Carte interactive
Zonage PLU et cadastre
Zoomez sur chaque parcelle, identifiez sa zone et superposez les couches utiles à votre analyse.
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PLU de Guipavas : zonage et règlement en vigueur
Visualisez le zonage, consultez les documents officiels et interrogez ChatPLU pour comprendre les règles applicables à votre projet à Guipavas.
- PLUi en vigueur
- Approuvé le 28 septembre 2026
- Loi Littoral
- 34 zones
- Règlement PDF
Carte et documents disponibles : accès gratuit. Dossier adresse et ChatPLU : accès payant selon l’offre et les données disponibles.
Aperçu de Guipavas
Zonage PLU & cadastre dans iudo
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PLUiBrest métropole
34zones au zonage
15 401habitants
43,82 km²de territoire
Documents officiels
Plan local d’urbanisme intercommunal à Guipavas
Plan Local d'Urbanisme intercommunal (PLUi) BREST METROPOLE
Le Géoportail de l’urbanisme publie ce PLUi, produit par Brest métropole. Le document y est indiqué comme approuvé et en vigueur lors de la vérification du .
- Document
- PLUi
- Date d’approbation indiquée
- Référence publiée
- 242900314_PLUi_20260928
- Producteur
- Brest métropole
- Date dans la référence du document
- Publication sur le Géoportail
Retrouver la zone de votre terrain à Guipavas
Le document est intercommunal : les pièces publiées peuvent couvrir plusieurs communes du territoire couvert par Brest métropole. Repérez votre terrain sur le plan avant de choisir les règles de sa zone.
Dans iudo, ouvrez la carte de Guipavas, recherchez l’adresse ou la référence cadastrale et identifiez le code de zone. Les règles de hauteur, d’implantation et de destination se consultent ensuite dans le règlement écrit, pour cette zone et ses éventuels secteurs.
Consulter les 3 plans de zonage publiés
Autres pièces du document d’urbanisme
Source : Géoportail de l’urbanisme. La date de la référence identifie la version des fichiers ; la date d’approbation est celle déclarée dans les métadonnées du document.
Zonage
Les 34 zones du PLUi applicable à Guipavas
Ce PLUi couvre plusieurs communes : la liste reprend les zones de tout le document, et certaines ne sont pas présentes à Guipavas. Recherchez votre adresse pour connaître la zone exacte de votre terrain.
Zones urbaines 11
- UCUC Pen Ar C'Hoat - Mixité des fonctions urbaines
- UEUE - Activité de production industrielle, artisanale, stockage et logistique
- UEMUEM - Activités civiles et militaires liées à la défense nationale
- UEPUEP - Activités portuaires lourdes
- UHUH - Vocation dominante d'habitat
- UHTaUHTa - Secteur déjà urbanisé
- UHTbUHTb - Secteur déjà urbanisé
- ULUL - Camping, caravaning, équipements sportifs ou de loisirs
- UPUP - Paysagère
- UPaUPa - Paysagère
- USUS - Fonctions, services, installations et équipements à rayonnement métropolitain
Zones à urbaniser 12
- 1AUC1AUC - Mixité des fonctions urbaines
- 1AUE1AUE - Après modification ou révision du PLU à vocation de production industrielle, artisanale, stockage et logistique
- 1AUH1AUH - Vocation dominante d'habitat
- 1AUL1AUL - Vocation de camping, caravaning, équipements sportifs ou de loisirs
- 1AUS1AUS - Fonctions, services, installations et équipements à rayonnement métropolitain
- 2AU2AU - Zone à urbaniser après modification ou révision du PLU
- 2AUC2AUC - Après modification ou révision du PLU, mixité des fonctions urbaines
- 2AUE2AUE - Après modification ou révision du PLU à vocation de production industrielle, artisanale, stockage et logistique
- 2AUH2AUH - Après modification ou révision du PLU, à vocation dominante d'habitat
- 2AUL2AUL - Après modification ou révision du PLU, à vocation de camping, caravaning, équipements sportifs ou de loisirs
- 2AUP2AUP - Après modification ou révision du PLU, à vocation de zone urbaine paysagère
- 2AUS2AUS - Après modification ou révision du PLU, à vocation fonctions, services, installations et équipements à rayonnement métropolitain
Zones agricoles 4
- AA - Zone agricole
- ACEACE - Activités extractives ou de remblaiement par déchets inertes et d'équipements et constructions liées à ces activités
- AHAH - Habitat ou activité diffus
- AOAO - Zone agricole à vocation activités aquacole et de cultures marines
Zones naturelles et forestières 7
- NN - Protégée
- NCENCE - Activités extractives ou de remblaiement par déchets inertes et d'équipements et constructions liées à ces activités
- NHNH - Habitat ou activité diffus
- NLNL - Activités sportives ou de loisirs en mer
- NPNP - Zone de mouillages et d'équipements légers
- NSNS - Protection des espaces remarquables en mer
- NSMNSM - Protection des espaces remarquables permettant d'accueillir des mouillages et équipements légers en mer
Source : Géoportail de l’urbanisme, zonage numérisé du document en vigueur.
Une seule interface
Tout l’urbanisme de Guipavas, enfin lisible.
iudo rassemble la carte, les documents et les données utiles pour passer plus vite de la parcelle à la décision.
Documents officiels
Règlements réunis
Retrouvez le PLUi, ses pièces graphiques et les sources publiées par les organismes compétents.
Données enrichies
Le contexte du terrain
Cadastre, risques, servitudes, patrimoine et données foncières sont réunis au même endroit.
Assistant d’urbanisme
Posez vos questions à ChatPLU.
Une fois la parcelle sélectionnée, vérifiez les documents disponibles. Avec un crédit adresse ou le forfait Pro, interrogez ChatPLU et retrouvez les passages utiles à vérifier.
- « Quelle hauteur puis-je construire ? »
- « Quel recul respecter par rapport à la rue ? »
- « Combien de places de stationnement prévoir ? »
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ChatPLUAssistant urbanisme iudo
IllustrationQuelle hauteur est autorisée sur ma parcelle ?
Pour cette zone, le règlement indique…Je retrouve la règle, sa source et les points à vérifier pour votre projet.
Exemple de présentation · La réponse dépend du règlement disponible
Conçu pour décider
De la carte à la règle, sans changer d’outil.
Sélectionnez une adresse ou une parcelle à Guipavas. iudo affiche le zonage, les données clés et les documents disponibles dans une vue de travail unique.
Voir Guipavas dans iudo app →
Mode d’emploi
Comment consulter le PLU de Guipavas ?
- Ouvrez Guipavas dans iudo.La carte est automatiquement cadrée sur la commune.
- Recherchez une adresse ou une parcelle.Le cadastre et le zonage permettent de cibler le bon terrain.
- Consultez les règles et les sources.Vérifiez le règlement officiel avant toute décision.
À savoir
Les données disponibles
iudo croise notamment le Géoportail de l’urbanisme, Docurba, le cadastre et d’autres bases publiques. Les informations facilitent la recherche, mais le règlement officiel et le service urbanisme compétent restent les références.
Code INSEE 29075Codes postaux : 29490Population : 15 401 habitants
Questions fréquentes
Urbanisme à Guipavas
Quel document d’urbanisme s’applique à Guipavas ?
Guipavas est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), celui de Brest métropole, approuvé le 28 septembre 2026. Le même document fixe les règles de 8 communes.
Où télécharger le règlement du PLU de Guipavas ?
Le règlement écrit officiel est publié sur le Géoportail de l’urbanisme : télécharger le règlement en PDF. Les 3 plans de zonage et les autres pièces sont accessibles depuis la fiche officielle.
Guipavas est-elle soumise à la loi Littoral ?
Oui. Le Géoportail de l’urbanisme identifie Guipavas comme commune littorale. La loi Littoral s’applique en plus du document local : l’urbanisation doit s’étendre en continuité des agglomérations et villages existants, et la bande des 100 mètres du rivage est inconstructible en dehors des espaces urbanisés.
Comment connaître la zone PLU d’une parcelle à Guipavas ?
Recherchez son adresse ou sa référence cadastrale : la carte permet d’identifier la zone et d’accéder au règlement associé.
Quelles règles vérifier avant un projet ?
Selon la zone, contrôlez la destination, l’implantation, la hauteur, l’emprise, les espaces libres, le stationnement et les servitudes.
Prêt à explorer ?
Ouvrez Guipavas dans iudo.
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