Carte interactive
Zonage PLU et cadastre
Zoomez sur chaque parcelle, identifiez sa zone et superposez les couches utiles à votre analyse.
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PLU de Gaël : zonage et règlement en vigueur
Visualisez le zonage, consultez les documents officiels et interrogez ChatPLU pour comprendre les règles applicables à votre projet à Gaël.
- PLU en vigueur
- Approuvé le 13 septembre 2018
- 17 zones
- Règlement PDF
Carte et documents disponibles : accès gratuit. Dossier adresse et ChatPLU : accès payant selon l’offre et les données disponibles.
Aperçu de Gaël
Zonage PLU & cadastre dans iudo
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PLUdocument en vigueur
17zones au zonage
1 617habitants
52,87 km²de territoire
Documents officiels
Plan local d’urbanisme à Gaël
Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune de GAEL
Le Géoportail de l’urbanisme publie ce PLU, produit par Mairie de Gaël. Le document y est indiqué comme approuvé et en vigueur lors de la vérification du .
- Document
- PLU
- Date d’approbation indiquée
- Référence publiée
- 35117_PLU_20180913
- Producteur
- Mairie de Gaël
- Date dans la référence du document
- Publication sur le Géoportail
Retrouver la zone de votre terrain à Gaël
Repérez votre adresse ou votre parcelle à Gaël sur le plan de zonage, puis consultez la partie du règlement correspondant à sa zone.
Dans iudo, ouvrez la carte de Gaël, recherchez l’adresse ou la référence cadastrale et identifiez le code de zone. Les règles de hauteur, d’implantation et de destination se consultent ensuite dans le règlement écrit, pour cette zone et ses éventuels secteurs.
Consulter les 4 plans de zonage publiés
Autres pièces du document d’urbanisme
Source : Géoportail de l’urbanisme. La date de la référence identifie la version des fichiers ; la date d’approbation est celle déclarée dans les métadonnées du document.
Zonage
Les 17 zones du PLU de Gaël
Chaque zone a ses propres règles. Recherchez votre adresse pour savoir dans quelle zone se trouve votre terrain, puis ouvrez la partie correspondante du règlement.
Zones urbaines 6
- UAaUAa correspondant aux activités artisanles compatibles avec l'habitat du secteur de La Gare.
- UAbUAb correspondant aux activités professionnelles artisanales, industrielles, com-merciales, entrepôts et de services de toute nature. Une partie de cette zone conti-guë à la RD 16…
- UAcUAc correspondant au centre de traitement des ordures ménagères et à l'unité de prétraitement mécanique et biologique avec production de compost et au centre de stockage de déchet…
- UCLa zone UC est destinée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat. Elle correspond à un type d'urbanisation ancien, traditionnel, dense et généralement en ordre cont…
- UELa zone UE est destinée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat. Sans caractère central marqué, elle correspond à un type d'urbanisation en ordre continu ou discon…
- ULLa zone UL est une zone accueillant des équipements de sports, de plein air ou de loisirs, socio culturels ainsi que les extensions, les constructions ou installations nécessaires…
Zones à urbaniser 4
- 1AUALes zones 1 AU immédiatement constructibles.
- 1AUAbLes zones 1 AU immédiatement constructibles.
- 1AUELes zones 1 AU immédiatement constructibles.
- 2AULes zones 2AU, constructibles après une modification ou une révision du PLU.
Zones agricoles 2
- ALa zone A correspond aux secteurs de la commune à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles.
- AHLa zone A comporte une sous zone dénommée Ah qui correspond aux villages du Bran faisant l'objet chacun d'un Secteur de Taille et de Capacité Limitée.
Zones naturelles et forestières 5
- NLa zone N délimite les parties du territoire à protéger en raison de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leurs intérêts notamment du point de vue esthét…
- NLLa zone N comporte une sous zone dénommée NL qui délimite les parties du terri-toire affectées aux activités sportives de loisirs et d'hébergement de plein air.
- NLaUn sous-secteur NLa a été créé au lieudit de l'Ile de la Tranquillité afin d'y autori-ser des activités de restauration et d'hébergement touristique.
- NPhNph correspond à la zone destinée à recevoir un projet de champ photovol-taïque au sol.
- NSeNse, zone qui correspond à la station d'épuration », les règles de la zone N s'appliquent.
Source : Géoportail de l’urbanisme, zonage numérisé du document en vigueur.
Une seule interface
Tout l’urbanisme de Gaël, enfin lisible.
iudo rassemble la carte, les documents et les données utiles pour passer plus vite de la parcelle à la décision.
Documents officiels
Règlements réunis
Retrouvez le PLU, ses pièces graphiques et les sources publiées par les organismes compétents.
Données enrichies
Le contexte du terrain
Cadastre, risques, servitudes, patrimoine et données foncières sont réunis au même endroit.
Assistant d’urbanisme
Posez vos questions à ChatPLU.
Une fois la parcelle sélectionnée, vérifiez les documents disponibles. Avec un crédit adresse ou le forfait Pro, interrogez ChatPLU et retrouvez les passages utiles à vérifier.
- « Quelle hauteur puis-je construire ? »
- « Quel recul respecter par rapport à la rue ? »
- « Combien de places de stationnement prévoir ? »
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ChatPLUAssistant urbanisme iudo
IllustrationQuelle hauteur est autorisée sur ma parcelle ?
Pour cette zone, le règlement indique…Je retrouve la règle, sa source et les points à vérifier pour votre projet.
Exemple de présentation · La réponse dépend du règlement disponible
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De la carte à la règle, sans changer d’outil.
Sélectionnez une adresse ou une parcelle à Gaël. iudo affiche le zonage, les données clés et les documents disponibles dans une vue de travail unique.
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Mode d’emploi
Comment consulter le PLU de Gaël ?
- Ouvrez Gaël dans iudo.La carte est automatiquement cadrée sur la commune.
- Recherchez une adresse ou une parcelle.Le cadastre et le zonage permettent de cibler le bon terrain.
- Consultez les règles et les sources.Vérifiez le règlement officiel avant toute décision.
À savoir
Les données disponibles
iudo croise notamment le Géoportail de l’urbanisme, Docurba, le cadastre et d’autres bases publiques. Les informations facilitent la recherche, mais le règlement officiel et le service urbanisme compétent restent les références.
Code INSEE 35117Codes postaux : 35290Population : 1 617 habitants
Questions fréquentes
Urbanisme à Gaël
Quel document d’urbanisme s’applique à Gaël ?
Gaël est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 13 septembre 2018. Il fixe les règles de construction de chaque zone de la commune.
Où télécharger le règlement du PLU de Gaël ?
Le règlement écrit officiel est publié sur le Géoportail de l’urbanisme : télécharger le règlement en PDF. Les 4 plans de zonage et les autres pièces sont accessibles depuis la fiche officielle.
Combien de zones compte le PLU de Gaël ?
Le zonage publié compte 17 zones : 6 zones urbaines, 4 zones à urbaniser, 2 zones agricoles, 5 zones naturelles et forestières. Par exemple : UAa (uAa correspondant aux activités artisanles compatibles avec l'habitat du secteur de La Gare.), UAb (uAb correspondant aux activités professionnelles artisanales, industrielles, com-merciales, entrepôts et de services de toute nature. Une partie de cette zone conti-guë à la RD 16…), UAc (uAc correspondant au centre de traitement des ordures ménagères et à l'unité de prétraitement mécanique et biologique avec production de compost et au centre de stockage de déchet…). Voir la liste complète.
Comment connaître la zone PLU d’une parcelle à Gaël ?
Recherchez son adresse ou sa référence cadastrale : la carte permet d’identifier la zone et d’accéder au règlement associé.
Quelles règles vérifier avant un projet ?
Selon la zone, contrôlez la destination, l’implantation, la hauteur, l’emprise, les espaces libres, le stationnement et les servitudes.
Prêt à explorer ?
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