Carte interactive
Zonage PLU et cadastre
Zoomez sur chaque parcelle, identifiez sa zone et superposez les couches utiles à votre analyse.
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PLU d’Estaires : zonage et règlement en vigueur
Visualisez le zonage, consultez les documents officiels et interrogez ChatPLU pour comprendre les règles applicables à votre projet à Estaires.
- PLU en vigueur
- Approuvé le 23 mars 2023
- 29 zones
- Règlement PDF
Carte et documents disponibles : accès gratuit. Dossier adresse et ChatPLU : accès payant selon l’offre et les données disponibles.
Aperçu d’Estaires
Zonage PLU & cadastre dans iudo
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PLUdocument en vigueur
29zones au zonage
6 551habitants
13,4 km²de territoire
Documents officiels
Plan local d’urbanisme à Estaires
Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune de ESTAIRES
Le Géoportail de l’urbanisme publie ce PLU, produit par Commune d'Estaires. Le document y est indiqué comme approuvé et en vigueur lors de la vérification du .
- Document
- PLU
- Date d’approbation indiquée
- Référence publiée
- 59212_PLU_20230323
- Producteur
- Commune d'Estaires
- Date dans la référence du document
- Publication sur le Géoportail
Retrouver la zone de votre terrain à Estaires
Repérez votre adresse ou votre parcelle à Estaires sur le plan de zonage, puis consultez la partie du règlement correspondant à sa zone.
Dans iudo, ouvrez la carte d’Estaires, recherchez l’adresse ou la référence cadastrale et identifiez le code de zone. Les règles de hauteur, d’implantation et de destination se consultent ensuite dans le règlement écrit, pour cette zone et ses éventuels secteurs.
Consulter le plan de zonage publié
Autres pièces du document d’urbanisme
Source : Géoportail de l’urbanisme. La date de la référence identifie la version des fichiers ; la date d’approbation est celle déclarée dans les métadonnées du document.
Zonage
Les 29 zones du PLU d’Estaires
Chaque zone a ses propres règles. Recherchez votre adresse pour savoir dans quelle zone se trouve votre terrain, puis ouvrez la partie correspondante du règlement.
Zones urbaines 19
- UAaSecteur de la zone UA, correspondant au centre-ville
- UAaiSecteur de la zone UA correspondant au centre-ville et concerné par l'aléa inondation
- UAbSecteur de la zone UA correspondant à un secteur d'habitat de type ouvrier
- UAcSecteur de la zone UA correspondant à la zone de maladrerie
- UBZone urbaine périphérique affectée à l'habitat, aux commerces, services, bureaux et activités
- UBaSecteur de la zone UB affectée à l'habitat mixte, à l'alignement et en retrait
- UBaiSecteur de la zone UB concerné par l'aléa inondation
- UBbSecteur de la zone UB reprenant les opérations groupées anciennes des années 70, habitations accolées et en retrait de l'alignement
- UBcSecteur de la zone UB reprenant l'habitat ancien accolé de type "coron" situé à l'extérieur du centre-ville
- UBdSecteur de la zone UB correspondant au quartier des Tulipes des années 2020 dont la densité sera supérieure à 30 logements/ha
- UBiSecteur de la zone UB concerné par l'aléa inondation
- UCZone urbaine pavillonnaire affectée à l'habitat, aux commerces, services, bureaux et activités
- UCiSecteur de la zone UC concerné par l'aléa inondation
- UEZone urbaine destinée à recevoir des activités industrielles, artisanales, commerciales ou de services
- UEaSecteur de la zone UE destiné à recevoir des activités économiques compatibles avec la proximité de l'habitat
- UEcSecteur de la zone UE destiné à accueillir des activités commerciales
- UEiSecteur urbain économique concerné par l'aléa inondation
- UPZone urbaine destinée à recevoir des équipements publics : scolaire, sportifs, socioculturels
- UPaSecteur de la zone UP destiné aux équipements publics et d'intérêt collectif
Zones à urbaniser 3
- 1AUZone destinée à être urbanisée à court terme à vocation mixte, à dominante habitat sous forme d'opérations d'ensemble
- 1AUeZone destinée à être urbanisée à court terme à vocation d'accueil d'activités économiques sous forme d'opérations d'ensemble
- 1AUeiSecteur de la zone 1AUe concerné par l'aléa inondation
Zones agricoles 2
- AZone à caractère agricole
- AiSecteur inondable de la zone agricole
Zones naturelles et forestières 5
- NZone à caractère naturelle et forestière
- NbSecteur réservé à la protection et la valorisation d'un jardin public
- NcSecteur réservé aux équipements sportifs et de loisirs
- NciSecteur réservé aux équipements sportifs et de loisirs et concerné par l'aléa inondation
- NiSecteur de protection des milieux naturels concerné par l'aléa inondation
Source : Géoportail de l’urbanisme, zonage numérisé du document en vigueur.
Une seule interface
Tout l’urbanisme d’Estaires, enfin lisible.
iudo rassemble la carte, les documents et les données utiles pour passer plus vite de la parcelle à la décision.
Documents officiels
Règlements réunis
Retrouvez le PLU, ses pièces graphiques et les sources publiées par les organismes compétents.
Données enrichies
Le contexte du terrain
Cadastre, risques, servitudes, patrimoine et données foncières sont réunis au même endroit.
Assistant d’urbanisme
Posez vos questions à ChatPLU.
Une fois la parcelle sélectionnée, vérifiez les documents disponibles. Avec un crédit adresse ou le forfait Pro, interrogez ChatPLU et retrouvez les passages utiles à vérifier.
- « Quelle hauteur puis-je construire ? »
- « Quel recul respecter par rapport à la rue ? »
- « Combien de places de stationnement prévoir ? »
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ChatPLUAssistant urbanisme iudo
IllustrationQuelle hauteur est autorisée sur ma parcelle ?
Pour cette zone, le règlement indique…Je retrouve la règle, sa source et les points à vérifier pour votre projet.
Exemple de présentation · La réponse dépend du règlement disponible
Conçu pour décider
De la carte à la règle, sans changer d’outil.
Sélectionnez une adresse ou une parcelle à Estaires. iudo affiche le zonage, les données clés et les documents disponibles dans une vue de travail unique.
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Mode d’emploi
Comment consulter le PLU d’Estaires ?
- Ouvrez Estaires dans iudo.La carte est automatiquement cadrée sur la commune.
- Recherchez une adresse ou une parcelle.Le cadastre et le zonage permettent de cibler le bon terrain.
- Consultez les règles et les sources.Vérifiez le règlement officiel avant toute décision.
À savoir
Les données disponibles
iudo croise notamment le Géoportail de l’urbanisme, Docurba, le cadastre et d’autres bases publiques. Les informations facilitent la recherche, mais le règlement officiel et le service urbanisme compétent restent les références.
Code INSEE 59212Codes postaux : 59940Population : 6 551 habitants
Questions fréquentes
Urbanisme à Estaires
Quel document d’urbanisme s’applique à Estaires ?
Estaires est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 23 mars 2023. Il fixe les règles de construction de chaque zone de la commune.
Où télécharger le règlement du PLU d’Estaires ?
Le règlement écrit officiel est publié sur le Géoportail de l’urbanisme : télécharger le règlement en PDF. Le plan de zonage et les autres pièces sont accessibles depuis la fiche officielle.
Combien de zones compte le PLU d’Estaires ?
Le zonage publié compte 29 zones : 19 zones urbaines, 3 zones à urbaniser, 2 zones agricoles, 5 zones naturelles et forestières. Par exemple : UAa (secteur de la zone UA, correspondant au centre-ville), UAai (secteur de la zone UA correspondant au centre-ville et concerné par l'aléa inondation), UAb (secteur de la zone UA correspondant à un secteur d'habitat de type ouvrier). Voir la liste complète.
Comment connaître la zone PLU d’une parcelle à Estaires ?
Recherchez son adresse ou sa référence cadastrale : la carte permet d’identifier la zone et d’accéder au règlement associé.
Quelles règles vérifier avant un projet ?
Selon la zone, contrôlez la destination, l’implantation, la hauteur, l’emprise, les espaces libres, le stationnement et les servitudes.
Prêt à explorer ?
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