Carte interactive
Zonage PLU et cadastre
Zoomez sur chaque parcelle, identifiez sa zone et superposez les couches utiles à votre analyse.
Explorer la carte →Hérault · Occitanie
PLU de Saint-Jean-de-Cornies : zonage et règlement en vigueur
Visualisez le zonage, consultez les documents officiels et interrogez ChatPLU pour comprendre les règles applicables à votre projet à Saint-Jean-de-Cornies.
- PLU en vigueur
- Approuvé le 1 octobre 2018
- 15 zones
- Règlement PDF
Carte et documents disponibles : accès gratuit. Dossier adresse et ChatPLU : accès payant selon l’offre et les données disponibles.
Aperçu de Saint-Jean-de-Cornies
Zonage PLU & cadastre dans iudo
Ouvrir la carte interactive ↗
PLUdocument en vigueur
15zones au zonage
839habitants
3,02 km²de territoire
Documents officiels
Plan local d’urbanisme à Saint-Jean-de-Cornies
Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune de SAINT-JEAN-DE-CORNIES
Le Géoportail de l’urbanisme publie ce PLU. Le document y est indiqué comme approuvé et en vigueur lors de la vérification du .
- Document
- PLU
- Date d’approbation indiquée
- Référence publiée
- 34265_PLU_20181001
- Date dans la référence du document
- Publication sur le Géoportail
Retrouver la zone de votre terrain à Saint-Jean-de-Cornies
Repérez votre adresse ou votre parcelle à Saint-Jean-de-Cornies sur le plan de zonage, puis consultez la partie du règlement correspondant à sa zone.
Dans iudo, ouvrez la carte de Saint-Jean-de-Cornies, recherchez l’adresse ou la référence cadastrale et identifiez le code de zone. Les règles de hauteur, d’implantation et de destination se consultent ensuite dans le règlement écrit, pour cette zone et ses éventuels secteurs.
Consulter les 4 plans de zonage publiés
Autres pièces du document d’urbanisme
Source : Géoportail de l’urbanisme. La date de la référence identifie la version des fichiers ; la date d’approbation est celle déclarée dans les métadonnées du document.
Zonage
Les 15 zones du PLU de Saint-Jean-de-Cornies
Chaque zone a ses propres règles. Recherchez votre adresse pour savoir dans quelle zone se trouve votre terrain, puis ouvrez la partie correspondante du règlement.
Zones urbaines 9
- UACentre ancien. Zone urbaine dense où les constructions sont généralement édifiées en ordre continu et alignées sur les voies publiques. Affectée principalement à l'habitat, ainsi…
- UBZone urbaine générale à dominante d'habitat de type extensions pavillonnaires récentes pouvant admettre une densification maitrisée.
- UB-aZone urbaine générale à dominante d'habitat de type extensions pavillonnaires récentes pouvant admettre une densification maitrisée.
- UB-bZone urbaine générale à dominante d'habitat de type extensions pavillonnaires récentes pouvant admettre une densification maitrisée.
- UB-cZone urbaine générale à dominante d'habitat de type extensions pavillonnaires récentes pouvant admettre une densification maitrisée.
- UB-dZone urbaine générale à dominante d'habitat de type extensions pavillonnaires récentes pouvant admettre une densification maitrisée.
- UCZone urbaine générale à dominante d'habitat composée des extensions pavillonnaires de l'ouest du village sur le puech boisé, où le caractère naturel et peu dense est préservé.
- UC-aZone urbaine générale à dominante d'habitat composée des extensions pavillonnaires de l'ouest du village sur le puech boisé, où le caractère naturel et peu dense est préservé.
- UCiZone urbaine générale à dominante d'habitat composée des extensions pavillonnaires de l'ouest du village sur le puech boisé, où le caractère naturel et peu dense est préservé.
Zones à urbaniser 2
- 1AUZone à urbaniser mixte à dominante d'habitat, dont les réseaux existent à proximité immédiate pour desservir la zone.
- 2AUZone à urbaniser dite « bloquée », car les réseaux n'existent pas à proximité immédiate en quantité suffisante pour desservir la zone.
Zones agricoles 3
- AZone agricole réservée aux exploitations agricoles et aux bâtiments qui leurs sont nécessaires.
- AeSecteur d'équipements publics techniques de la commune, autour de la STEP
- ApEspace agricole protégé, où toute construction est interdite même à vocation agricole, pour des raisons de préservation du paysage.
Zones naturelles et forestières 1
- NEspaces naturels boisés des reliefs et des cours d'eaux et abritent quelques constructions d'habitation isolées existantes.
Source : Géoportail de l’urbanisme, zonage numérisé du document en vigueur.
Une seule interface
Tout l’urbanisme de Saint-Jean-de-Cornies, enfin lisible.
iudo rassemble la carte, les documents et les données utiles pour passer plus vite de la parcelle à la décision.
Documents officiels
Règlements réunis
Retrouvez le PLU, ses pièces graphiques et les sources publiées par les organismes compétents.
Données enrichies
Le contexte du terrain
Cadastre, risques, servitudes, patrimoine et données foncières sont réunis au même endroit.
Assistant d’urbanisme
Posez vos questions à ChatPLU.
Une fois la parcelle sélectionnée, vérifiez les documents disponibles. Avec un crédit adresse ou le forfait Pro, interrogez ChatPLU et retrouvez les passages utiles à vérifier.
- « Quelle hauteur puis-je construire ? »
- « Quel recul respecter par rapport à la rue ? »
- « Combien de places de stationnement prévoir ? »
✦
ChatPLUAssistant urbanisme iudo
IllustrationQuelle hauteur est autorisée sur ma parcelle ?
Pour cette zone, le règlement indique…Je retrouve la règle, sa source et les points à vérifier pour votre projet.
Exemple de présentation · La réponse dépend du règlement disponible
Conçu pour décider
De la carte à la règle, sans changer d’outil.
Sélectionnez une adresse ou une parcelle à Saint-Jean-de-Cornies. iudo affiche le zonage, les données clés et les documents disponibles dans une vue de travail unique.
Voir Saint-Jean-de-Cornies dans iudo app →
Mode d’emploi
Comment consulter le PLU de Saint-Jean-de-Cornies ?
- Ouvrez Saint-Jean-de-Cornies dans iudo.La carte est automatiquement cadrée sur la commune.
- Recherchez une adresse ou une parcelle.Le cadastre et le zonage permettent de cibler le bon terrain.
- Consultez les règles et les sources.Vérifiez le règlement officiel avant toute décision.
À savoir
Les données disponibles
iudo croise notamment le Géoportail de l’urbanisme, Docurba, le cadastre et d’autres bases publiques. Les informations facilitent la recherche, mais le règlement officiel et le service urbanisme compétent restent les références.
Code INSEE 34265Codes postaux : 34160Population : 839 habitants
Questions fréquentes
Urbanisme à Saint-Jean-de-Cornies
Quel document d’urbanisme s’applique à Saint-Jean-de-Cornies ?
Saint-Jean-de-Cornies est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 1 octobre 2018. Il fixe les règles de construction de chaque zone de la commune.
Où télécharger le règlement du PLU de Saint-Jean-de-Cornies ?
Le règlement écrit officiel est publié sur le Géoportail de l’urbanisme : télécharger le règlement en PDF. Les 4 plans de zonage et les autres pièces sont accessibles depuis la fiche officielle.
Combien de zones compte le PLU de Saint-Jean-de-Cornies ?
Le zonage publié compte 15 zones : 9 zones urbaines, 2 zones à urbaniser, 3 zones agricoles, 1 zone naturelle et forestière. Par exemple : UA (centre ancien. Zone urbaine dense où les constructions sont généralement édifiées en ordre continu et alignées sur les voies publiques. Affectée principalement à l'habitat, ainsi…), UB (zone urbaine générale à dominante d'habitat de type extensions pavillonnaires récentes pouvant admettre une densification maitrisée.), UB-a (zone urbaine générale à dominante d'habitat de type extensions pavillonnaires récentes pouvant admettre une densification maitrisée.). Voir la liste complète.
Comment connaître la zone PLU d’une parcelle à Saint-Jean-de-Cornies ?
Recherchez son adresse ou sa référence cadastrale : la carte permet d’identifier la zone et d’accéder au règlement associé.
Quelles règles vérifier avant un projet ?
Selon la zone, contrôlez la destination, l’implantation, la hauteur, l’emprise, les espaces libres, le stationnement et les servitudes.
Prêt à explorer ?
Ouvrez Saint-Jean-de-Cornies dans iudo.
La commune est déjà sélectionnée : il ne reste qu’à choisir une adresse ou une parcelle.