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PLU de Roiffé : zonage et règlement en vigueur

Visualisez le zonage, consultez les documents officiels et interrogez ChatPLU pour comprendre les règles applicables à votre projet à Roiffé.

Vérifier les règles pour mon terrain Consulter les documents officiels

Carte et documents disponibles : accès gratuit. Dossier adresse et ChatPLU : accès payant selon l’offre et les données disponibles.

Aperçu cartographique de Roiffé, centré sur la commune Aperçu de Roiffé Zonage PLU & cadastre dans iudo Ouvrir la carte interactive
PLUdocument en vigueur
24zones au zonage
748habitants
24,33 km²de territoire

Documents officiels

Plan local d’urbanisme à Roiffé

Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune de ROIFFE

Le Géoportail de l’urbanisme publie ce PLU. Le document y est indiqué comme approuvé et en vigueur lors de la vérification du .

Document
PLU
Référence publiée
86210_PLU_20190911
Date dans la référence du document
Publication sur le Géoportail
Règlement écrit de RoifféPDF officiel · les règles de chaque zoneFiche officielle du documentGéoportail de l’urbanisme · état actuel et toutes les pièces

Retrouver la zone de votre terrain à Roiffé

Repérez votre adresse ou votre parcelle à Roiffé sur le plan de zonage, puis consultez la partie du règlement correspondant à sa zone.

Dans iudo, ouvrez la carte de Roiffé, recherchez l’adresse ou la référence cadastrale et identifiez le code de zone. Les règles de hauteur, d’implantation et de destination se consultent ensuite dans le règlement écrit, pour cette zone et ses éventuels secteurs.

Consulter les 3 plans de zonage publiés
Autres pièces du document d’urbanisme

Source : Géoportail de l’urbanisme. La date de la référence identifie la version des fichiers ; la date d’approbation est celle déclarée dans les métadonnées du document.

Zonage

Les 24 zones du PLU de Roiffé

Chaque zone a ses propres règles. Recherchez votre adresse pour savoir dans quelle zone se trouve votre terrain, puis ouvrez la partie correspondante du règlement.

Zones urbaines 7

  • UBUB : Centre bourg
  • UBeUBe : Village de la Croix de Chaume (non desservi par le reseau d'assainissement collectif)
  • UDUD : zone peripherique du bourg a vocation pavillonnaire
  • UDeUDe : Hameau du Buisson Vert (non desservi par le reseau d'assainissement collectif)
  • UGUG : zone d'equipement d'interet collectif
  • UHUH : zone d'activites
  • UHaUHa : zone d'activites du Lac

Zones à urbaniser 2

  • 1AU1AU : zone a urbaniser, a vocation principale d'habitat
  • 2AUH2AUH : zone a urbaniser, a vocation principale d'activites (ouverture conditionnee par une revision du PLU)

Zones agricoles 8

  • AA : zone agricole
  • AhAh : ecart residentiel au sein de la zone agricole
  • AhpAhp : ecart residentiel au sein de la zone agricole a forte valeur patrimoniale
  • AhrAhr : ecart residentiel au sein de la zone agricole a est identifie le risque de mouvements souterrains (caves) - risque faible
  • AhrfAhrf : ecart residentiel au sein de la zone agricole a est identifie le risque de mouvements souterrains (caves) - risque fort
  • ApAp : zone agricole a valeur paysagere
  • ArAr : zone agricole ou est identifie le risque de mouvements souterrains (caves) - risque faible
  • ArfArf : zone agricole ou est identifie le risque de mouvements souterrains (caves) - risque fort

Zones naturelles et forestières 7

  • NZone naturelle protegee
  • NhNh : ecart residentiell au sein de la zone naturelle
  • NhpNhp :ecart au sein de la zone naturellea forte valeur patrimoniale (Chateau de la Roche Marteau)
  • NLNL : Secteur de loisirs (domaine Saint-Hilaire)
  • NLrNLr : Secteur de loisirs ou est identifie le risque de mouvements souterrains (caves) - risque faible
  • NLsNLs : Secteur de loisirs - moto-cross
  • NmNm : Secteur destine aux activites militaires
Trouver la zone de mon terrain

Source : Géoportail de l’urbanisme, zonage numérisé du document en vigueur.

Une seule interface

Tout l’urbanisme de Roiffé, enfin lisible.

iudo rassemble la carte, les documents et les données utiles pour passer plus vite de la parcelle à la décision.

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Carte interactive

Zonage PLU et cadastre

Zoomez sur chaque parcelle, identifiez sa zone et superposez les couches utiles à votre analyse.

Explorer la carte →
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Documents officiels

Règlements réunis

Retrouvez le PLU, ses pièces graphiques et les sources publiées par les organismes compétents.

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Données enrichies

Le contexte du terrain

Cadastre, risques, servitudes, patrimoine et données foncières sont réunis au même endroit.

Assistant d’urbanisme

Posez vos questions à ChatPLU.

Une fois la parcelle sélectionnée, vérifiez les documents disponibles. Avec un crédit adresse ou le forfait Pro, interrogez ChatPLU et retrouvez les passages utiles à vérifier.

  • « Quelle hauteur puis-je construire ? »
  • « Quel recul respecter par rapport à la rue ? »
  • « Combien de places de stationnement prévoir ? »
Rechercher une parcelle et interroger ChatPLU →
✦
ChatPLUAssistant urbanisme iudo
Illustration
Quelle hauteur est autorisée sur ma parcelle ?
Pour cette zone, le règlement indique…Je retrouve la règle, sa source et les points à vérifier pour votre projet.
Exemple de présentation · La réponse dépend du règlement disponible

Conçu pour décider

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Sélectionnez une adresse ou une parcelle à Roiffé. iudo affiche le zonage, les données clés et les documents disponibles dans une vue de travail unique.

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Mode d’emploi

Comment consulter le PLU de Roiffé ?

  1. Ouvrez Roiffé dans iudo.La carte est automatiquement cadrée sur la commune.
  2. Recherchez une adresse ou une parcelle.Le cadastre et le zonage permettent de cibler le bon terrain.
  3. Consultez les règles et les sources.Vérifiez le règlement officiel avant toute décision.

À savoir

Les données disponibles

iudo croise notamment le Géoportail de l’urbanisme, Docurba, le cadastre et d’autres bases publiques. Les informations facilitent la recherche, mais le règlement officiel et le service urbanisme compétent restent les références.

Code INSEE 86210Codes postaux : 86120Population : 748 habitants

Questions fréquentes

Urbanisme à Roiffé

Quel document d’urbanisme s’applique à Roiffé ?

Roiffé est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU) communal. Il fixe les règles de construction de chaque zone de la commune.

Où télécharger le règlement du PLU de Roiffé ?

Le règlement écrit officiel est publié sur le Géoportail de l’urbanisme : télécharger le règlement en PDF. Les 3 plans de zonage et les autres pièces sont accessibles depuis la fiche officielle.

Combien de zones compte le PLU de Roiffé ?

Le zonage publié compte 24 zones : 7 zones urbaines, 2 zones à urbaniser, 8 zones agricoles, 7 zones naturelles et forestières. Par exemple : UB (uB : Centre bourg), UBe (uBe : Village de la Croix de Chaume (non desservi par le reseau d'assainissement collectif)), UD (uD : zone peripherique du bourg a vocation pavillonnaire). Voir la liste complète.

Comment connaître la zone PLU d’une parcelle à Roiffé ?

Recherchez son adresse ou sa référence cadastrale : la carte permet d’identifier la zone et d’accéder au règlement associé.

Quelles règles vérifier avant un projet ?

Selon la zone, contrôlez la destination, l’implantation, la hauteur, l’emprise, les espaces libres, le stationnement et les servitudes.

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