Carte interactive
Zonage PLU et cadastre
Zoomez sur chaque parcelle, identifiez sa zone et superposez les couches utiles à votre analyse.
Explorer la carte →Moselle · Grand Est
PLU de Fixem : zonage et règlement en vigueur
Visualisez le zonage, consultez les documents officiels et interrogez ChatPLU pour comprendre les règles applicables à votre projet à Fixem.
- PLU en vigueur
- Approuvé le 17 juin 2024
- 13 zones
- Règlement PDF
Carte et documents disponibles : accès gratuit. Dossier adresse et ChatPLU : accès payant selon l’offre et les données disponibles.
Aperçu de Fixem
Zonage PLU & cadastre dans iudo
Ouvrir la carte interactive ↗
PLUdocument en vigueur
13zones au zonage
399habitants
3,53 km²de territoire
Documents officiels
Plan local d’urbanisme à Fixem
Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune de FIXEM
Le Géoportail de l’urbanisme publie ce PLU, produit par OTE INGENIERIE. Le document y est indiqué comme approuvé et en vigueur lors de la vérification du .
- Document
- PLU
- Date d’approbation indiquée
- Référence publiée
- 57214_PLU_20240617
- Producteur
- OTE INGENIERIE
- Date dans la référence du document
- Publication sur le Géoportail
Retrouver la zone de votre terrain à Fixem
Repérez votre adresse ou votre parcelle à Fixem sur le plan de zonage, puis consultez la partie du règlement correspondant à sa zone.
Dans iudo, ouvrez la carte de Fixem, recherchez l’adresse ou la référence cadastrale et identifiez le code de zone. Les règles de hauteur, d’implantation et de destination se consultent ensuite dans le règlement écrit, pour cette zone et ses éventuels secteurs.
Consulter les 2 plans de zonage publiés
Autres pièces du document d’urbanisme
Source : Géoportail de l’urbanisme. La date de la référence identifie la version des fichiers ; la date d’approbation est celle déclarée dans les métadonnées du document.
Zonage
Les 13 zones du PLU de Fixem
Chaque zone a ses propres règles. Recherchez votre adresse pour savoir dans quelle zone se trouve votre terrain, puis ouvrez la partie correspondante du règlement.
Zones urbaines 3
- UAzone urbaine équipée, englobant le centre ancien
- UAisecteur bâti faisant partie du périmètre identifié dans l'atlas des zones inondables du bassin versant de la Boler
- UBzone urbaine équipée, englobant les extensions récentes
Zones à urbaniser 2
- 1AUzone naturelle constituée de terrains non équipés ou partiellement équipés, destinée essentiellement à l'habitat
- 2AUzone d'urbanisation future non équipée. Aucune urbanisation n'y sera admise.
Zones agricoles 3
- Azones naturelle, englobant les terres agricoles et l'ensemble des sites des exploitations agricoles et leur potentiel de développement. Zones naturelles à protéger en raison du po…
- Aasecteur naturel, englobant les terres agricoles dans lequel aucune nouvelle construction ne sera autorisée
- Aisecteur argricole soumis à des risques d'inondations
Zones naturelles et forestières 5
- Nzone naturelle non équipée et non destinée à l'être, qu'il convient de protéger en raison de la qualité du site et du milieu naturel
- Nhsecteur se présentant sous forme de pastillage englobant les constructions existantes implantées dans des zones N
- Nhisecteur soumis aux risques d'inondations dans lequel seront autorisés les agrandissements, les extensions et les modifications des constructions existantes, dans la limite de 15%…
- Nisecteur soumis aux risques d'inondations dans lequel seule, la reconstruction sur l'emprise existante des constructions sera autorisée
- Nlsecteur réservé aux sports et loisirs
Source : Géoportail de l’urbanisme, zonage numérisé du document en vigueur.
Une seule interface
Tout l’urbanisme de Fixem, enfin lisible.
iudo rassemble la carte, les documents et les données utiles pour passer plus vite de la parcelle à la décision.
Documents officiels
Règlements réunis
Retrouvez le PLU, ses pièces graphiques et les sources publiées par les organismes compétents.
Données enrichies
Le contexte du terrain
Cadastre, risques, servitudes, patrimoine et données foncières sont réunis au même endroit.
Assistant d’urbanisme
Posez vos questions à ChatPLU.
Une fois la parcelle sélectionnée, vérifiez les documents disponibles. Avec un crédit adresse ou le forfait Pro, interrogez ChatPLU et retrouvez les passages utiles à vérifier.
- « Quelle hauteur puis-je construire ? »
- « Quel recul respecter par rapport à la rue ? »
- « Combien de places de stationnement prévoir ? »
✦
ChatPLUAssistant urbanisme iudo
IllustrationQuelle hauteur est autorisée sur ma parcelle ?
Pour cette zone, le règlement indique…Je retrouve la règle, sa source et les points à vérifier pour votre projet.
Exemple de présentation · La réponse dépend du règlement disponible
Conçu pour décider
De la carte à la règle, sans changer d’outil.
Sélectionnez une adresse ou une parcelle à Fixem. iudo affiche le zonage, les données clés et les documents disponibles dans une vue de travail unique.
Voir Fixem dans iudo app →
Mode d’emploi
Comment consulter le PLU de Fixem ?
- Ouvrez Fixem dans iudo.La carte est automatiquement cadrée sur la commune.
- Recherchez une adresse ou une parcelle.Le cadastre et le zonage permettent de cibler le bon terrain.
- Consultez les règles et les sources.Vérifiez le règlement officiel avant toute décision.
À savoir
Les données disponibles
iudo croise notamment le Géoportail de l’urbanisme, Docurba, le cadastre et d’autres bases publiques. Les informations facilitent la recherche, mais le règlement officiel et le service urbanisme compétent restent les références.
Code INSEE 57214Codes postaux : 57570Population : 399 habitants
Questions fréquentes
Urbanisme à Fixem
Quel document d’urbanisme s’applique à Fixem ?
Fixem est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 17 juin 2024. Il fixe les règles de construction de chaque zone de la commune.
Où télécharger le règlement du PLU de Fixem ?
Le règlement écrit officiel est publié sur le Géoportail de l’urbanisme : télécharger le règlement en PDF. Les 2 plans de zonage et les autres pièces sont accessibles depuis la fiche officielle.
Combien de zones compte le PLU de Fixem ?
Le zonage publié compte 13 zones : 3 zones urbaines, 2 zones à urbaniser, 3 zones agricoles, 5 zones naturelles et forestières. Par exemple : UA (zone urbaine équipée, englobant le centre ancien), UAi (secteur bâti faisant partie du périmètre identifié dans l'atlas des zones inondables du bassin versant de la Boler), UB (zone urbaine équipée, englobant les extensions récentes). Voir la liste complète.
Comment connaître la zone PLU d’une parcelle à Fixem ?
Recherchez son adresse ou sa référence cadastrale : la carte permet d’identifier la zone et d’accéder au règlement associé.
Quelles règles vérifier avant un projet ?
Selon la zone, contrôlez la destination, l’implantation, la hauteur, l’emprise, les espaces libres, le stationnement et les servitudes.
Prêt à explorer ?
Ouvrez Fixem dans iudo.
La commune est déjà sélectionnée : il ne reste qu’à choisir une adresse ou une parcelle.