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Hérault · Occitanie

PLU de Marseillan : zonage et règlement en vigueur

Visualisez le zonage, consultez les documents officiels et interrogez ChatPLU pour comprendre les règles applicables à votre projet à Marseillan.

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Carte et documents disponibles : accès gratuit. Dossier adresse et ChatPLU : accès payant selon l’offre et les données disponibles.

Aperçu cartographique de Marseillan, centré sur la commune Aperçu de Marseillan Zonage PLU & cadastre dans iudo Ouvrir la carte interactive
PLUdocument en vigueur
36zones au zonage
8 047habitants
52,73 km²de territoire

Documents officiels

Plan local d’urbanisme à Marseillan

Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune de MARSEILLAN

Le Géoportail de l’urbanisme publie ce PLU, produit par Mairie de Marseillan. Le document y est indiqué comme approuvé et en vigueur lors de la vérification du .

Document
PLU
Date d’approbation indiquée
Référence publiée
34150_PLU_20241029
Producteur
Mairie de Marseillan
Date dans la référence du document
Publication sur le Géoportail
Règlement écrit de MarseillanPDF officiel · les règles de chaque zoneFiche officielle du documentGéoportail de l’urbanisme · état actuel et toutes les pièces

Retrouver la zone de votre terrain à Marseillan

Repérez votre adresse ou votre parcelle à Marseillan sur le plan de zonage, puis consultez la partie du règlement correspondant à sa zone.

Dans iudo, ouvrez la carte de Marseillan, recherchez l’adresse ou la référence cadastrale et identifiez le code de zone. Les règles de hauteur, d’implantation et de destination se consultent ensuite dans le règlement écrit, pour cette zone et ses éventuels secteurs.

Consulter les 9 plans de zonage publiés
Autres pièces du document d’urbanisme

Source : Géoportail de l’urbanisme. La date de la référence identifie la version des fichiers ; la date d’approbation est celle déclarée dans les métadonnées du document.

Zonage

Les 36 zones du PLU de Marseillan

Chaque zone a ses propres règles. Recherchez votre adresse pour savoir dans quelle zone se trouve votre terrain, puis ouvrez la partie correspondante du règlement.

Zones urbaines 12

  • UAaZone d'habitat de services et d'activites correspondant au noyau ancien du village
  • UAbZone d'habitat de services et d'activites correspondant au centre ville élargi
  • UAcZone d'habitat correspondant au quartier de la cave coopérative dont la mutation en zone de mixité est envisagée
  • UCZone d'habitat individuel de densité modérée
  • UCpZone d'habitat de densité modérée correspondant aux secteurs de Marseillan-plage
  • UDaZone d'habitations de faible densité et d'habitat individuel correspondant au quartier des Mougères
  • UDpZone d'habitations de faible densité et d'habitat individuel correspondant au quartier des Onglous
  • UEZone réservée à l'activité économique pour l'artisanat, le commerce, les bureaux, l'industrie
  • ULZone qui accueille les constructions et équipements de loisirs liées aux activités touristiques
  • UPZone qui correspond aux zones portuaires de Marseillan-ville et Marseillan-plage
  • UTZone qui correspond à la zone d'hébergements touristiques de la Baraquette
  • UTaSecteur de la zone UT correspondant au projet d'hôtel et où des hauteurs supérieures sont autorisées.

Zones à urbaniser 10

  • 1AUaZone destinée à accueillir une urbanisation à dominante d'habitat correspondant au secteur de Belvèze et Belles
  • 1AUbZone destinée à accueillir une urbanisation à dominante d'habitat correspondant au secteur de l'Argentié
  • 1AUcZone correspondant au secteur Pioch de Pire et comprenant la ZAC Terra Vinea, et où 35% au moins des logements réalisés seront dédiés à des logements sociaux.
  • 1AUEaZone destinée à accueillir des constructions dédiées à l'activité économique nécessaires aux activités agricoles
  • 1AUEbZone destinée à accueillir des constructions dédiées à l'activité économique correspondant aux extensions prévues de la zone artisanale Massilia
  • 1AUEb1Sous-secteur spécifiquement dédié aux logements nécessairs aux activités économiques autorisés sous conditions
  • 1AUEcZone destinée à accueillir des constructions dédiées à l'activité économique correspondant à la ZACOM
  • 1AUEdZone destinée à accueillir l'extension possible de la cave coopérative ou des activités tertiaires
  • 1AUPZone destinée à accueillir une urbanisation à dominante d'équipements publics aux alentours du collège
  • 2AUZone destinée à accueillir une urbanisation à dominante d'habitat correspondant aux secteurs situés autour du collège

Zones agricoles 9

  • AZone agricole
  • AcmZone agricole liée à la conchyliculture correspondant aux secteurs de production de l'Etang de Thau
  • ActZone agricole liée à la conchyliculture correspondant aux secteurs terrestres
  • AcuZone agricole correspondant aux coupures d'urbanisation au titre de la loi littoral
  • AcuprZone agricole correspondant aux coupures d'urbanisation au titre de la loi littoral
  • AeZone agricole présentant un intérêt écologique
  • AecuZone agricole présentant un intérêt écologique
  • AecuprZone agricole présentant un intérêt écologique
  • AprZone agricole située dans les espaces proches du rivage

Zones naturelles et forestières 5

  • NecmZone naturelle constituée des espaces définis comme remarquables au titre de la loi littoral
  • NelZone naturelle constituée des espaces définis comme remarquables au titre de la loi littoral
  • NetZone naturelle constituée des espaces définis comme remarquables au titre de la loi littoral
  • NezhZone naturelle constituée des espaces définis comme remarquables au titre de la loi littoral
  • NzhZone naturelle constituée des zones humides et abords de cours d'eau situés en dehors des espaces remarquables au titre de la loi littoral
Trouver la zone de mon terrain

Source : Géoportail de l’urbanisme, zonage numérisé du document en vigueur.

Une seule interface

Tout l’urbanisme de Marseillan, enfin lisible.

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Carte interactive

Zonage PLU et cadastre

Zoomez sur chaque parcelle, identifiez sa zone et superposez les couches utiles à votre analyse.

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Documents officiels

Règlements réunis

Retrouvez le PLU, ses pièces graphiques et les sources publiées par les organismes compétents.

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Données enrichies

Le contexte du terrain

Cadastre, risques, servitudes, patrimoine et données foncières sont réunis au même endroit.

Assistant d’urbanisme

Posez vos questions à ChatPLU.

Une fois la parcelle sélectionnée, vérifiez les documents disponibles. Avec un crédit adresse ou le forfait Pro, interrogez ChatPLU et retrouvez les passages utiles à vérifier.

  • « Quelle hauteur puis-je construire ? »
  • « Quel recul respecter par rapport à la rue ? »
  • « Combien de places de stationnement prévoir ? »
Rechercher une parcelle et interroger ChatPLU →
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Mode d’emploi

Comment consulter le PLU de Marseillan ?

  1. Ouvrez Marseillan dans iudo.La carte est automatiquement cadrée sur la commune.
  2. Recherchez une adresse ou une parcelle.Le cadastre et le zonage permettent de cibler le bon terrain.
  3. Consultez les règles et les sources.Vérifiez le règlement officiel avant toute décision.

À savoir

Les données disponibles

iudo croise notamment le Géoportail de l’urbanisme, Docurba, le cadastre et d’autres bases publiques. Les informations facilitent la recherche, mais le règlement officiel et le service urbanisme compétent restent les références.

Code INSEE 34150Codes postaux : 34340Population : 8 047 habitants

Questions fréquentes

Urbanisme à Marseillan

Quel document d’urbanisme s’applique à Marseillan ?

Marseillan est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 29 octobre 2024. Il fixe les règles de construction de chaque zone de la commune.

Où télécharger le règlement du PLU de Marseillan ?

Le règlement écrit officiel est publié sur le Géoportail de l’urbanisme : télécharger le règlement en PDF. Les 9 plans de zonage et les autres pièces sont accessibles depuis la fiche officielle.

Combien de zones compte le PLU de Marseillan ?

Le zonage publié compte 36 zones : 12 zones urbaines, 10 zones à urbaniser, 9 zones agricoles, 5 zones naturelles et forestières. Par exemple : UAa (zone d'habitat de services et d'activites correspondant au noyau ancien du village), UAb (zone d'habitat de services et d'activites correspondant au centre ville élargi), UAc (zone d'habitat correspondant au quartier de la cave coopérative dont la mutation en zone de mixité est envisagée). Voir la liste complète.

Marseillan est-elle soumise à la loi Littoral ?

Oui. Le Géoportail de l’urbanisme identifie Marseillan comme commune littorale. La loi Littoral s’applique en plus du document local : l’urbanisation doit s’étendre en continuité des agglomérations et villages existants, et la bande des 100 mètres du rivage est inconstructible en dehors des espaces urbanisés.

Comment connaître la zone PLU d’une parcelle à Marseillan ?

Recherchez son adresse ou sa référence cadastrale : la carte permet d’identifier la zone et d’accéder au règlement associé.

Quelles règles vérifier avant un projet ?

Selon la zone, contrôlez la destination, l’implantation, la hauteur, l’emprise, les espaces libres, le stationnement et les servitudes.

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