Carte interactive
Zonage PLU et cadastre
Zoomez sur chaque parcelle, identifiez sa zone et superposez les couches utiles à votre analyse.
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PLU de Guignen : zonage et règlement en vigueur
Visualisez le zonage, consultez les documents officiels et interrogez ChatPLU pour comprendre les règles applicables à votre projet à Guignen.
- PLU en vigueur
- Approuvé le 30 juin 2025
- 17 zones
- Règlement PDF
Carte et documents disponibles : accès gratuit. Dossier adresse et ChatPLU : accès payant selon l’offre et les données disponibles.
Aperçu de Guignen
Zonage PLU & cadastre dans iudo
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PLUdocument en vigueur
17zones au zonage
4 149habitants
53,16 km²de territoire
Documents officiels
Plan local d’urbanisme à Guignen
Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune de GUIGNEN
Le Géoportail de l’urbanisme publie ce PLU, produit par Commune de GUIGNEN. Le document y est indiqué comme approuvé et en vigueur lors de la vérification du .
- Document
- PLU
- Date d’approbation indiquée
- Référence publiée
- 35127_PLU_20250630
- Producteur
- Commune de GUIGNEN
- Date dans la référence du document
- Publication sur le Géoportail
Retrouver la zone de votre terrain à Guignen
Repérez votre adresse ou votre parcelle à Guignen sur le plan de zonage, puis consultez la partie du règlement correspondant à sa zone.
Dans iudo, ouvrez la carte de Guignen, recherchez l’adresse ou la référence cadastrale et identifiez le code de zone. Les règles de hauteur, d’implantation et de destination se consultent ensuite dans le règlement écrit, pour cette zone et ses éventuels secteurs.
Consulter le plan de zonage publié
Autres pièces du document d’urbanisme
Source : Géoportail de l’urbanisme. La date de la référence identifie la version des fichiers ; la date d’approbation est celle déclarée dans les métadonnées du document.
Zonage
Les 17 zones du PLU de Guignen
Chaque zone a ses propres règles. Recherchez votre adresse pour savoir dans quelle zone se trouve votre terrain, puis ouvrez la partie correspondante du règlement.
Zones urbaines 7
- UaSecteur destiné à accueillir les activités
- UcTissu urbain ancien de la commune.
- UeExtensions du centre de Guignen
- UecEspace de développement commercial en tissu aggloméré
- ULSecteur d'équipement et de loisirs
- UpSecteur de projets en milieu urbain constitué
- Up1Secteur de projet en milieu urbain constitué, rue de Lassy sur lequel s'applique des règles de hauteur particulière
Zones à urbaniser 6
- 1AUaSecteur destiné à être urbanisé à court ou moyen terme, activités
- 1AUeSecteur destiné à être urbanisé à court ou moyen terme, extension du centre de Guignen
- 1AULSecteur destiné à être urbanisé à court ou moyen terme, équipement et loisirs
- 1AUp1Secteur destiné à être urbanisé à court ou moyen terme, projet en milieu urbain constitué, rue de Lassy sur lequel s'applique des règles de hauteur particulière
- 2AUaSecteur destiné à être urbanisé à moyen et long terme, destiné à accueillir les activités
- 2AUeSecteur destiné à être urbanisé à moyen et long terme, extension du centre de Guignen
Zones agricoles 2
- AZone agricole
- AbZone agricole, enjeux paysagers ou écologiques particuliers
Zones naturelles et forestières 2
- NZone naturelle et forestière
- NsZone naturelle et forestière de taille et de capacité limitée
Source : Géoportail de l’urbanisme, zonage numérisé du document en vigueur.
Une seule interface
Tout l’urbanisme de Guignen, enfin lisible.
iudo rassemble la carte, les documents et les données utiles pour passer plus vite de la parcelle à la décision.
Documents officiels
Règlements réunis
Retrouvez le PLU, ses pièces graphiques et les sources publiées par les organismes compétents.
Données enrichies
Le contexte du terrain
Cadastre, risques, servitudes, patrimoine et données foncières sont réunis au même endroit.
Assistant d’urbanisme
Posez vos questions à ChatPLU.
Une fois la parcelle sélectionnée, vérifiez les documents disponibles. Avec un crédit adresse ou le forfait Pro, interrogez ChatPLU et retrouvez les passages utiles à vérifier.
- « Quelle hauteur puis-je construire ? »
- « Quel recul respecter par rapport à la rue ? »
- « Combien de places de stationnement prévoir ? »
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ChatPLUAssistant urbanisme iudo
IllustrationQuelle hauteur est autorisée sur ma parcelle ?
Pour cette zone, le règlement indique…Je retrouve la règle, sa source et les points à vérifier pour votre projet.
Exemple de présentation · La réponse dépend du règlement disponible
Conçu pour décider
De la carte à la règle, sans changer d’outil.
Sélectionnez une adresse ou une parcelle à Guignen. iudo affiche le zonage, les données clés et les documents disponibles dans une vue de travail unique.
Voir Guignen dans iudo app →
Mode d’emploi
Comment consulter le PLU de Guignen ?
- Ouvrez Guignen dans iudo.La carte est automatiquement cadrée sur la commune.
- Recherchez une adresse ou une parcelle.Le cadastre et le zonage permettent de cibler le bon terrain.
- Consultez les règles et les sources.Vérifiez le règlement officiel avant toute décision.
À savoir
Les données disponibles
iudo croise notamment le Géoportail de l’urbanisme, Docurba, le cadastre et d’autres bases publiques. Les informations facilitent la recherche, mais le règlement officiel et le service urbanisme compétent restent les références.
Code INSEE 35127Codes postaux : 35580Population : 4 149 habitants
Questions fréquentes
Urbanisme à Guignen
Quel document d’urbanisme s’applique à Guignen ?
Guignen est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 30 juin 2025. Il fixe les règles de construction de chaque zone de la commune.
Où télécharger le règlement du PLU de Guignen ?
Le règlement écrit officiel est publié sur le Géoportail de l’urbanisme : télécharger le règlement en PDF. Le plan de zonage et les autres pièces sont accessibles depuis la fiche officielle.
Combien de zones compte le PLU de Guignen ?
Le zonage publié compte 17 zones : 7 zones urbaines, 6 zones à urbaniser, 2 zones agricoles, 2 zones naturelles et forestières. Par exemple : Ua (secteur destiné à accueillir les activités), Uc (tissu urbain ancien de la commune.), Ue (extensions du centre de Guignen). Voir la liste complète.
Comment connaître la zone PLU d’une parcelle à Guignen ?
Recherchez son adresse ou sa référence cadastrale : la carte permet d’identifier la zone et d’accéder au règlement associé.
Quelles règles vérifier avant un projet ?
Selon la zone, contrôlez la destination, l’implantation, la hauteur, l’emprise, les espaces libres, le stationnement et les servitudes.
Prêt à explorer ?
Ouvrez Guignen dans iudo.
La commune est déjà sélectionnée : il ne reste qu’à choisir une adresse ou une parcelle.