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Zonage PLU et cadastre
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PLU de Nîmes : zonage et règlement en vigueur
Visualisez le zonage, consultez les documents officiels et interrogez ChatPLU pour comprendre les règles applicables à votre projet à Nîmes.
- PLU en vigueur
- Approuvé le 16 avril 2024
- 114 zones
- Règlement PDF
Carte et documents disponibles : accès gratuit. Dossier adresse et ChatPLU : accès payant selon l’offre et les données disponibles.
Aperçu de Nîmes
Zonage PLU & cadastre dans iudo
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PLUdocument en vigueur
114zones au zonage
150 444habitants
161,18 km²de territoire
Documents officiels
Plan local d’urbanisme à Nîmes
Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune de NIMES
Le Géoportail de l’urbanisme publie ce PLU, produit par Ville de Nîmes. Le document y est indiqué comme approuvé et en vigueur lors de la vérification du .
- Document
- PLU
- Date d’approbation indiquée
- Référence publiée
- 30189_PLU_20240416
- Producteur
- Ville de Nîmes
- Date dans la référence du document
- Publication sur le Géoportail
Retrouver la zone de votre terrain à Nîmes
Repérez votre adresse ou votre parcelle à Nîmes sur le plan de zonage, puis consultez la partie du règlement correspondant à sa zone.
Dans iudo, ouvrez la carte de Nîmes, recherchez l’adresse ou la référence cadastrale et identifiez le code de zone. Les règles de hauteur, d’implantation et de destination se consultent ensuite dans le règlement écrit, pour cette zone et ses éventuels secteurs.
Consulter les 65 plans de zonage publiés
- Plan de zonage 1 — 30189_reglement_graphique_000_20180707.pdf
- Plan de zonage 2 — 30189_reglement_graphique_001_20180707.pdf
- Plan de zonage 3 — 30189_reglement_graphique_002_20180707.pdf
- Plan de zonage 4 — 30189_reglement_graphique_108_20190706.pdf
- Plan de zonage 5 — 30189_reglement_graphique_109_20190706.pdf
- Plan de zonage 6 — 30189_reglement_graphique_110_20180707.pdf
- Plan de zonage 7 — 30189_reglement_graphique_111_20180707.pdf
- Plan de zonage 8 — 30189_reglement_graphique_112_20180707.pdf
- Plan de zonage 9 — 30189_reglement_graphique_206_20180707.pdf
- Plan de zonage 10 — 30189_reglement_graphique_207_20180707.pdf
- Plan de zonage 11 — 30189_reglement_graphique_208_20231104.pdf
- Plan de zonage 12 — 30189_reglement_graphique_209_20190706.pdf
- Plan de zonage 13 — 30189_reglement_graphique_210_20180707.pdf
- Plan de zonage 14 — 30189_reglement_graphique_211_20180707.pdf
- Plan de zonage 15 — 30189_reglement_graphique_212_20180707.pdf
- Plan de zonage 16 — 30189_reglement_graphique_305_20231104.pdf
- Plan de zonage 17 — 30189_reglement_graphique_306_20231104.pdf
- Plan de zonage 18 — 30189_reglement_graphique_307_20231104.pdf
- Plan de zonage 19 — 30189_reglement_graphique_308_20231104.pdf
- Plan de zonage 20 — 30189_reglement_graphique_309_20231104.pdf
- Plan de zonage 21 — 30189_reglement_graphique_310_20231104.pdf
- Plan de zonage 22 — 30189_reglement_graphique_311_20180707.pdf
- Plan de zonage 23 — 30189_reglement_graphique_312_20180707.pdf
- Plan de zonage 24 — 30189_reglement_graphique_402_20231104.pdf
- Plan de zonage 25 — 30189_reglement_graphique_403_20231104.pdf
- Plan de zonage 26 — 30189_reglement_graphique_404_20231104.pdf
- Plan de zonage 27 — 30189_reglement_graphique_405_20231104.pdf
- Plan de zonage 28 — 30189_reglement_graphique_406_20231104.pdf
- Plan de zonage 29 — 30189_reglement_graphique_407_20231104.pdf
- Plan de zonage 30 — 30189_reglement_graphique_408_20231104.pdf
- Plan de zonage 31 — 30189_reglement_graphique_409_20231104.pdf
- Plan de zonage 32 — 30189_reglement_graphique_410_20231104.pdf
- Plan de zonage 33 — 30189_reglement_graphique_411_20180707.pdf
- Plan de zonage 34 — 30189_reglement_graphique_412_20180707.pdf
- Plan de zonage 35 — 30189_reglement_graphique_501_20190706.pdf
- Plan de zonage 36 — 30189_reglement_graphique_502_20231104.pdf
- Plan de zonage 37 — 30189_reglement_graphique_503_20231104.pdf
- Plan de zonage 38 — 30189_reglement_graphique_504_20180707.pdf
- Plan de zonage 39 — 30189_reglement_graphique_505_20231104.pdf
- Plan de zonage 40 — 30189_reglement_graphique_506_20231104.pdf
- Plan de zonage 41 — 30189_reglement_graphique_507_20231104.pdf
- Plan de zonage 42 — 30189_reglement_graphique_508_20240416.pdf
- Plan de zonage 43 — 30189_reglement_graphique_509_20231104.pdf
- Plan de zonage 44 — 30189_reglement_graphique_510_20231104.pdf
- Plan de zonage 45 — 30189_reglement_graphique_511_20180707.pdf
- Plan de zonage 46 — 30189_reglement_graphique_512_20180707.pdf
- Plan de zonage 47 — 30189_reglement_graphique_513_20180707.pdf
- Plan de zonage 48 — 30189_reglement_graphique_601_20180707.pdf
- Plan de zonage 49 — 30189_reglement_graphique_602_20231104.pdf
- Plan de zonage 50 — 30189_reglement_graphique_603_20231104.pdf
- Plan de zonage 51 — 30189_reglement_graphique_604_20180707.pdf
- Plan de zonage 52 — 30189_reglement_graphique_605_20231104.pdf
- Plan de zonage 53 — 30189_reglement_graphique_606_20231104.pdf
- Plan de zonage 54 — 30189_reglement_graphique_607_20231104.pdf
- Plan de zonage 55 — 30189_reglement_graphique_608_20231104.pdf
- Plan de zonage 56 — 30189_reglement_graphique_609_20231104.pdf
- Plan de zonage 57 — 30189_reglement_graphique_610_20180707.pdf
- Plan de zonage 58 — 30189_reglement_graphique_611_20231104.pdf
- Plan de zonage 59 — 30189_reglement_graphique_612_20180707.pdf
- Plan de zonage 60 — 30189_reglement_graphique_613_20180707.pdf
- Plan de zonage 61 — 30189_reglement_graphique_707_20231104.pdf
- Plan de zonage 62 — 30189_reglement_graphique_708_20190706.pdf
- Plan de zonage 63 — 30189_reglement_graphique_709_20180707.pdf
- Plan de zonage 64 — 30189_reglement_graphique_710_20180707.pdf
- Plan de zonage 65 — 30189_reglement_graphique_711_20180707.pdf
Autres pièces du document d’urbanisme
Source : Géoportail de l’urbanisme. La date de la référence identifie la version des fichiers ; la date d’approbation est celle déclarée dans les métadonnées du document.
Zonage
Les 114 zones du PLU de Nîmes
Chaque zone a ses propres règles. Recherchez votre adresse pour savoir dans quelle zone se trouve votre terrain, puis ouvrez la partie correspondante du règlement.
Zones urbaines 46
- IIIUBLa zone III UB entoure et prolonge le P.S.M.V. elle est composée principalement de quartiers correspondants à l'inclusion dans la ville d'anciennes extensions.
- IIIUBaLa zone III UB, Secteur III UBa, la zone de faubourgs patrimoniaux
- IIIUBbLa zone III UB, Secteur III UBb, la zone d'intérêt architectural et patrimonial autour du centre ancien (future extension du Site Patrimonial Remarquable).
- IIIUELa zone III UE est réservée aux établissements d'enseignement et hospitaliers ainsi qu'aux hébergements et services qui y sont associés.
- IIIUEaLa zone III UE, Sous secteur III UEa regroupant un ensemble d'institutions lié au domaine de la santé.
- IIUALa zone II UA est une zone de constructions denses correspondant au tissu ancien des villages de SAINT-CESAIRE et de COURBESSAC dans laquelle la continuité du bâti bordant les rue…
- IIUBLa zone II UB est une zone à vocation d'habitat (majoritairement collectif) et d'activités diverses. Certaines parties de la zone font l'objet d'une Orientation d'Aménagement et d…
- IIUBaLa zone II UB est une zone à vocation d'habitat (majoritairement collectif) et d'activités diverses, le Sous secteur II UBa est un secteur de centralité, denses, mixtes et structu…
- IIUBbLa zone II UB est une zone à vocation d'habitat (majoritairement collectif) et d'activités diverses, le Sous secteur II UBb est un secteur à dominante d'habitat collectif de densi…
- IIUBcLa zone II UB est une zone à vocation d'habitat (majoritairement collectif) et d'activités diverses, le Sous secteur II UBc est un secteur à dominante d'habitat individuel de dens…
- IIUELa zone II UE est une zone d'activités diverses, en ordre discontinu, où l'habitat est introduit pour amorcer un renouvellement urbain en lien avec l'arrivée du T.C.S.P. (ligne T2…
- IVUBLa zone IVUB est zone de constructions de moyenne densité, essentiellement à usage d'habitat collectif et où se trouve également de l'habitat individuel dense. où se trouve égalem…
- IVUBaLa zone IVUB, Sous secteur Chemin Bas d'Avignon, zone de constructions de moyenne densité, essentiellement à usage d'habitat collectif concernée par une dynamique de renouvellemen…
- IVUBbLe secteur IV UBb correspond à une partie du projet urbain du Mas de Mingue.
- IVUBcLa zone IVUB, Sous secteur Chemin Bas d'Avignon, zone de constructions de moyenne densité, essentiellement à usage d'habitat collectif concernée par une dynamique de renouvellemen…
- SPRSites Patrimoniaux Remarquables
- UCLa zone UC est une zone de constructions denses, essentiellement composée d'habitat individuel et de petits collectifs et caractérisée par une naturalité importante de par l'insta…
- UC -12mLa zone UC -12m est une zone de constructions denses, essentiellement composée d'habitat individuel et de petits collectifs et caractérisée par une naturalité importante de par l'…
- UCaLa zone UC, Sous-secteur UCa secteur d'habitat individuel groupé correspondant à d'anciens lotissements ou des Z.A.C. d'habitat clôturées.
- UDLa zone UD est une zone d'habitat individuel qui peut accueillir des collectifs, elle est caractérisée par une urbanisation douce s'accompagnant d'espaces verts privatifs importan…
- UDaLa zone UD, Sous-secteur UDa correspondant à la zone de protection de la Tour Magne, dont le périmètre est issu du décret du 24 septembre 1957.
- UDpLa zone UD, Sous-secteur UDp correspondant aux anciens secteurs de garrigues habitées et bénéficiant de l'ensemble des équipements publics et réseaux divers.
- UESLa zone UES est une zone d'activités spécialisées, réservée au service public ferroviaire, dans le secteur urbain.
- UGLa zone UG est une zone rassemblant certaines Constructions et Installations Nécessaires aux Services Publics ou répondant à un Intérêt Collectif (C.I.N.A.S.P.I.C.).
- UMLa zone UM est destinée aux activités militaires d'instruction et de casernement de troupes (logements de service) ainsi que de Police, Gendarmerie, Protection Civile.
- VIUBLa zone VI UB correspond à la Z.A.C. de la Gare Centrale réservée à l'habitat, aux activités (bureaux, services, commerces, activités diverses), au pôle d'échange, et aux équipeme…
- VIUEaSecteur VIUEa, zone VI UE est réservée à des activités diverses, notamment logistiques, de transport, industrielles, artisanales, commerces de gros, demi gros et services. Elle co…
- VIUEbSecteur VIUEb, zone VI UE est réservée à des activités diverses, notamment logistiques, de transport, industrielles, artisanales, commerces de gros, demi gros et services. Elle co…
- VIUEcSecteur VIUEc, zone VI UE est réservée à des activités diverses, notamment logistiques, de transport, industrielles, artisanales, commerces de gros, demi gros et services. Elle co…
- VIUEdSecteur VIUEd, zone VI UE est réservée à des activités diverses, notamment logistiques, de transport, industrielles, artisanales, commerces de gros, demi gros et services. Elle co…
- VIUEeSecteur VIUEe, zone VI UE est réservée à des activités diverses, notamment logistiques, de transport, industrielles, artisanales, commerces de gros, demi gros et services. Elle co…
- VUBLa zone V UB constitue une zone urbaine péri-centrale de moyenne densité, intermédiaire entre la zone centrale et les zones périphériques de plus faible densité.
- VUBaLa zone V UB, sous-secteur V UBa correspondant à la première tranche de l'opération Hoche Université à vocation d'habitat et de pôle universitaire.
- VUBbLa zone V UB, sous-secteur VUBb correspondant à l'ancienne Z.A.C. du Rond-Point Nord.
- VUBcLa zone V UB, sous-secteur VUBc correspond à la Z.A.C. Esplanade Sud.
- VUELa zone V UE regroupe les sites économiques mixtes.
- VUEaLa zone V UE, sous-secteur VUEa destiné à recevoir plus particulièrement des activités liées à l'agroalimentaire ou compatibles avec celles-ci, où l'habitat autre que celui de fon…
- VUEbLa zone V UE, sous-secteur VUEb destiné à recevoir plus particulièrement de l'hôtellerie, des activités liées à hôtellerie ou compatibles avec celle-ci, des commerces.
- VUEcLa zone V UE, sous-secteur VUEc destiné à recevoir des bureaux et services.
- VUEdLa zone V UE, sous-secteur VUEd dans lequel sont admis les activités diverses, les commerces et les logements de fonction.
- VUEeLa zone V UE, sous-secteur VUEe correspond au parc scientifique Georges Besse 1 destiné à recevoir des bureaux, services, établissements d'enseignement et activités compatibles av…
- VUEfLa zone V UE, sous-secteur VUEf destiné à recevoir des activités diverses, commerces, hôtellerie et I.C.P.E.
- VUEgLa zone V UE, sous-secteur VUEg constitué par l'ancienne Z.A.C. du Mas de Vignoles.
- VUEhLe secteur V UEh est constitué par le secteur des ZAC cloturées de Grézan 1 et 2 et quelques maisons individuelles existantes.
- VUEiLa zone V UE, sous-secteur VUEi destiné à recevoir des activités de services, de commerces dont la surface de plancher <600m² pour 480m² de surface de vente, d'artisanat, d'hôtell…
- VUEjLa zone V UE, sous-secteur VUEj
Zones à urbaniser 49
- IAULa zone IAU est réservée à l'urbanisation future (habitat, loisirs, activités) et dont l'urbanisation sera subordonnée à une modification ou à une révision du Plan Local d'Urbanis…
- IIAUbSous-secteur, II AUb correspondant au Mas de Teste. Destinée à une urbanisation ultérieure sous forme de lotissements ou groupe d'habitations
- IXAULa zone IX AU est une zone insuffisamment ou non équipée, dont la constructibilité est subordonnée à la réalisation des équipements nécessaires, hydrauliques en particulier, dans…
- VAULa zone V AU est une zone naturelle de garrigue d'une superficie d'environ 15 ha (quinze hectares) délimitée par les chemins de la Cigale, du Paratonnerre et la R.N. 106.
- VIIAUaLe secteur VIIAUa Correspond au secteur dense, en liaison avec la rue Louis Proust, et la future liaison avec la route de Sommières. Il est destiné principalement à de l'habitat c…
- VIIAUbLe secteur VIIAUb Situé entre les secteurs d'habitat collectif et d'habitat individuel diffus, il est destiné à recevoir du logement individuel groupé (de type R+1).
- VIIAUcLe secteur VIIAUc Correspond à un secteur d'habitat diffus accueillant des logements individuels de type R+1 maximum.
- VIIAUdLe secteur VIIAUd Correspond à des espaces verts, publics ou privés qui doivent être conservés. Dans sa partie publique des équipements publics ou des espaces sportifs et de loisi…
- VIIIAUaParc Georges Besse 2, secteur VIIIAUa correspond à l'îlot situé en bordure du bd Allende, il est destiné à recevoir des activités tertiaires, des services et divers équipements. s…
- VIIIAUbParc Georges Besse 2, secteur VIIIAUb Correspond à l'îlot en continuité avec le centre universitaire de l'E.E.R.I.E. et aura pour vocation l'accueil d'activités tertiaires notamme…
- VIIIAUcParc Georges Besse 2, secteur VIIIAUc Correspond au coeur de l'opération, occupé par le Mas de Boudan qui est entouré de son parc centenaire et qui sera en partie préservé.
- VIIIAUdParc Georges Besse 2, secteur VIIIAUd Réservé à la réalisation d'une aire de stationnement destinée à répondre à un besoin de stationnement visiteurs de la Z.A.C. Georges Besse 2…
- XAUaSecteur XAUa correspond au « Domaine ». Y subsistent des vestiges significatifs du patrimoine bâti et naturel, témoins de l'occupation traditionnelle et de l'exploitation de l'anc…
- XAUbSecteur XAUb Peut accueillir des équipements à vocation sportive, culturelle, touristique, de loisirs, de recherche et d'exploitation liés au Domaine y compris les parkings nécess…
- XAUc1Le secteur X AUc correspond à un quartier d'habitat. sous-secteur XAUc1 sous-secteur X AUc1 de type pavillonnaire et situé à l'ouest de la R.D. 127
- XAUc2aLe secteur X AUc correspond à un quartier d'habitat. sous-secteur XAUc2a sous-secteur X AUc2a de type collectif et individuel
- XAUc2bLe secteur X AUc correspond à un quartier d'habitat. sous-secteur XAUc2b sous-secteur X AUc2b de type villageois ainsi qu'un équipement social-pédagogique ou médicosocial
- XIAULa zone XI AU est la zone d'aménagement concerté appelée Valdegour, elle recouvre une superficie de 9 hectares.
- XIAU ZA1XIAU le secteur ZA1 est destiné à recevoir des activités économiques diverses ainsi que des équipements publics et des équipements à caractère médico-social. L'habitat lié à l'act…
- XIAU ZA2XIAU le secteur ZA2 est destiné à recevoir des activités économiques diverses ainsi que des équipements publics et des équipements à caractère médico-social. L'habitat lié à l'act…
- XIAU ZA3XIAU le secteur ZA3 est destiné à recevoir des activités économiques diverses ainsi que des équipements publics et des équipements à caractère médico-social. L'habitat lié à l'act…
- XIAU ZB1XIAU le secteur ZB1 est affecté principalement à l'habitat sous forme de logements individuels, de lotissements, de logements collectifs ou semi collectifs ou d'habitat groupé.
- XIAU ZB2XIAU le secteur ZB2 est affecté principalement à l'habitat sous forme de logements individuels, de lotissements, de logements collectifs ou semi collectifs ou d'habitat groupé.
- XIAU ZB3XIAU le secteur ZB3 est affecté principalement à l'habitat sous forme de logements individuels, de lotissements, de logements collectifs ou semi collectifs ou d'habitat groupé.
- XIAU ZCXIAU le secteur ZC est réservé exclusivement aux activités sportives et aux loisirs ainsi qu'aux constructions qui leur sont liées. constructions qui leur sont liées.
- XIAU ZDXIAU le secteur ZD est un secteur d'espaces naturels acceptant des abris nécessaires à l'entretien de ces espaces.
- XIAU ZD1XIAU le sous-secteur ZD1 destiné à la réalisation des bassins de rétention liés à l'urbanisation de l'opération.
- XIIAULa zone XIIAU Mas de Védelin, d'une superficie de 6,2 ha (six hectares et demi) est située à l'ouest de la commune, en bordure du chemin du Carreau de Lanes.
- XIIIAU ZAaLa zone XIIIAU Z.A.C. Puits de Roulle qui recouvre une superficie d'environ 16 hectares. Le secteur XIIIAU ZAa est destiné à accueillir de l'habitat individuel (R+1)
- XIIIAU ZAa1La zone XIIIAU Z.A.C. Puits de Roulle qui recouvre une superficie d'environ 16 hectares. Le sous-secteur XIIIAU ZAa1 est destiné à l'habitat individuel groupé vertical ou horizont…
- XIIIAU ZAbLa zone XIIIAU Z.A.C. Puits de Roulle qui recouvre une superficie d'environ 16 hectares. Le sous-secteur XIIIAU ZAb est destiné à accueillir de l'habitat individuel groupé (R+1) e…
- XIIIAU ZAc1La zone XIIIAU Z.A.C. Puits de Roulle qui recouvre une superficie d'environ 16 hectares. Le sous-secteur XIIIAU ZAc1 est destiné à de l'habitat collectif (R+2) et des équipements…
- XIIIAU ZAc2La zone XIIIAU Z.A.C. Puits de Roulle qui recouvre une superficie d'environ 16 hectares. Le sous-secteur XIIIAU ZAc2 est destiné à de l'habitat collectif (R+2)
- XIIIAU ZAc3La zone XIIIAU Z.A.C. Puits de Roulle qui recouvre une superficie d'environ 16 hectares. Le sous-secteur XIIIAU ZAc3 est destiné à de l'habitat collectif (R+3)
- XIIIAU ZBLa zone XIIIAU Z.A.C. Puits de Roulle. Le secteur XIIIAU ZB est destiné à accueillir un ensemble d'hébergements spécialisés, d'équipements médico-sociaux, de services ou des burea…
- XIIIAU ZELa zone XIIIAU Z.A.C. Puits de Roulle. Le secteur XIIIAU ZE est une zone paysagère préservée. Ce secteur est réservé à l'accueil de la jeunesse et aux activités de loisirs dans la…
- XIIIAU ZEaLa zone XIIIAU Z.A.C. Puits de Roulle. Le sous-secteur XIIIAU ZEa relatif à une parcelle actuellement privée, pour laquelle une constructibilité supplémentaire a été autorisée.
- XIIIAU ZGLa zone XIIIAU Z.A.C. Puits de Roulle qui recouvre une superficie d'environ 16 hectares. Le secteur XIIIAU ZG est destiné à recevoir des espaces verts et des bassins de rétention…
- XIIIAU ZGaLa zone XIIIAU Z.A.C. Puits de Roulle. Le sous-secteur XIIIAU ZGa est un espace vert où sont identifiés des éléments de paysage selon l'article L.151-19 du code de l'urbanisme à p…
- XIVAUaLe secteur XIV AUa est destiné à la réalisation d'un habitat collectif résidentiel en R+3, pouvant accueillir complémentairement des commerces de proximité, des activités tertiair…
- XIVAUbLe secteur XIV AUb est réservé principalement à du logement collectif intermédiaire et du logement individuel groupé (R+1).
- XIVAUcLe secteur XIV AUc est réservé exclusivement à de l'habitat individuel diffus (R+1) n'admettant qu'une seule construction par lot.
- XIVAUnLe secteur XIV AUn est accueille des espaces verts équipés de jeux d'enfants et des bassins de rétention des eaux pluviales et il accepte les locaux techniques nécessaires à l'ent…
- XVAU Zb1Le secteur XVAU Zb1 regroupe des habitations à forte densité (lotissements et groupe d'habitations). d'habitations).
- XVAU Zb2bLe secteur XVAU Zb2 réservé à de l'habitat collectif et de l'habitat individuel. Il qui peut accueillir des services et activités non gênants pour l'habitat,
- XVAU Zb2cLe secteur XVAU Zb2c réservé à de l'habitat collectif et de l'habitat individuel. Il peut accueillir des services et activités non gênants pour l'habitat,
- XVAU Zb3Le secteur XVAU Zb3 est réservé à de l'habitat collectif.
- XVAU Zb3aLe secteur XVAU Zb3 est réservé à de l'habitat collectif. Il comprend un sous-secteur XVAU Zb3a se différenciant par la hauteur et pouvant accueillir de l'habitat individuel
- XVAU ZbvLe secteur XVAU Zbv est destiné à recevoir des espaces libres et des bassins de rétention des eaux pluviales.
Zones agricoles 5
- ALa zone A est la zone agricole comprenant des secteurs de la commune, équipés ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique de ses terres.
- AaLa zone A, Sous-secteur Aa réservé aux Jardins Familiaux
- AbLa zone A, Sous-secteur Ab réservé aux serres municipales
- Ac1La zone A, Sous-secteur Ac1 : STECAL, Secteur de Taille et de Capacité d'Accueil Limitée du Mas de Nages
- Ac2La zone A, Sous-secteur Ac2 : STECAL Secteur de Taille et de Capacité d'Accueil Limitée du Sénève
Zones naturelles et forestières 14
- NLa zone N recouvre les secteurs, équipés ou non, à protéger en raison ; de la qualité des sites, milieux et espaces naturels, des paysages et de leur intérêt ; de leur caractère d…
- NaLa zone N, Sous secteur Na correspond : A une partie du Bois des Espeisses,
- NhLa zone Nh caractérise majoritairement une zone naturelle de garrigue, occupée séculairement par l'homme, notamment à partir du XIXème siècle sous la forme d'un habitat de type «…
- Nh1La zone N, Sous secteur Nh1 - STECAL correspondant au Secteur de Taille et de Capacité d'Accueil Limité (STECAL) du CAT les Chênes Verts,
- Nh2La zone N, Sous secteur Nh2 - STECAL correspondant au STECAL de l'IME les Bosquets,
- Nh3La zone N, Sous secteur Nh3 - STECAL correspondant au STECAL du Tennis Club du Carreau de Lanes.
- NhiLa zone N, Sous secteur Nhi regroupant des parcelles fortement inondables enserrées de zones urbaines soit du côté de la rue des Iris ou de l'échangeur d'autoroute Nîmes Ouest,
- NiLa zone N, Sous secteur Ni correspond aux parcelles ayant bénéficié d'une procédure de relocalisation des constructions afin d'atténuer la vulnérabilité des personnes et des biens.
- NMLa zone NM est une zone d'affectation spéciale, strictement réservée à des activités militaires.
- NMaLa zone NM, Sous secteur NMa correspondant au casernement du Camp des Garrigues, au régiment du train et au Carré des Officiers de Nîmes-Garons.
- NTLa zone NT est une zone naturelle à vocation sportive et de loisirs tenant compte de la qualité paysagère des lieux et des sites avoisinants.
- NToLa zone NT, Sous-secteur NTo destiné à des activités de loisirs et d'équipements sportifs à caractère privé ainsi que d'hébergement touristique,
- NTo1La zone NT, Sous-secteur NTo1 destiné aux équipements golfiques.
- NTo2La zone NT, Sous-secteur NTo2 - STECAL destiné aux constructions nécessaires au fonctionnement du "Pitch and Putt" en cours de réalisation.
Source : Géoportail de l’urbanisme, zonage numérisé du document en vigueur.
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- « Quelle hauteur puis-je construire ? »
- « Quel recul respecter par rapport à la rue ? »
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IllustrationQuelle hauteur est autorisée sur ma parcelle ?
Pour cette zone, le règlement indique…Je retrouve la règle, sa source et les points à vérifier pour votre projet.
Exemple de présentation · La réponse dépend du règlement disponible
Conçu pour décider
De la carte à la règle, sans changer d’outil.
Sélectionnez une adresse ou une parcelle à Nîmes. iudo affiche le zonage, les données clés et les documents disponibles dans une vue de travail unique.
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Mode d’emploi
Comment consulter le PLU de Nîmes ?
- Ouvrez Nîmes dans iudo.La carte est automatiquement cadrée sur la commune.
- Recherchez une adresse ou une parcelle.Le cadastre et le zonage permettent de cibler le bon terrain.
- Consultez les règles et les sources.Vérifiez le règlement officiel avant toute décision.
À savoir
Les données disponibles
iudo croise notamment le Géoportail de l’urbanisme, Docurba, le cadastre et d’autres bases publiques. Les informations facilitent la recherche, mais le règlement officiel et le service urbanisme compétent restent les références.
Code INSEE 30189Codes postaux : 30000, 30900Population : 150 444 habitants
Questions fréquentes
Urbanisme à Nîmes
Quel document d’urbanisme s’applique à Nîmes ?
Nîmes est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 16 avril 2024. Il fixe les règles de construction de chaque zone de la commune.
Où télécharger le règlement du PLU de Nîmes ?
Le règlement écrit officiel est publié sur le Géoportail de l’urbanisme : télécharger le règlement en PDF. Les 65 plans de zonage et les autres pièces sont accessibles depuis la fiche officielle.
Combien de zones compte le PLU de Nîmes ?
Le zonage publié compte 114 zones : 46 zones urbaines, 49 zones à urbaniser, 5 zones agricoles, 14 zones naturelles et forestières. Par exemple : IIIUB (la zone III UB entoure et prolonge le P.S.M.V. elle est composée principalement de quartiers correspondants à l'inclusion dans la ville d'anciennes extensions.), IIIUBa (la zone III UB, Secteur III UBa, la zone de faubourgs patrimoniaux), IIIUBb (la zone III UB, Secteur III UBb, la zone d'intérêt architectural et patrimonial autour du centre ancien (future extension du Site Patrimonial Remarquable).). Voir la liste complète.
Comment connaître la zone PLU d’une parcelle à Nîmes ?
Recherchez son adresse ou sa référence cadastrale : la carte permet d’identifier la zone et d’accéder au règlement associé.
Quelles règles vérifier avant un projet ?
Selon la zone, contrôlez la destination, l’implantation, la hauteur, l’emprise, les espaces libres, le stationnement et les servitudes.
Prêt à explorer ?
Ouvrez Nîmes dans iudo.
La commune est déjà sélectionnée : il ne reste qu’à choisir une adresse ou une parcelle.