selon la zone, contrôlez la destination, l’implantation, la hauteur, l’emprise, les espaces libres, le stationnement et les servitudes.
Prêt à explorer ?
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