Carte interactive
Zonage PLU et cadastre
Zoomez sur chaque parcelle, identifiez sa zone et superposez les couches utiles à votre analyse.
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PLU de Montgiscard : zonage et règlement en vigueur
Visualisez le zonage, consultez les documents officiels et interrogez ChatPLU pour comprendre les règles applicables à votre projet à Montgiscard.
- PLU en vigueur
- Approuvé le 12 février 2026
- 19 zones
- Règlement PDF
Carte et documents disponibles : accès gratuit. Dossier adresse et ChatPLU : accès payant selon l’offre et les données disponibles.
Aperçu de Montgiscard
Zonage PLU & cadastre dans iudo
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PLUdocument en vigueur
19zones au zonage
2 586habitants
13,22 km²de territoire
Documents officiels
Plan local d’urbanisme à Montgiscard
Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune de MONTGISCARD
Le Géoportail de l’urbanisme publie ce PLU, produit par Sicoval. Le document y est indiqué comme approuvé et en vigueur lors de la vérification du .
- Document
- PLU
- Date d’approbation indiquée
- Référence publiée
- 31381_PLU_20260212
- Producteur
- Sicoval
- Date dans la référence du document
- Publication sur le Géoportail
Retrouver la zone de votre terrain à Montgiscard
Repérez votre adresse ou votre parcelle à Montgiscard sur le plan de zonage, puis consultez la partie du règlement correspondant à sa zone.
Dans iudo, ouvrez la carte de Montgiscard, recherchez l’adresse ou la référence cadastrale et identifiez le code de zone. Les règles de hauteur, d’implantation et de destination se consultent ensuite dans le règlement écrit, pour cette zone et ses éventuels secteurs.
Consulter le plan de zonage publié
Autres pièces du document d’urbanisme
Source : Géoportail de l’urbanisme. La date de la référence identifie la version des fichiers ; la date d’approbation est celle déclarée dans les métadonnées du document.
Zonage
Les 19 zones du PLU de Montgiscard
Chaque zone a ses propres règles. Recherchez votre adresse pour savoir dans quelle zone se trouve votre terrain, puis ouvrez la partie correspondante du règlement.
Zones urbaines 10
- UAZone dense du centre bourg.
- UBZone d'extension du village (constructions de type pavillonnaire).
- UBaSecteur dense correspondant au quartier des cordeliers, au sud du centre bourg.
- UBbSecteur correspondant aux quartiers pavillonnaires moins denses en périphérique de la trame urbaine existante.
- UCZone constitué des quartiers pavillonnaires non raccordés à l'assainissement collectif.
- UCaSecteur d'activité touristique, de restauration et d'hôtellerie en entrée Ouest de la commune.
- UCbSecteur d'habitat diffus regroupé, au Sud de la commune.
- UEZone constituée des terrains supportant ou pouvant supporter dans l'avenir des implantations à usage d'activités.
- UEaSecteur correspondant à la zone commerciale en entrée Est de la commune.
- UXSecteur d'équipements publics.
Zones à urbaniser 3
- AU0Zone d'urbanisation à long terme. Les conditions d'aménagement de ces zones seront fixées par modification ou révision du PLU.
- AUEZone destinée à recevoir de l'activité qui devra s'urbaniser par une opération d'aménagement d'ensemble.
- AUMZone destinée à recevoir une résidence autonomie
Zones agricoles 4
- ASecteur d'habitat diffus au sein de la zone agricole.
- AaAire de covoiturage
- ApSecteur agricole protégé permettant la protection des paysages agricoles.
- AUzZone qui correspond à une partie de la ZAC du Rivel dont l'aménagement doit être compatible avec les OAP.
Zones naturelles et forestières 2
- NZone correspondant aux secteurs à dominante naturelle de la commune (boisements, sites ou paysages de qualité).
- NISecteur correspondant à un site intercommunal à usage de loisirs.
Source : Géoportail de l’urbanisme, zonage numérisé du document en vigueur.
Une seule interface
Tout l’urbanisme de Montgiscard, enfin lisible.
iudo rassemble la carte, les documents et les données utiles pour passer plus vite de la parcelle à la décision.
Documents officiels
Règlements réunis
Retrouvez le PLU, ses pièces graphiques et les sources publiées par les organismes compétents.
Données enrichies
Le contexte du terrain
Cadastre, risques, servitudes, patrimoine et données foncières sont réunis au même endroit.
Assistant d’urbanisme
Posez vos questions à ChatPLU.
Une fois la parcelle sélectionnée, vérifiez les documents disponibles. Avec un crédit adresse ou le forfait Pro, interrogez ChatPLU et retrouvez les passages utiles à vérifier.
- « Quelle hauteur puis-je construire ? »
- « Quel recul respecter par rapport à la rue ? »
- « Combien de places de stationnement prévoir ? »
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ChatPLUAssistant urbanisme iudo
IllustrationQuelle hauteur est autorisée sur ma parcelle ?
Pour cette zone, le règlement indique…Je retrouve la règle, sa source et les points à vérifier pour votre projet.
Exemple de présentation · La réponse dépend du règlement disponible
Conçu pour décider
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Sélectionnez une adresse ou une parcelle à Montgiscard. iudo affiche le zonage, les données clés et les documents disponibles dans une vue de travail unique.
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Mode d’emploi
Comment consulter le PLU de Montgiscard ?
- Ouvrez Montgiscard dans iudo.La carte est automatiquement cadrée sur la commune.
- Recherchez une adresse ou une parcelle.Le cadastre et le zonage permettent de cibler le bon terrain.
- Consultez les règles et les sources.Vérifiez le règlement officiel avant toute décision.
À savoir
Les données disponibles
iudo croise notamment le Géoportail de l’urbanisme, Docurba, le cadastre et d’autres bases publiques. Les informations facilitent la recherche, mais le règlement officiel et le service urbanisme compétent restent les références.
Code INSEE 31381Codes postaux : 31450Population : 2 586 habitants
Questions fréquentes
Urbanisme à Montgiscard
Quel document d’urbanisme s’applique à Montgiscard ?
Montgiscard est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 12 février 2026. Il fixe les règles de construction de chaque zone de la commune.
Où télécharger le règlement du PLU de Montgiscard ?
Le règlement écrit officiel est publié sur le Géoportail de l’urbanisme : télécharger le règlement en PDF. Le plan de zonage et les autres pièces sont accessibles depuis la fiche officielle.
Combien de zones compte le PLU de Montgiscard ?
Le zonage publié compte 19 zones : 10 zones urbaines, 3 zones à urbaniser, 4 zones agricoles, 2 zones naturelles et forestières. Par exemple : UA (zone dense du centre bourg.), UB (zone d'extension du village (constructions de type pavillonnaire).), UBa (secteur dense correspondant au quartier des cordeliers, au sud du centre bourg.). Voir la liste complète.
Comment connaître la zone PLU d’une parcelle à Montgiscard ?
Recherchez son adresse ou sa référence cadastrale : la carte permet d’identifier la zone et d’accéder au règlement associé.
Quelles règles vérifier avant un projet ?
Selon la zone, contrôlez la destination, l’implantation, la hauteur, l’emprise, les espaces libres, le stationnement et les servitudes.
Prêt à explorer ?
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