Carte interactive
Zonage PLU et cadastre
Zoomez sur chaque parcelle, identifiez sa zone et superposez les couches utiles à votre analyse.
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PLU d’Épieds-en-Beauce : zonage et règlement en vigueur
Visualisez le zonage, consultez les documents officiels et interrogez ChatPLU pour comprendre les règles applicables à votre projet à Épieds-en-Beauce.
- PLU en vigueur
- Approuvé le 12 décembre 2024
- 10 zones
- Règlement PDF
Carte et documents disponibles : accès gratuit. Dossier adresse et ChatPLU : accès payant selon l’offre et les données disponibles.
Aperçu d’Épieds-en-Beauce
Zonage PLU & cadastre dans iudo
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PLUdocument en vigueur
10zones au zonage
1 446habitants
40,19 km²de territoire
Documents officiels
Plan local d’urbanisme à Épieds-en-Beauce
Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune de EPIEDS-EN-BEAUCE
Le Géoportail de l’urbanisme publie ce PLU, produit par PERRONNET – LUCAS Géomètres-Experts. Le document y est indiqué comme approuvé et en vigueur lors de la vérification du .
- Document
- PLU
- Date d’approbation indiquée
- Référence publiée
- 45134_PLU_20241212
- Producteur
- PERRONNET – LUCAS Géomètres-Experts
- Date dans la référence du document
- Publication sur le Géoportail
Retrouver la zone de votre terrain à Épieds-en-Beauce
Repérez votre adresse ou votre parcelle à Épieds-en-Beauce sur le plan de zonage, puis consultez la partie du règlement correspondant à sa zone.
Dans iudo, ouvrez la carte d’Épieds-en-Beauce, recherchez l’adresse ou la référence cadastrale et identifiez le code de zone. Les règles de hauteur, d’implantation et de destination se consultent ensuite dans le règlement écrit, pour cette zone et ses éventuels secteurs.
Consulter le plan de zonage publié
Autres pièces du document d’urbanisme
Source : Géoportail de l’urbanisme. La date de la référence identifie la version des fichiers ; la date d’approbation est celle déclarée dans les métadonnées du document.
Zonage
Les 10 zones du PLU d’Épieds-en-Beauce
Chaque zone a ses propres règles. Recherchez votre adresse pour savoir dans quelle zone se trouve votre terrain, puis ouvrez la partie correspondante du règlement.
Zones urbaines 4
- UaElle correspond au centre ancien du bourg d'Epieds en Beauce, urbanisé de manière assez dense. Cette zone est entièrement équipée.
- UbElle correspond aux extensions récentes de l'urbanisation du centre ancien.
- UiC'est une zone d'activités économiques, réservés aux installations à caractère industriel, commercial ou artisanal, ainsi qu'aux bureaux, entrepôts.
- Ui(a)Secteur de la zone Ui, la hauteur maximale des constructions est différenciée par rapport à la zone Ui.
Zones à urbaniser 3
- 1AUC'est une zone naturelle, proche d'une zone urbanisée, peu ou pas encore équipée.
- AUi1Les espaces qui la composent, forment la ZAC des Chantaupiaux. Ils permettent le développement de l'activité économique de la CTVL.
- AUi2Destinée à une urbanisation future, elle devra permettre l'extension de la Zac des Chantaupiaux sous la forme d'opérations d'aménagement à vocation principale d'activités ainsi qu…
Zones agricoles 1
- AC'est une zone naturelle constituée par les parties de territoire communal principalement affectées à l'activité agricole et qu'il convient de protéger pour ne pas porter atteinte…
Zones naturelles et forestières 2
- NElle constituée principalement par les parties de territoire communal affectées à l'activité agricole et qu'il convient de protéger de l'urbanisation, pour leur intérêt paysager e…
- NhIl s'agit d'une zone faiblement urbanisée et sous équipée dans laquelle il n'est pas envisagé de réaliser des équipements nouveaux supplémentaires.
Source : Géoportail de l’urbanisme, zonage numérisé du document en vigueur.
Une seule interface
Tout l’urbanisme d’Épieds-en-Beauce, enfin lisible.
iudo rassemble la carte, les documents et les données utiles pour passer plus vite de la parcelle à la décision.
Documents officiels
Règlements réunis
Retrouvez le PLU, ses pièces graphiques et les sources publiées par les organismes compétents.
Données enrichies
Le contexte du terrain
Cadastre, risques, servitudes, patrimoine et données foncières sont réunis au même endroit.
Assistant d’urbanisme
Posez vos questions à ChatPLU.
Une fois la parcelle sélectionnée, vérifiez les documents disponibles. Avec un crédit adresse ou le forfait Pro, interrogez ChatPLU et retrouvez les passages utiles à vérifier.
- « Quelle hauteur puis-je construire ? »
- « Quel recul respecter par rapport à la rue ? »
- « Combien de places de stationnement prévoir ? »
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ChatPLUAssistant urbanisme iudo
IllustrationQuelle hauteur est autorisée sur ma parcelle ?
Pour cette zone, le règlement indique…Je retrouve la règle, sa source et les points à vérifier pour votre projet.
Exemple de présentation · La réponse dépend du règlement disponible
Conçu pour décider
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Sélectionnez une adresse ou une parcelle à Épieds-en-Beauce. iudo affiche le zonage, les données clés et les documents disponibles dans une vue de travail unique.
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Mode d’emploi
Comment consulter le PLU d’Épieds-en-Beauce ?
- Ouvrez Épieds-en-Beauce dans iudo.La carte est automatiquement cadrée sur la commune.
- Recherchez une adresse ou une parcelle.Le cadastre et le zonage permettent de cibler le bon terrain.
- Consultez les règles et les sources.Vérifiez le règlement officiel avant toute décision.
À savoir
Les données disponibles
iudo croise notamment le Géoportail de l’urbanisme, Docurba, le cadastre et d’autres bases publiques. Les informations facilitent la recherche, mais le règlement officiel et le service urbanisme compétent restent les références.
Code INSEE 45134Codes postaux : 45130Population : 1 446 habitants
Questions fréquentes
Urbanisme à Épieds-en-Beauce
Quel document d’urbanisme s’applique à Épieds-en-Beauce ?
Épieds-en-Beauce est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 12 décembre 2024. Il fixe les règles de construction de chaque zone de la commune.
Où télécharger le règlement du PLU d’Épieds-en-Beauce ?
Le règlement écrit officiel est publié sur le Géoportail de l’urbanisme : télécharger le règlement en PDF. Le plan de zonage et les autres pièces sont accessibles depuis la fiche officielle.
Combien de zones compte le PLU d’Épieds-en-Beauce ?
Le zonage publié compte 10 zones : 4 zones urbaines, 3 zones à urbaniser, 1 zone agricole, 2 zones naturelles et forestières. Par exemple : Ua (elle correspond au centre ancien du bourg d'Epieds en Beauce, urbanisé de manière assez dense. Cette zone est entièrement équipée.), Ub (elle correspond aux extensions récentes de l'urbanisation du centre ancien.), Ui (c'est une zone d'activités économiques, réservés aux installations à caractère industriel, commercial ou artisanal, ainsi qu'aux bureaux, entrepôts.). Voir la liste complète.
Comment connaître la zone PLU d’une parcelle à Épieds-en-Beauce ?
Recherchez son adresse ou sa référence cadastrale : la carte permet d’identifier la zone et d’accéder au règlement associé.
Quelles règles vérifier avant un projet ?
Selon la zone, contrôlez la destination, l’implantation, la hauteur, l’emprise, les espaces libres, le stationnement et les servitudes.
Prêt à explorer ?
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