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Zonage PLU et cadastre
Zoomez sur chaque parcelle, identifiez sa zone et superposez les couches utiles à votre analyse.
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PLU de Rueil-Malmaison : zonage et règlement en vigueur
Visualisez le zonage, consultez les documents officiels et interrogez ChatPLU pour comprendre les règles applicables à votre projet à Rueil-Malmaison.
- PLU en vigueur
- Approuvé le 24 mars 2026
- 49 zones
- Règlement PDF
Carte et documents disponibles : accès gratuit. Dossier adresse et ChatPLU : accès payant selon l’offre et les données disponibles.
Aperçu de Rueil-Malmaison
Zonage PLU & cadastre dans iudo
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PLUdocument en vigueur
49zones au zonage
80 842habitants
14,53 km²de territoire
Documents officiels
Plan local d’urbanisme à Rueil-Malmaison
Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune de RUEIL-MALMAISON
Le Géoportail de l’urbanisme publie ce PLU, produit par Mairie de Rueil-Malmaison. Le document y est indiqué comme approuvé et en vigueur lors de la vérification du .
- Document
- PLU
- Date d’approbation indiquée
- Référence publiée
- 92063_PLU_20260324
- Producteur
- Mairie de Rueil-Malmaison
- Date dans la référence du document
- Publication sur le Géoportail
Retrouver la zone de votre terrain à Rueil-Malmaison
Repérez votre adresse ou votre parcelle à Rueil-Malmaison sur le plan de zonage, puis consultez la partie du règlement correspondant à sa zone.
Dans iudo, ouvrez la carte de Rueil-Malmaison, recherchez l’adresse ou la référence cadastrale et identifiez le code de zone. Les règles de hauteur, d’implantation et de destination se consultent ensuite dans le règlement écrit, pour cette zone et ses éventuels secteurs.
Consulter le plan de zonage publié
Autres pièces du document d’urbanisme
Source : Géoportail de l’urbanisme. La date de la référence identifie la version des fichiers ; la date d’approbation est celle déclarée dans les métadonnées du document.
Zonage
Les 49 zones du PLU de Rueil-Malmaison
Chaque zone a ses propres règles. Recherchez votre adresse pour savoir dans quelle zone se trouve votre terrain, puis ouvrez la partie correspondante du règlement.
Zones urbaines 46
- UAaLes zones UA correspondent aux centralités historiques de Rueil Malmaison. Il s'agit de zones de forte densité d'habitation, de commerces, de services et d'activités où les bâtime…
- UAbLes zones UA correspondent aux centralités historiques de Rueil Malmaison. Il s'agit de zones de forte densité d'habitation, de commerces, de services et d'activités où les bâtime…
- UAeLes zones UA correspondent aux centralités historiques de Rueil Malmaison. Il s'agit de zones de forte densité d'habitation, de commerces, de services et d'activités où les bâtime…
- UBaLes zones UB correspondent à une zone mixte composées de bâtiments d'habitation et d'activités économiques.
- UBbLes zones UB correspondent à une zone mixte composées de bâtiments d'habitation et d'activités économiques.
- UCaLes zones UC correspondent à des zones d'habitat collectif, semi-dense.
- UCbLes zones UC correspondent à des zones d'habitat collectif, semi-dense.
- UCcLes zones UC correspondent à des zones d'habitat collectif, semi-dense.
- UCdLes zones UC correspondent à des zones d'habitat collectif, semi-dense.
- UDaLes zones UD correspondent à l'Ecoquartier de l'Arsenal et ses secteurs alentours. Ces zones sont destinées à évoluer rapidement due à la réalisation d'une opération d'aménagement.
- UDbLes zones UD correspondent à l'Ecoquartier de l'Arsenal et ses secteurs alentours. Ces zones sont destinées à évoluer rapidement due à la réalisation d'une opération d'aménagement.
- UDcLes zones UD correspondent à l'Ecoquartier de l'Arsenal et ses secteurs alentours. Ces zones sont destinées à évoluer rapidement due à la réalisation d'une opération d'aménagement.
- UDdLes zones UD correspondent à l'Ecoquartier de l'Arsenal et ses secteurs alentours. Ces zones sont destinées à évoluer rapidement due à la réalisation d'une opération d'aménagement.
- UEaLes zones UEa, b et c correspondent à des zones d'habitat de type pavillonnaire situées au Sud-Ouest de la Ville qui se caractérisent par une forte présence végétal.
- UEbLes zones UEa, b et c correspondent à des zones d'habitat de type pavillonnaire situées au Sud-Ouest de la Ville qui se caractérisent par une forte présence végétal.
- UEcLes zones UEa, b et c correspondent à des zones d'habitat de type pavillonnaire situées au Sud-Ouest de la Ville qui se caractérisent par une forte présence végétal.
- UEdLes zones UEd et l correspondent à des zones d'habitat de type pavillonnaire.
- UEL1Les zones UEd et l correspondent à des zones d'habitat de type pavillonnaire.
- UEL2Les zones UEd et l correspondent à des zones d'habitat de type pavillonnaire.
- UEL3Les zones UEd et l correspondent à des zones d'habitat de type pavillonnaire.
- UEL4Les zones UEd et l correspondent à des zones d'habitat de type pavillonnaire.
- UFIl s'agit des principaux sites d'activités de la commune. Sont concernés le Village du Plateau Mont Valérien et les franges du Village de Rueil-sur-Seine.
- UGaLa zone UG correspond au pôle économique et résidentiel de Rueil-sur-Seine.
- UGbLa zone UG correspond au pôle économique et résidentiel de Rueil-sur-Seine.
- ULaLes zones UL correspondent aux zones d'espaces verts, de loisirs, de sports et d'accueil.
- ULbLes zones UL correspondent aux zones d'espaces verts, de loisirs, de sports et d'accueil.
- USP1La zone USP 1 («Colmar-National-Docteur-Guionis») est destinée à créer une entrée de Ville sur la RD 991 et à accueillir des logements et des commerces. Le respect des disposition…
- USP2La zone USP 2 («Passage-Place-de-l'Eglise-Médiathèque») est destinée à dynamiser le centre-ville en accueillant des commerces, des logements et une place publique. Le respect des…
- USP6La zone USP 6 («Lionel-Terray») correspond à une zone mixte d'activité de logement et de commerce. Le respect des dispositions d'un plan masse est exigé.
- USP8La zone USP 8 («Pompidou-Bons-Raisins») est destinée à dynamiser le pôle "Place des Maîtres Vignerons / Marché des Godardes" en accueillant des logements et des commerces. Le resp…
- USP13La zone USP 13 («Place-Jean-Jaurès») est destinée à accompagner la dynamisation du secteur et à accueillir des logements, des commerces, et des équipements publics. Le respect des…
- USP14La zone USP 14 («Place-des-Arts-Neuve-Noblet») est destinée à restructurer le pôle culturel en accueillant des équipements municipaux, des logements, des commerces et des bureaux.…
- USP15La zone USP 15 («Gabriel-Péri») est destinée à rénover un petit secteur commercial situé sur l'avenue Gabriel Péri et à accueillir des logements et des commerces. Le respect des d…
- USP18La zone USP 18 («entrée de ville») se situe au croisement de la rue National et l'avenue Paul Doumer en entrée de ville. Le respect des dispositions d'un plan masse est exigé.
- USP19 ALa zone USP 19 («rue de l'Est») est destinée à accompagner la requalification d'une partie des bâtiments de bureaux sur le site. Le respect des dispositions d'un plan masse est ex…
- USP19 BLa zone USP 19 («rue de l'Est») est destinée à accompagner la requalification d'une partie des bâtiments de bureaux sur le site. Le respect des dispositions d'un plan masse est ex…
- USP20La zone USP 20 («Brossolette / d'Estienne d'Orves») est destinée à accompagner la requalification de la Place Nicolas-Sauvage et de l'îlot d'Estienne-d'Orves. Le respect des dispo…
- USP21La zone USP 21 («Béquet / Mouillon / Maurepas») est un zone mixte (bureaux et/ou logements, commerces) située entre l'Avenue Paul Doumer, la rue Becquet, la rue Maurepas et la rue…
- USP22La zone USP 22 («Masséna / Richelieu») est une zone mixte de logements, commerces et équipements de loisirs. Le respect des dispositions d'un plan masse est exigé.
- USP23La zone USP 23 («Empereur») correspond à une zone de bureaux située route de l'Empereur. Le respect des dispositions d'un plan masse est exigé.
- USP26 ALa zone USP 26 («Bd Richelieu / Place Besche») correspond à une zone mixte destinée à développer l'offre de logement et à accompagner l'aménagement urbain. Le respect des disposit…
- USP26 CLa zone USP 26 («Bd Richelieu / Place Besche») correspond à une zone mixte destinée à développer l'offre de logement et à accompagner l'aménagement urbain. Le respect des disposit…
- USP27La zone USP 27 («Colmar / Alsace Lorraine») est une zone mixte située avenue Albert 1er, avenue de Colmar et avenue Alsace Lorraine, face à la gare RER et au pôle multimodal. Le r…
- USP29La zone USP 29 («Gallieni / Coquelicots») est une zone mixte destinée à développer l'offre de logement, notamment par la transformation de bureaux obsolètes. Le respect des dispos…
- USP30La zone USP 30 («Doumer / Allée Des Moulins») est une zone mixte destinée à assurer la requalification d'un tissu hétéroclite par la construction de logements. Le respect des disp…
- USP32La zone USP 32 («Colmar / Charles Gounod») est une zone mixte située avenue de Colmar et rue Charles Gounod destinée à assurer la requalification d'un ensemble de logements sociau…
Zones naturelles et forestières 3
- NIl s'agit de zone naturelle ou peu équipée, présentant des sites et paysages de qualité (Forêt Domaniale de La Malmaison et sa liaison à travers les coteaux des Gallicourts jusqu'…
- NlIl s'agit de zone naturelle ou peu équipée, présentant des sites et paysages de qualité (Forêt Domaniale de La Malmaison et sa liaison à travers les coteaux des Gallicourts jusqu'…
- NlaIl s'agit de zone naturelle ou peu équipée, présentant des sites et paysages de qualité (Forêt Domaniale de La Malmaison et sa liaison à travers les coteaux des Gallicourts jusqu'…
Source : Géoportail de l’urbanisme, zonage numérisé du document en vigueur.
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Documents officiels
Règlements réunis
Retrouvez le PLU, ses pièces graphiques et les sources publiées par les organismes compétents.
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Une fois la parcelle sélectionnée, vérifiez les documents disponibles. Avec un crédit adresse ou le forfait Pro, interrogez ChatPLU et retrouvez les passages utiles à vérifier.
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IllustrationQuelle hauteur est autorisée sur ma parcelle ?
Pour cette zone, le règlement indique…Je retrouve la règle, sa source et les points à vérifier pour votre projet.
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Mode d’emploi
Comment consulter le PLU de Rueil-Malmaison ?
- Ouvrez Rueil-Malmaison dans iudo.La carte est automatiquement cadrée sur la commune.
- Recherchez une adresse ou une parcelle.Le cadastre et le zonage permettent de cibler le bon terrain.
- Consultez les règles et les sources.Vérifiez le règlement officiel avant toute décision.
À savoir
Les données disponibles
iudo croise notamment le Géoportail de l’urbanisme, Docurba, le cadastre et d’autres bases publiques. Les informations facilitent la recherche, mais le règlement officiel et le service urbanisme compétent restent les références.
Code INSEE 92063Codes postaux : 92500Population : 80 842 habitants
Questions fréquentes
Urbanisme à Rueil-Malmaison
Quel document d’urbanisme s’applique à Rueil-Malmaison ?
Rueil-Malmaison est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 24 mars 2026. Il fixe les règles de construction de chaque zone de la commune.
Où télécharger le règlement du PLU de Rueil-Malmaison ?
Le règlement écrit officiel est publié sur le Géoportail de l’urbanisme : télécharger le règlement en PDF. Le plan de zonage et les autres pièces sont accessibles depuis la fiche officielle.
Combien de zones compte le PLU de Rueil-Malmaison ?
Le zonage publié compte 49 zones : 46 zones urbaines, 3 zones naturelles et forestières. Par exemple : UAa (les zones UA correspondent aux centralités historiques de Rueil Malmaison. Il s'agit de zones de forte densité d'habitation, de commerces, de services et d'activités où les bâtime…), UAb (les zones UA correspondent aux centralités historiques de Rueil Malmaison. Il s'agit de zones de forte densité d'habitation, de commerces, de services et d'activités où les bâtime…), UAe (les zones UA correspondent aux centralités historiques de Rueil Malmaison. Il s'agit de zones de forte densité d'habitation, de commerces, de services et d'activités où les bâtime…). Voir la liste complète.
Comment connaître la zone PLU d’une parcelle à Rueil-Malmaison ?
Recherchez son adresse ou sa référence cadastrale : la carte permet d’identifier la zone et d’accéder au règlement associé.
Quelles règles vérifier avant un projet ?
Selon la zone, contrôlez la destination, l’implantation, la hauteur, l’emprise, les espaces libres, le stationnement et les servitudes.
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