Carte interactive
Zonage PLU et cadastre
Zoomez sur chaque parcelle, identifiez sa zone et superposez les couches utiles à votre analyse.
Explorer la carte →Vosges · Grand Est
PLU d’Épinal : zonage et règlement en vigueur
Visualisez le zonage, consultez les documents officiels et interrogez ChatPLU pour comprendre les règles applicables à votre projet à Épinal.
- PLU en vigueur
- Approuvé le 22 janvier 2026
- 90 zones
- Règlement PDF
Carte et documents disponibles : accès gratuit. Dossier adresse et ChatPLU : accès payant selon l’offre et les données disponibles.
Aperçu d’Épinal
Zonage PLU & cadastre dans iudo
Ouvrir la carte interactive ↗
PLUdocument en vigueur
90zones au zonage
32 296habitants
59,34 km²de territoire
Documents officiels
Plan local d’urbanisme à Épinal
Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune de EPINAL
Le Géoportail de l’urbanisme publie ce PLU, produit par Eolis. Le document y est indiqué comme approuvé et en vigueur lors de la vérification du .
- Document
- PLU
- Date d’approbation indiquée
- Référence publiée
- 88160_PLU_20260122
- Producteur
- Eolis
- Date dans la référence du document
- Publication sur le Géoportail
Retrouver la zone de votre terrain à Épinal
Repérez votre adresse ou votre parcelle à Épinal sur le plan de zonage, puis consultez la partie du règlement correspondant à sa zone.
Dans iudo, ouvrez la carte d’Épinal, recherchez l’adresse ou la référence cadastrale et identifiez le code de zone. Les règles de hauteur, d’implantation et de destination se consultent ensuite dans le règlement écrit, pour cette zone et ses éventuels secteurs.
Consulter le plan de zonage publié
Autres pièces du document d’urbanisme
Source : Géoportail de l’urbanisme. La date de la référence identifie la version des fichiers ; la date d’approbation est celle déclarée dans les métadonnées du document.
Zonage
Les 90 zones du PLU d’Épinal
Chaque zone a ses propres règles. Recherchez votre adresse pour savoir dans quelle zone se trouve votre terrain, puis ouvrez la partie correspondante du règlement.
Zones urbaines 67
- UAUA : Zone centrale, dense, à dominante d'habitat, de commerces et de services, de constructions d'architecture traditionnelle
- UAaUAa : Zone centrale, dense, à dominante d'habitat, de commerces et de services, de constructions d'architecture traditionnelle
- UAbUAb : Zone centrale, dense, à dominante d'habitat, de commerces et de services, de constructions d'architecture traditionnelle
- UAcUAc : Zone centrale, dense, à dominante d'habitat, de commerces et de services, de constructions d'architecture traditionnelle
- UAciUAi : Secteur correspondant aux zones inondables de la Moselle
- UAiUAi : Secteur correspondant aux zones inondables de la Moselle
- UBZone péri-centrale à dominante d'habitat, de commerces et de services. Elle comprend les secteurs UBa, UBb, UBc, UBd, UBe, UBf, UBg et UBh ainsi que le secteur UBi et les sous-sec…
- UBaZone péri-centrale à dominante d'habitat, de commerces et de services. Elle comprend les secteurs UBa, UBb, UBc, UBd, UBe, UBf, UBg et UBh ainsi que le secteur UBi et les sous-sec…
- UBbZone péri-centrale à dominante d'habitat, de commerces et de services. Elle comprend les secteurs UBa, UBb, UBc, UBd, UBe, UBf, UBg et UBh ainsi que le secteur UBi et les sous-sec…
- UBbiZone péri-centrale à dominante d'habitat, de commerces et de services. Elle comprend les secteurs UBa, UBb, UBc, UBd, UBe, UBf, UBg et UBh ainsi que le secteur UBi et les sous-sec…
- UBcZone péri-centrale à dominante d'habitat, de commerces et de services. Elle comprend les secteurs UBa, UBb, UBc, UBd, UBe, UBf, UBg et UBh ainsi que le secteur UBi et les sous-sec…
- UBeZone péri-centrale à dominante d'habitat, de commerces et de services. Elle comprend les secteurs UBa, UBb, UBc, UBd, UBe, UBf, UBg et UBh ainsi que le secteur UBi et les sous-sec…
- UBeiZone péri-centrale à dominante d'habitat, de commerces et de services. Elle comprend les secteurs UBa, UBb, UBc, UBd, UBe, UBf, UBg et UBh ainsi que le secteur UBi et les sous-sec…
- UBfZone péri-centrale à dominante d'habitat, de commerces et de services. Elle comprend les secteurs UBa, UBb, UBc, UBd, UBe, UBf, UBg et UBh ainsi que le secteur UBi et les sous-sec…
- UBgZone péri-centrale à dominante d'habitat, de commerces et de services. Elle comprend les secteurs UBa, UBb, UBc, UBd, UBe, UBf, UBg et UBh ainsi que le secteur UBi et les sous-sec…
- UBhZone péri-centrale à dominante d'habitat, de commerces et de services. Elle comprend les secteurs UBa, UBb, UBc, UBd, UBe, UBf, UBg et UBh ainsi que le secteur UBi et les sous-sec…
- UBiZone péri-centrale à dominante d'habitat, de commerces et de services. Elle comprend les secteurs UBa, UBb, UBc, UBd, UBe, UBf, UBg et UBh ainsi que le secteur UBi et les sous-sec…
- UCZone présentant un caractère semi-résidentiel, à dominante d'habitat. La forme urbaine y est discontinue.
- UCaSecteur UCa, destiné à l'accueil des équipements collectifs
- UCbSecteur UCb, destiné au nouvel hôpital
- UCcSecteur UCc qui fait exception au niveau de l'implantation des constructions par rapport aux voies et emprises publiques
- UCiSecteur UCi, correspondant aux zones inondables de la Moselle
- UDZone présentant un caractère urbain dense à dominante d'habitat individuel.
- UDaZone présentant un caractère urbain dense à dominante d'habitat individuel. UDa : secteur réservé à l'activité militaire
- UDbZone présentant un caractère urbain dense à dominante d'habitat individuel. UDb : secteur d'équipement pénitentiaire
- UDcZone présentant un caractère urbain dense à dominante d'habitat individuel. UDc : secteur de l'entrée de ville le long de la RD 220
- UDdZone présentant un caractère urbain dense à dominante d'habitat individuel. UDd : secteur situé en bordure de la rue Saint Michel
- UDeZone présentant un caractère urbain dense à dominante d'habitat individuel. UDe : secteur situé à Mauvraie-Faubourg Saint Antoine qui fait exception en matière de clôtures (articl…
- UDfZone présentant un caractère urbain dense à dominante d'habitat individuel. UDf : situé quartier de la Vierge dans lequel l'implantation des constructions par rapport aux voies et…
- UDiZone présentant un caractère urbain dense à dominante d'habitat individuel. Le secteur UDi, correspondant aux zones inondables de la Moselle
- UDzZone présentant un caractère urbain dense à dominante d'habitat individuel. UDz : secteur constructible attribué à la Z.A.C. de Courcy
- UEZone résidentielle à dominante d'habitat individuel
- UEaZone résidentielle à dominante d'habitat individuel
- UEabZone résidentielle à dominante d'habitat individuel
- UEacZone résidentielle à dominante d'habitat individuel
- UEbZone résidentielle à dominante d'habitat individuel
- UEcZone résidentielle à dominante d'habitat individuel
- UEiZone résidentielle à dominante d'habitat individuel
- UFZone résidentielle
- UFaZone résidentielle
- UFbZone résidentielle
- UGZone mixte d'habitations et d'activités
- UGaSecteur UGa aux règles d'implantations particulières
- UGiSous-secteur UGi, correspondant aux zones inondables de la Moselle
- UHZone d'activités légères et non nuisantes
- UHaZone d'activités légères et non nuisantes
- UIZone correspondant au site du pôle de l'imagerie et du musée de l'image, dans la Z.A.C. du Port
- UIiSecteur UIi, correspondant aux zones inondables de la Moselle
- UKZone destinée à l'accueil d'activités sportives et de loisirs.
- UKaZone destinée à l'accueil d'activités sportives et de loisirs. Secteur UKa correspondant à un camping .
- UKbZone destinée à l'accueil d'activités sportives et de loisirs. Secteur UKb correspondant aux jardins familiaux de la Z.A.C. des Terres Saint Jean.
- UKcZone destinée à l'accueil d'activités sportives et de loisirs. Secteur UKc correspondant aux équipements dans la Z.A.C. du Port.
- UKciZone destinée à l'accueil d'activités sportives et de loisirs. Secteur UKc correspondant aux équipements dans la Z.A.C. du Port. Le Sous-secteur UKci correspond aux zones inondabl…
- UKdZone destinée à l'accueil d'activités sportives et de loisirs. Secteur UKd correspondant au secteur lié au tourisme fluvial et à l'activité portuaire de la Z.A.C. du Port
- UKdiZone destinée à l'accueil d'activités sportives et de loisirs. Secteur UKd correspondant au secteur lié au tourisme fluvial et à l'activité portuaire de la Z.A.C. du Port. Le Sous…
- UKeZone destinée à l'accueil d'activités sportives et de loisirs. Secteur UKe correspondant au secteur de la patinoire dans lequel l'implantation des constructions par rapport aux vo…
- UKiZone destinée à l'accueil d'activités sportives et de loisirs. Secteur UKi, correspondant aux zones inondables de la Moselle.
- URZone d'activités spécialisées réservée au service ferroviaire.
- USZone d'activités et d'équipements publics.Elle couvre le site de traitement et de valorisation des déchets de Razimont.
- UVZone correspondant au périmètre de la Z.A.C. de Reffye.
- UVaSecteur UVa présentant des règles particulières relatives à la « pépinière d'entreprises »
- UXaZone destinée à l'accueil d'activités économiques tertiaires, de services, artisanales et commerciales
- UXbZone destinée à l'accueil d'activités économiques tertiaires, de services, artisanales et commerciales
- UXcZone destinée à l'accueil d'activités économiques tertiaires, de services, artisanales et commerciales
- UXdZone destinée à l'accueil d'activités économiques tertiaires, de services, artisanales et commerciales
- UYZone correspondant, en partie, au périmètre de la Z.A.C. de la Roche et destinée à l'accueil d'activités économiques tertiaires, de services, artisanales et commerciales.
- UZZone destinée principalement à l'accueil de constructions à usage d'activités commerciales de la Z.A.C. des Terres Saint Jean.
Zones à urbaniser 9
- 1AUZone naturelle équipée ou non, destinée à être urbanisée à l'occasion d'une création de zone d'aménagement concerté ou de la réalisation d'une opération d'aménagement d'ensemble
- 1AUaZone naturelle équipée ou non, destinée à être urbanisée à l'occasion d'une création de zone d'aménagement concerté ou de la réalisation d'une opération d'aménagement d'ensemble
- 1AUa0Zone naturelle équipée ou non, destinée à être urbanisée à l'occasion d'une création de zone d'aménagement concerté ou de la réalisation d'une opération d'aménagement d'ensemble
- 1AUaaZone naturelle équipée ou non, destinée à être urbanisée à l'occasion d'une création de zone d'aménagement concerté ou de la réalisation d'une opération d'aménagement d'ensemble
- 1AUabZone naturelle équipée ou non, destinée à être urbanisée à l'occasion d'une création de zone d'aménagement concerté ou de la réalisation d'une opération d'aménagement d'ensemble
- 1AUacZone naturelle équipée ou non, destinée à être urbanisée à l'occasion d'une création de zone d'aménagement concerté ou de la réalisation d'une opération d'aménagement d'ensemble
- 1AUadZone naturelle équipée ou non, destinée à être urbanisée à l'occasion d'une création de zone d'aménagement concerté ou de la réalisation d'une opération d'aménagement d'ensemble
- 2AUZones naturelle non équipée, destinée à une urbanisation ultérieure, à usage d'activités industrielles, commerciales et artisanales. Zone bloquée
- 2AUbZones naturelle non équipée, destinée à une urbanisation ultérieure, à usage d'activités industrielles, commerciales et artisanales.
Zones agricoles 2
- AZone agricole
- AaZone agricole - secteur Aa, correspondant au centre d'insémination artificielle
Zones naturelles et forestières 12
- 1NZone naturelle non équipée et non destinée à l'être, qu'il convient de protéger en raison de la qualité du site et des boisements qui s'y trouvent.
- 1NaSecteur 1Na, correspondant à l'aire d'accueil des gens du voyage
- 1NbSecteur 1 Nb, correspondant au stand de tir et ses installations
- 1NcSecteur 1 Nc, dans lequel les extensions des activités, industrielles, artisanales ou agricoles, existantes sont admises dans la limite de 50%
- 1NdSecteur 1 Nd, dans lequel sont admises les constructions et installations nécessaires et liées à la pratique du sport
- 1NdiSous-secteur du 1 Nd (dans lequel sont admises les constructions et installations nécessaires et liées à la pratique du sport), correspondant aux zones inondables de la Moselle
- 1NeSecteur 1 Ne, dans lequel sont admis les équipements collectifs pouvant comporter des constructions de faible importance
- 1NgSecteur 1 Ng, réservé à la Z.A.C. de Laufromont pour les espaces paysagers nécessaires à la gestion des eaux pluviales ; la constructibilité y est limitée
- 1NhSecteur 1 Nh, correspondant à des espaces partiellement desservis par des équipements qu'il n'est pas prévu de renforcer et dans lesquels des constructions ont déjà été édifiées.…
- 1NiSecteur 1 Ni, correspondant aux zones inondables de la Moselle
- 1NzhZone humide strictement protégée
- 2NZone naturelle non équipée qui a vocation à protéger les espaces non urbanisés de la zone inondable de la Moselle
Source : Géoportail de l’urbanisme, zonage numérisé du document en vigueur.
Une seule interface
Tout l’urbanisme d’Épinal, enfin lisible.
iudo rassemble la carte, les documents et les données utiles pour passer plus vite de la parcelle à la décision.
Documents officiels
Règlements réunis
Retrouvez le PLU, ses pièces graphiques et les sources publiées par les organismes compétents.
Données enrichies
Le contexte du terrain
Cadastre, risques, servitudes, patrimoine et données foncières sont réunis au même endroit.
Assistant d’urbanisme
Posez vos questions à ChatPLU.
Une fois la parcelle sélectionnée, vérifiez les documents disponibles. Avec un crédit adresse ou le forfait Pro, interrogez ChatPLU et retrouvez les passages utiles à vérifier.
- « Quelle hauteur puis-je construire ? »
- « Quel recul respecter par rapport à la rue ? »
- « Combien de places de stationnement prévoir ? »
✦
ChatPLUAssistant urbanisme iudo
IllustrationQuelle hauteur est autorisée sur ma parcelle ?
Pour cette zone, le règlement indique…Je retrouve la règle, sa source et les points à vérifier pour votre projet.
Exemple de présentation · La réponse dépend du règlement disponible
Conçu pour décider
De la carte à la règle, sans changer d’outil.
Sélectionnez une adresse ou une parcelle à Épinal. iudo affiche le zonage, les données clés et les documents disponibles dans une vue de travail unique.
Voir Épinal dans iudo app →
Mode d’emploi
Comment consulter le PLU d’Épinal ?
- Ouvrez Épinal dans iudo.La carte est automatiquement cadrée sur la commune.
- Recherchez une adresse ou une parcelle.Le cadastre et le zonage permettent de cibler le bon terrain.
- Consultez les règles et les sources.Vérifiez le règlement officiel avant toute décision.
À savoir
Les données disponibles
iudo croise notamment le Géoportail de l’urbanisme, Docurba, le cadastre et d’autres bases publiques. Les informations facilitent la recherche, mais le règlement officiel et le service urbanisme compétent restent les références.
Code INSEE 88160Codes postaux : 88000Population : 32 296 habitants
Questions fréquentes
Urbanisme à Épinal
Quel document d’urbanisme s’applique à Épinal ?
Épinal est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 22 janvier 2026. Il fixe les règles de construction de chaque zone de la commune.
Où télécharger le règlement du PLU d’Épinal ?
Le règlement écrit officiel est publié sur le Géoportail de l’urbanisme : télécharger le règlement en PDF. Le plan de zonage et les autres pièces sont accessibles depuis la fiche officielle.
Combien de zones compte le PLU d’Épinal ?
Le zonage publié compte 90 zones : 67 zones urbaines, 9 zones à urbaniser, 2 zones agricoles, 12 zones naturelles et forestières. Par exemple : UA (uA : Zone centrale, dense, à dominante d'habitat, de commerces et de services, de constructions d'architecture traditionnelle), UAa (uAa : Zone centrale, dense, à dominante d'habitat, de commerces et de services, de constructions d'architecture traditionnelle), UAb (uAb : Zone centrale, dense, à dominante d'habitat, de commerces et de services, de constructions d'architecture traditionnelle). Voir la liste complète.
Comment connaître la zone PLU d’une parcelle à Épinal ?
Recherchez son adresse ou sa référence cadastrale : la carte permet d’identifier la zone et d’accéder au règlement associé.
Quelles règles vérifier avant un projet ?
Selon la zone, contrôlez la destination, l’implantation, la hauteur, l’emprise, les espaces libres, le stationnement et les servitudes.
Prêt à explorer ?
Ouvrez Épinal dans iudo.
La commune est déjà sélectionnée : il ne reste qu’à choisir une adresse ou une parcelle.