Carte interactive
Zonage PLU et cadastre
Zoomez sur chaque parcelle, identifiez sa zone et superposez les couches utiles à votre analyse.
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PLU de Petite-Île : zonage et règlement en vigueur
Visualisez le zonage, consultez les documents officiels et interrogez ChatPLU pour comprendre les règles applicables à votre projet à Petite-Île.
- PLU en vigueur
- Approuvé le 9 juin 2023
- Loi Littoral
- 34 zones
- Règlement PDF
Carte et documents disponibles : accès gratuit. Dossier adresse et ChatPLU : accès payant selon l’offre et les données disponibles.
Aperçu de Petite-Île
Zonage PLU & cadastre dans iudo
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PLUdocument en vigueur
34zones au zonage
12 920habitants
34,15 km²de territoire
Documents officiels
Plan local d’urbanisme à Petite-Île
Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune de PETITE-ILE
Le Géoportail de l’urbanisme publie ce PLU, produit par Commune de PETITE-ILE. Le document y est indiqué comme approuvé et en vigueur lors de la vérification du .
- Document
- PLU
- Date d’approbation indiquée
- Référence publiée
- 97405_PLU_20230609
- Producteur
- Commune de PETITE-ILE
- Date dans la référence du document
- Publication sur le Géoportail
Retrouver la zone de votre terrain à Petite-Île
Repérez votre adresse ou votre parcelle à Petite-Île sur le plan de zonage, puis consultez la partie du règlement correspondant à sa zone.
Dans iudo, ouvrez la carte de Petite-Île, recherchez l’adresse ou la référence cadastrale et identifiez le code de zone. Les règles de hauteur, d’implantation et de destination se consultent ensuite dans le règlement écrit, pour cette zone et ses éventuels secteurs.
Consulter les 2 plans de zonage publiés
Autres pièces du document d’urbanisme
Source : Géoportail de l’urbanisme. La date de la référence identifie la version des fichiers ; la date d’approbation est celle déclarée dans les métadonnées du document.
Zonage
Les 34 zones du PLU de Petite-Île
Chaque zone a ses propres règles. Recherchez votre adresse pour savoir dans quelle zone se trouve votre terrain, puis ouvrez la partie correspondante du règlement.
Zones urbaines 11
- UBzone urbaine du centre de l'agglomération de Petite Ile
- UCzone de densité moyenne couvrant le tissu urbain lache et discontinu de la commune
- UCezone correspondant au couloir réservé au doublement de la ligne haute tension Langevin- Bras de la Plaine
- UDespaces naturels de richesses agricoles correspondant à des terrains présentant une bonne aptitude physique
- UDecouloir réservé au doublement de la ligne haute tension Langevin- Bras de la Plaine
- UEzone réservée aux activités industrielles et/ou artisanales
- UEalotissement de la zone d'activités "Verger Hemery
- UFzone englobant les secteurs ou sont regroupés les équipements publics structurants
- UFcimzone correspond à l'emplacement du futur cimetière
- UTzone réservée aux activités touristiques et de loisirs
- UZzone correspondant à la ZAC Cambrai
Zones à urbaniser 9
- 1AUzone naturelle partiellement ou non équipée destinée à être urbanisée à court et moyen terme
- 1AUazone qui devra s'urbaniser sous forme d'opérations d'ensemble et dont la densité devra tendre vers les objectifs du SAR
- 1AUzzone correspondant à la ZAC Cambrai
- 2AUzone naturelle non équipée destinée à être urbanisées à moyen et long terme après modification ou révision du P.L.U
- 2AUezone naturelle non équipée destinée à être urbanisées à moyen et long terme après modification ou révision du P.L.U
- AUEzone naturelle partiellement ou non équipée réservée aux activités industrielles et/ou artisanales
- AUFzone naturelle partiellement ou non équipée réservée aux équipements publics
- AUszone naturelle partiellement ou non équipée réservée aux équipements
- AUTzone naturelle partiellement ou non équipée réservée aux activités touristiques et de loisirs.
Zones agricoles 5
- Aespaces naturels de richesses agricoles correspondant à des terrains présentant une bonne aptitude physique
- Aczone destinée à recevoir les constructions et équipements nécessaires au fonctionnement des établissements de formation et d'insertion dans le domaine de l'activité agricole
- Acuzones agricoles situées dans la zone de coupure d'urbanisation ou toute construction, qu'elle quelle soit, est interdite, ainsi que les élevages
- Adzones agricoles à protéger en raison de leur proximité du site de Grand Anse et aux projets touristiques inclus dans la Zone d'Aménagement Liée à la Mer du SMVM ou toute construct…
- Aecouloir réservé au doublement de la ligne haute tension Langevin - Bras de la Plaine, ou toute construction, quelle qu'elle soit, est interdite, ainsi que les élevages, excepté le…
Zones naturelles et forestières 9
- Nespaces naturels à protéger en raison de la qualité de leurs sites ou des risques naturels
- Nazone recouvrant des sites d'habitat situé sur la bande littoral, dans lequel est admis la reconstruction des batiments existants sous certaines conditions
- Nbzone correspondant au site de Grand Anse pour la création d'un équipement public compatible avec le SMVM et le SAR
- Ncecorridors écologiques ou réservoirs de biodiversité ou toute construction, quelle qu'elle soit, est interdite
- Ncuzones naturelles situées dans la zone de coupure d'urbanisation ou toute construction, quelle qu'elle soit, est interdite
- Necouloir réservé au doublement de la ligne haute tension Langevin - Bras de la Plaine, ou toute construction, qu'elle quelle soit, est interdite excepté les infrastructures d'intér…
- Nppérimètre du c'ur du parc naturel régional ou toute construction, quelle qu'elle soit, est interdite
- Ntlzone destinée à des activités touristiques et de loisirs
- Ntlazone destinée à des activités touristiques et de loisirs
Source : Géoportail de l’urbanisme, zonage numérisé du document en vigueur.
Une seule interface
Tout l’urbanisme de Petite-Île, enfin lisible.
iudo rassemble la carte, les documents et les données utiles pour passer plus vite de la parcelle à la décision.
Documents officiels
Règlements réunis
Retrouvez le PLU, ses pièces graphiques et les sources publiées par les organismes compétents.
Données enrichies
Le contexte du terrain
Cadastre, risques, servitudes, patrimoine et données foncières sont réunis au même endroit.
Assistant d’urbanisme
Posez vos questions à ChatPLU.
Une fois la parcelle sélectionnée, vérifiez les documents disponibles. Avec un crédit adresse ou le forfait Pro, interrogez ChatPLU et retrouvez les passages utiles à vérifier.
- « Quelle hauteur puis-je construire ? »
- « Quel recul respecter par rapport à la rue ? »
- « Combien de places de stationnement prévoir ? »
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ChatPLUAssistant urbanisme iudo
IllustrationQuelle hauteur est autorisée sur ma parcelle ?
Pour cette zone, le règlement indique…Je retrouve la règle, sa source et les points à vérifier pour votre projet.
Exemple de présentation · La réponse dépend du règlement disponible
Conçu pour décider
De la carte à la règle, sans changer d’outil.
Sélectionnez une adresse ou une parcelle à Petite-Île. iudo affiche le zonage, les données clés et les documents disponibles dans une vue de travail unique.
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Mode d’emploi
Comment consulter le PLU de Petite-Île ?
- Ouvrez Petite-Île dans iudo.La carte est automatiquement cadrée sur la commune.
- Recherchez une adresse ou une parcelle.Le cadastre et le zonage permettent de cibler le bon terrain.
- Consultez les règles et les sources.Vérifiez le règlement officiel avant toute décision.
À savoir
Les données disponibles
iudo croise notamment le Géoportail de l’urbanisme, Docurba, le cadastre et d’autres bases publiques. Les informations facilitent la recherche, mais le règlement officiel et le service urbanisme compétent restent les références.
Code INSEE 97405Codes postaux : 97429Population : 12 920 habitants
Questions fréquentes
Urbanisme à Petite-Île
Quel document d’urbanisme s’applique à Petite-Île ?
Petite-Île est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 9 juin 2023. Il fixe les règles de construction de chaque zone de la commune.
Où télécharger le règlement du PLU de Petite-Île ?
Le règlement écrit officiel est publié sur le Géoportail de l’urbanisme : télécharger le règlement en PDF. Les 2 plans de zonage et les autres pièces sont accessibles depuis la fiche officielle.
Combien de zones compte le PLU de Petite-Île ?
Le zonage publié compte 34 zones : 11 zones urbaines, 9 zones à urbaniser, 5 zones agricoles, 9 zones naturelles et forestières. Par exemple : UB (zone urbaine du centre de l'agglomération de Petite Ile), UC (zone de densité moyenne couvrant le tissu urbain lache et discontinu de la commune), UCe (zone correspondant au couloir réservé au doublement de la ligne haute tension Langevin- Bras de la Plaine). Voir la liste complète.
Petite-Île est-elle soumise à la loi Littoral ?
Oui. Le Géoportail de l’urbanisme identifie Petite-Île comme commune littorale. La loi Littoral s’applique en plus du document local : l’urbanisation doit s’étendre en continuité des agglomérations et villages existants, et la bande des 100 mètres du rivage est inconstructible en dehors des espaces urbanisés.
Comment connaître la zone PLU d’une parcelle à Petite-Île ?
Recherchez son adresse ou sa référence cadastrale : la carte permet d’identifier la zone et d’accéder au règlement associé.
Quelles règles vérifier avant un projet ?
Selon la zone, contrôlez la destination, l’implantation, la hauteur, l’emprise, les espaces libres, le stationnement et les servitudes.
Prêt à explorer ?
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