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Zonage PLU et cadastre
Zoomez sur chaque parcelle, identifiez sa zone et superposez les couches utiles à votre analyse.
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PLU de Faÿ-lès-Nemours : zonage et règlement en vigueur
Visualisez le zonage, consultez les documents officiels et interrogez ChatPLU pour comprendre les règles applicables à votre projet à Faÿ-lès-Nemours.
- PLU en vigueur
- Approuvé le 28 mai 2024
- 13 zones
- Règlement PDF
Carte et documents disponibles : accès gratuit. Dossier adresse et ChatPLU : accès payant selon l’offre et les données disponibles.
Aperçu de Faÿ-lès-Nemours
Zonage PLU & cadastre dans iudo
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PLUdocument en vigueur
13zones au zonage
498habitants
7,82 km²de territoire
Documents officiels
Plan local d’urbanisme à Faÿ-lès-Nemours
Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune de FAY-LES-NEMOURS
Le Géoportail de l’urbanisme publie ce PLU, produit par Commune de Faÿ-les-Nemours. Le document y est indiqué comme approuvé et en vigueur lors de la vérification du .
- Document
- PLU
- Date d’approbation indiquée
- Référence publiée
- 77178_PLU_20240528
- Producteur
- Commune de Faÿ-les-Nemours
- Date dans la référence du document
- Publication sur le Géoportail
Retrouver la zone de votre terrain à Faÿ-lès-Nemours
Repérez votre adresse ou votre parcelle à Faÿ-lès-Nemours sur le plan de zonage, puis consultez la partie du règlement correspondant à sa zone.
Dans iudo, ouvrez la carte de Faÿ-lès-Nemours, recherchez l’adresse ou la référence cadastrale et identifiez le code de zone. Les règles de hauteur, d’implantation et de destination se consultent ensuite dans le règlement écrit, pour cette zone et ses éventuels secteurs.
Consulter le plan de zonage publié
Autres pièces du document d’urbanisme
Source : Géoportail de l’urbanisme. La date de la référence identifie la version des fichiers ; la date d’approbation est celle déclarée dans les métadonnées du document.
Zonage
Les 13 zones du PLU de Faÿ-lès-Nemours
Chaque zone a ses propres règles. Recherchez votre adresse pour savoir dans quelle zone se trouve votre terrain, puis ouvrez la partie correspondante du règlement.
Zones urbaines 5
- UZone U : il s'agit des zones bâties, agglomérées et équipées de la commune. Elle présente une dominante d'habitat.
- UaSecteur Ua : il correspond au centre historique du bourg de Faÿ-lès-Nemours et à la partie ancienne du hameau de Laveaux.
- UeSecteur Ue : il est réservé aux constructions et installations nécessaires aux services publics ou d'intérêt collectif.
- UnSecteur Un : il correspond au secteur bâti en milieu naturel situé rue des Prés.
- UoSecteur Uo : il concerne le site du Parc de Faÿ faisant l'objet d'un projet de reconversion sur lequel s'applique des Orientations d'Aménagement et de Programmation.
Zones à urbaniser 1
- AUZone AU : c'est une zone naturelle à proximité de laquelle existent les réseaux. Elle est située rue des Prés. Elle est destinée à être ouverte à l'urbanisation à destination d'ha…
Zones agricoles 3
- AZone A : elle est constituée par les parties du territoire communal réservées aux activités agricoles qu'il convient de protéger de l'urbanisation pour ne pas y porter atteinte.
- AaSecteur Aa : il correspond aux sièges d'exploitation de la commune.
- AcSecteur Ac : il correspond aux secteurs où les constructions à usage agricole sont autorisées.
Zones naturelles et forestières 4
- NZone N : zone naturelle et forestière qu'il y a lieu de protéger en raison de la qualité de ses sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intérêt.
- NhSecteur Nh : il correspond au domaine du Château de Faÿ-lès-Nemours.
- NjSecteur Nj : il correspond aux secteurs de jardins en arrière de zone U.
- NzSecteur Nz : il correspond aux écarts bâtis en milieu naturel.
Source : Géoportail de l’urbanisme, zonage numérisé du document en vigueur.
Une seule interface
Tout l’urbanisme de Faÿ-lès-Nemours, enfin lisible.
iudo rassemble la carte, les documents et les données utiles pour passer plus vite de la parcelle à la décision.
Documents officiels
Règlements réunis
Retrouvez le PLU, ses pièces graphiques et les sources publiées par les organismes compétents.
Données enrichies
Le contexte du terrain
Cadastre, risques, servitudes, patrimoine et données foncières sont réunis au même endroit.
Assistant d’urbanisme
Posez vos questions à ChatPLU.
Une fois la parcelle sélectionnée, vérifiez les documents disponibles. Avec un crédit adresse ou le forfait Pro, interrogez ChatPLU et retrouvez les passages utiles à vérifier.
- « Quelle hauteur puis-je construire ? »
- « Quel recul respecter par rapport à la rue ? »
- « Combien de places de stationnement prévoir ? »
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ChatPLUAssistant urbanisme iudo
IllustrationQuelle hauteur est autorisée sur ma parcelle ?
Pour cette zone, le règlement indique…Je retrouve la règle, sa source et les points à vérifier pour votre projet.
Exemple de présentation · La réponse dépend du règlement disponible
Conçu pour décider
De la carte à la règle, sans changer d’outil.
Sélectionnez une adresse ou une parcelle à Faÿ-lès-Nemours. iudo affiche le zonage, les données clés et les documents disponibles dans une vue de travail unique.
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Mode d’emploi
Comment consulter le PLU de Faÿ-lès-Nemours ?
- Ouvrez Faÿ-lès-Nemours dans iudo.La carte est automatiquement cadrée sur la commune.
- Recherchez une adresse ou une parcelle.Le cadastre et le zonage permettent de cibler le bon terrain.
- Consultez les règles et les sources.Vérifiez le règlement officiel avant toute décision.
À savoir
Les données disponibles
iudo croise notamment le Géoportail de l’urbanisme, Docurba, le cadastre et d’autres bases publiques. Les informations facilitent la recherche, mais le règlement officiel et le service urbanisme compétent restent les références.
Code INSEE 77178Codes postaux : 77167Population : 498 habitants
Questions fréquentes
Urbanisme à Faÿ-lès-Nemours
Quel document d’urbanisme s’applique à Faÿ-lès-Nemours ?
Faÿ-lès-Nemours est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 28 mai 2024. Il fixe les règles de construction de chaque zone de la commune.
Où télécharger le règlement du PLU de Faÿ-lès-Nemours ?
Le règlement écrit officiel est publié sur le Géoportail de l’urbanisme : télécharger le règlement en PDF. Le plan de zonage et les autres pièces sont accessibles depuis la fiche officielle.
Combien de zones compte le PLU de Faÿ-lès-Nemours ?
Le zonage publié compte 13 zones : 5 zones urbaines, 1 zone à urbaniser, 3 zones agricoles, 4 zones naturelles et forestières. Par exemple : U (zone U : il s'agit des zones bâties, agglomérées et équipées de la commune. Elle présente une dominante d'habitat.), Ua (secteur Ua : il correspond au centre historique du bourg de Faÿ-lès-Nemours et à la partie ancienne du hameau de Laveaux.), Ue (secteur Ue : il est réservé aux constructions et installations nécessaires aux services publics ou d'intérêt collectif.). Voir la liste complète.
Comment connaître la zone PLU d’une parcelle à Faÿ-lès-Nemours ?
Recherchez son adresse ou sa référence cadastrale : la carte permet d’identifier la zone et d’accéder au règlement associé.
Quelles règles vérifier avant un projet ?
Selon la zone, contrôlez la destination, l’implantation, la hauteur, l’emprise, les espaces libres, le stationnement et les servitudes.
Prêt à explorer ?
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