Carte interactive
Zonage PLU et cadastre
Zoomez sur chaque parcelle, identifiez sa zone et superposez les couches utiles à votre analyse.
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PLU de Fitou : zonage et règlement en vigueur
Visualisez le zonage, consultez les documents officiels et interrogez ChatPLU pour comprendre les règles applicables à votre projet à Fitou.
- PLU en vigueur
- Approuvé le 11 mars 2024
- Loi Littoral
- 19 zones
- Règlement PDF
Carte et documents disponibles : accès gratuit. Dossier adresse et ChatPLU : accès payant selon l’offre et les données disponibles.
Aperçu de Fitou
Zonage PLU & cadastre dans iudo
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PLUdocument en vigueur
19zones au zonage
1 147habitants
30,39 km²de territoire
Documents officiels
Plan local d’urbanisme à Fitou
Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune de FITOU
Le Géoportail de l’urbanisme publie ce PLU, produit par Mairie de Fitou. Le document y est indiqué comme approuvé et en vigueur lors de la vérification du .
- Document
- PLU
- Date d’approbation indiquée
- Référence publiée
- 11144_PLU_20240311
- Producteur
- Mairie de Fitou
- Date dans la référence du document
- Publication sur le Géoportail
Retrouver la zone de votre terrain à Fitou
Repérez votre adresse ou votre parcelle à Fitou sur le plan de zonage, puis consultez la partie du règlement correspondant à sa zone.
Dans iudo, ouvrez la carte de Fitou, recherchez l’adresse ou la référence cadastrale et identifiez le code de zone. Les règles de hauteur, d’implantation et de destination se consultent ensuite dans le règlement écrit, pour cette zone et ses éventuels secteurs.
Consulter le plan de zonage publié
Autres pièces du document d’urbanisme
Source : Géoportail de l’urbanisme. La date de la référence identifie la version des fichiers ; la date d’approbation est celle déclarée dans les métadonnées du document.
Zonage
Les 19 zones du PLU de Fitou
Chaque zone a ses propres règles. Recherchez votre adresse pour savoir dans quelle zone se trouve votre terrain, puis ouvrez la partie correspondante du règlement.
Zones urbaines 12
- UAaCentralité historique / Entité médiévale originelle de Fitou
- UAbFaubourgs villageois de Fitou
- UBaCentralité originelle des Cabanes de Fitou
- UBbExtensions pavillonnaires structurées des Cabanes de Fitou
- UBcExtensions pavillonnaires structurées des Cabanes de Fitou
- UCaExtensions du village de Fitou/Marges déstructurées greffées aux faubourgs
- UCbExtensions du village de Fitou/ Lotissement résidentiel « Les Capitelles »
- UCcExtensions du village de Fitou/ Lotissement résidentiel « Les Capitelles »
- UCdExtensions du village de Fitou/secteur équipementiel
- UClExtensions du village de Fitou/secteur équipementiel
- UE1Secteurs économiques / Zone d'activités des Cabanes de Fitou
- UE2Secteurs économiques / Zone d'activités des Cabanes de Fitou
Zones à urbaniser 2
- 1AUZone d'ouverture à l'urbanisation prioritaire à vocation dominante "habitat"
- 1AUepZone d'ouverture à l'urbanisation prioritaire dédiée aux équipements d'intérêt collectif et services publics
Zones agricoles 2
- AZone agricole
- AsZone agricole intégrée aux espaces remarquables du littoral (ERL)
Zones naturelles et forestières 3
- NZone naturelle
- NlSite aménagé à vocation touristique et de loisirs
- NsZone naturelle intégrée aux espaces remarquables du littoral (ERL)
Source : Géoportail de l’urbanisme, zonage numérisé du document en vigueur.
Une seule interface
Tout l’urbanisme de Fitou, enfin lisible.
iudo rassemble la carte, les documents et les données utiles pour passer plus vite de la parcelle à la décision.
Documents officiels
Règlements réunis
Retrouvez le PLU, ses pièces graphiques et les sources publiées par les organismes compétents.
Données enrichies
Le contexte du terrain
Cadastre, risques, servitudes, patrimoine et données foncières sont réunis au même endroit.
Assistant d’urbanisme
Posez vos questions à ChatPLU.
Une fois la parcelle sélectionnée, vérifiez les documents disponibles. Avec un crédit adresse ou le forfait Pro, interrogez ChatPLU et retrouvez les passages utiles à vérifier.
- « Quelle hauteur puis-je construire ? »
- « Quel recul respecter par rapport à la rue ? »
- « Combien de places de stationnement prévoir ? »
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ChatPLUAssistant urbanisme iudo
IllustrationQuelle hauteur est autorisée sur ma parcelle ?
Pour cette zone, le règlement indique…Je retrouve la règle, sa source et les points à vérifier pour votre projet.
Exemple de présentation · La réponse dépend du règlement disponible
Conçu pour décider
De la carte à la règle, sans changer d’outil.
Sélectionnez une adresse ou une parcelle à Fitou. iudo affiche le zonage, les données clés et les documents disponibles dans une vue de travail unique.
Voir Fitou dans iudo app →
Mode d’emploi
Comment consulter le PLU de Fitou ?
- Ouvrez Fitou dans iudo.La carte est automatiquement cadrée sur la commune.
- Recherchez une adresse ou une parcelle.Le cadastre et le zonage permettent de cibler le bon terrain.
- Consultez les règles et les sources.Vérifiez le règlement officiel avant toute décision.
À savoir
Les données disponibles
iudo croise notamment le Géoportail de l’urbanisme, Docurba, le cadastre et d’autres bases publiques. Les informations facilitent la recherche, mais le règlement officiel et le service urbanisme compétent restent les références.
Code INSEE 11144Codes postaux : 11510Population : 1 147 habitants
Questions fréquentes
Urbanisme à Fitou
Quel document d’urbanisme s’applique à Fitou ?
Fitou est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 11 mars 2024. Il fixe les règles de construction de chaque zone de la commune.
Où télécharger le règlement du PLU de Fitou ?
Le règlement écrit officiel est publié sur le Géoportail de l’urbanisme : télécharger le règlement en PDF. Le plan de zonage et les autres pièces sont accessibles depuis la fiche officielle.
Combien de zones compte le PLU de Fitou ?
Le zonage publié compte 19 zones : 12 zones urbaines, 2 zones à urbaniser, 2 zones agricoles, 3 zones naturelles et forestières. Par exemple : UAa (centralité historique / Entité médiévale originelle de Fitou), UAb (faubourgs villageois de Fitou), UBa (centralité originelle des Cabanes de Fitou). Voir la liste complète.
Fitou est-elle soumise à la loi Littoral ?
Oui. Le Géoportail de l’urbanisme identifie Fitou comme commune littorale. La loi Littoral s’applique en plus du document local : l’urbanisation doit s’étendre en continuité des agglomérations et villages existants, et la bande des 100 mètres du rivage est inconstructible en dehors des espaces urbanisés.
Comment connaître la zone PLU d’une parcelle à Fitou ?
Recherchez son adresse ou sa référence cadastrale : la carte permet d’identifier la zone et d’accéder au règlement associé.
Quelles règles vérifier avant un projet ?
Selon la zone, contrôlez la destination, l’implantation, la hauteur, l’emprise, les espaces libres, le stationnement et les servitudes.
Prêt à explorer ?
Ouvrez Fitou dans iudo.
La commune est déjà sélectionnée : il ne reste qu’à choisir une adresse ou une parcelle.