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Zonage PLU et cadastre
Zoomez sur chaque parcelle, identifiez sa zone et superposez les couches utiles à votre analyse.
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PLU de Saint-Genou : zonage et règlement en vigueur
Visualisez le zonage, consultez les documents officiels et interrogez ChatPLU pour comprendre les règles applicables à votre projet à Saint-Genou.
- PLU en vigueur
- Approuvé le 11 mars 2020
- 18 zones
- Règlement PDF
Carte et documents disponibles : accès gratuit. Dossier adresse et ChatPLU : accès payant selon l’offre et les données disponibles.
Aperçu de Saint-Genou
Zonage PLU & cadastre dans iudo
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PLUdocument en vigueur
18zones au zonage
939habitants
24,44 km²de territoire
Documents officiels
Plan local d’urbanisme à Saint-Genou
Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune de SAINT-GENOU
Le Géoportail de l’urbanisme publie ce PLU, produit par Mairie - Saint-Genou. Le document y est indiqué comme approuvé et en vigueur lors de la vérification du .
- Document
- PLU
- Date d’approbation indiquée
- Référence publiée
- 36194_PLU_20200311
- Producteur
- Mairie - Saint-Genou
- Date dans la référence du document
- Publication sur le Géoportail
Retrouver la zone de votre terrain à Saint-Genou
Repérez votre adresse ou votre parcelle à Saint-Genou sur le plan de zonage, puis consultez la partie du règlement correspondant à sa zone.
Dans iudo, ouvrez la carte de Saint-Genou, recherchez l’adresse ou la référence cadastrale et identifiez le code de zone. Les règles de hauteur, d’implantation et de destination se consultent ensuite dans le règlement écrit, pour cette zone et ses éventuels secteurs.
Consulter le plan de zonage publié
Autres pièces du document d’urbanisme
Source : Géoportail de l’urbanisme. La date de la référence identifie la version des fichiers ; la date d’approbation est celle déclarée dans les métadonnées du document.
Zonage
Les 18 zones du PLU de Saint-Genou
Chaque zone a ses propres règles. Recherchez votre adresse pour savoir dans quelle zone se trouve votre terrain, puis ouvrez la partie correspondante du règlement.
Zones urbaines 8
- UaUa : Sous-secteur correspond au centre ancien du bourg. Il se caractérise par l'alignement des constructions sur la rue, par une urbanisation dense et la présence de bâtiments de…
- UbUb : Sous-secteur correspond à une urbanisation plus diffuse. Il s'agit le plus souvent de constructions récentes de type essentiellement pavillonnaire
- UcaUca : Sous-secteur correspond aux parcelles concernées par la zone de contrainte renforcée du périmètre de protection rapproché du forage dans la nappe aquifère du Cénomanien
- UeUe : Sous-secteur correspond à la zone dédiée aux équipements sportifs et de loisirs (stade, court de tennis, parking temporaire), aux installations liées à l'assainissement du bo…
- Uh1Uh1 : Sous-secteur correspond aux zones agglomérées des hameaux de La Brigaudière, Le Boisseau, La Guette, La Bourdaisie et Les Bruères
- Uh2Uh2 : Sous-secteur correspond aux zones agglomérées non constructibles des hameaux de Boulaie, Villebachelier et de la partie du nord du bourg située de l'autre côté du canal
- UjUj : Sous-secteur correspond à des secteurs de jardins à protéger, ou à des espaces paysagers à conserver pour leur rôle de limitation des nuisances entre des zones agricoles et d…
- UyUy : Sous-secteur correspond aux deux zones artisanales d'Estrée et des Rochers déjà équipées sur lesquelles des activités artisanales et des entreprises sont déjà implantées
Zones à urbaniser 3
- 1AU1AU : Sous secteur d'urbanisation future à vocation d'habitat, dont la commune est propriétaire et où elle a l'intention de réaliser les réseaux et la voirie, les terrains sont do…
- 2AU2AU : Sous secteur d'urbanisation future à vocation d'habitat, dont les terrains sur lesquels la commune n'a pas l'intention de réaliser les réseaux dans l'immédiat, les terrains…
- AUAU : Zone destinée à l'urbanisation future à dominante résidentielle, comprenant des terrains peu ou pas équipés, dont l'aménagement cohérent sous forme d'opérations d'ensemble po…
Zones agricoles 3
- AA : Zone naturelle faiblement équipée qu'il convient de protéger de toute urbanisation dispersée en raison de la valeur agronomique des sols et des structures agricoles, du milieu…
- AcAc : Sous-secteur correspond à la zone de contrainte renforcée du périmètre de protection du forage de la nappe du Cénomanien situé au Bief
- ApAp : Sous-secteur correspond aux sites de coteaux ou de bocage à protéger tout particulièrement en raison de leur qualité paysagère
Zones naturelles et forestières 4
- NcNc : Sous-secteur correspond à la carrière d'extraction de sables du Coignon et aux équipements liés à son fonctionnement
- NeNe : Sous-secteur correspond aux zones d'étangs
- NlNl : Sous-secteur correspond à la zone de loisirs de la Grille de l'étang Baron et à la zone de baignade du Coignon .Sur ce dernier, un Secteur de Taille et de Capacité Limité (ST…
- NvNv : Sous-secteur correspond à la vallée de l'Indre et à ses principaux ruisseaux affluents
Source : Géoportail de l’urbanisme, zonage numérisé du document en vigueur.
Une seule interface
Tout l’urbanisme de Saint-Genou, enfin lisible.
iudo rassemble la carte, les documents et les données utiles pour passer plus vite de la parcelle à la décision.
Documents officiels
Règlements réunis
Retrouvez le PLU, ses pièces graphiques et les sources publiées par les organismes compétents.
Données enrichies
Le contexte du terrain
Cadastre, risques, servitudes, patrimoine et données foncières sont réunis au même endroit.
Assistant d’urbanisme
Posez vos questions à ChatPLU.
Une fois la parcelle sélectionnée, vérifiez les documents disponibles. Avec un crédit adresse ou le forfait Pro, interrogez ChatPLU et retrouvez les passages utiles à vérifier.
- « Quelle hauteur puis-je construire ? »
- « Quel recul respecter par rapport à la rue ? »
- « Combien de places de stationnement prévoir ? »
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ChatPLUAssistant urbanisme iudo
IllustrationQuelle hauteur est autorisée sur ma parcelle ?
Pour cette zone, le règlement indique…Je retrouve la règle, sa source et les points à vérifier pour votre projet.
Exemple de présentation · La réponse dépend du règlement disponible
Conçu pour décider
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Sélectionnez une adresse ou une parcelle à Saint-Genou. iudo affiche le zonage, les données clés et les documents disponibles dans une vue de travail unique.
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Mode d’emploi
Comment consulter le PLU de Saint-Genou ?
- Ouvrez Saint-Genou dans iudo.La carte est automatiquement cadrée sur la commune.
- Recherchez une adresse ou une parcelle.Le cadastre et le zonage permettent de cibler le bon terrain.
- Consultez les règles et les sources.Vérifiez le règlement officiel avant toute décision.
À savoir
Les données disponibles
iudo croise notamment le Géoportail de l’urbanisme, Docurba, le cadastre et d’autres bases publiques. Les informations facilitent la recherche, mais le règlement officiel et le service urbanisme compétent restent les références.
Code INSEE 36194Codes postaux : 36500Population : 939 habitants
Questions fréquentes
Urbanisme à Saint-Genou
Quel document d’urbanisme s’applique à Saint-Genou ?
Saint-Genou est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 11 mars 2020. Il fixe les règles de construction de chaque zone de la commune.
Où télécharger le règlement du PLU de Saint-Genou ?
Le règlement écrit officiel est publié sur le Géoportail de l’urbanisme : télécharger le règlement en PDF. Le plan de zonage et les autres pièces sont accessibles depuis la fiche officielle.
Combien de zones compte le PLU de Saint-Genou ?
Le zonage publié compte 18 zones : 8 zones urbaines, 3 zones à urbaniser, 3 zones agricoles, 4 zones naturelles et forestières. Par exemple : Ua (ua : Sous-secteur correspond au centre ancien du bourg. Il se caractérise par l'alignement des constructions sur la rue, par une urbanisation dense et la présence de bâtiments de…), Ub (ub : Sous-secteur correspond à une urbanisation plus diffuse. Il s'agit le plus souvent de constructions récentes de type essentiellement pavillonnaire), Uca (uca : Sous-secteur correspond aux parcelles concernées par la zone de contrainte renforcée du périmètre de protection rapproché du forage dans la nappe aquifère du Cénomanien). Voir la liste complète.
Comment connaître la zone PLU d’une parcelle à Saint-Genou ?
Recherchez son adresse ou sa référence cadastrale : la carte permet d’identifier la zone et d’accéder au règlement associé.
Quelles règles vérifier avant un projet ?
Selon la zone, contrôlez la destination, l’implantation, la hauteur, l’emprise, les espaces libres, le stationnement et les servitudes.
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