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Zonage PLU et cadastre
Zoomez sur chaque parcelle, identifiez sa zone et superposez les couches utiles à votre analyse.
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PLU de La Guerche-de-Bretagne : zonage et règlement en vigueur
Visualisez le zonage, consultez les documents officiels et interrogez ChatPLU pour comprendre les règles applicables à votre projet à La Guerche-de-Bretagne.
- PLU en vigueur
- Approuvé le 28 février 2023
- 14 zones
- Règlement PDF
Carte et documents disponibles : accès gratuit. Dossier adresse et ChatPLU : accès payant selon l’offre et les données disponibles.
Aperçu de La Guerche-de-Bretagne
Zonage PLU & cadastre dans iudo
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PLUdocument en vigueur
14zones au zonage
4 450habitants
11,68 km²de territoire
Documents officiels
Plan local d’urbanisme à La Guerche-de-Bretagne
Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune de LA GUERCHE-DE-BRETAGNE
Le Géoportail de l’urbanisme publie ce PLU, produit par Mairie de La Guerche de Bretagne. Le document y est indiqué comme approuvé et en vigueur lors de la vérification du .
- Document
- PLU
- Date d’approbation indiquée
- Référence publiée
- 35125_PLU_20230228
- Producteur
- Mairie de La Guerche de Bretagne
- Date dans la référence du document
- Publication sur le Géoportail
Retrouver la zone de votre terrain à La Guerche-de-Bretagne
Repérez votre adresse ou votre parcelle à La Guerche-de-Bretagne sur le plan de zonage, puis consultez la partie du règlement correspondant à sa zone.
Dans iudo, ouvrez la carte de La Guerche-de-Bretagne, recherchez l’adresse ou la référence cadastrale et identifiez le code de zone. Les règles de hauteur, d’implantation et de destination se consultent ensuite dans le règlement écrit, pour cette zone et ses éventuels secteurs.
Consulter les 2 plans de zonage publiés
Autres pièces du document d’urbanisme
Source : Géoportail de l’urbanisme. La date de la référence identifie la version des fichiers ; la date d’approbation est celle déclarée dans les métadonnées du document.
Zonage
Les 14 zones du PLU de La Guerche-de-Bretagne
Chaque zone a ses propres règles. Recherchez votre adresse pour savoir dans quelle zone se trouve votre terrain, puis ouvrez la partie correspondante du règlement.
Zones urbaines 7
- UAaUAa : secteur destiné aux activités économiques artisanales, de bureaux et de services.
- UAcUAc : secteur destiné aux activités économiques commerciales et de services, de bureaux et artisanales.
- UAiUAi : secteur destiné aux activités économiques industrielles, artisanales et de bureaux.
- UCaUCa : secteur déjà urbanisé de type traditionnel.
- UCbUCb : secteur déjà urbanisé de type traditionnel.
- UEUE : secteur correspondant aux faubourgs et aux extensions plus récentes.
- ULUL : secteur destiné à accueillir les différents équipements des services publics ou des établissements d'intérêt collectif.
Zones à urbaniser 4
- 1AUA1AUa : zone d'urbanisation future.
- 1AUE1AUe : zone d'urbanisation future à vocation principale d'habitat.
- 2AUa2AUa : destiné aux opérations à vocation préférentielle d'activités économiques.
- 2AUe2AUe : destiné aux opérations à vocation préférentielle d'habitat.
Zones agricoles 2
- AA : secteurs de la commune à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles.
- AhAh : secteur de taille et de capacité d'accueil limitées (STECAL) permettant le comblement des dents creuses.
Zones naturelles et forestières 1
- NN : secteurs, équipés ou non, à protéger en raison soit de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intérêt.
Source : Géoportail de l’urbanisme, zonage numérisé du document en vigueur.
Une seule interface
Tout l’urbanisme de La Guerche-de-Bretagne, enfin lisible.
iudo rassemble la carte, les documents et les données utiles pour passer plus vite de la parcelle à la décision.
Documents officiels
Règlements réunis
Retrouvez le PLU, ses pièces graphiques et les sources publiées par les organismes compétents.
Données enrichies
Le contexte du terrain
Cadastre, risques, servitudes, patrimoine et données foncières sont réunis au même endroit.
Assistant d’urbanisme
Posez vos questions à ChatPLU.
Une fois la parcelle sélectionnée, vérifiez les documents disponibles. Avec un crédit adresse ou le forfait Pro, interrogez ChatPLU et retrouvez les passages utiles à vérifier.
- « Quelle hauteur puis-je construire ? »
- « Quel recul respecter par rapport à la rue ? »
- « Combien de places de stationnement prévoir ? »
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ChatPLUAssistant urbanisme iudo
IllustrationQuelle hauteur est autorisée sur ma parcelle ?
Pour cette zone, le règlement indique…Je retrouve la règle, sa source et les points à vérifier pour votre projet.
Exemple de présentation · La réponse dépend du règlement disponible
Conçu pour décider
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Sélectionnez une adresse ou une parcelle à La Guerche-de-Bretagne. iudo affiche le zonage, les données clés et les documents disponibles dans une vue de travail unique.
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Mode d’emploi
Comment consulter le PLU de La Guerche-de-Bretagne ?
- Ouvrez La Guerche-de-Bretagne dans iudo.La carte est automatiquement cadrée sur la commune.
- Recherchez une adresse ou une parcelle.Le cadastre et le zonage permettent de cibler le bon terrain.
- Consultez les règles et les sources.Vérifiez le règlement officiel avant toute décision.
À savoir
Les données disponibles
iudo croise notamment le Géoportail de l’urbanisme, Docurba, le cadastre et d’autres bases publiques. Les informations facilitent la recherche, mais le règlement officiel et le service urbanisme compétent restent les références.
Code INSEE 35125Codes postaux : 35130Population : 4 450 habitants
Questions fréquentes
Urbanisme à La Guerche-de-Bretagne
Quel document d’urbanisme s’applique à La Guerche-de-Bretagne ?
La Guerche-de-Bretagne est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 28 février 2023. Il fixe les règles de construction de chaque zone de la commune.
Où télécharger le règlement du PLU de La Guerche-de-Bretagne ?
Le règlement écrit officiel est publié sur le Géoportail de l’urbanisme : télécharger le règlement en PDF. Les 2 plans de zonage et les autres pièces sont accessibles depuis la fiche officielle.
Combien de zones compte le PLU de La Guerche-de-Bretagne ?
Le zonage publié compte 14 zones : 7 zones urbaines, 4 zones à urbaniser, 2 zones agricoles, 1 zone naturelle et forestière. Par exemple : UAa (uAa : secteur destiné aux activités économiques artisanales, de bureaux et de services.), UAc (uAc : secteur destiné aux activités économiques commerciales et de services, de bureaux et artisanales.), UAi (uAi : secteur destiné aux activités économiques industrielles, artisanales et de bureaux.). Voir la liste complète.
Comment connaître la zone PLU d’une parcelle à La Guerche-de-Bretagne ?
Recherchez son adresse ou sa référence cadastrale : la carte permet d’identifier la zone et d’accéder au règlement associé.
Quelles règles vérifier avant un projet ?
Selon la zone, contrôlez la destination, l’implantation, la hauteur, l’emprise, les espaces libres, le stationnement et les servitudes.
Prêt à explorer ?
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