Carte interactive
Zonage PLU et cadastre
Zoomez sur chaque parcelle, identifiez sa zone et superposez les couches utiles à votre analyse.
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PLU de Roëzé-sur-Sarthe : zonage et règlement en vigueur
Visualisez le zonage, consultez les documents officiels et interrogez ChatPLU pour comprendre les règles applicables à votre projet à Roëzé-sur-Sarthe.
- PLU en vigueur
- Approuvé le 30 janvier 2019
- 16 zones
- Règlement PDF
Carte et documents disponibles : accès gratuit. Dossier adresse et ChatPLU : accès payant selon l’offre et les données disponibles.
Aperçu de Roëzé-sur-Sarthe
Zonage PLU & cadastre dans iudo
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PLUdocument en vigueur
16zones au zonage
2 546habitants
26,81 km²de territoire
Documents officiels
Plan local d’urbanisme à Roëzé-sur-Sarthe
Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune de ROEZE-SUR-SARTHE
Le Géoportail de l’urbanisme publie ce PLU. Le document y est indiqué comme approuvé et en vigueur lors de la vérification du .
- Document
- PLU
- Date d’approbation indiquée
- Référence publiée
- 72253_PLU_20190130
- Date dans la référence du document
- Publication sur le Géoportail
Retrouver la zone de votre terrain à Roëzé-sur-Sarthe
Repérez votre adresse ou votre parcelle à Roëzé-sur-Sarthe sur le plan de zonage, puis consultez la partie du règlement correspondant à sa zone.
Dans iudo, ouvrez la carte de Roëzé-sur-Sarthe, recherchez l’adresse ou la référence cadastrale et identifiez le code de zone. Les règles de hauteur, d’implantation et de destination se consultent ensuite dans le règlement écrit, pour cette zone et ses éventuels secteurs.
Consulter les 3 plans de zonage publiés
Autres pièces du document d’urbanisme
Source : Géoportail de l’urbanisme. La date de la référence identifie la version des fichiers ; la date d’approbation est celle déclarée dans les métadonnées du document.
Zonage
Les 16 zones du PLU de Roëzé-sur-Sarthe
Chaque zone a ses propres règles. Recherchez votre adresse pour savoir dans quelle zone se trouve votre terrain, puis ouvrez la partie correspondante du règlement.
Zones urbaines 5
- UAUA : Zone présente une grande mixité de fonctions urbaines et est destinée à accueillir tous types de constructions (logements, activités, équipements) compatibles avec la proximi…
- UAncUAnc : Secteur non desservi par l'assainissement collectif
- UBUB : Zone comprend les secteurs du bourg urbanisés récemment, où les équipements publics ont une capacité suffisante pour desservir les constructions à implanter
- UEUE : Zone comprend des secteurs d'équipements : plateau sportif et espace salle polyvalente / maison de retraite
- UZUZ : Zone à vocation à accueillir de nouvelles entreprises sur des terrains présentant encore un potentiel d'implantation
Zones à urbaniser 2
- 1AUh1AUh : Zone comprend les secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation, principalement pour un usage d'habitat
- 2AUh2AUh : Zone est destinée principalement à l'habitat, son urbanisation est envisagée à moyen ou long terme
Zones agricoles 2
- AA : Zone comprend les secteurs agricoles à protéger en raison de leur valeur agronomique, biologique et économique
- AZAZ : Zone comprend les artisans et activités de service actuellement présents au sein de la zone agricole et pour lesquels le règlement permet une évolution modérée de leurs activ…
Zones naturelles et forestières 7
- NN : Zone comprend les secteurs naturels ou forestiers à protéger en raison de la qualité des sites, des milieux naturels et des paysages
- NCNC : Secteur naturel de carrières. Ce secteur correspond au secteur de La Bataillère
- NENE : Secteur naturel d'équipements
- NgvNgv : Secteur naturel d'accueil des Gens du voyage
- NLNL :Secteur naturel de loisirs et de tourisme, où des installations légères peuvent être autorisées
- NZNZ : Zone naturelle et pour lesquels le règlement permet une évolution modérée de leurs activités, en équilibre avec les objectifs de protection des espaces naturels
- NZcNZc : Secteur naturel d'activités économiques constructible
Source : Géoportail de l’urbanisme, zonage numérisé du document en vigueur.
Une seule interface
Tout l’urbanisme de Roëzé-sur-Sarthe, enfin lisible.
iudo rassemble la carte, les documents et les données utiles pour passer plus vite de la parcelle à la décision.
Documents officiels
Règlements réunis
Retrouvez le PLU, ses pièces graphiques et les sources publiées par les organismes compétents.
Données enrichies
Le contexte du terrain
Cadastre, risques, servitudes, patrimoine et données foncières sont réunis au même endroit.
Assistant d’urbanisme
Posez vos questions à ChatPLU.
Une fois la parcelle sélectionnée, vérifiez les documents disponibles. Avec un crédit adresse ou le forfait Pro, interrogez ChatPLU et retrouvez les passages utiles à vérifier.
- « Quelle hauteur puis-je construire ? »
- « Quel recul respecter par rapport à la rue ? »
- « Combien de places de stationnement prévoir ? »
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ChatPLUAssistant urbanisme iudo
IllustrationQuelle hauteur est autorisée sur ma parcelle ?
Pour cette zone, le règlement indique…Je retrouve la règle, sa source et les points à vérifier pour votre projet.
Exemple de présentation · La réponse dépend du règlement disponible
Conçu pour décider
De la carte à la règle, sans changer d’outil.
Sélectionnez une adresse ou une parcelle à Roëzé-sur-Sarthe. iudo affiche le zonage, les données clés et les documents disponibles dans une vue de travail unique.
Voir Roëzé-sur-Sarthe dans iudo app →
Mode d’emploi
Comment consulter le PLU de Roëzé-sur-Sarthe ?
- Ouvrez Roëzé-sur-Sarthe dans iudo.La carte est automatiquement cadrée sur la commune.
- Recherchez une adresse ou une parcelle.Le cadastre et le zonage permettent de cibler le bon terrain.
- Consultez les règles et les sources.Vérifiez le règlement officiel avant toute décision.
À savoir
Les données disponibles
iudo croise notamment le Géoportail de l’urbanisme, Docurba, le cadastre et d’autres bases publiques. Les informations facilitent la recherche, mais le règlement officiel et le service urbanisme compétent restent les références.
Code INSEE 72253Codes postaux : 72210Population : 2 546 habitants
Questions fréquentes
Urbanisme à Roëzé-sur-Sarthe
Quel document d’urbanisme s’applique à Roëzé-sur-Sarthe ?
Roëzé-sur-Sarthe est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 30 janvier 2019. Il fixe les règles de construction de chaque zone de la commune.
Où télécharger le règlement du PLU de Roëzé-sur-Sarthe ?
Le règlement écrit officiel est publié sur le Géoportail de l’urbanisme : télécharger le règlement en PDF. Les 3 plans de zonage et les autres pièces sont accessibles depuis la fiche officielle.
Combien de zones compte le PLU de Roëzé-sur-Sarthe ?
Le zonage publié compte 16 zones : 5 zones urbaines, 2 zones à urbaniser, 2 zones agricoles, 7 zones naturelles et forestières. Par exemple : UA (uA : Zone présente une grande mixité de fonctions urbaines et est destinée à accueillir tous types de constructions (logements, activités, équipements) compatibles avec la proximi…), UAnc (uAnc : Secteur non desservi par l'assainissement collectif), UB (uB : Zone comprend les secteurs du bourg urbanisés récemment, où les équipements publics ont une capacité suffisante pour desservir les constructions à implanter). Voir la liste complète.
Comment connaître la zone PLU d’une parcelle à Roëzé-sur-Sarthe ?
Recherchez son adresse ou sa référence cadastrale : la carte permet d’identifier la zone et d’accéder au règlement associé.
Quelles règles vérifier avant un projet ?
Selon la zone, contrôlez la destination, l’implantation, la hauteur, l’emprise, les espaces libres, le stationnement et les servitudes.
Prêt à explorer ?
Ouvrez Roëzé-sur-Sarthe dans iudo.
La commune est déjà sélectionnée : il ne reste qu’à choisir une adresse ou une parcelle.