Carte interactive
Zonage PLU et cadastre
Zoomez sur chaque parcelle, identifiez sa zone et superposez les couches utiles à votre analyse.
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PLU de Fabrezan : zonage et règlement en vigueur
Visualisez le zonage, consultez les documents officiels et interrogez ChatPLU pour comprendre les règles applicables à votre projet à Fabrezan.
- PLU en vigueur
- Approuvé le 5 février 2025
- 27 zones
- Règlement PDF
Carte et documents disponibles : accès gratuit. Dossier adresse et ChatPLU : accès payant selon l’offre et les données disponibles.
Aperçu de Fabrezan
Zonage PLU & cadastre dans iudo
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PLUdocument en vigueur
27zones au zonage
1 254habitants
28,87 km²de territoire
Documents officiels
Plan local d’urbanisme à Fabrezan
Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune de FABREZAN
Le Géoportail de l’urbanisme publie ce PLU, produit par Mairie de Fabrezan. Le document y est indiqué comme approuvé et en vigueur lors de la vérification du .
- Document
- PLU
- Date d’approbation indiquée
- Référence publiée
- 11132_PLU_20250205
- Producteur
- Mairie de Fabrezan
- Date dans la référence du document
- Publication sur le Géoportail
Retrouver la zone de votre terrain à Fabrezan
Repérez votre adresse ou votre parcelle à Fabrezan sur le plan de zonage, puis consultez la partie du règlement correspondant à sa zone.
Dans iudo, ouvrez la carte de Fabrezan, recherchez l’adresse ou la référence cadastrale et identifiez le code de zone. Les règles de hauteur, d’implantation et de destination se consultent ensuite dans le règlement écrit, pour cette zone et ses éventuels secteurs.
Consulter les 6 plans de zonage publiés
- Plan de zonage 1 — 11132_reglement_graphique_1_20250205.pdf
- Plan de zonage 2 — 11132_reglement_graphique_2_20250205.pdf
- Plan de zonage 3 — 11132_reglement_graphique_3_20250205.pdf
- Plan de zonage 4 — 11132_reglement_graphique_4_20250205.pdf
- Plan de zonage 5 — 11132_reglement_graphique_5_20250205.pdf
- Plan de zonage 6 — 11132_reglement_graphique_6_20250205.pdf
Autres pièces du document d’urbanisme
Source : Géoportail de l’urbanisme. La date de la référence identifie la version des fichiers ; la date d’approbation est celle déclarée dans les métadonnées du document.
Zonage
Les 27 zones du PLU de Fabrezan
Chaque zone a ses propres règles. Recherchez votre adresse pour savoir dans quelle zone se trouve votre terrain, puis ouvrez la partie correspondante du règlement.
Zones urbaines 14
- UaZone urbaine correspondant au centre historique du bourg de Fabrezan et au bâti ancien du hameau de Villerouge-la-Crémade
- UbZone urbaine correspondant aux faubourgs développés au XIXème siècle autour du centre historique de Fabrezan
- Uc-1Zone urbaine correspondant à des secteurs d'habitat individuel groupé, de densité modérée
- Uc-2Zone urbaine correspondant à des secteurs d'habitat individuel groupé, de densité modérée
- Ud-1Zone urbaine correspondant à des secteurs d'habitat individuel isolé ou groupé, de densité faible à modérée
- Ud-2Zone urbaine correspondant à des secteurs d'habitat individuel isolé ou groupé, de densité faible à modérée
- Ud-3Zone urbaine correspondant à des secteurs d'habitat individuel isolé ou groupé, de densité faible à modérée
- Ue-1Secteur de la cave coopérative et de l'ancienne distillerie
- Ue-2Zone artisanale en entrée de ville depuis Lézignan
- UpZone urbaine à vocation d'équipements publics
- UtZone urbaine à vocation touristique
- Uv1Sous secteur Uv-1 de densité modérée
- Uv1aSous secteur UV-1a de hauteur limitée
- Uv2Sous secteur Uv-2 de très faible densité
Zones à urbaniser 4
- AU0Zone à urbaniser correspondant à un secteur de développement urbain dans le quartier de Sainte-Elisabeth
- AU1Secteur de développement urbain en entrée Ouest (secteur Rouayra) pour la réalisation d'un programme de logements en accession libre
- AUeZone à urbaniser à vocation d'activités économiques
- AUsSecteur de développement urbain en entrée Ouest (secteur Camplong)
Zones agricoles 1
- AZone agricole
Zones naturelles et forestières 8
- NZone naturelle et forestière
- NaEspaces patrimoniaux inconstructibles
- NcSite de la carrière
- NdProjet de déchetterie intercommunale
- NeEquipements d'intérêt collectif
- NpProjet de parking paysager
- NrSecteur soumis à un risque de chute de blocs et destiné à des équipements hydrauliques
- NsSecteur Ns destiné à l'accueil d'installations de production d'énergies renouvelables
Source : Géoportail de l’urbanisme, zonage numérisé du document en vigueur.
Une seule interface
Tout l’urbanisme de Fabrezan, enfin lisible.
iudo rassemble la carte, les documents et les données utiles pour passer plus vite de la parcelle à la décision.
Documents officiels
Règlements réunis
Retrouvez le PLU, ses pièces graphiques et les sources publiées par les organismes compétents.
Données enrichies
Le contexte du terrain
Cadastre, risques, servitudes, patrimoine et données foncières sont réunis au même endroit.
Assistant d’urbanisme
Posez vos questions à ChatPLU.
Une fois la parcelle sélectionnée, vérifiez les documents disponibles. Avec un crédit adresse ou le forfait Pro, interrogez ChatPLU et retrouvez les passages utiles à vérifier.
- « Quelle hauteur puis-je construire ? »
- « Quel recul respecter par rapport à la rue ? »
- « Combien de places de stationnement prévoir ? »
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ChatPLUAssistant urbanisme iudo
IllustrationQuelle hauteur est autorisée sur ma parcelle ?
Pour cette zone, le règlement indique…Je retrouve la règle, sa source et les points à vérifier pour votre projet.
Exemple de présentation · La réponse dépend du règlement disponible
Conçu pour décider
De la carte à la règle, sans changer d’outil.
Sélectionnez une adresse ou une parcelle à Fabrezan. iudo affiche le zonage, les données clés et les documents disponibles dans une vue de travail unique.
Voir Fabrezan dans iudo app →
Mode d’emploi
Comment consulter le PLU de Fabrezan ?
- Ouvrez Fabrezan dans iudo.La carte est automatiquement cadrée sur la commune.
- Recherchez une adresse ou une parcelle.Le cadastre et le zonage permettent de cibler le bon terrain.
- Consultez les règles et les sources.Vérifiez le règlement officiel avant toute décision.
À savoir
Les données disponibles
iudo croise notamment le Géoportail de l’urbanisme, Docurba, le cadastre et d’autres bases publiques. Les informations facilitent la recherche, mais le règlement officiel et le service urbanisme compétent restent les références.
Code INSEE 11132Codes postaux : 11200Population : 1 254 habitants
Questions fréquentes
Urbanisme à Fabrezan
Quel document d’urbanisme s’applique à Fabrezan ?
Fabrezan est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 5 février 2025. Il fixe les règles de construction de chaque zone de la commune.
Où télécharger le règlement du PLU de Fabrezan ?
Le règlement écrit officiel est publié sur le Géoportail de l’urbanisme : télécharger le règlement en PDF. Les 6 plans de zonage et les autres pièces sont accessibles depuis la fiche officielle.
Combien de zones compte le PLU de Fabrezan ?
Le zonage publié compte 27 zones : 14 zones urbaines, 4 zones à urbaniser, 1 zone agricole, 8 zones naturelles et forestières. Par exemple : Ua (zone urbaine correspondant au centre historique du bourg de Fabrezan et au bâti ancien du hameau de Villerouge-la-Crémade), Ub (zone urbaine correspondant aux faubourgs développés au XIXème siècle autour du centre historique de Fabrezan), Uc-1 (zone urbaine correspondant à des secteurs d'habitat individuel groupé, de densité modérée). Voir la liste complète.
Comment connaître la zone PLU d’une parcelle à Fabrezan ?
Recherchez son adresse ou sa référence cadastrale : la carte permet d’identifier la zone et d’accéder au règlement associé.
Quelles règles vérifier avant un projet ?
Selon la zone, contrôlez la destination, l’implantation, la hauteur, l’emprise, les espaces libres, le stationnement et les servitudes.
Prêt à explorer ?
Ouvrez Fabrezan dans iudo.
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