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Zonage PLU et cadastre
Zoomez sur chaque parcelle, identifiez sa zone et superposez les couches utiles à votre analyse.
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PLU de Fleury : zonage et règlement en vigueur
Visualisez le zonage, consultez les documents officiels et interrogez ChatPLU pour comprendre les règles applicables à votre projet à Fleury.
- PLU en vigueur
- Approuvé le 8 juin 2015
- 19 zones
- Règlement PDF
Carte et documents disponibles : accès gratuit. Dossier adresse et ChatPLU : accès payant selon l’offre et les données disponibles.
Aperçu de Fleury
Zonage PLU & cadastre dans iudo
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PLUdocument en vigueur
19zones au zonage
1 284habitants
9,71 km²de territoire
Documents officiels
Plan local d’urbanisme à Fleury
Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune de FLEURY
Le Géoportail de l’urbanisme publie ce PLU, produit par Mairie de Fleury. Le document y est indiqué comme approuvé et en vigueur lors de la vérification du .
- Document
- PLU
- Date d’approbation indiquée
- Référence publiée
- 57218_PLU_20150608
- Producteur
- Mairie de Fleury
- Date dans la référence du document
- Publication sur le Géoportail
Retrouver la zone de votre terrain à Fleury
Repérez votre adresse ou votre parcelle à Fleury sur le plan de zonage, puis consultez la partie du règlement correspondant à sa zone.
Dans iudo, ouvrez la carte de Fleury, recherchez l’adresse ou la référence cadastrale et identifiez le code de zone. Les règles de hauteur, d’implantation et de destination se consultent ensuite dans le règlement écrit, pour cette zone et ses éventuels secteurs.
Consulter les 2 plans de zonage publiés
Autres pièces du document d’urbanisme
Source : Géoportail de l’urbanisme. La date de la référence identifie la version des fichiers ; la date d’approbation est celle déclarée dans les métadonnées du document.
Zonage
Les 19 zones du PLU de Fleury
Chaque zone a ses propres règles. Recherchez votre adresse pour savoir dans quelle zone se trouve votre terrain, puis ouvrez la partie correspondante du règlement.
Zones urbaines 6
- UAUA : zone urbaine correspondant au noyau villageois de Fleury, constituée d'un tissu ancien de type lorrain édifié en continu le long des voies. Cette zone comprend de l'habitat,…
- UB1UB1 : Secteur correspondant à des extensions linéaires du village, sans appuis urbain à l'arrière, chemin de la Forêt et rue Notre Dame.
- UB2UB2 : Secteur correspond aux extensions le long des rues de Metz, rue de l'Eglise et rue Mansion, ayant vocation à s'intégrer dans une épaisseur urbaine.
- UC1UC1 : Secteur des quartiers de lotissements organisés selon une trame orthogonale. Lotissement des Fleurs et Beau Site.
- UC2UC2 : Secteur du lotissement des Vallonelles organisé selon un plan rayonnant.
- UEUE : Zone urbaine dans laquelle sont implantés divers équipements publics : écoles, salle polyvalente, plaine de jeux.
Zones à urbaniser 8
- 1AU1a1AU1a : Secteur destiné à recevoir une opération d'habitat mixte, individuel et collectif. Il fait l'objet d'une orientation d'aménagement (3ème alinéa de l'article L123-1 du code…
- 1AU1b1AU1b : Secteur destiné à recevoir une opération d'habitat mixte, individuel et collectif. Il fait l'objet d'une orientation d'aménagement (3ème alinéa de l'article L123-1 du code…
- 1AU21AU2 : Secteur correspondant à l'emprise de la ferme Albert en voie de mutation, cette zone est réservée pour une urbanisation respectueuse du patrimoine architectural de l'ancien…
- 1AUE1AUE : Zone destinée à être ouverte à l'urbanisation en vue de la création d'équipements publics.
- 1AUEa1AUEa : Secteur destiné à l'implantation de commerces, de services à la personne, d'équipements publics.
- 2AU12AU1 : Secteur situé aux abords de l'actuel terrain de football, ce secteur est destiné à recevoir une urbanisation mixte d'habitat et d'activités commerciales et artisanales.
- 2AU22AU2 : Secteur situé à proximité du cimetière, ce secteur est réservé à l'extension des quartiers d'habitation sous la forme d'habitat pavillonnaire et de petits collectifs.
- 2AUE2AUE : Secteur réservé au développement futur d'une zone d'équipements publics partagés avec la commune de Pouilly.
Zones agricoles 2
- AA : Zone agricole les secteurs de la commune, équipés ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles.
- AiAi : Secteur inconstructible correspond aux zones agricoles situées en périphérie immédiate du village, particulièrement sensible du point de vue du paysage, et qu'il convient de…
Zones naturelles et forestières 3
- NN : Zone naturelle et forestière les secteurs de la commune, équipés ou non, à protéger en raison soit de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intér…
- NiNi : Secteur correspondant aux emprises inondables de la zone N.
- NjNj : Secteur de la zone N où existent des jardins familiaux.
Source : Géoportail de l’urbanisme, zonage numérisé du document en vigueur.
Une seule interface
Tout l’urbanisme de Fleury, enfin lisible.
iudo rassemble la carte, les documents et les données utiles pour passer plus vite de la parcelle à la décision.
Documents officiels
Règlements réunis
Retrouvez le PLU, ses pièces graphiques et les sources publiées par les organismes compétents.
Données enrichies
Le contexte du terrain
Cadastre, risques, servitudes, patrimoine et données foncières sont réunis au même endroit.
Assistant d’urbanisme
Posez vos questions à ChatPLU.
Une fois la parcelle sélectionnée, vérifiez les documents disponibles. Avec un crédit adresse ou le forfait Pro, interrogez ChatPLU et retrouvez les passages utiles à vérifier.
- « Quelle hauteur puis-je construire ? »
- « Quel recul respecter par rapport à la rue ? »
- « Combien de places de stationnement prévoir ? »
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ChatPLUAssistant urbanisme iudo
IllustrationQuelle hauteur est autorisée sur ma parcelle ?
Pour cette zone, le règlement indique…Je retrouve la règle, sa source et les points à vérifier pour votre projet.
Exemple de présentation · La réponse dépend du règlement disponible
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Mode d’emploi
Comment consulter le PLU de Fleury ?
- Ouvrez Fleury dans iudo.La carte est automatiquement cadrée sur la commune.
- Recherchez une adresse ou une parcelle.Le cadastre et le zonage permettent de cibler le bon terrain.
- Consultez les règles et les sources.Vérifiez le règlement officiel avant toute décision.
À savoir
Les données disponibles
iudo croise notamment le Géoportail de l’urbanisme, Docurba, le cadastre et d’autres bases publiques. Les informations facilitent la recherche, mais le règlement officiel et le service urbanisme compétent restent les références.
Code INSEE 57218Codes postaux : 57420Population : 1 284 habitants
Questions fréquentes
Urbanisme à Fleury
Quel document d’urbanisme s’applique à Fleury ?
Fleury est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 8 juin 2015. Il fixe les règles de construction de chaque zone de la commune.
Où télécharger le règlement du PLU de Fleury ?
Le règlement écrit officiel est publié sur le Géoportail de l’urbanisme : télécharger le règlement en PDF. Les 2 plans de zonage et les autres pièces sont accessibles depuis la fiche officielle.
Combien de zones compte le PLU de Fleury ?
Le zonage publié compte 19 zones : 6 zones urbaines, 8 zones à urbaniser, 2 zones agricoles, 3 zones naturelles et forestières. Par exemple : UA (uA : zone urbaine correspondant au noyau villageois de Fleury, constituée d'un tissu ancien de type lorrain édifié en continu le long des voies. Cette zone comprend de l'habitat,…), UB1 (uB1 : Secteur correspondant à des extensions linéaires du village, sans appuis urbain à l'arrière, chemin de la Forêt et rue Notre Dame.), UB2 (uB2 : Secteur correspond aux extensions le long des rues de Metz, rue de l'Eglise et rue Mansion, ayant vocation à s'intégrer dans une épaisseur urbaine.). Voir la liste complète.
Comment connaître la zone PLU d’une parcelle à Fleury ?
Recherchez son adresse ou sa référence cadastrale : la carte permet d’identifier la zone et d’accéder au règlement associé.
Quelles règles vérifier avant un projet ?
Selon la zone, contrôlez la destination, l’implantation, la hauteur, l’emprise, les espaces libres, le stationnement et les servitudes.
Prêt à explorer ?
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