Carte interactive
Zonage PLU et cadastre
Zoomez sur chaque parcelle, identifiez sa zone et superposez les couches utiles à votre analyse.
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PLU de Montaigu-Vendée : zonage et règlement en vigueur
Visualisez le zonage, consultez les documents officiels et interrogez ChatPLU pour comprendre les règles applicables à votre projet à Montaigu-Vendée.
- PLUi en vigueur
- Approuvé le 12 mars 2026
- 45 zones
- Règlement PDF
Carte et documents disponibles : accès gratuit. Dossier adresse et ChatPLU : accès payant selon l’offre et les données disponibles.
Aperçu de Montaigu-Vendée
Zonage PLU & cadastre dans iudo
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PLUiTerres de Montaigu, Communauté d'agglomération
45zones au zonage
20 754habitants
118,22 km²de territoire
Documents officiels
Plan local d’urbanisme intercommunal à Montaigu-Vendée
Plan Local d'Urbanisme intercommunal (PLUi) TERRES DE MONTAIGU, MONTAIGU-ROCHESERVIERE partie A
Le Géoportail de l’urbanisme publie ce PLUi, produit par Terres de Montaigu, Communauté d'agglomération. Le document y est indiqué comme approuvé et en vigueur lors de la vérification du .
- Document
- PLUi
- Date d’approbation indiquée
- Référence publiée
- 200070233_PLUi_20260312_A
- Producteur
- Terres de Montaigu, Communauté d'agglomération
- Date dans la référence du document
- Publication sur le Géoportail
Retrouver la zone de votre terrain à Montaigu-Vendée
Le document est intercommunal : les pièces publiées peuvent couvrir plusieurs communes du territoire couvert par Terres de Montaigu, Communauté d'agglomération. Repérez votre terrain sur le plan avant de choisir les règles de sa zone.
Dans iudo, ouvrez la carte de Montaigu-Vendée, recherchez l’adresse ou la référence cadastrale et identifiez le code de zone. Les règles de hauteur, d’implantation et de destination se consultent ensuite dans le règlement écrit, pour cette zone et ses éventuels secteurs.
Consulter le plan de zonage publié
Autres pièces du document d’urbanisme
Source : Géoportail de l’urbanisme. La date de la référence identifie la version des fichiers ; la date d’approbation est celle déclarée dans les métadonnées du document.
Zonage
Les 45 zones du PLUi applicable à Montaigu-Vendée
Ce PLUi couvre plusieurs communes : la liste reprend les zones de tout le document, et certaines ne sont pas présentes à Montaigu-Vendée. Recherchez votre adresse pour connaître la zone exacte de votre terrain.
Zones urbaines 23
- UAASecteur le plus dense du centre-ville de Montaigu, au sein duquel un secteur UAAp pour la protection du patrimoine se distingue.
- UAApCorrespondant à la vieille ville de Montaigu
- UABPartie du centre-ville de Montaigu moins dense et centres-bourgs des autres communes, au sein desquels un secteur UABp pour la protection du patrimoine se distingue
- UABpCorrespondant aux autres centre-bourgs du territoire d'intérêt patrimonial
- UACCoeur historique d'urbanisation de certains villages, au sein duquel un secteur UACp pour la protection du patrimoine se distingue
- UACpCorrespondant "aux coeurs de villages" d'intérêt patrimonial
- UBACorrespond aux zones d'extensions plus récentes et hétérogènes (zones d'habitat collectif et pavillonnaire denses), qui se distinguent par les règles de hauteur
- UBBCorrespond aux zones d'extensions plus récentes et hétérogènes (zones d'habitat collectif et pavillonnaire denses), qui se distinguent par les règles de hauteur
- UBBpCorrespondant aux faubourgs de Montaigu d'intérêt patrimonial
- UCACorrespond aux secteurs à dominante « pavillonnaire », qui concentre la grande majorité des extensions urbaines des dernières décennies.)
- UCBLes constructions doivent être édifiées avec un retrait minimal de 5 mètres par rapport à l'alignement.
- UECCorrespond aux zones économiques à vocation commerciale.
- UECLCorrespond aux zones mixtes accueillant des activités commerciales et de loisirs.
- UEECorrespond aux zones économiques d'équilibres situées à proximité des axes principaux.
- UEESLes constructions à usage d'hébergement hôtelier et de restauration sont autorisées
- UEISont admises les occupations ou utilisations du sol suivantes : Les constructions à vocation industrielle, les entrepôts, les commerces de gros.
- UEPCorrespond aux zones économiques de proximité situées le long d'axes secondaires ou à proximité directe des bourgs.
- UESCorrespond aux zones économiques liées aux services de restauration et/ou d'hôtellerie.
- UETCorrespond aux zones économiques tertiaires.
- ULCorrespond aux zones d'équipements d'intérêt collectif (enseignement, hôpital, sports, loisirs)
- ULGVDédié à l'accueil des gens du voyage.
- UTDédiées à l'accueil de structures d'hébergement touristique en zone urbaine
- UZCorrespond aux zones économiques d'équilibres situées à proximité des axes principaux.
Zones à urbaniser 9
- 1AUBBDestinées à accueillir des projets mixtes à dominante d'habitat, et qui se différencient par les niveaux de densité possibles
- 1AUCADestinées à accueillir des projets mixtes à dominante d'habitat, et qui se différencient par les niveaux de densité possibles
- 1AUECDestinées à accueillir des activités économiques, au sein desquelles on peut retrouver les différentes distinctions de vocations des zones UE
- 1AUEEDestinées à accueillir des activités économiques, au sein desquelles on peut retrouver les différentes distinctions de vocations des zones UE
- 1AUEIDestinées à accueillir des activités économiques, au sein desquelles on peut retrouver les différentes distinctions de vocations des zones UE
- 1AUGCorrespondant au futur quartier de la Gare
- 2AUCADestinées à accueillir des projets mixtes à dominante d'habitat, et qui se différencient par les niveaux de densité possibles
- 2AUECA vocation d'urbanisation future
- 2AUEEDestinées à accueillir des activités économiques, au sein desquelles on peut retrouver les différentes distinctions de vocations des zones UE
Zones agricoles 9
- ACorrespondent à des secteurs de la commune, équipés ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles
- ACCorrespond aux carrières
- AECorrespond aux entreprises isolées en zone agricole (l'objectif étant de permettre des évolutions limitées de ces entreprises)
- AEPCorrespond aux zones spécifiques qui accueillent des équipements collectifs compatibles avec la vocation de la zone agricole (STECAL notamment pour les stations d'épuration, châte…
- AHCorrespond aux villages plus structurés du territoire (STECAL, au sein desquels les nouvelles habitations en comblement de dents creuses sont autorisées)
- AHpCorrespond aux "coeurs de village" d'intérêt patrimonial des villages plus structurés du territoire (STECAL, au sein desquels les nouvelles habitations en comblement de dents creu…
- ANCorrespond aux zones agricoles "inconstructibles", car situées dans des endroits où le développement de bâtiments agricoles n'est pas souhaitable
- ApCorrespondant aux "coeurs de village " d'intérêt patrimonial
- ARSTECAL à vocation mixte (évènementiel, hébergement touristique, établissement d'enseignement et d'action sociale)
Zones naturelles et forestières 4
- NCorrespond aux zones naturelles et forestières à protéger (y compris les éventuelles habitations isolées)
- NEPCorrespond aux zones spécifiques qui accueillent des équipements publics
- NLCorrespond aux zones naturelles de loisirs
- NTCorrespond aux zones naturelles accueillant des activités de loisirs et des hébergements touristiques
Source : Géoportail de l’urbanisme, zonage numérisé du document en vigueur.
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Documents officiels
Règlements réunis
Retrouvez le PLUi, ses pièces graphiques et les sources publiées par les organismes compétents.
Données enrichies
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Assistant d’urbanisme
Posez vos questions à ChatPLU.
Une fois la parcelle sélectionnée, vérifiez les documents disponibles. Avec un crédit adresse ou le forfait Pro, interrogez ChatPLU et retrouvez les passages utiles à vérifier.
- « Quelle hauteur puis-je construire ? »
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- « Combien de places de stationnement prévoir ? »
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ChatPLUAssistant urbanisme iudo
IllustrationQuelle hauteur est autorisée sur ma parcelle ?
Pour cette zone, le règlement indique…Je retrouve la règle, sa source et les points à vérifier pour votre projet.
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Mode d’emploi
Comment consulter le PLU de Montaigu-Vendée ?
- Ouvrez Montaigu-Vendée dans iudo.La carte est automatiquement cadrée sur la commune.
- Recherchez une adresse ou une parcelle.Le cadastre et le zonage permettent de cibler le bon terrain.
- Consultez les règles et les sources.Vérifiez le règlement officiel avant toute décision.
À savoir
Les données disponibles
iudo croise notamment le Géoportail de l’urbanisme, Docurba, le cadastre et d’autres bases publiques. Les informations facilitent la recherche, mais le règlement officiel et le service urbanisme compétent restent les références.
Code INSEE 85146Codes postaux : 85600Population : 20 754 habitants
Questions fréquentes
Urbanisme à Montaigu-Vendée
Quel document d’urbanisme s’applique à Montaigu-Vendée ?
Montaigu-Vendée est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), celui de Terres de Montaigu, Communauté d'agglomération, approuvé le 12 mars 2026. Le même document fixe les règles de 5 communes.
Où télécharger le règlement du PLU de Montaigu-Vendée ?
Le règlement écrit officiel est publié sur le Géoportail de l’urbanisme : télécharger le règlement en PDF. Le plan de zonage et les autres pièces sont accessibles depuis la fiche officielle.
Comment connaître la zone PLU d’une parcelle à Montaigu-Vendée ?
Recherchez son adresse ou sa référence cadastrale : la carte permet d’identifier la zone et d’accéder au règlement associé.
Quelles règles vérifier avant un projet ?
Selon la zone, contrôlez la destination, l’implantation, la hauteur, l’emprise, les espaces libres, le stationnement et les servitudes.
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