Carte interactive
Zonage PLU et cadastre
Zoomez sur chaque parcelle, identifiez sa zone et superposez les couches utiles à votre analyse.
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PLU de Fouras : zonage et règlement en vigueur
Visualisez le zonage, consultez les documents officiels et interrogez ChatPLU pour comprendre les règles applicables à votre projet à Fouras.
- PLU en vigueur
- Approuvé le 29 janvier 2026
- Loi Littoral
- 32 zones
- Règlement PDF
Carte et documents disponibles : accès gratuit. Dossier adresse et ChatPLU : accès payant selon l’offre et les données disponibles.
Aperçu de Fouras
Zonage PLU & cadastre dans iudo
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PLUdocument en vigueur
32zones au zonage
4 124habitants
10,06 km²de territoire
Documents officiels
Plan local d’urbanisme à Fouras
Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune de FOURAS
Le Géoportail de l’urbanisme publie ce PLU, produit par Commune de Fouras - service Urbanisme. Le document y est indiqué comme approuvé et en vigueur lors de la vérification du .
- Document
- PLU
- Date d’approbation indiquée
- Référence publiée
- 17168_PLU_20260129
- Producteur
- Commune de Fouras - service Urbanisme
- Date dans la référence du document
- Publication sur le Géoportail
Retrouver la zone de votre terrain à Fouras
Repérez votre adresse ou votre parcelle à Fouras sur le plan de zonage, puis consultez la partie du règlement correspondant à sa zone.
Dans iudo, ouvrez la carte de Fouras, recherchez l’adresse ou la référence cadastrale et identifiez le code de zone. Les règles de hauteur, d’implantation et de destination se consultent ensuite dans le règlement écrit, pour cette zone et ses éventuels secteurs.
Consulter les 3 plans de zonage publiés
Autres pièces du document d’urbanisme
Source : Géoportail de l’urbanisme. La date de la référence identifie la version des fichiers ; la date d’approbation est celle déclarée dans les métadonnées du document.
Zonage
Les 32 zones du PLU de Fouras
Chaque zone a ses propres règles. Recherchez votre adresse pour savoir dans quelle zone se trouve votre terrain, puis ouvrez la partie correspondante du règlement.
Zones urbaines 17
- UAZone multifonctionnelle dense (centre ancien)
- UAbSecteur résidentiel dense (ancien hameau)
- UAcSecteur résidentiel dense isolé (Soumard)
- UAhSecteur de projet hôtelier
- UApSecteur d intéret patrimonial (Fort Vauban)
- UBZone résidentielle moyennement dense (couronne du centre et Port Nord)
- UBaSecteur balnéaire accueillant des « castels » (villas)
- UCZone résidentielle peu dense (développement périphérique récent)
- UCbSecteur résidentiel à constructibilité limitée (espaces proches du rivage)
- UCdSecteur d habitat individuel dense (opération d'ensemble récente)
- UCnSecteur résidentiel faiblement bâti, constructibilité limitée (Bande des 100 m)
- UEZone destinée aux équipements
- UHZone vouée à l'hébergement hotelier (village vacances)
- UKZone dédiée à l'hébergement touristique (camping)
- UPZone destinée aux équipements portuaires (ports nord et sud)
- UXaZone d activité isolée (ZA de Soumard)
- UXcZone d activité commerciale
Zones à urbaniser 2
- 1AUZone à urbaniser à court terme
- 1AUk1AUk Zone d hébergement touristique à urbaniser à long terme (camping)
Zones agricoles 3
- AZone agricole
- AcSecteur dédié à l exploitation d'une carrière
- ApSecteur d intéret paysager
Zones naturelles et forestières 10
- NZone naturelle
- NeSecteur dédié aux équipements
- NhaSecteur isolé destiné à une activité commerciale et artisanale
- NhmSecteur isolé destiné à une autre activité des secteurs secondaire et tertiaire
- NkSecteur dédié à l hébergement touristique (camping)
- NmSecteur maritime lié à un port
- NpSecteur d intéret patrimonial (la Redoute de l Aiguille)
- NplSecteur de plage
- NrSecteur naturel d intéret environnemental et paysager
- Nr merSecteur maritime de richesses naturelles
Source : Géoportail de l’urbanisme, zonage numérisé du document en vigueur.
Une seule interface
Tout l’urbanisme de Fouras, enfin lisible.
iudo rassemble la carte, les documents et les données utiles pour passer plus vite de la parcelle à la décision.
Documents officiels
Règlements réunis
Retrouvez le PLU, ses pièces graphiques et les sources publiées par les organismes compétents.
Données enrichies
Le contexte du terrain
Cadastre, risques, servitudes, patrimoine et données foncières sont réunis au même endroit.
Assistant d’urbanisme
Posez vos questions à ChatPLU.
Une fois la parcelle sélectionnée, vérifiez les documents disponibles. Avec un crédit adresse ou le forfait Pro, interrogez ChatPLU et retrouvez les passages utiles à vérifier.
- « Quelle hauteur puis-je construire ? »
- « Quel recul respecter par rapport à la rue ? »
- « Combien de places de stationnement prévoir ? »
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ChatPLUAssistant urbanisme iudo
IllustrationQuelle hauteur est autorisée sur ma parcelle ?
Pour cette zone, le règlement indique…Je retrouve la règle, sa source et les points à vérifier pour votre projet.
Exemple de présentation · La réponse dépend du règlement disponible
Conçu pour décider
De la carte à la règle, sans changer d’outil.
Sélectionnez une adresse ou une parcelle à Fouras. iudo affiche le zonage, les données clés et les documents disponibles dans une vue de travail unique.
Voir Fouras dans iudo app →
Mode d’emploi
Comment consulter le PLU de Fouras ?
- Ouvrez Fouras dans iudo.La carte est automatiquement cadrée sur la commune.
- Recherchez une adresse ou une parcelle.Le cadastre et le zonage permettent de cibler le bon terrain.
- Consultez les règles et les sources.Vérifiez le règlement officiel avant toute décision.
À savoir
Les données disponibles
iudo croise notamment le Géoportail de l’urbanisme, Docurba, le cadastre et d’autres bases publiques. Les informations facilitent la recherche, mais le règlement officiel et le service urbanisme compétent restent les références.
Code INSEE 17168Codes postaux : 17450Population : 4 124 habitants
Questions fréquentes
Urbanisme à Fouras
Quel document d’urbanisme s’applique à Fouras ?
Fouras est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 29 janvier 2026. Il fixe les règles de construction de chaque zone de la commune.
Où télécharger le règlement du PLU de Fouras ?
Le règlement écrit officiel est publié sur le Géoportail de l’urbanisme : télécharger le règlement en PDF. Les 3 plans de zonage et les autres pièces sont accessibles depuis la fiche officielle.
Combien de zones compte le PLU de Fouras ?
Le zonage publié compte 32 zones : 17 zones urbaines, 2 zones à urbaniser, 3 zones agricoles, 10 zones naturelles et forestières. Par exemple : UA (zone multifonctionnelle dense (centre ancien)), UAb (secteur résidentiel dense (ancien hameau)), UAc (secteur résidentiel dense isolé (Soumard)). Voir la liste complète.
Fouras est-elle soumise à la loi Littoral ?
Oui. Le Géoportail de l’urbanisme identifie Fouras comme commune littorale. La loi Littoral s’applique en plus du document local : l’urbanisation doit s’étendre en continuité des agglomérations et villages existants, et la bande des 100 mètres du rivage est inconstructible en dehors des espaces urbanisés.
Comment connaître la zone PLU d’une parcelle à Fouras ?
Recherchez son adresse ou sa référence cadastrale : la carte permet d’identifier la zone et d’accéder au règlement associé.
Quelles règles vérifier avant un projet ?
Selon la zone, contrôlez la destination, l’implantation, la hauteur, l’emprise, les espaces libres, le stationnement et les servitudes.
Prêt à explorer ?
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La commune est déjà sélectionnée : il ne reste qu’à choisir une adresse ou une parcelle.