Carte interactive
Zonage PLU et cadastre
Zoomez sur chaque parcelle, identifiez sa zone et superposez les couches utiles à votre analyse.
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PLU du Fayel : zonage et règlement en vigueur
Visualisez le zonage, consultez les documents officiels et interrogez ChatPLU pour comprendre les règles applicables à votre projet au Fayel.
- PLU en vigueur
- Approuvé le 28 mars 2024
- 6 zones
- Règlement PDF
Carte et documents disponibles : accès gratuit. Dossier adresse et ChatPLU : accès payant selon l’offre et les données disponibles.
Aperçu du Fayel
Zonage PLU & cadastre dans iudo
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PLUdocument en vigueur
6zones au zonage
233habitants
2,6 km²de territoire
Documents officiels
Plan local d’urbanisme au Fayel
Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune de LE FAYEL
Le Géoportail de l’urbanisme publie ce PLU, produit par GeoCompiegnois. Le document y est indiqué comme approuvé et en vigueur lors de la vérification du .
- Document
- PLU
- Date d’approbation indiquée
- Référence publiée
- 60229_PLU_20240328
- Producteur
- GeoCompiegnois
- Date dans la référence du document
- Publication sur le Géoportail
Retrouver la zone de votre terrain au Fayel
Repérez votre adresse ou votre parcelle au Fayel sur le plan de zonage, puis consultez la partie du règlement correspondant à sa zone.
Dans iudo, ouvrez la carte du Fayel, recherchez l’adresse ou la référence cadastrale et identifiez le code de zone. Les règles de hauteur, d’implantation et de destination se consultent ensuite dans le règlement écrit, pour cette zone et ses éventuels secteurs.
Consulter les 2 plans de zonage publiés
Autres pièces du document d’urbanisme
Source : Géoportail de l’urbanisme. La date de la référence identifie la version des fichiers ; la date d’approbation est celle déclarée dans les métadonnées du document.
Zonage
Les 6 zones du PLU du Fayel
Chaque zone a ses propres règles. Recherchez votre adresse pour savoir dans quelle zone se trouve votre terrain, puis ouvrez la partie correspondante du règlement.
Zones urbaines 1
- UZone correspond au paysage urbain de type organique et au faubourg. Ce sont des espaces construits ruraux. Ce type de paysage urbain s'organise le long des axes de communication
Zones à urbaniser 1
- 1AUhZone naturelle non équipée, urbanisable à court ou moyen terme, destinée à recevoir des constructions à usage d'habitation individuelle, de logements locatifs, d'artisanat, de com…
Zones agricoles 1
- AZone naturelle qu'il convient de préserver en raison de la qualité agricole des terrains et la volonté de maintenir l'activité agricole
Zones naturelles et forestières 3
- NZone naturelle sensible à protéger très strictement en raison de la protection des paysages et des milieux naturels liés. Cette zone regroupe les espaces naturels liés à la vallée…
- NjSecteur naturelle de jardins
- NpSecteur correspond à deux ensembles boisés : le parc du château de le Fayel, et le Bois de Gansoive : la dimension écologique est présente, la dimension esthétique et historique p…
Source : Géoportail de l’urbanisme, zonage numérisé du document en vigueur.
Une seule interface
Tout l’urbanisme du Fayel, enfin lisible.
iudo rassemble la carte, les documents et les données utiles pour passer plus vite de la parcelle à la décision.
Documents officiels
Règlements réunis
Retrouvez le PLU, ses pièces graphiques et les sources publiées par les organismes compétents.
Données enrichies
Le contexte du terrain
Cadastre, risques, servitudes, patrimoine et données foncières sont réunis au même endroit.
Assistant d’urbanisme
Posez vos questions à ChatPLU.
Une fois la parcelle sélectionnée, vérifiez les documents disponibles. Avec un crédit adresse ou le forfait Pro, interrogez ChatPLU et retrouvez les passages utiles à vérifier.
- « Quelle hauteur puis-je construire ? »
- « Quel recul respecter par rapport à la rue ? »
- « Combien de places de stationnement prévoir ? »
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ChatPLUAssistant urbanisme iudo
IllustrationQuelle hauteur est autorisée sur ma parcelle ?
Pour cette zone, le règlement indique…Je retrouve la règle, sa source et les points à vérifier pour votre projet.
Exemple de présentation · La réponse dépend du règlement disponible
Conçu pour décider
De la carte à la règle, sans changer d’outil.
Sélectionnez une adresse ou une parcelle au Fayel. iudo affiche le zonage, les données clés et les documents disponibles dans une vue de travail unique.
Voir Le Fayel dans iudo app →
Mode d’emploi
Comment consulter le PLU du Fayel ?
- Ouvrez Le Fayel dans iudo.La carte est automatiquement cadrée sur la commune.
- Recherchez une adresse ou une parcelle.Le cadastre et le zonage permettent de cibler le bon terrain.
- Consultez les règles et les sources.Vérifiez le règlement officiel avant toute décision.
À savoir
Les données disponibles
iudo croise notamment le Géoportail de l’urbanisme, Docurba, le cadastre et d’autres bases publiques. Les informations facilitent la recherche, mais le règlement officiel et le service urbanisme compétent restent les références.
Code INSEE 60229Codes postaux : 60680Population : 233 habitants
Questions fréquentes
Urbanisme au Fayel
Quel document d’urbanisme s’applique au Fayel ?
Le Fayel est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 28 mars 2024. Il fixe les règles de construction de chaque zone de la commune.
Où télécharger le règlement du PLU du Fayel ?
Le règlement écrit officiel est publié sur le Géoportail de l’urbanisme : télécharger le règlement en PDF. Les 2 plans de zonage et les autres pièces sont accessibles depuis la fiche officielle.
Combien de zones compte le PLU du Fayel ?
Le zonage publié compte 6 zones : 1 zone urbaine, 1 zone à urbaniser, 1 zone agricole, 3 zones naturelles et forestières. Par exemple : U (zone correspond au paysage urbain de type organique et au faubourg. Ce sont des espaces construits ruraux. Ce type de paysage urbain s'organise le long des axes de communication), 1AUh (zone naturelle non équipée, urbanisable à court ou moyen terme, destinée à recevoir des constructions à usage d'habitation individuelle, de logements locatifs, d'artisanat, de com…), A (zone naturelle qu'il convient de préserver en raison de la qualité agricole des terrains et la volonté de maintenir l'activité agricole). Voir la liste complète.
Comment connaître la zone PLU d’une parcelle au Fayel ?
Recherchez son adresse ou sa référence cadastrale : la carte permet d’identifier la zone et d’accéder au règlement associé.
Quelles règles vérifier avant un projet ?
Selon la zone, contrôlez la destination, l’implantation, la hauteur, l’emprise, les espaces libres, le stationnement et les servitudes.
Prêt à explorer ?
Ouvrez Le Fayel dans iudo.
La commune est déjà sélectionnée : il ne reste qu’à choisir une adresse ou une parcelle.