Carte interactive
Zonage PLU et cadastre
Zoomez sur chaque parcelle, identifiez sa zone et superposez les couches utiles à votre analyse.
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PLU de Saint-Estèphe : zonage et règlement en vigueur
Visualisez le zonage, consultez les documents officiels et interrogez ChatPLU pour comprendre les règles applicables à votre projet à Saint-Estèphe.
- PLU en vigueur
- Approuvé le 4 janvier 2021
- Loi Littoral
- 15 zones
- Règlement PDF
Carte et documents disponibles : accès gratuit. Dossier adresse et ChatPLU : accès payant selon l’offre et les données disponibles.
Aperçu de Saint-Estèphe
Zonage PLU & cadastre dans iudo
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PLUdocument en vigueur
15zones au zonage
1 629habitants
33,04 km²de territoire
Documents officiels
Plan local d’urbanisme à Saint-Estèphe
Plan Local d’Urbanisme (PLU) de la commune de SAINT-ESTEPHE
Le Géoportail de l’urbanisme publie ce PLU, produit par Mairie - Saint-Estèphe. Le document y est indiqué comme approuvé et en vigueur lors de la vérification du .
- Document
- PLU
- Date d’approbation indiquée
- Référence publiée
- 33395_PLU_20210104
- Producteur
- Mairie - Saint-Estèphe
- Date dans la référence du document
- Publication sur le Géoportail
Retrouver la zone de votre terrain à Saint-Estèphe
Repérez votre adresse ou votre parcelle à Saint-Estèphe sur le plan de zonage, puis consultez la partie du règlement correspondant à sa zone.
Dans iudo, ouvrez la carte de Saint-Estèphe, recherchez l’adresse ou la référence cadastrale et identifiez le code de zone. Les règles de hauteur, d’implantation et de destination se consultent ensuite dans le règlement écrit, pour cette zone et ses éventuels secteurs.
Consulter les 3 plans de zonage publiés
Autres pièces du document d’urbanisme
Source : Géoportail de l’urbanisme. La date de la référence identifie la version des fichiers ; la date d’approbation est celle déclarée dans les métadonnées du document.
Zonage
Les 15 zones du PLU de Saint-Estèphe
Chaque zone a ses propres règles. Recherchez votre adresse pour savoir dans quelle zone se trouve votre terrain, puis ouvrez la partie correspondante du règlement.
Zones urbaines 4
- UAUA : Zone concerne toutes les parties agglomérées denses de la commune, à savoir le bourg et les villages, caractérisés par l'ancienneté du bâti et par une forme urbaine compacte…
- UAaUAa : Secteur à tenir compte des enjeux de protection du patrimoine dans le bourg centre (périmètre de protection de l'église Saint-Etienne)
- UBUB : Zone concerne les extensions urbaines développées en périphérie des villages
- UYUY : Zone destinée aux activités commerciales, artisanales, industrielles et portuaires de la zone de Trompeloup
Zones à urbaniser 2
- 2AU2AU : Zone naturelle, non équipée, réservée pour une urbanisation à moyen ou long terme qui ne pourra se réaliser qu'après révision du PLU
- AUAU : Zone s'étend sur des terrains affectés à l'urbanisation future, organisée dans le cadre d'un schéma d'aménagement d'ensemble
Zones agricoles 3
- AA : Zone s'étend sur les espaces à protéger en raison de la valeur agricole des sols
- AotAot : Secteur dans lequel les activités liées à l'oenotourisme sont autorisées
- ApAp : Secteur protégé au titre d'Espace Proche du Rivage de l'Estuaire et des deux périmètres de protection des forages AEP
Zones naturelles et forestières 6
- NN : Zone s'étend sur des espaces naturels à protéger en raison (soit de la qualité des sites, milieux et espaces naturels, des paysages et de leur intérêt)
- NjNj : Secteur couvre des parcelles jardinées à préserver pour leur caractère patrimonial
- NLNL : Zone couvre les espaces remarquables de la loi Littoral codifiés à l'article L146-6 qui pour certains sont classés en périmètre Natura 2000 (Marais du Haut-Médoc, Estuaire de…
- NLpNLp : Secteur de la zone NL
- NmcNmc : Secteur destiné aux activités de moto-cross
- NstepNstep : Secteur correspondant à la station d'épuration
Source : Géoportail de l’urbanisme, zonage numérisé du document en vigueur.
Une seule interface
Tout l’urbanisme de Saint-Estèphe, enfin lisible.
iudo rassemble la carte, les documents et les données utiles pour passer plus vite de la parcelle à la décision.
Documents officiels
Règlements réunis
Retrouvez le PLU, ses pièces graphiques et les sources publiées par les organismes compétents.
Données enrichies
Le contexte du terrain
Cadastre, risques, servitudes, patrimoine et données foncières sont réunis au même endroit.
Assistant d’urbanisme
Posez vos questions à ChatPLU.
Une fois la parcelle sélectionnée, vérifiez les documents disponibles. Avec un crédit adresse ou le forfait Pro, interrogez ChatPLU et retrouvez les passages utiles à vérifier.
- « Quelle hauteur puis-je construire ? »
- « Quel recul respecter par rapport à la rue ? »
- « Combien de places de stationnement prévoir ? »
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ChatPLUAssistant urbanisme iudo
IllustrationQuelle hauteur est autorisée sur ma parcelle ?
Pour cette zone, le règlement indique…Je retrouve la règle, sa source et les points à vérifier pour votre projet.
Exemple de présentation · La réponse dépend du règlement disponible
Conçu pour décider
De la carte à la règle, sans changer d’outil.
Sélectionnez une adresse ou une parcelle à Saint-Estèphe. iudo affiche le zonage, les données clés et les documents disponibles dans une vue de travail unique.
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Mode d’emploi
Comment consulter le PLU de Saint-Estèphe ?
- Ouvrez Saint-Estèphe dans iudo.La carte est automatiquement cadrée sur la commune.
- Recherchez une adresse ou une parcelle.Le cadastre et le zonage permettent de cibler le bon terrain.
- Consultez les règles et les sources.Vérifiez le règlement officiel avant toute décision.
À savoir
Les données disponibles
iudo croise notamment le Géoportail de l’urbanisme, Docurba, le cadastre et d’autres bases publiques. Les informations facilitent la recherche, mais le règlement officiel et le service urbanisme compétent restent les références.
Code INSEE 33395Codes postaux : 33180Population : 1 629 habitants
Questions fréquentes
Urbanisme à Saint-Estèphe
Quel document d’urbanisme s’applique à Saint-Estèphe ?
Saint-Estèphe est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 4 janvier 2021. Il fixe les règles de construction de chaque zone de la commune.
Où télécharger le règlement du PLU de Saint-Estèphe ?
Le règlement écrit officiel est publié sur le Géoportail de l’urbanisme : télécharger le règlement en PDF. Les 3 plans de zonage et les autres pièces sont accessibles depuis la fiche officielle.
Combien de zones compte le PLU de Saint-Estèphe ?
Le zonage publié compte 15 zones : 4 zones urbaines, 2 zones à urbaniser, 3 zones agricoles, 6 zones naturelles et forestières. Par exemple : UA (uA : Zone concerne toutes les parties agglomérées denses de la commune, à savoir le bourg et les villages, caractérisés par l'ancienneté du bâti et par une forme urbaine compacte…), UAa (uAa : Secteur à tenir compte des enjeux de protection du patrimoine dans le bourg centre (périmètre de protection de l'église Saint-Etienne)), UB (uB : Zone concerne les extensions urbaines développées en périphérie des villages). Voir la liste complète.
Saint-Estèphe est-elle soumise à la loi Littoral ?
Oui. Le Géoportail de l’urbanisme identifie Saint-Estèphe comme commune littorale. La loi Littoral s’applique en plus du document local : l’urbanisation doit s’étendre en continuité des agglomérations et villages existants, et la bande des 100 mètres du rivage est inconstructible en dehors des espaces urbanisés.
Comment connaître la zone PLU d’une parcelle à Saint-Estèphe ?
Recherchez son adresse ou sa référence cadastrale : la carte permet d’identifier la zone et d’accéder au règlement associé.
Quelles règles vérifier avant un projet ?
Selon la zone, contrôlez la destination, l’implantation, la hauteur, l’emprise, les espaces libres, le stationnement et les servitudes.
Prêt à explorer ?
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