Carte interactive
Zonage PLU et cadastre
Zoomez sur chaque parcelle, identifiez sa zone et superposez les couches utiles à votre analyse.
Explorer la carte →Val-d'Oise · Île-de-France
PLU de Saint-Gratien : zonage et règlement en vigueur
Visualisez le zonage, consultez les documents officiels et interrogez ChatPLU pour comprendre les règles applicables à votre projet à Saint-Gratien.
- PLU en vigueur
- Approuvé le 2 juin 2023
- 23 zones
- Règlement PDF
Carte et documents disponibles : accès gratuit. Dossier adresse et ChatPLU : accès payant selon l’offre et les données disponibles.
Aperçu de Saint-Gratien
Zonage PLU & cadastre dans iudo
Ouvrir la carte interactive ↗
PLUdocument en vigueur
23zones au zonage
21 297habitants
2,72 km²de territoire
Documents officiels
Plan local d’urbanisme à Saint-Gratien
Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune de SAINT-GRATIEN
Le Géoportail de l’urbanisme publie ce PLU, produit par Mairie de Saint-Gratien. Le document y est indiqué comme approuvé et en vigueur lors de la vérification du .
- Document
- PLU
- Date d’approbation indiquée
- Référence publiée
- 95555_PLU_20230602
- Producteur
- Mairie de Saint-Gratien
- Date dans la référence du document
- Publication sur le Géoportail
Retrouver la zone de votre terrain à Saint-Gratien
Repérez votre adresse ou votre parcelle à Saint-Gratien sur le plan de zonage, puis consultez la partie du règlement correspondant à sa zone.
Dans iudo, ouvrez la carte de Saint-Gratien, recherchez l’adresse ou la référence cadastrale et identifiez le code de zone. Les règles de hauteur, d’implantation et de destination se consultent ensuite dans le règlement écrit, pour cette zone et ses éventuels secteurs.
Consulter le plan de zonage publié
Autres pièces du document d’urbanisme
Source : Géoportail de l’urbanisme. La date de la référence identifie la version des fichiers ; la date d’approbation est celle déclarée dans les métadonnées du document.
Zonage
Les 23 zones du PLU de Saint-Gratien
Chaque zone a ses propres règles. Recherchez votre adresse pour savoir dans quelle zone se trouve votre terrain, puis ouvrez la partie correspondante du règlement.
Zones urbaines 22
- UAZone de centre ancien à vocation de logements, commerces, services et bureaux
- UAaZone de centre ancien à vocation de logements, commerces, services et bureaux
- UAbZone de centre ancien à vocation de logements, commerces, services et bureaux
- UBZone à caractère résidentiel où l'habitat est essentiellement groupé collectif et à vocation de commerces, bureaux et services
- UBZZone économique destinée à recevoir principalement des bureaux, des commerces, des services et des équipements d'intérêt général collectif liés aux besoins de la population
- UBZaZone économique destinée à recevoir principalement des bureaux, des commerces, des services et des équipements d'intérêt général collectif liés aux besoins de la population
- UGZone principalement destinée aux habitations
- UGaZone principalement destinée aux habitations
- UGbZone principalement destinée aux habitations
- UGcZone principalement destinée aux habitations
- UGpZone principalement destinée aux habitations
- UIZone destinée à recevoir des établissements industriels, scientifiques et techniques, et des activités artisanales et de services
- UIbZone destinée à recevoir des établissements industriels, scientifiques et techniques, et des activités artisanales et de services
- ULaZone correspondant aux principaux espaces publics du territoire communal
- ULbZone correspondant aux principaux espaces publics du territoire communal
- ULcZone correspondant aux principaux espaces publics du territoire communal
- ULdZone correspondant aux principaux espaces publics du territoire communal
- UPM1Zone Urbaine de Plan de Masse destinée à recevoir une opération groupée à usage d'habitat sur le secteur dit "Derrière le Clos"
- UPM2Zone Urbaine de Plan de Masse destinée à recevoir une opération groupée à usage d'habitat
- UPM3Zone Urbaine de Plan de Masse destinée à recevoir une opération groupée à usage d'habitat sur le secteur dit de la "Vache Noire"
- UPM4Zone Urbaine de Plan de Masse destinée à recevoir une opération groupée à usage d'habitat
- UPM5Zone Urbaine de Plan de Masse destinée à recevoir une opération d'ensemble à usage d'habitat collectif
Zones naturelles et forestières 1
- NEspace naturel
Source : Géoportail de l’urbanisme, zonage numérisé du document en vigueur.
Une seule interface
Tout l’urbanisme de Saint-Gratien, enfin lisible.
iudo rassemble la carte, les documents et les données utiles pour passer plus vite de la parcelle à la décision.
Documents officiels
Règlements réunis
Retrouvez le PLU, ses pièces graphiques et les sources publiées par les organismes compétents.
Données enrichies
Le contexte du terrain
Cadastre, risques, servitudes, patrimoine et données foncières sont réunis au même endroit.
Assistant d’urbanisme
Posez vos questions à ChatPLU.
Une fois la parcelle sélectionnée, vérifiez les documents disponibles. Avec un crédit adresse ou le forfait Pro, interrogez ChatPLU et retrouvez les passages utiles à vérifier.
- « Quelle hauteur puis-je construire ? »
- « Quel recul respecter par rapport à la rue ? »
- « Combien de places de stationnement prévoir ? »
✦
ChatPLUAssistant urbanisme iudo
IllustrationQuelle hauteur est autorisée sur ma parcelle ?
Pour cette zone, le règlement indique…Je retrouve la règle, sa source et les points à vérifier pour votre projet.
Exemple de présentation · La réponse dépend du règlement disponible
Conçu pour décider
De la carte à la règle, sans changer d’outil.
Sélectionnez une adresse ou une parcelle à Saint-Gratien. iudo affiche le zonage, les données clés et les documents disponibles dans une vue de travail unique.
Voir Saint-Gratien dans iudo app →
Mode d’emploi
Comment consulter le PLU de Saint-Gratien ?
- Ouvrez Saint-Gratien dans iudo.La carte est automatiquement cadrée sur la commune.
- Recherchez une adresse ou une parcelle.Le cadastre et le zonage permettent de cibler le bon terrain.
- Consultez les règles et les sources.Vérifiez le règlement officiel avant toute décision.
À savoir
Les données disponibles
iudo croise notamment le Géoportail de l’urbanisme, Docurba, le cadastre et d’autres bases publiques. Les informations facilitent la recherche, mais le règlement officiel et le service urbanisme compétent restent les références.
Code INSEE 95555Codes postaux : 95210Population : 21 297 habitants
Questions fréquentes
Urbanisme à Saint-Gratien
Quel document d’urbanisme s’applique à Saint-Gratien ?
Saint-Gratien est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 2 juin 2023. Il fixe les règles de construction de chaque zone de la commune.
Où télécharger le règlement du PLU de Saint-Gratien ?
Le règlement écrit officiel est publié sur le Géoportail de l’urbanisme : télécharger le règlement en PDF. Le plan de zonage et les autres pièces sont accessibles depuis la fiche officielle.
Combien de zones compte le PLU de Saint-Gratien ?
Le zonage publié compte 23 zones : 22 zones urbaines, 1 zone naturelle et forestière. Par exemple : UA (zone de centre ancien à vocation de logements, commerces, services et bureaux), UAa (zone de centre ancien à vocation de logements, commerces, services et bureaux), UAb (zone de centre ancien à vocation de logements, commerces, services et bureaux). Voir la liste complète.
Comment connaître la zone PLU d’une parcelle à Saint-Gratien ?
Recherchez son adresse ou sa référence cadastrale : la carte permet d’identifier la zone et d’accéder au règlement associé.
Quelles règles vérifier avant un projet ?
Selon la zone, contrôlez la destination, l’implantation, la hauteur, l’emprise, les espaces libres, le stationnement et les servitudes.
Prêt à explorer ?
Ouvrez Saint-Gratien dans iudo.
La commune est déjà sélectionnée : il ne reste qu’à choisir une adresse ou une parcelle.