Carte interactive
Zonage PLU et cadastre
Zoomez sur chaque parcelle, identifiez sa zone et superposez les couches utiles à votre analyse.
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PLU de Petit-Mars : zonage et règlement en vigueur
Visualisez le zonage, consultez les documents officiels et interrogez ChatPLU pour comprendre les règles applicables à votre projet à Petit-Mars.
- PLUi en vigueur
- Approuvé le 4 mars 2026
- 69 zones
- Règlement PDF
Carte et documents disponibles : accès gratuit. Dossier adresse et ChatPLU : accès payant selon l’offre et les données disponibles.
Aperçu de Petit-Mars
Zonage PLU & cadastre dans iudo
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PLUiCommunauté de Communes Erdre & Gesvres
69zones au zonage
3 865habitants
26,23 km²de territoire
Documents officiels
Plan local d’urbanisme intercommunal à Petit-Mars
Plan Local d'Urbanisme intercommunal (PLUi) D'ERDRE ET GESVRES
Le Géoportail de l’urbanisme publie ce PLUi, produit par Communauté de Communes Erdre & Gesvres. Le document y est indiqué comme approuvé et en vigueur lors de la vérification du .
- Document
- PLUi
- Date d’approbation indiquée
- Référence publiée
- 244400503_PLUi_20260304
- Producteur
- Communauté de Communes Erdre & Gesvres
- Date dans la référence du document
- Publication sur le Géoportail
Retrouver la zone de votre terrain à Petit-Mars
Le document est intercommunal : les pièces publiées peuvent couvrir plusieurs communes du territoire couvert par Communauté de Communes Erdre & Gesvres. Repérez votre terrain sur le plan avant de choisir les règles de sa zone.
Dans iudo, ouvrez la carte de Petit-Mars, recherchez l’adresse ou la référence cadastrale et identifiez le code de zone. Les règles de hauteur, d’implantation et de destination se consultent ensuite dans le règlement écrit, pour cette zone et ses éventuels secteurs.
Les plans sont à retrouver dans la fiche officielle du PLUi.
Autres pièces du document d’urbanisme
Source : Géoportail de l’urbanisme. La date de la référence identifie la version des fichiers ; la date d’approbation est celle déclarée dans les métadonnées du document.
Zonage
Les 69 zones du PLUi applicable à Petit-Mars
Ce PLUi couvre plusieurs communes : la liste reprend les zones de tout le document, et certaines ne sont pas présentes à Petit-Mars. Recherchez votre adresse pour connaître la zone exacte de votre terrain.
Zones urbaines 23
- UaUa : Noyau historique des bourgs
- UaaUaa : Noyau historique des bourgs (où la hauteur maximale est moins élevée)
- UabUab : Noyau historique des bourgs (où la hauteur maximale est plus élevée)
- UazUaz : ZAC du coeur de ville de Sucé-sur-Erdre
- UbUb : Zone urbaine pavillonnaire
- UbaUba : Zone urbaine pavillonnaire du village de la Ménardais, de densité plus faible
- Ubz1Ubz (1,2,3) : ZAC en secteur urbain à vocation d'habitat
- Ubz2Ubz (1,2,3) : ZAC en secteur urbain à vocation d'habitat
- Ubz3Ubz (1,2,3) : ZAC en secteur urbain à vocation d'habitat
- UcUc : Zone urbaine pavillonnaire peu dense
- UcaUca : Zone urbaine pavillonnaire très peu dense
- UeUe : Zone urbaine à vocation d'activités économiques
- UeaUea : Zone urbaine à vocation d'activités économiques au sein du tissu urbain
- UebUeb : Zone urbaine à vocation d'activités économiques correspondant à la zone Sud de la « Pancarte 3 » à Nort sur Erdre
- UecUec : Zone urbaine à vocation d'activités économiques commerciales
- Uez1Uez (1,2,3,4) : ZAC en secteur urbain à vocation d'activités économiques
- Uez2Uez (1,2,3,4) : ZAC en secteur urbain à vocation d'activités économiques
- Uez3Uez (1,2,3,4) : ZAC en secteur urbain à vocation d'activités économiques
- Uez4Uez (1,2,3,4) : ZAC en secteur urbain à vocation d'activités économiques
- UgUg : Zone urbaine des gares
- UhUh : Hameaux
- UlUl : Zone urbaine à vocation d'équipements et de loisirs
- UtUt : Zone urbaine destinée à l'accueil de projets liés au port et au tourisme
Zones à urbaniser 16
- 1AUa11AUa : Zone à urbaniser à court terme à vocation d'habitat de hauteur plus élevée
- 1AUa21AUa : Zone à urbaniser à court terme à vocation d'habitat de hauteur plus élevée
- 1AUb1AUb : Zone à urbaniser à court terme à vocation d'habitat de hauteur moins élevée
- 1AUe1AUe : Zone à urbaniser à court terme à vocation d'activités économiques
- 1AUez11AUez1 : secteur de la ZAC de la Belle Etoile à vocation d'équipements publics, d'activités culturelles, ludiques ou de loisirs
- 1AUez21AUez2 : secteur de la ZAC de la Belle Etoile à vocation d'activités artisanales, industrielles et tertiaires
- 1AUl1AUl : Zone à urbaniser à court terme à vocation d'équipements et de loisirs
- 1AUz1AUz : Zone à urbaniser à court terme à vocation d'habitat sous forme de ZAC
- 1AUz11AUz1 : Zone à urbaniser à court terme à vocation d'habitat sous forme de ZAC dans la zone du Vireloup
- 2AU2AU : Zone à urbaniser à moyen et long terme à vocation d'habitat
- 2AUe2AUe : Zone à urbaniser à moyen et long terme à vocation d'activités économiques
- 2AUez2AUez : Zone à urbaniser à moyen et long terme à vocation d'activités économiques sous forme de ZAC
- 2AUl2AUl : Zone à urbaniser à moyen et long terme à vocation d'équipements et de loisirs
- 2AUn2AUn : Zone à urbaniser à vocation d'habitat post-PLUi
- PLU_1AUePLU_1AUe : Secteur du PLU de St-Mars-du-Désert suite jugement du 11/07/2023 (ancien zonage 2AUe du PLUi)
- PLU_2AUePLU_2AUe : Secteur du PLU de St-Mars-du-Désert suite jugement du 11/07/2023 (ancien zonage 2AUe du PLUi)
Zones agricoles 16
- AA : Zone agricole
- AbAb : Espace agricole de transition aux abords de bourgs et de villages sans nouvelle construction ou installation agricole
- AdAd : Déchetteries (STECAL)
- AeAe : Activités isolées (STECAL)
- AeaAea : Projet de la Ceriseraie St-Mars-du-Désert (STECAL)
- AebAeb : Projet de Croisseline - Grandchamp-des-Fontaines (STECAL)
- AecAec : Projet de la Chalandière - Nort-sur-Erdre (STECAL)
- AedAed : Projet Bernard Agri Service Notre-Dame-Des-Landes (STECAL)
- AeeAe : Projet du camping de la Pindière Héric (STECAL)
- AefAe : Activités isolées (STECAL)
- AhdAhd : Zone agricole, sous-secteur au sein duquel le changement de destination en habitation est autorisé sous conditions
- AlAl : Espaces agricoles réservées aux activités équestres (STECAL)
- AlaAla : Piste hippique de Nort-sur-Erdre (STECAL)
- AnAn : Espace agricole à enjeux environnementaux ou paysagers, inconstructibles
- PLU_APLU_A : Secteur du PLU de St-Mars-du-Désert suite jugement du 11/07/2023 (ancien zonage 2AUe du PLUi)
- PLU_AhPLU_Ah de Vigneux-de-Bretagne : Secteur dans lequel des constructions nouvelles à usage d'habitation sont admises : extension limitée de l'habitat - construction annexes/changemen…
Zones naturelles et forestières 14
- NN : Zone naturelle et forestière
- NcaNca : Zones destinées aux carrières (STECAL)
- NeNe : Maisons éclusières
- NgvNgv : Secteur destiné à l'accueil des gens du voyage (STECAL)
- NlNl : Zone naturelle destineé à l'accueil d'activités de loisirs de plein air
- NlaNla : Zone naturelle à destination des campings (STECAL)
- NlbNlb : Zone naturelle accueillant le camping de la Pindière (STECAL)
- NlcNlc : Zone naturelle isolée destineé à l'accueil d'activités de loisirs de plein air (STECAL)
- NlgNlg : Zone naturelle à destination du golf (STECAL)
- NpNp : Zone destinée aux grands ensembles patrimoniaux (STECAL)
- NsNs : Zone naturelle à grande sensibilité environnementale (Natura 2000)
- NtfNtf : Terrains familiaux (STECAL)
- PLU_Na-pPLU_Na-p : Secteur du PLU de St-Mars-du-Désert suite jugement du 11/07/2023 (ancien zonage 2AUe du PLUi)
- PLU_NhPLU_Nh : Secteur du PLU de St-Mars-du-Désert suite jugement du 11/07/2023 (ancien zonage 2AUe du PLUi)
Source : Géoportail de l’urbanisme, zonage numérisé du document en vigueur.
Une seule interface
Tout l’urbanisme de Petit-Mars, enfin lisible.
iudo rassemble la carte, les documents et les données utiles pour passer plus vite de la parcelle à la décision.
Documents officiels
Règlements réunis
Retrouvez le PLUi, ses pièces graphiques et les sources publiées par les organismes compétents.
Données enrichies
Le contexte du terrain
Cadastre, risques, servitudes, patrimoine et données foncières sont réunis au même endroit.
Assistant d’urbanisme
Posez vos questions à ChatPLU.
Une fois la parcelle sélectionnée, vérifiez les documents disponibles. Avec un crédit adresse ou le forfait Pro, interrogez ChatPLU et retrouvez les passages utiles à vérifier.
- « Quelle hauteur puis-je construire ? »
- « Quel recul respecter par rapport à la rue ? »
- « Combien de places de stationnement prévoir ? »
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ChatPLUAssistant urbanisme iudo
IllustrationQuelle hauteur est autorisée sur ma parcelle ?
Pour cette zone, le règlement indique…Je retrouve la règle, sa source et les points à vérifier pour votre projet.
Exemple de présentation · La réponse dépend du règlement disponible
Conçu pour décider
De la carte à la règle, sans changer d’outil.
Sélectionnez une adresse ou une parcelle à Petit-Mars. iudo affiche le zonage, les données clés et les documents disponibles dans une vue de travail unique.
Voir Petit-Mars dans iudo app →
Mode d’emploi
Comment consulter le PLU de Petit-Mars ?
- Ouvrez Petit-Mars dans iudo.La carte est automatiquement cadrée sur la commune.
- Recherchez une adresse ou une parcelle.Le cadastre et le zonage permettent de cibler le bon terrain.
- Consultez les règles et les sources.Vérifiez le règlement officiel avant toute décision.
À savoir
Les données disponibles
iudo croise notamment le Géoportail de l’urbanisme, Docurba, le cadastre et d’autres bases publiques. Les informations facilitent la recherche, mais le règlement officiel et le service urbanisme compétent restent les références.
Code INSEE 44122Codes postaux : 44390Population : 3 865 habitants
Questions fréquentes
Urbanisme à Petit-Mars
Quel document d’urbanisme s’applique à Petit-Mars ?
Petit-Mars est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), celui de la Communauté de Communes Erdre & Gesvres, approuvé le 4 mars 2026. Le même document fixe les règles de 12 communes.
Où télécharger le règlement du PLU de Petit-Mars ?
Le règlement écrit officiel est publié sur le Géoportail de l’urbanisme : télécharger le règlement en PDF.
Comment connaître la zone PLU d’une parcelle à Petit-Mars ?
Recherchez son adresse ou sa référence cadastrale : la carte permet d’identifier la zone et d’accéder au règlement associé.
Quelles règles vérifier avant un projet ?
Selon la zone, contrôlez la destination, l’implantation, la hauteur, l’emprise, les espaces libres, le stationnement et les servitudes.
Prêt à explorer ?
Ouvrez Petit-Mars dans iudo.
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