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PLU de Gaas : zonage et règlement en vigueur

Visualisez le zonage, consultez les documents officiels et interrogez ChatPLU pour comprendre les règles applicables à votre projet à Gaas.

  • PLUi en vigueur
  • Approuvé le 29 septembre 2025
  • 28 zones
Vérifier les règles pour mon terrain Consulter les documents officiels

Carte et documents disponibles : accès gratuit. Dossier adresse et ChatPLU : accès payant selon l’offre et les données disponibles.

Aperçu cartographique de Gaas, centré sur la commune Aperçu de Gaas Zonage PLU & cadastre dans iudo Ouvrir la carte interactive
PLUiCommunauté de communes du Pays d'Orthe et Arrigans
28zones au zonage
471habitants
9,2 km²de territoire

Documents officiels

Plan local d’urbanisme intercommunal à Gaas

Plan Local d'Urbanisme intercommunal (PLUi) PAYS D'ORTHE ET ARRIGANS partie B

Le Géoportail de l’urbanisme publie ce PLUi, produit par Communauté de communes du Pays d'Orthe et Arrigans. Le document y est indiqué comme approuvé et en vigueur lors de la vérification du .

Document
PLUi
Date d’approbation indiquée
Référence publiée
200069417_PLUi_20250929_B
Producteur
Communauté de communes du Pays d'Orthe et Arrigans
Date dans la référence du document
Publication sur le Géoportail
Fiche officielle du documentGéoportail de l’urbanisme · état actuel et toutes les pièces

Retrouver la zone de votre terrain à Gaas

Le document est intercommunal : les pièces publiées peuvent couvrir plusieurs communes du territoire couvert par Communauté de communes du Pays d'Orthe et Arrigans. Repérez votre terrain sur le plan avant de choisir les règles de sa zone.

Dans iudo, ouvrez la carte de Gaas, recherchez l’adresse ou la référence cadastrale et identifiez le code de zone. Les règles de hauteur, d’implantation et de destination se consultent ensuite dans le règlement écrit, pour cette zone et ses éventuels secteurs.

Consulter les 12 plans de zonage publiés
Autres pièces du document d’urbanisme

Source : Géoportail de l’urbanisme. La date de la référence identifie la version des fichiers ; la date d’approbation est celle déclarée dans les métadonnées du document.

Zonage

Les 28 zones du PLUi applicable à Gaas

Ce PLUi couvre plusieurs communes : la liste reprend les zones de tout le document, et certaines ne sont pas présentes à Gaas. Recherchez votre adresse pour connaître la zone exacte de votre terrain.

Zones urbaines 14

  • UAeUAe : Centre bourg ancien, dense et patrimonial d'Estibeaux
  • UAhUAh : Centre bourg ancien, dense et patrimonial d'Habas
  • UApUAp : Centre bourg ancien, dense et patrimonial de Pouillon
  • UAtAt : Centre bourg ancien, dense et patrimonial de Tilh
  • UBUB : Centre bourg diffus- urbanisation d'extension récente
  • UBaUBa : Centre bourg diffus - urbanisation d'extension récente en ass. autonome
  • UBpUBp : Centre bourg diffus - urbanisation d'extension récente en ass. autonome sur Pouillon
  • UEUE : Zone urbaine dédiée aux équipements d'intérêts coll. ou services publics
  • UEaUEa : Zone urbaine dédiée aux équipements d'intérêts coll. ou services publics en ass. autonome
  • UXUX : Zone urbaine à vocation d'activités artisanales et commerciales
  • UYUY : Zone urbaine à vocation d'activités industrielles
  • UYaUYa : Zone urbaine à vocation d'activités industrielles en ass. autonome
  • UZUZ : Zone urbaine à vocation d'activités mixtes (artisanale, commerciale et industrielle
  • UZaUZa : Zone urbaine à vocation d'activités mixtes (artisanale, commerciale et industrielle) en ass. autonome

Zones à urbaniser 4

  • AUAU : Zone à urbaniser à vocation principale d'habitat
  • AU0AU0 : Zone à urbaniser à vocation principale d'habitat - l'ouverture à l'urbanisation est conditionnée à une modification/révision du PLUi
  • AUaAUa : Zone à urbaniser à vocation principale d'habitat en ass. autonome
  • AUZ0AUZ0 : Zone à urbaniser à vocation principale d'activité - l'ouverture à l'urbanisation est conditionnée à une modification/révision du PLUi

Zones agricoles 2

  • AA : Zone agricole
  • AeqAeq : Secteurs dédiés au centre équestre

Zones naturelles et forestières 8

  • NN : Zone naturelle
  • NaNa : Secteurs dédiés aux activités économiques isolées
  • NcNc : Secteur dédié à l'exploitation de carrière
  • NceNce : Zone naturelle de préservation des continuités écologiques
  • NepNep : Zone naturelle de préservation de captage d'eau potable
  • NhNh : Secteurs dédiés aux quartiers isolés
  • Nt1Nt1 : Secteurs dédiés aux activités et hébergements touristiques (Gîte, chambre d'hôte,...)
  • Nt2Nt2 : Secteurs dédiés aux activités et hébergements touristiques (camping,...)
Trouver la zone de mon terrain

Source : Géoportail de l’urbanisme, zonage numérisé du document en vigueur.

Une seule interface

Tout l’urbanisme de Gaas, enfin lisible.

iudo rassemble la carte, les documents et les données utiles pour passer plus vite de la parcelle à la décision.

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Carte interactive

Zonage PLU et cadastre

Zoomez sur chaque parcelle, identifiez sa zone et superposez les couches utiles à votre analyse.

Explorer la carte →
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Documents officiels

Règlements réunis

Retrouvez le PLUi, ses pièces graphiques et les sources publiées par les organismes compétents.

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Données enrichies

Le contexte du terrain

Cadastre, risques, servitudes, patrimoine et données foncières sont réunis au même endroit.

Assistant d’urbanisme

Posez vos questions à ChatPLU.

Une fois la parcelle sélectionnée, vérifiez les documents disponibles. Avec un crédit adresse ou le forfait Pro, interrogez ChatPLU et retrouvez les passages utiles à vérifier.

  • « Quelle hauteur puis-je construire ? »
  • « Quel recul respecter par rapport à la rue ? »
  • « Combien de places de stationnement prévoir ? »
Rechercher une parcelle et interroger ChatPLU →
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ChatPLUAssistant urbanisme iudo
Illustration
Quelle hauteur est autorisée sur ma parcelle ?
Pour cette zone, le règlement indique…Je retrouve la règle, sa source et les points à vérifier pour votre projet.
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Sélectionnez une adresse ou une parcelle à Gaas. iudo affiche le zonage, les données clés et les documents disponibles dans une vue de travail unique.

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Mode d’emploi

Comment consulter le PLU de Gaas ?

  1. Ouvrez Gaas dans iudo.La carte est automatiquement cadrée sur la commune.
  2. Recherchez une adresse ou une parcelle.Le cadastre et le zonage permettent de cibler le bon terrain.
  3. Consultez les règles et les sources.Vérifiez le règlement officiel avant toute décision.

À savoir

Les données disponibles

iudo croise notamment le Géoportail de l’urbanisme, Docurba, le cadastre et d’autres bases publiques. Les informations facilitent la recherche, mais le règlement officiel et le service urbanisme compétent restent les références.

Code INSEE 40101Codes postaux : 40350Population : 471 habitants

Questions fréquentes

Urbanisme à Gaas

Quel document d’urbanisme s’applique à Gaas ?

Gaas est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), celui de la Communauté de communes du Pays d'Orthe et Arrigans, approuvé le 29 septembre 2025. Le même document fixe les règles de 8 communes.

Où consulter le document d’urbanisme de Gaas ?

Toutes les pièces publiées sont accessibles depuis la fiche officielle du Géoportail de l’urbanisme.

Comment connaître la zone PLU d’une parcelle à Gaas ?

Recherchez son adresse ou sa référence cadastrale : la carte permet d’identifier la zone et d’accéder au règlement associé.

Quelles règles vérifier avant un projet ?

Selon la zone, contrôlez la destination, l’implantation, la hauteur, l’emprise, les espaces libres, le stationnement et les servitudes.

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