Carte interactive
Zonage PLU et cadastre
Zoomez sur chaque parcelle, identifiez sa zone et superposez les couches utiles à votre analyse.
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PLU de Fresnay-le-Samson : zonage et règlement en vigueur
Visualisez le zonage, consultez les documents officiels et interrogez ChatPLU pour comprendre les règles applicables à votre projet à Fresnay-le-Samson.
- PLUi en vigueur
- Approuvé le 15 octobre 2025
- 21 zones
Carte et documents disponibles : accès gratuit. Dossier adresse et ChatPLU : accès payant selon l’offre et les données disponibles.
Aperçu de Fresnay-le-Samson
Zonage PLU & cadastre dans iudo
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PLUiCommunauté de communes des Vallées d'Auge et du Merlerault
21zones au zonage
108habitants
6,76 km²de territoire
Documents officiels
Plan local d’urbanisme intercommunal à Fresnay-le-Samson
Plan Local d'Urbanisme intercommunal (PLUi) DES VALLEES D'AUGE ET DU MERLERAULT partie A
Le Géoportail de l’urbanisme publie ce PLUi, produit par Communauté de communes des Vallées d'Auge et du Merlerault. Le document y est indiqué comme approuvé et en vigueur lors de la vérification du .
- Document
- PLUi
- Date d’approbation indiquée
- Référence publiée
- 200069458_PLUi_20251015_A
- Producteur
- Communauté de communes des Vallées d'Auge et du Merlerault
- Date dans la référence du document
- Publication sur le Géoportail
Retrouver la zone de votre terrain à Fresnay-le-Samson
Le document est intercommunal : les pièces publiées peuvent couvrir plusieurs communes du territoire couvert par Communauté de communes des Vallées d'Auge et du Merlerault. Repérez votre terrain sur le plan avant de choisir les règles de sa zone.
Dans iudo, ouvrez la carte de Fresnay-le-Samson, recherchez l’adresse ou la référence cadastrale et identifiez le code de zone. Les règles de hauteur, d’implantation et de destination se consultent ensuite dans le règlement écrit, pour cette zone et ses éventuels secteurs.
Consulter le plan de zonage publié
Autres pièces du document d’urbanisme
Source : Géoportail de l’urbanisme. La date de la référence identifie la version des fichiers ; la date d’approbation est celle déclarée dans les métadonnées du document.
Zonage
Les 21 zones du PLUi applicable à Fresnay-le-Samson
Ce PLUi couvre plusieurs communes : la liste reprend les zones de tout le document, et certaines ne sont pas présentes à Fresnay-le-Samson. Recherchez votre adresse pour connaître la zone exacte de votre terrain.
Zones urbaines 6
- UAZone urbaine de centre ancien
- UAcvZone urbaine de centre ville de Vimoutiers et de Sap en Auge
- UBZone urbaine peu dense
- UFZone urbaine de faubourgs
- URZone urbaine de renouvellement
- UZZone urbaine d'activités économiques
Zones à urbaniser 6
- 1AUeZone à urbaniser à vocation principale d'équipements, ouverture immédiate à l'urbanisation
- 1AUhZone à urbaniser à vocation principale d'habitat, ouverture immédiate à l'urbanisation
- 1AULZone à urbaniser à vocation de loisirs, ouverture immédiate à l'urbanisation
- 1AUzZone à urbaniser à vocation économique, ouverture immédiate à l'urbanisation
- 2AUhZone à urbaniser à vocation principale d'habitat, ouverture ultérieure à l'urbanisation
- 2AUzZone à urbaniser à vocation principale de loisirs, ouverture ultérieure à l'urbanisation
Zones agricoles 4
- AZone agricole
- AhZone agricole de hameau, où de nouvelles habitations sont admises
- AtZone agricole de tourisme ou de loisirs
- AzZone agricole d'activités économiques non agricoles
Zones naturelles et forestières 5
- NZone naturelle
- NfZone naturelle forestière
- NLZone naturelle de loisirs
- NtZone naturelle de tourisme ou de loisirs
- NzZone naturelle d'activités économiques
Source : Géoportail de l’urbanisme, zonage numérisé du document en vigueur.
Une seule interface
Tout l’urbanisme de Fresnay-le-Samson, enfin lisible.
iudo rassemble la carte, les documents et les données utiles pour passer plus vite de la parcelle à la décision.
Documents officiels
Règlements réunis
Retrouvez le PLUi, ses pièces graphiques et les sources publiées par les organismes compétents.
Données enrichies
Le contexte du terrain
Cadastre, risques, servitudes, patrimoine et données foncières sont réunis au même endroit.
Assistant d’urbanisme
Posez vos questions à ChatPLU.
Une fois la parcelle sélectionnée, vérifiez les documents disponibles. Avec un crédit adresse ou le forfait Pro, interrogez ChatPLU et retrouvez les passages utiles à vérifier.
- « Quelle hauteur puis-je construire ? »
- « Quel recul respecter par rapport à la rue ? »
- « Combien de places de stationnement prévoir ? »
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ChatPLUAssistant urbanisme iudo
IllustrationQuelle hauteur est autorisée sur ma parcelle ?
Pour cette zone, le règlement indique…Je retrouve la règle, sa source et les points à vérifier pour votre projet.
Exemple de présentation · La réponse dépend du règlement disponible
Conçu pour décider
De la carte à la règle, sans changer d’outil.
Sélectionnez une adresse ou une parcelle à Fresnay-le-Samson. iudo affiche le zonage, les données clés et les documents disponibles dans une vue de travail unique.
Voir Fresnay-le-Samson dans iudo app →
Mode d’emploi
Comment consulter le PLU de Fresnay-le-Samson ?
- Ouvrez Fresnay-le-Samson dans iudo.La carte est automatiquement cadrée sur la commune.
- Recherchez une adresse ou une parcelle.Le cadastre et le zonage permettent de cibler le bon terrain.
- Consultez les règles et les sources.Vérifiez le règlement officiel avant toute décision.
À savoir
Les données disponibles
iudo croise notamment le Géoportail de l’urbanisme, Docurba, le cadastre et d’autres bases publiques. Les informations facilitent la recherche, mais le règlement officiel et le service urbanisme compétent restent les références.
Code INSEE 61180Codes postaux : 61120Population : 108 habitants
Questions fréquentes
Urbanisme à Fresnay-le-Samson
Quel document d’urbanisme s’applique à Fresnay-le-Samson ?
Fresnay-le-Samson est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), celui de la Communauté de communes des Vallées d'Auge et du Merlerault, approuvé le 15 octobre 2025. Le même document fixe les règles de 18 communes.
Où consulter le document d’urbanisme de Fresnay-le-Samson ?
Toutes les pièces publiées sont accessibles depuis la fiche officielle du Géoportail de l’urbanisme.
Comment connaître la zone PLU d’une parcelle à Fresnay-le-Samson ?
Recherchez son adresse ou sa référence cadastrale : la carte permet d’identifier la zone et d’accéder au règlement associé.
Quelles règles vérifier avant un projet ?
Selon la zone, contrôlez la destination, l’implantation, la hauteur, l’emprise, les espaces libres, le stationnement et les servitudes.
Prêt à explorer ?
Ouvrez Fresnay-le-Samson dans iudo.
La commune est déjà sélectionnée : il ne reste qu’à choisir une adresse ou une parcelle.