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Zonage PLU et cadastre
Zoomez sur chaque parcelle, identifiez sa zone et superposez les couches utiles à votre analyse.
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PLU de Montauban : zonage et règlement en vigueur
Visualisez le zonage, consultez les documents officiels et interrogez ChatPLU pour comprendre les règles applicables à votre projet à Montauban.
- PLU en vigueur
- Approuvé le 25 novembre 2025
- 40 zones
- Règlement PDF
Carte et documents disponibles : accès gratuit. Dossier adresse et ChatPLU : accès payant selon l’offre et les données disponibles.
Aperçu de Montauban
Zonage PLU & cadastre dans iudo
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PLUdocument en vigueur
40zones au zonage
62 487habitants
135,92 km²de territoire
Documents officiels
Plan local d’urbanisme à Montauban
Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune de MONTAUBAN
Le Géoportail de l’urbanisme publie ce PLU, produit par MAIRIE DE MONTAUBAN. Le document y est indiqué comme approuvé et en vigueur lors de la vérification du .
- Document
- PLU
- Date d’approbation indiquée
- Référence publiée
- 82121_PLU_20251125
- Producteur
- MAIRIE DE MONTAUBAN
- Date dans la référence du document
- Publication sur le Géoportail
Retrouver la zone de votre terrain à Montauban
Repérez votre adresse ou votre parcelle à Montauban sur le plan de zonage, puis consultez la partie du règlement correspondant à sa zone.
Dans iudo, ouvrez la carte de Montauban, recherchez l’adresse ou la référence cadastrale et identifiez le code de zone. Les règles de hauteur, d’implantation et de destination se consultent ensuite dans le règlement écrit, pour cette zone et ses éventuels secteurs.
Consulter le plan de zonage publié
Autres pièces du document d’urbanisme
Source : Géoportail de l’urbanisme. La date de la référence identifie la version des fichiers ; la date d’approbation est celle déclarée dans les métadonnées du document.
Zonage
Les 40 zones du PLU de Montauban
Chaque zone a ses propres règles. Recherchez votre adresse pour savoir dans quelle zone se trouve votre terrain, puis ouvrez la partie correspondante du règlement.
Zones urbaines 24
- UAUA : Espaces urbains à caractère central, en rives droite et gauche du Tarn
- UA1UA1 : Ilots centraux concernés par le projet de renouvellement urbain des quartiers Villebourbon et Sapiac
- UA2UA2 : Ilots de forte densité bâti situés en rive droite du Tarn, hors du périmètre du Secteur Sauvegardé et des zones inondables
- UBUB : Espaces de faubourgs en rives droite et gauche du Tarn, qui s étendent du centre historique de la ville à la ceinture des boulevards
- UB1UB1 : Ilots de faubourgs concernés par le projet de renouvellement urbain des quartiers Villebourbon et Sapiac
- UB2UB2 : Secteur qui concerne un projet de création d'une structure résidentielle pour personnes en semi-autonomie
- UE1UE1 : Espaces urbains contemporains, notamment en rive droite du Tarn - quartiers de tissu bâti compact en entrée Est de la ville et en bordure des boulevards
- UE2UE2 : Espaces urbains contemporains, notamment en rive droite du Tarn - autres quartiers de tissu bâti compact dans la ceinture de la rocade et de la voie ferrée
- UE2cUE2c : Espaces urbains contemporains, notamment en rive droite du Tarn - espaces compris dans le périmètre du P.E.B. de l'aérodrome en zone C
- UE3UE3 : Espaces urbains contemporains, notamment en rive droite du Tarn - quartiers de tissu bâti de moyenne densité
- UE3bUE3b : Espaces urbains contemporains, notamment en rive droite du Tarn - espaces compris dans le périmètre du P.E.B. de l'aérodrome en zone B
- UE3cUE3c : Espaces urbains contemporains, notamment en rive droite du Tarn - espaces compris dans le périmètre du P.E.B. de l'aérodrome en zone C
- UFUF : Espaces urbains, généralement de moyenne densité bâtie, entièrement compris dans les zones inondables du PPRI
- UGUG : Sites d'équipements, infrastructures et services urbains, correspondant à une fonction d'intérêt collectif
- UG1UG1 : Sites d'équipements concernés par le projet de renouvellement urbain des quartiers Villebourbon et Sapiac
- UH1UH1 : Espaces urbanisés de moyenne à faible densité, situés à l'écart des principaux quartiers de la ville - centres des hameaux
- UH2UH2 : Espaces urbanisés de moyenne à faible densité, situés à l'écart des principaux quartiers de la ville - extension des centres des hameaux
- UH3UH3 : Espaces urbanisés de moyenne à faible densité, situés à l'écart des principaux quartiers de la ville - ensembles bâtis dans l'espace rural
- UXUX : Espaces équipés et majoritairement bâtis dédiés à l'accueil d'activités économiques
- UXaUXa : Espaces équipés et majoritairement bâtis dédiés à l'accueil d'activités économiques - parcelles d'activités du hameau de Verhaguet lieu-dit Bedel
- UXbUXb : Espaces équipés et majoritairement bâtis dédiés à l'accueil d'activités économiques - terrains dans le périmètre du P.E.B. de l'aérodrome en zone B
- UXcUXc : Espaces équipés et majoritairement bâtis dédiés à l'accueil d'activités économiques - terrains dans le périmètre du P.E.B. de l'aérodrome en zone C
- UXi1UXi1 : Espaces d'activités inondables concernés par le projet de renouvellement urbain des quartiers Villebourbon et Sapiac, et placés en zone R6 du PPRI
- UXi2UXi2 : Espaces d'activités économiques inondables de la zone AlbaSud 1, placés en zone R2 du PPRI
Zones à urbaniser 9
- AU0AU0 : Terrains insuffisamment équipés et destinés à une urbanisation ultérieure à vocation principale d'accueil d'habitat
- AU1AU1 : Espaces de développement des espaces urbains, principalement pour l'habitat
- AU1aAU1a : Espaces de développement des espaces urbains, principalement pour l'habitat - sites localisés en bordure de l'agglomération ou de proximité des parties centrales des hameaux
- AU1bEspaces de développement des espaces urbains, principalement pour l'habitat - sites localisés en bordure de l'agglomération ou de proximité des parties centrales des hameaux
- AU2AU2 : Espaces de développement des espaces urbains, principalement pour l'habitat - sites compris dans le périmètre de la ZAC Bas Pays
- AU3AU3 : Espaces de développement des espaces urbains, principalement pour l'habitat - sites compris dans le périmètre de la ZAC Multisites
- AUX0AUX0 : Terrains insuffisamment équipés et destinés à une urbanisation ultérieure à vocation principale d'accueil d'activités économiques
- AUX1AUX1 : Espaces de développement des activités économiques
- AUX2AUX2 : Espaces de développement des activités économiques
Zones agricoles 3
- AA : Espaces et sites d'exploitation agricoles à protéger en raison de leur potentiel agronomique et économique, et pour la préservation des paysages ruraux
- AhAh : Secteurs de taille et de capacités d'accueil limitées à destination principale d'habitat, dans lesquels de nouvelles constructions sont admises sous conditions
- AsAs : Secteurs de taille et de capacité d'accueil limitées destinés aux activités et équipements de sports et loisirs, et aux aires aménagées d'accueil des gens du voyage
Zones naturelles et forestières 4
- NbNb : Secteur du parc naturel de Boé aménagé en espace de préservation et de découverte de la biodiversité
- NLNL : Sites de parcs, jardins et espaces naturels aménagés à vocation récréative
- NpNp : Espaces protégés en raison de leur caractère naturel et boisé, et de leur intérêt du point de vue écologique, hydraulique et/ou paysager
- NpvNpv : Espaces et sites d'exploitation agricoles à protéger en raison de leur potentiel agronomique et économique, et pour la préservation des paysages ruraux
Source : Géoportail de l’urbanisme, zonage numérisé du document en vigueur.
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Tout l’urbanisme de Montauban, enfin lisible.
iudo rassemble la carte, les documents et les données utiles pour passer plus vite de la parcelle à la décision.
Documents officiels
Règlements réunis
Retrouvez le PLU, ses pièces graphiques et les sources publiées par les organismes compétents.
Données enrichies
Le contexte du terrain
Cadastre, risques, servitudes, patrimoine et données foncières sont réunis au même endroit.
Assistant d’urbanisme
Posez vos questions à ChatPLU.
Une fois la parcelle sélectionnée, vérifiez les documents disponibles. Avec un crédit adresse ou le forfait Pro, interrogez ChatPLU et retrouvez les passages utiles à vérifier.
- « Quelle hauteur puis-je construire ? »
- « Quel recul respecter par rapport à la rue ? »
- « Combien de places de stationnement prévoir ? »
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ChatPLUAssistant urbanisme iudo
IllustrationQuelle hauteur est autorisée sur ma parcelle ?
Pour cette zone, le règlement indique…Je retrouve la règle, sa source et les points à vérifier pour votre projet.
Exemple de présentation · La réponse dépend du règlement disponible
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Mode d’emploi
Comment consulter le PLU de Montauban ?
- Ouvrez Montauban dans iudo.La carte est automatiquement cadrée sur la commune.
- Recherchez une adresse ou une parcelle.Le cadastre et le zonage permettent de cibler le bon terrain.
- Consultez les règles et les sources.Vérifiez le règlement officiel avant toute décision.
À savoir
Les données disponibles
iudo croise notamment le Géoportail de l’urbanisme, Docurba, le cadastre et d’autres bases publiques. Les informations facilitent la recherche, mais le règlement officiel et le service urbanisme compétent restent les références.
Code INSEE 82121Codes postaux : 82000Population : 62 487 habitants
Questions fréquentes
Urbanisme à Montauban
Quel document d’urbanisme s’applique à Montauban ?
Montauban est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 25 novembre 2025. Il fixe les règles de construction de chaque zone de la commune.
Où télécharger le règlement du PLU de Montauban ?
Le règlement écrit officiel est publié sur le Géoportail de l’urbanisme : télécharger le règlement en PDF. Le plan de zonage et les autres pièces sont accessibles depuis la fiche officielle.
Combien de zones compte le PLU de Montauban ?
Le zonage publié compte 40 zones : 24 zones urbaines, 9 zones à urbaniser, 3 zones agricoles, 4 zones naturelles et forestières. Par exemple : UA (uA : Espaces urbains à caractère central, en rives droite et gauche du Tarn), UA1 (uA1 : Ilots centraux concernés par le projet de renouvellement urbain des quartiers Villebourbon et Sapiac), UA2 (uA2 : Ilots de forte densité bâti situés en rive droite du Tarn, hors du périmètre du Secteur Sauvegardé et des zones inondables). Voir la liste complète.
Comment connaître la zone PLU d’une parcelle à Montauban ?
Recherchez son adresse ou sa référence cadastrale : la carte permet d’identifier la zone et d’accéder au règlement associé.
Quelles règles vérifier avant un projet ?
Selon la zone, contrôlez la destination, l’implantation, la hauteur, l’emprise, les espaces libres, le stationnement et les servitudes.
Prêt à explorer ?
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