Carte interactive
Zonage PLU et cadastre
Zoomez sur chaque parcelle, identifiez sa zone et superposez les couches utiles à votre analyse.
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PLU de Guer : zonage et règlement en vigueur
Visualisez le zonage, consultez les documents officiels et interrogez ChatPLU pour comprendre les règles applicables à votre projet à Guer.
- PLU en vigueur
- Approuvé le 23 septembre 2022
- 24 zones
- Règlement PDF
Carte et documents disponibles : accès gratuit. Dossier adresse et ChatPLU : accès payant selon l’offre et les données disponibles.
Aperçu de Guer
Zonage PLU & cadastre dans iudo
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PLUdocument en vigueur
24zones au zonage
6 056habitants
52,24 km²de territoire
Documents officiels
Plan local d’urbanisme à Guer
Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune de GUER
Le Géoportail de l’urbanisme publie ce PLU, produit par Mairie de Guer. Le document y est indiqué comme approuvé et en vigueur lors de la vérification du .
- Document
- PLU
- Date d’approbation indiquée
- Référence publiée
- 56075_PLU_20220923
- Producteur
- Mairie de Guer
- Date dans la référence du document
- Publication sur le Géoportail
Retrouver la zone de votre terrain à Guer
Repérez votre adresse ou votre parcelle à Guer sur le plan de zonage, puis consultez la partie du règlement correspondant à sa zone.
Dans iudo, ouvrez la carte de Guer, recherchez l’adresse ou la référence cadastrale et identifiez le code de zone. Les règles de hauteur, d’implantation et de destination se consultent ensuite dans le règlement écrit, pour cette zone et ses éventuels secteurs.
Consulter les 5 plans de zonage publiés
Autres pièces du document d’urbanisme
Source : Géoportail de l’urbanisme. La date de la référence identifie la version des fichiers ; la date d’approbation est celle déclarée dans les métadonnées du document.
Zonage
Les 24 zones du PLU de Guer
Chaque zone a ses propres règles. Recherchez votre adresse pour savoir dans quelle zone se trouve votre terrain, puis ouvrez la partie correspondante du règlement.
Zones urbaines 11
- UaaTissu urbain ancien de Guer Centre et Guer Bellevue
- UabTissu urbain ancien de La Ruezie, Saint-Raoul, Le Télhaie
- UbaEquipements d'intérêt public et collectif
- Uba2Tissu urbain mixité fonctionnelle
- UbbTissu urbain résidentiel de caractère paysager
- UbeEquipements d'intérêt public et collectif
- Ube2Equipements collectifs et habitat
- UiaActivités dont l'implantation ne présente pas d'inconvénient ou de danger pour l'environnement
- UibActivités dont l'implantation ne présente pas d'inconvénient ou de danger pour l'environnement
- UjJardins privé constituant un transition avec l'espace agricole ou naturel
- UmPartie construite et périphérie proche du Camp militaire de Saint-Cyr Coëtquidan
Zones à urbaniser 4
- 1AUaZone à urbaniser destinée à l'habitat et aux activités compatibles
- 1AUeZone à urbaniser destinée aux équipements d'intérêt public ou collectif
- 1AUiaZone à urbaniser destinée aux activités économiques
- 1AUibZone à urbaniser destinée aux activités économiques
Zones agricoles 5
- AaPartie du territoire affectée aux activités agricoles et forestières
- AbPartie du territoire affectée aux activités agricoles et forestières - inconstructible
- AgvSecteur de taille et de capacité d'accueil limité destiné à l'aire d'accueil des gens du voyage
- AhSecteur de taille et de capacité d'accueil limité destiné à l'habitat
- AzhZone humide en secteur agricole
Zones naturelles et forestières 4
- Ndzones naturelles protégées
- NlEspaces naturels en milieu urbain
- NmCamp militaire de Saint-Cyr Coëtquidan
- NzhZone humide en secteur naturel
Source : Géoportail de l’urbanisme, zonage numérisé du document en vigueur.
Une seule interface
Tout l’urbanisme de Guer, enfin lisible.
iudo rassemble la carte, les documents et les données utiles pour passer plus vite de la parcelle à la décision.
Documents officiels
Règlements réunis
Retrouvez le PLU, ses pièces graphiques et les sources publiées par les organismes compétents.
Données enrichies
Le contexte du terrain
Cadastre, risques, servitudes, patrimoine et données foncières sont réunis au même endroit.
Assistant d’urbanisme
Posez vos questions à ChatPLU.
Une fois la parcelle sélectionnée, vérifiez les documents disponibles. Avec un crédit adresse ou le forfait Pro, interrogez ChatPLU et retrouvez les passages utiles à vérifier.
- « Quelle hauteur puis-je construire ? »
- « Quel recul respecter par rapport à la rue ? »
- « Combien de places de stationnement prévoir ? »
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ChatPLUAssistant urbanisme iudo
IllustrationQuelle hauteur est autorisée sur ma parcelle ?
Pour cette zone, le règlement indique…Je retrouve la règle, sa source et les points à vérifier pour votre projet.
Exemple de présentation · La réponse dépend du règlement disponible
Conçu pour décider
De la carte à la règle, sans changer d’outil.
Sélectionnez une adresse ou une parcelle à Guer. iudo affiche le zonage, les données clés et les documents disponibles dans une vue de travail unique.
Voir Guer dans iudo app →
Mode d’emploi
Comment consulter le PLU de Guer ?
- Ouvrez Guer dans iudo.La carte est automatiquement cadrée sur la commune.
- Recherchez une adresse ou une parcelle.Le cadastre et le zonage permettent de cibler le bon terrain.
- Consultez les règles et les sources.Vérifiez le règlement officiel avant toute décision.
À savoir
Les données disponibles
iudo croise notamment le Géoportail de l’urbanisme, Docurba, le cadastre et d’autres bases publiques. Les informations facilitent la recherche, mais le règlement officiel et le service urbanisme compétent restent les références.
Code INSEE 56075Codes postaux : 56380Population : 6 056 habitants
Questions fréquentes
Urbanisme à Guer
Quel document d’urbanisme s’applique à Guer ?
Guer est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 23 septembre 2022. Il fixe les règles de construction de chaque zone de la commune.
Où télécharger le règlement du PLU de Guer ?
Le règlement écrit officiel est publié sur le Géoportail de l’urbanisme : télécharger le règlement en PDF. Les 5 plans de zonage et les autres pièces sont accessibles depuis la fiche officielle.
Combien de zones compte le PLU de Guer ?
Le zonage publié compte 24 zones : 11 zones urbaines, 4 zones à urbaniser, 5 zones agricoles, 4 zones naturelles et forestières. Par exemple : Uaa (tissu urbain ancien de Guer Centre et Guer Bellevue), Uab (tissu urbain ancien de La Ruezie, Saint-Raoul, Le Télhaie), Uba (equipements d'intérêt public et collectif). Voir la liste complète.
Comment connaître la zone PLU d’une parcelle à Guer ?
Recherchez son adresse ou sa référence cadastrale : la carte permet d’identifier la zone et d’accéder au règlement associé.
Quelles règles vérifier avant un projet ?
Selon la zone, contrôlez la destination, l’implantation, la hauteur, l’emprise, les espaces libres, le stationnement et les servitudes.
Prêt à explorer ?
Ouvrez Guer dans iudo.
La commune est déjà sélectionnée : il ne reste qu’à choisir une adresse ou une parcelle.