Carte interactive
Zonage PLU et cadastre
Zoomez sur chaque parcelle, identifiez sa zone et superposez les couches utiles à votre analyse.
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PLU de Modane : zonage et règlement en vigueur
Visualisez le zonage, consultez les documents officiels et interrogez ChatPLU pour comprendre les règles applicables à votre projet à Modane.
- PLU en vigueur
- Approuvé le 27 janvier 2025
- 29 zones
- Règlement PDF
Carte et documents disponibles : accès gratuit. Dossier adresse et ChatPLU : accès payant selon l’offre et les données disponibles.
Aperçu de Modane
Zonage PLU & cadastre dans iudo
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PLUdocument en vigueur
29zones au zonage
2 879habitants
74,51 km²de territoire
Documents officiels
Plan local d’urbanisme à Modane
Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune de MODANE
Le Géoportail de l’urbanisme publie ce PLU, produit par Mairie de Modane. Le document y est indiqué comme approuvé et en vigueur lors de la vérification du .
- Document
- PLU
- Date d’approbation indiquée
- Référence publiée
- 73157_PLU_20250127
- Producteur
- Mairie de Modane
- Date dans la référence du document
- Publication sur le Géoportail
Retrouver la zone de votre terrain à Modane
Repérez votre adresse ou votre parcelle à Modane sur le plan de zonage, puis consultez la partie du règlement correspondant à sa zone.
Dans iudo, ouvrez la carte de Modane, recherchez l’adresse ou la référence cadastrale et identifiez le code de zone. Les règles de hauteur, d’implantation et de destination se consultent ensuite dans le règlement écrit, pour cette zone et ses éventuels secteurs.
Consulter le plan de zonage publié
Autres pièces du document d’urbanisme
Source : Géoportail de l’urbanisme. La date de la référence identifie la version des fichiers ; la date d’approbation est celle déclarée dans les métadonnées du document.
Zonage
Les 29 zones du PLU de Modane
Chaque zone a ses propres règles. Recherchez votre adresse pour savoir dans quelle zone se trouve votre terrain, puis ouvrez la partie correspondante du règlement.
Zones urbaines 14
- UAaZone correspondant aux quartiers anciens de Loutraz et du Paquier
- UAbZone correspondant aux quartiers anciens de Modane-ville et Modane-gare
- UBZone composée de grands ensemble
- UCZone de constructions mixtes de densité moyenne à forte
- UCaZone de constructions mixtes de forte densité
- UCsZone de constructions mixtes de la station de Valfréjus
- UDZone urbaine pavillonnaire et de petits collectifs
- UDsZone correspondant aux secteurs peu denses de la station de Valfréjus
- UEZone d'activités économiques
- UEzZone d'activités économiques concernée par des risques naturels
- ULZone dédiée aux équipements sportifs et de loisirs
- UPZone urbaine dédiée aux équipements publics
- UvalZone correspondant à l'ancienne ZAC de Valfréjus
- UZZone correspondant au quartier de la Croix Blanche
Zones à urbaniser 5
- AUcZone à urbaniser destinée à du petit collectif ou de l'habitat alternatif
- AUdZone à urbaniser destinée à recevoir de l'habitat pavillonnaire et de petits collectifs
- AUeZone à urbaniser destinée à des activitées économiques
- AUetbZone à urbaniser des Terres Blanches destinée à des activitées économiques
- AUstZone à urbaniser à long terme
Zones agricoles 2
- AZone à vocation agricole
- AsZone à vocation agricole support du domaine skiable
Zones naturelles et forestières 8
- NZone naturelle et forestière
- NenvZone naturelle et forestière du Thabor et du parc de la Vanoise
- NhZone de hameaux d'altitude ou de bâti isolé
- NjZone de jardins familiaux
- NpZone marquée par la présence de bâtiments patrimoniaux à forte valeur historique
- NpvZone d'implantation d'équipements de production d'électricité photovoltaïque
- NsZone naturelle et forestière support du domaine skiable
- NtZone de travaux de terrains liés aux projets d'intétrêt général
Source : Géoportail de l’urbanisme, zonage numérisé du document en vigueur.
Une seule interface
Tout l’urbanisme de Modane, enfin lisible.
iudo rassemble la carte, les documents et les données utiles pour passer plus vite de la parcelle à la décision.
Documents officiels
Règlements réunis
Retrouvez le PLU, ses pièces graphiques et les sources publiées par les organismes compétents.
Données enrichies
Le contexte du terrain
Cadastre, risques, servitudes, patrimoine et données foncières sont réunis au même endroit.
Assistant d’urbanisme
Posez vos questions à ChatPLU.
Une fois la parcelle sélectionnée, vérifiez les documents disponibles. Avec un crédit adresse ou le forfait Pro, interrogez ChatPLU et retrouvez les passages utiles à vérifier.
- « Quelle hauteur puis-je construire ? »
- « Quel recul respecter par rapport à la rue ? »
- « Combien de places de stationnement prévoir ? »
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ChatPLUAssistant urbanisme iudo
IllustrationQuelle hauteur est autorisée sur ma parcelle ?
Pour cette zone, le règlement indique…Je retrouve la règle, sa source et les points à vérifier pour votre projet.
Exemple de présentation · La réponse dépend du règlement disponible
Conçu pour décider
De la carte à la règle, sans changer d’outil.
Sélectionnez une adresse ou une parcelle à Modane. iudo affiche le zonage, les données clés et les documents disponibles dans une vue de travail unique.
Voir Modane dans iudo app →
Mode d’emploi
Comment consulter le PLU de Modane ?
- Ouvrez Modane dans iudo.La carte est automatiquement cadrée sur la commune.
- Recherchez une adresse ou une parcelle.Le cadastre et le zonage permettent de cibler le bon terrain.
- Consultez les règles et les sources.Vérifiez le règlement officiel avant toute décision.
À savoir
Les données disponibles
iudo croise notamment le Géoportail de l’urbanisme, Docurba, le cadastre et d’autres bases publiques. Les informations facilitent la recherche, mais le règlement officiel et le service urbanisme compétent restent les références.
Code INSEE 73157Codes postaux : 73500Population : 2 879 habitants
Questions fréquentes
Urbanisme à Modane
Quel document d’urbanisme s’applique à Modane ?
Modane est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 27 janvier 2025. Il fixe les règles de construction de chaque zone de la commune.
Où télécharger le règlement du PLU de Modane ?
Le règlement écrit officiel est publié sur le Géoportail de l’urbanisme : télécharger le règlement en PDF. Le plan de zonage et les autres pièces sont accessibles depuis la fiche officielle.
Combien de zones compte le PLU de Modane ?
Le zonage publié compte 29 zones : 14 zones urbaines, 5 zones à urbaniser, 2 zones agricoles, 8 zones naturelles et forestières. Par exemple : UAa (zone correspondant aux quartiers anciens de Loutraz et du Paquier), UAb (zone correspondant aux quartiers anciens de Modane-ville et Modane-gare), UB (zone composée de grands ensemble). Voir la liste complète.
Comment connaître la zone PLU d’une parcelle à Modane ?
Recherchez son adresse ou sa référence cadastrale : la carte permet d’identifier la zone et d’accéder au règlement associé.
Quelles règles vérifier avant un projet ?
Selon la zone, contrôlez la destination, l’implantation, la hauteur, l’emprise, les espaces libres, le stationnement et les servitudes.
Prêt à explorer ?
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