iudo

Seine-et-Marne · Île-de-France

PLU de Rebais : zonage et règlement en vigueur

Visualisez le zonage, consultez les documents officiels et interrogez ChatPLU pour comprendre les règles applicables à votre projet à Rebais.

Vérifier les règles pour mon terrain Consulter les documents officiels

Carte et documents disponibles : accès gratuit. Dossier adresse et ChatPLU : accès payant selon l’offre et les données disponibles.

Aperçu cartographique de Rebais, centré sur la commune Aperçu de Rebais Zonage PLU & cadastre dans iudo Ouvrir la carte interactive
PLUdocument en vigueur
28zones au zonage
2 291habitants
11,02 km²de territoire

Documents officiels

Plan local d’urbanisme à Rebais

Plan Local d’Urbanisme (PLU) de la commune de REBAIS

Le Géoportail de l’urbanisme publie ce PLU, produit par Communauté de Communes des 2 Morin. Le document y est indiqué comme approuvé et en vigueur lors de la vérification du .

Document
PLU
Date d’approbation indiquée
Référence publiée
77385_PLU_20210401
Producteur
Communauté de Communes des 2 Morin
Date dans la référence du document
Publication sur le Géoportail
Règlement écrit de RebaisPDF officiel · les règles de chaque zoneFiche officielle du documentGéoportail de l’urbanisme · état actuel et toutes les pièces

Retrouver la zone de votre terrain à Rebais

Repérez votre adresse ou votre parcelle à Rebais sur le plan de zonage, puis consultez la partie du règlement correspondant à sa zone.

Dans iudo, ouvrez la carte de Rebais, recherchez l’adresse ou la référence cadastrale et identifiez le code de zone. Les règles de hauteur, d’implantation et de destination se consultent ensuite dans le règlement écrit, pour cette zone et ses éventuels secteurs.

Les plans sont à retrouver dans la fiche officielle du PLU.

Autres pièces du document d’urbanisme

Source : Géoportail de l’urbanisme. La date de la référence identifie la version des fichiers ; la date d’approbation est celle déclarée dans les métadonnées du document.

Zonage

Les 28 zones du PLU de Rebais

Chaque zone a ses propres règles. Recherchez votre adresse pour savoir dans quelle zone se trouve votre terrain, puis ouvrez la partie correspondante du règlement.

Zones urbaines 10

  • UAZONE URBAINE A VOCATION MIXTE (HABITAT, COMMERCES, SERVICES...)
  • UAaZONE URBAINE A VOCATION MIXTE (HABITAT, COMMERCES, SERVICES...) : CENTRE VILLE DE REBAIS, CENTRE ANCIEN ET QUARTIERS IMMEDIATEMENT PERIPHERIQUES
  • UAbZONE URBAINE A VOCATION MIXTE (HABITAT, COMMERCES, SERVICES...) : QUARTIER DU "CHAMP DU GIBLOIS"
  • UAcZONE URBAINE A VOCATION MIXTE (HABITAT, COMMERCES, SERVICES...) : PARTIES ANCIENNES DES HAMEAUX
  • UAfZONE URBAINE A VOCATION MIXTE (HABITAT, COMMERCES, SERVICES...) : FERMES INCLUSES DANS LE CENTRE URBAIN DE REBAIS
  • UBaZONE URBAINE A VOCATION MIXTE : SECTEURS D'HABITAT PAVILLONNAIRE DANS LEQUEL SUBSISTENT QUELQUES ACTIVITES SITUES PROCHES DU CENTRE BOURG
  • UBbZONE URBAINE A VOCATION MIXTE : SECTEURS D'HABITAT PAVILLONNAIRE DANS LEQUEL SUBSISTENT QUELQUES ACTIVITES SITUES PROCHES DU CENTRE BOURG
  • UBfZONE URBAINE A VOCATION MIXTE : FERMES AUJOURD'HUI EN EXPLOITATION DANS LES SECTEURS PAVILLONNAIRES DE LA COMMUNE
  • UHZONE URBAINE A VOCATION D'EQUIPEMENT
  • UXZONE URBAINE A VOCATION D'ACTIVITES ECONOMIQUE

Zones à urbaniser 12

  • 1AUaZONE A URBANISER A VOCATION MIXTE (HABITAT, COMMERCES, SERVICES...)
  • 1AUbZONE A URBANISER A VOCATION MIXTE (HABITAT, COMMERCES, SERVICES...)
  • 1AUcZONE A URBANISER A VOCATION MIXTE (HABITAT, COMMERCES, SERVICES...)
  • 1AUdZONE A URBANISER A VOCATION MIXTE (HABITAT, COMMERCES, SERVICES...)
  • 1AUeZONE A URBANISER A VOCATION MIXTE (HABITAT, COMMERCES, SERVICES...)
  • 1AUhZONE A URBANISER A VOCATION MIXTE (HABITAT, COMMERCES, SERVICES...)
  • 1AUxZONE A URBANISER A VOCATION D'ACTIVITES ECONOMIQUES
  • 1AUxaZONE A URBANISER A VOCATION D'ACTIVITES ECONOMIQUES : SECTEUR D'EXTENSION DE LA ZONE D'ACTIVITES PREVUE AU LIEU-DIT LE CHAMP SAINT-NICOLAS
  • 1AUxbZONE A URBANISER A VOCATION D'ACTIVITES ECONOMIQUES : SECTEUR D'EXTENSION DE LA ZONE D'ACTIVITES PREVUE AU LIEU-DIT LE CHAMP SAINT-NICOLAS CONTRAINT PAR LA LIGNE DE TRANSPORT D'EL…
  • 1AUxcZONE A URBANISER A VOCATION D'ACTIVITES ECONOMIQUES : SECTEUR D'EXTENSION DE LA ZONE D'ACTIVITES PREVUE AU LIEU-DIT LA MALADRIE
  • 2AUZONE NON EQUIPEE OU INSUFFISAMMENT EQUIPEE DESTINEE A PERMETTRE L'EXTENTION DE L'AGGLOMERATION SOUS FORME D'OPERATION D'ENSEMBLE, MAIS DONT L'OUVERTURE A L'URBANISATION NECESSITER…
  • 2AUxZONE DESTINEE EXCLUSIVEMENT AU DEVELOPPEMENT D'ACTIVITES. SON OUVERTURE A L'URBANISATION NECESSITERA UNE MODIFICATION DU PRSENT PLU

Zones agricoles 2

  • AaZONE DESTINEE A L'AGRICULTURE REGROUPANT LES TERRES EN CULTURES
  • AbZONE DESTINEE A L'AGRICULTURE DELIMITANT L'EMPRISE DE LA LIGNE DE TRANSPORT D'ELECTRICITE

Zones naturelles et forestières 4

  • NaZONE NATURELLE CORRESPONDANT AUX ESPACES PAYSAGERS DES VALLEES DU RESBAC ET DU RABOIREAU DANS LAQUELLE LA PROTECTION DOIT ETRE TOTALE. CES ESPACES DOIVENT ETRE PROTEGES POUR LEUR…
  • NbZONE NATURELLE CORRESPONDANT AUX ESPACES VERTS A L'INTERIEUR DES SECTEURS URBANISES ET AUX COUPURES PAYSAGERES ENTRE LES ZONES D'HABITAT ET ZONES D'ACTIVITES, QU'IL CONVIENT DE PR…
  • NcZONE NATURELLE CORRESPONDANT AUX SECTEURS D'HABITAT DIFFUS IMPLANTES AU COEUR DE LA ZONE AGRICOLE, DANS LESQUELS, SEULS L'AMENAGEMENT ET L'EXTENSION DES CONSTRUCTIONS EXISTANTES S…
  • NhZONE NATURELLE CORRESPONDANT AUX ZONES HUMIDES DES RUS DU RESBAC ET DU RABOIREAU OU LA PROTECTION DOIT ETRE ABSOLUE
Trouver la zone de mon terrain

Source : Géoportail de l’urbanisme, zonage numérisé du document en vigueur.

Une seule interface

Tout l’urbanisme de Rebais, enfin lisible.

iudo rassemble la carte, les documents et les données utiles pour passer plus vite de la parcelle à la décision.

⌁

Carte interactive

Zonage PLU et cadastre

Zoomez sur chaque parcelle, identifiez sa zone et superposez les couches utiles à votre analyse.

Explorer la carte →
◫

Documents officiels

Règlements réunis

Retrouvez le PLU, ses pièces graphiques et les sources publiées par les organismes compétents.

⌂

Données enrichies

Le contexte du terrain

Cadastre, risques, servitudes, patrimoine et données foncières sont réunis au même endroit.

Assistant d’urbanisme

Posez vos questions à ChatPLU.

Une fois la parcelle sélectionnée, vérifiez les documents disponibles. Avec un crédit adresse ou le forfait Pro, interrogez ChatPLU et retrouvez les passages utiles à vérifier.

  • « Quelle hauteur puis-je construire ? »
  • « Quel recul respecter par rapport à la rue ? »
  • « Combien de places de stationnement prévoir ? »
Rechercher une parcelle et interroger ChatPLU →
✦
ChatPLUAssistant urbanisme iudo
Illustration
Quelle hauteur est autorisée sur ma parcelle ?
Pour cette zone, le règlement indique…Je retrouve la règle, sa source et les points à vérifier pour votre projet.
Exemple de présentation · La réponse dépend du règlement disponible

Conçu pour décider

De la carte à la règle, sans changer d’outil.

Sélectionnez une adresse ou une parcelle à Rebais. iudo affiche le zonage, les données clés et les documents disponibles dans une vue de travail unique.

Voir Rebais dans iudo app →
Interface iudo avec carte cadastrale et données PLU

Mode d’emploi

Comment consulter le PLU de Rebais ?

  1. Ouvrez Rebais dans iudo.La carte est automatiquement cadrée sur la commune.
  2. Recherchez une adresse ou une parcelle.Le cadastre et le zonage permettent de cibler le bon terrain.
  3. Consultez les règles et les sources.Vérifiez le règlement officiel avant toute décision.

À savoir

Les données disponibles

iudo croise notamment le Géoportail de l’urbanisme, Docurba, le cadastre et d’autres bases publiques. Les informations facilitent la recherche, mais le règlement officiel et le service urbanisme compétent restent les références.

Code INSEE 77385Codes postaux : 77510Population : 2 291 habitants

Questions fréquentes

Urbanisme à Rebais

Quel document d’urbanisme s’applique à Rebais ?

Rebais est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 1 avril 2021. Il fixe les règles de construction de chaque zone de la commune.

Où télécharger le règlement du PLU de Rebais ?

Le règlement écrit officiel est publié sur le Géoportail de l’urbanisme : télécharger le règlement en PDF.

Combien de zones compte le PLU de Rebais ?

Le zonage publié compte 28 zones : 10 zones urbaines, 12 zones à urbaniser, 2 zones agricoles, 4 zones naturelles et forestières. Par exemple : UA (zONE URBAINE A VOCATION MIXTE (HABITAT, COMMERCES, SERVICES...)), UAa (zONE URBAINE A VOCATION MIXTE (HABITAT, COMMERCES, SERVICES...) : CENTRE VILLE DE REBAIS, CENTRE ANCIEN ET QUARTIERS IMMEDIATEMENT PERIPHERIQUES), UAb (zONE URBAINE A VOCATION MIXTE (HABITAT, COMMERCES, SERVICES...) : QUARTIER DU "CHAMP DU GIBLOIS"). Voir la liste complète.

Comment connaître la zone PLU d’une parcelle à Rebais ?

Recherchez son adresse ou sa référence cadastrale : la carte permet d’identifier la zone et d’accéder au règlement associé.

Quelles règles vérifier avant un projet ?

Selon la zone, contrôlez la destination, l’implantation, la hauteur, l’emprise, les espaces libres, le stationnement et les servitudes.

À proximité

Explorer d’autres communes de la Seine-et-Marne

PLU de La TrétoirePLU de Saint-Denis-lès-RebaisPLU de Saint-LégerPLU d’Orly-sur-MorinPLU de Saint-Rémy-de-la-VannePLU de BoitronPLU de Saint-Ouen-sur-MorinPLU de ChauffryToutes les communes de la Seine-et-Marne

Prêt à explorer ?

Ouvrez Rebais dans iudo.

La commune est déjà sélectionnée : il ne reste qu’à choisir une adresse ou une parcelle.

Rechercher mon adresse à Rebais →