Carte interactive
Zonage PLU et cadastre
Zoomez sur chaque parcelle, identifiez sa zone et superposez les couches utiles à votre analyse.
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PLU de Pézenas : zonage et règlement en vigueur
Visualisez le zonage, consultez les documents officiels et interrogez ChatPLU pour comprendre les règles applicables à votre projet à Pézenas.
- PLU en vigueur
- Approuvé le 30 septembre 2025
- 17 zones
- Règlement PDF
Carte et documents disponibles : accès gratuit. Dossier adresse et ChatPLU : accès payant selon l’offre et les données disponibles.
Aperçu de Pézenas
Zonage PLU & cadastre dans iudo
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PLUdocument en vigueur
17zones au zonage
7 789habitants
29,68 km²de territoire
Documents officiels
Plan local d’urbanisme à Pézenas
Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune de PEZENAS
Le Géoportail de l’urbanisme publie ce PLU, produit par Mairie de Pézenas. Le document y est indiqué comme approuvé et en vigueur lors de la vérification du .
- Document
- PLU
- Date d’approbation indiquée
- Référence publiée
- 34199_PLU_20250930
- Producteur
- Mairie de Pézenas
- Date dans la référence du document
- Publication sur le Géoportail
Retrouver la zone de votre terrain à Pézenas
Repérez votre adresse ou votre parcelle à Pézenas sur le plan de zonage, puis consultez la partie du règlement correspondant à sa zone.
Dans iudo, ouvrez la carte de Pézenas, recherchez l’adresse ou la référence cadastrale et identifiez le code de zone. Les règles de hauteur, d’implantation et de destination se consultent ensuite dans le règlement écrit, pour cette zone et ses éventuels secteurs.
Consulter les 4 plans de zonage publiés
Autres pièces du document d’urbanisme
Source : Géoportail de l’urbanisme. La date de la référence identifie la version des fichiers ; la date d’approbation est celle déclarée dans les métadonnées du document.
Zonage
Les 17 zones du PLU de Pézenas
Chaque zone a ses propres règles. Recherchez votre adresse pour savoir dans quelle zone se trouve votre terrain, puis ouvrez la partie correspondante du règlement.
Zones urbaines 7
- UAUA : zone urbaine correspondant aux faubourgs anciens et contemporains denses
- UBUB : zone urbaine correspondant aux extensions
- UEUE : zone urbaine correspondant aux zones d'activités économiques
- UepUep : zone urbaine correspondant aux équipements publics
- UepiUepi : zone urbaine correspondant aux équipements publics présents dans le PPRi
- USPRUSPR : zone urbaine correspondant aux Site Patrimonial Remarquable
- UTUT : zone urbaine correspondant aux équipements de loisirs
Zones à urbaniser 4
- 1AU1AU : zone à urbaniser à destination d'habitat
- 1AUc1AUc : zone à urbaniser correspondant à l'implantation du groupe scolaire Sainte-Marthe et/ou de tout centre de formation et ses activités annexes
- 2AUE2AUE : zone différée d'ouverture à l'urbanisation à vocation économique
- 2AUT2AUT : zone différée d'ouverture à l'urbanisation à destination touristique
Zones agricoles 4
- A1A1 : zone agricole
- A2A2 : zone agricole
- ASPRASPR : zone agricole située dans le Site Patrimonial remarquable
- AtAt : zonage agricole dédiée aux activités touristiques et de loisirs
Zones naturelles et forestières 2
- NN : zone naturelle
- NLNL : zone naturelle representant le STECAL du stand de tir
Source : Géoportail de l’urbanisme, zonage numérisé du document en vigueur.
Une seule interface
Tout l’urbanisme de Pézenas, enfin lisible.
iudo rassemble la carte, les documents et les données utiles pour passer plus vite de la parcelle à la décision.
Documents officiels
Règlements réunis
Retrouvez le PLU, ses pièces graphiques et les sources publiées par les organismes compétents.
Données enrichies
Le contexte du terrain
Cadastre, risques, servitudes, patrimoine et données foncières sont réunis au même endroit.
Assistant d’urbanisme
Posez vos questions à ChatPLU.
Une fois la parcelle sélectionnée, vérifiez les documents disponibles. Avec un crédit adresse ou le forfait Pro, interrogez ChatPLU et retrouvez les passages utiles à vérifier.
- « Quelle hauteur puis-je construire ? »
- « Quel recul respecter par rapport à la rue ? »
- « Combien de places de stationnement prévoir ? »
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ChatPLUAssistant urbanisme iudo
IllustrationQuelle hauteur est autorisée sur ma parcelle ?
Pour cette zone, le règlement indique…Je retrouve la règle, sa source et les points à vérifier pour votre projet.
Exemple de présentation · La réponse dépend du règlement disponible
Conçu pour décider
De la carte à la règle, sans changer d’outil.
Sélectionnez une adresse ou une parcelle à Pézenas. iudo affiche le zonage, les données clés et les documents disponibles dans une vue de travail unique.
Voir Pézenas dans iudo app →
Mode d’emploi
Comment consulter le PLU de Pézenas ?
- Ouvrez Pézenas dans iudo.La carte est automatiquement cadrée sur la commune.
- Recherchez une adresse ou une parcelle.Le cadastre et le zonage permettent de cibler le bon terrain.
- Consultez les règles et les sources.Vérifiez le règlement officiel avant toute décision.
À savoir
Les données disponibles
iudo croise notamment le Géoportail de l’urbanisme, Docurba, le cadastre et d’autres bases publiques. Les informations facilitent la recherche, mais le règlement officiel et le service urbanisme compétent restent les références.
Code INSEE 34199Codes postaux : 34120Population : 7 789 habitants
Questions fréquentes
Urbanisme à Pézenas
Quel document d’urbanisme s’applique à Pézenas ?
Pézenas est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 30 septembre 2025. Il fixe les règles de construction de chaque zone de la commune.
Où télécharger le règlement du PLU de Pézenas ?
Le règlement écrit officiel est publié sur le Géoportail de l’urbanisme : télécharger le règlement en PDF. Les 4 plans de zonage et les autres pièces sont accessibles depuis la fiche officielle.
Combien de zones compte le PLU de Pézenas ?
Le zonage publié compte 17 zones : 7 zones urbaines, 4 zones à urbaniser, 4 zones agricoles, 2 zones naturelles et forestières. Par exemple : UA (uA : zone urbaine correspondant aux faubourgs anciens et contemporains denses), UB (uB : zone urbaine correspondant aux extensions), UE (uE : zone urbaine correspondant aux zones d'activités économiques). Voir la liste complète.
Comment connaître la zone PLU d’une parcelle à Pézenas ?
Recherchez son adresse ou sa référence cadastrale : la carte permet d’identifier la zone et d’accéder au règlement associé.
Quelles règles vérifier avant un projet ?
Selon la zone, contrôlez la destination, l’implantation, la hauteur, l’emprise, les espaces libres, le stationnement et les servitudes.
Prêt à explorer ?
Ouvrez Pézenas dans iudo.
La commune est déjà sélectionnée : il ne reste qu’à choisir une adresse ou une parcelle.