Carte interactive
Zonage PLU et cadastre
Zoomez sur chaque parcelle, identifiez sa zone et superposez les couches utiles à votre analyse.
Explorer la carte →Hérault · Occitanie
PLU de Montagnac : zonage et règlement en vigueur
Visualisez le zonage, consultez les documents officiels et interrogez ChatPLU pour comprendre les règles applicables à votre projet à Montagnac.
- PLU en vigueur
- Approuvé le 28 janvier 2021
- 47 zones
- Règlement PDF
Carte et documents disponibles : accès gratuit. Dossier adresse et ChatPLU : accès payant selon l’offre et les données disponibles.
Aperçu de Montagnac
Zonage PLU & cadastre dans iudo
Ouvrir la carte interactive ↗
PLUdocument en vigueur
47zones au zonage
4 465habitants
39,85 km²de territoire
Documents officiels
Plan local d’urbanisme à Montagnac
Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune de MONTAGNAC
Le Géoportail de l’urbanisme publie ce PLU, produit par Mairie de Bréhal. Le document y est indiqué comme approuvé et en vigueur lors de la vérification du .
- Document
- PLU
- Date d’approbation indiquée
- Référence publiée
- 34162_PLU_20210128
- Producteur
- Mairie de Bréhal
- Date dans la référence du document
- Publication sur le Géoportail
Retrouver la zone de votre terrain à Montagnac
Repérez votre adresse ou votre parcelle à Montagnac sur le plan de zonage, puis consultez la partie du règlement correspondant à sa zone.
Dans iudo, ouvrez la carte de Montagnac, recherchez l’adresse ou la référence cadastrale et identifiez le code de zone. Les règles de hauteur, d’implantation et de destination se consultent ensuite dans le règlement écrit, pour cette zone et ses éventuels secteurs.
Consulter les 2 plans de zonage publiés
Autres pièces du document d’urbanisme
Source : Géoportail de l’urbanisme. La date de la référence identifie la version des fichiers ; la date d’approbation est celle déclarée dans les métadonnées du document.
Zonage
Les 47 zones du PLU de Montagnac
Chaque zone a ses propres règles. Recherchez votre adresse pour savoir dans quelle zone se trouve votre terrain, puis ouvrez la partie correspondante du règlement.
Zones urbaines 18
- UAZone centrale à caractère d'habitat, de services et d'activités, correspondant au centre historique et faubourgs.
- UCZone principalement affectée à de l'habitat, sous forme d'individuel et de petits collectifs.
- UDZone urbaine de faible densité à vocation principale d'habitat, constitués d'habitat individuel ou groupé et éventuellement de petit collectifs.
- UDaZone urbaine de faible densité à vocation d'habitat individuel ou groupé et éventuellement de petit collectifs et d'équipement publics (équipements scolaires sportifs, sociaux, ..…
- UDbZone urbaine de faible densité à vocation principale d'habitat social, individuel ou collectif et d'équipement publics ou d'intérêt collectif.
- UDcZone urbaine de faible densité à vocation principale d'habitat, constitués d'habitat individuel ou groupé et éventuellement de petit collectifs, dont la constructibilité est stric…
- UDd
- UDpZone urbaine de faible densité à vocation d'équipement public (Maison des associations et de la Jeunesse).
- UEZone spécialisée, équipée et destinée à l'accueil d'activités multiples (industrielles, artisanales et commerciales).
- UE1Zone spécialisée, équipée et destinée à l'accueil d'activités multiples (industrielles, artisanales et commerciales). Secteur correspondant au Parc d'Activité Le Pavillon.
- UE2Zone spécialisée, équipée et destinée à l'accueil d'activités multiples (industrielles, artisanales et commerciales). Secteur correspondant à la zone d'activités de Lous Baousses.
- VAUaZone d'urbanisation future, à vocation de tourisme et de sports et loisirs. Secteur incluant le château et les bâtiments du Domaine de Lavagnac.
- VAUbZone d'urbanisation future, à vocation de tourisme et de sports et loisirs. Secteur correspondant au domaine de Bessilles.
- VAUbp2Zone d'urbanisation future, à vocation de tourisme et de sports et loisirs. Secteur correspondant au domaine de Bessilles inclus dans le périmètre de protection rapprochée Zone II…
- VAUcZone d'urbanisation future, à vocation de tourisme et de sports et loisirs. Secteur correspondant au Domaine des Sacristains.
- VAUdZone d'urbanisation future, à vocation de tourisme et de sports et loisirs. Secteur à destination d'hébergement hôtelier au lieu-dit Les Rocailles.
- VAUsZone d'urbanisation future, à vocation de tourisme et de sports et loisirs. Secteur réservé aux équipements publics et d'intérêt collectif à caractère sportif et socioculturel.
- VAUtlZone d'urbanisation future, à vocation de tourisme et de sports et loisirs. Secteur dont l'urbanisation future sera conditionnée à la réalisation préalable ou simultanée du golf,…
Zones à urbaniser 15
- IAUZone d'urbanisation future dont la desserte par les réseaux et équipements n'est actuellement pas suffisante pour desservir les constructions à implanter.
- IAUeZone d'urbanisation future dont la desserte par les réseaux et équipements n'est actuellement pas suffisante pour desservir les constructions à implanter. Secteur à vocation d'act…
- IAUp1Zone d'urbanisation future dont la desserte par les réseaux et équipements n'est actuellement pas suffisante pour desservir les constructions à implanter. Secteur à vocation futur…
- IAUtZone d'urbanisation future dont la desserte par les réseaux et équipements n'est actuellement pas suffisante pour desservir les constructions à implanter. Secteur à vocation futur…
- IIAUaZone destinée à une urbanisation future à dominante d'habitat. Secteur sur lesquels sont à la fois autorisées les opérations d'ensemble et les constructions hors opération d'ensem…
- IIAUbZone destinée à une urbanisation future à dominante d'habitat. Secteur à proximité de l'ex RD 613.
- IIAUcZone destinée à une urbanisation future à dominante d'habitat. Secteur à proximité de l'ex RD 613.
- IIAUdZone destinée à une urbanisation future à dominante d'habitat. Secteur dont l'ouverture à l'urbanisation est conditionnée à la réalisation d'une opération d'ensemble type ZAC mult…
- IIAUd1Zone destinée à une urbanisation future à dominante d'habitat. Secteur dont l'ouverture à l'urbanisation est conditionnée à la réalisation d'une opération d'ensemble type ZAC mult…
- IIAUeZone destinée à une urbanisation future à dominante d'habitat. Secteur dont l'ouverture à l'urbanisation est conditionnée à la réalisation d'une opération d'ensemble type ZAC mult…
- IIAUfZone destinée à une urbanisation future à dominante d'habitat. Secteur dont l'ouverture à l'urbanisation est conditionnée à la réalisation d'une opération d'ensemble type ZAC mult…
- IIAUgZone destinée à une urbanisation future à dominante d'habitat. Secteur dont l'ouverture à l'urbanisation est conditionnée à la réalisation d'une opération d'ensemble type ZAC mult…
- IIAUhZone destinée à une urbanisation future à dominante d'habitat. Secteur dont l'ouverture à l'urbanisation est conditionnée à la réalisation d'une opération d'ensemble type ZAC mult…
- IIAUtl1Zone destinée à une urbanisation future à dominante d'habitat. Secteur lié à la réalisation du Golf et destiné à accueillir de l'habitat permanent.
- IIAUtl2Zone destinée à une urbanisation future à dominante d'habitat. Secteur lié à la réalisation du Golf et destiné à accueillir de l'habitat avec logements aidés, des constructions à…
Zones agricoles 6
- AZone de la commune, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles.
- AaZone de la commune, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles. Secteur destiné à accueillir une opération à vocation d'activité…
- Ap1Zone de la commune,à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles. Secteur correspondant au périmètre de protection rapprochée du for…
- Ap2Zone de la commune, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles. Secteur correspondant au périmètre de protection rapprochée du fo…
- Ap3Zone de la commune, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles. Secteur correspondant au PPR des forages du Syndicat Intercommuna…
- AtZone de la commune, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles. Secteur à vocation agricole et d'accueil touristique (Domaine de…
Zones naturelles et forestières 8
- NZone naturelle à protéger en raison de la qualité des sites, des mileiux naturels, des paysages et de leur intérêts.
- N1Zone naturelle à protéger en raison de la qualité des sites, des mileiux naturels, des paysages et de leur intérêts. Secteur spécifique à l'aménagement du Domaine de Lavagnac.
- NaZone naturelle à protéger en raison de la qualité des sites, des mileiux naturels, des paysages et de leur intérêts. Secteur de constructibilité limitée.
- NbZone naturelle à protéger en raison de la qualité des sites, des mileiux naturels, des paysages et de leur intérêts. Secteur de constructibilité limitée.
- NfZone naturelle à protéger en raison de la qualité des sites, des mileiux naturels, des paysages et de leur intérêts. Secteur de constructibilité limitée.
- Np2Zone naturelle à protéger en raison de la qualité des sites, des mileiux naturels, des paysages et de leur intérêts. Secteur correspondant au périmètre de protection rapprochée du…
- Np3Zone naturelle à protéger en raison de la qualité des sites, des mileiux naturels, des paysages et de leur intérêts. Secteur correspondant au PPR des forages du SI de la Vallée de…
- NtZone naturelle à protéger en raison de la qualité des sites, des millieux naturels, des paysages et de leur intérêts. Secteur à vocation sportive et ludique.
Source : Géoportail de l’urbanisme, zonage numérisé du document en vigueur.
Une seule interface
Tout l’urbanisme de Montagnac, enfin lisible.
iudo rassemble la carte, les documents et les données utiles pour passer plus vite de la parcelle à la décision.
Documents officiels
Règlements réunis
Retrouvez le PLU, ses pièces graphiques et les sources publiées par les organismes compétents.
Données enrichies
Le contexte du terrain
Cadastre, risques, servitudes, patrimoine et données foncières sont réunis au même endroit.
Assistant d’urbanisme
Posez vos questions à ChatPLU.
Une fois la parcelle sélectionnée, vérifiez les documents disponibles. Avec un crédit adresse ou le forfait Pro, interrogez ChatPLU et retrouvez les passages utiles à vérifier.
- « Quelle hauteur puis-je construire ? »
- « Quel recul respecter par rapport à la rue ? »
- « Combien de places de stationnement prévoir ? »
✦
ChatPLUAssistant urbanisme iudo
IllustrationQuelle hauteur est autorisée sur ma parcelle ?
Pour cette zone, le règlement indique…Je retrouve la règle, sa source et les points à vérifier pour votre projet.
Exemple de présentation · La réponse dépend du règlement disponible
Conçu pour décider
De la carte à la règle, sans changer d’outil.
Sélectionnez une adresse ou une parcelle à Montagnac. iudo affiche le zonage, les données clés et les documents disponibles dans une vue de travail unique.
Voir Montagnac dans iudo app →
Mode d’emploi
Comment consulter le PLU de Montagnac ?
- Ouvrez Montagnac dans iudo.La carte est automatiquement cadrée sur la commune.
- Recherchez une adresse ou une parcelle.Le cadastre et le zonage permettent de cibler le bon terrain.
- Consultez les règles et les sources.Vérifiez le règlement officiel avant toute décision.
À savoir
Les données disponibles
iudo croise notamment le Géoportail de l’urbanisme, Docurba, le cadastre et d’autres bases publiques. Les informations facilitent la recherche, mais le règlement officiel et le service urbanisme compétent restent les références.
Code INSEE 34162Codes postaux : 34530Population : 4 465 habitants
Questions fréquentes
Urbanisme à Montagnac
Quel document d’urbanisme s’applique à Montagnac ?
Montagnac est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 28 janvier 2021. Il fixe les règles de construction de chaque zone de la commune.
Où télécharger le règlement du PLU de Montagnac ?
Le règlement écrit officiel est publié sur le Géoportail de l’urbanisme : télécharger le règlement en PDF. Les 2 plans de zonage et les autres pièces sont accessibles depuis la fiche officielle.
Combien de zones compte le PLU de Montagnac ?
Le zonage publié compte 47 zones : 18 zones urbaines, 15 zones à urbaniser, 6 zones agricoles, 8 zones naturelles et forestières. Par exemple : UA (zone centrale à caractère d'habitat, de services et d'activités, correspondant au centre historique et faubourgs.), UC (zone principalement affectée à de l'habitat, sous forme d'individuel et de petits collectifs.), UD (zone urbaine de faible densité à vocation principale d'habitat, constitués d'habitat individuel ou groupé et éventuellement de petit collectifs.). Voir la liste complète.
Comment connaître la zone PLU d’une parcelle à Montagnac ?
Recherchez son adresse ou sa référence cadastrale : la carte permet d’identifier la zone et d’accéder au règlement associé.
Quelles règles vérifier avant un projet ?
Selon la zone, contrôlez la destination, l’implantation, la hauteur, l’emprise, les espaces libres, le stationnement et les servitudes.
Prêt à explorer ?
Ouvrez Montagnac dans iudo.
La commune est déjà sélectionnée : il ne reste qu’à choisir une adresse ou une parcelle.