Carte interactive
Zonage PLU et cadastre
Zoomez sur chaque parcelle, identifiez sa zone et superposez les couches utiles à votre analyse.
Explorer la carte →Maine-et-Loire · Pays de la Loire
PLU de Dénezé-sous-Doué : zonage et règlement en vigueur
Visualisez le zonage, consultez les documents officiels et interrogez ChatPLU pour comprendre les règles applicables à votre projet à Dénezé-sous-Doué.
- PLUi en vigueur
- Approuvé le 24 septembre 2026
- 77 zones
Carte et documents disponibles : accès gratuit. Dossier adresse et ChatPLU : accès payant selon l’offre et les données disponibles.
Aperçu de Dénezé-sous-Doué
Zonage PLU & cadastre dans iudo
Ouvrir la carte interactive ↗
PLUiCommunauté d'Agglomération Saumur Val de Loire
77zones au zonage
442habitants
23,91 km²de territoire
Documents officiels
Plan local d’urbanisme intercommunal à Dénezé-sous-Doué
Plan Local d'Urbanisme intercommunal (PLUi) SAUMUR VAL DE LOIRE partie C
Le Géoportail de l’urbanisme publie ce PLUi, produit par Communauté d'Agglomération Saumur Val de Loire. Le document y est indiqué comme approuvé et en vigueur lors de la vérification du .
- Document
- PLUi
- Date d’approbation indiquée
- Référence publiée
- 200071876_PLUi_20260924_C
- Producteur
- Communauté d'Agglomération Saumur Val de Loire
- Date dans la référence du document
- Publication sur le Géoportail
Retrouver la zone de votre terrain à Dénezé-sous-Doué
Le document est intercommunal : les pièces publiées peuvent couvrir plusieurs communes du territoire couvert par Communauté d'Agglomération Saumur Val de Loire. Repérez votre terrain sur le plan avant de choisir les règles de sa zone.
Dans iudo, ouvrez la carte de Dénezé-sous-Doué, recherchez l’adresse ou la référence cadastrale et identifiez le code de zone. Les règles de hauteur, d’implantation et de destination se consultent ensuite dans le règlement écrit, pour cette zone et ses éventuels secteurs.
Consulter le plan de zonage publié
Autres pièces du document d’urbanisme
Source : Géoportail de l’urbanisme. La date de la référence identifie la version des fichiers ; la date d’approbation est celle déclarée dans les métadonnées du document.
Zonage
Les 77 zones du PLUi applicable à Dénezé-sous-Doué
Ce PLUi couvre plusieurs communes : la liste reprend les zones de tout le document, et certaines ne sont pas présentes à Dénezé-sous-Doué. Recherchez votre adresse pour connaître la zone exacte de votre terrain.
Zones urbaines 21
- UAZone à vocation mixte correspondant à l'urbanisation ancienne - qualité architecturale à préserver
- UA(p)Zone de sensibilité patrimoniale forte et de centralité - dispositions spécifiques
- UA(t)Zone à vocation mixte correspondant à l'urbanisation ancienne - qualité architecturale à préserver - avec spécificités de matériau de couverture
- UAaConstructions devant être équipées d'un dispositif d'assainissement non collectif
- UAa(p)De sensibilité patrimoniale forte à dispositions spécifiques
- UAa(t)Secteur dont les constructions doivent être équipées d'un dispositif d'assainissement non collectif avec spécificités de matériau de couverture
- UAhZone avec une réglementation spécifique - hauteur maximale des constructions
- UAh(t)Zone avec une réglementation spécifique - hauteur maximale des constructions avec spécificités de matériau de couverture
- UAhtoZone avec une réglementation spécifique - hauteur maximale des constructions
- UBZone à vocation mixte correspondant aux extensions urbaines
- UB(t)Zone à vocation mixte correspondant aux extensions urbaines avec spécificité de matériau de couverture
- UBaSecteur dont les constructions doivent être équipées d'un dispositif d'assainissement non collectif
- UBa(t)Secteur dont les constructions doivent être équipées d'un dispositif d'assainissement non collectif avec spécificités de matériau de couverture
- UBzZone à vocation mixte correspondant aux extensions urbaines
- UCZone principalement à vocation de commerces et de services
- UEZone à vocation d'équipements
- UE(t)Zone à vocation d'équipements avec spécificités de matériau de couverture
- UyZone à vocation d'activités
- Uy(t)Zone à vocation d'activités avec spécificités de matériau de couverture
- UyaSecteur dont les constructions doivent être équipées d'un dispositif d'assainissement non collectif
- Uya(t)Secteur dont les constructions doivent être équipées d'un dispositif d'assainissement non collectif avec spécificités de matériau de couverture
Zones à urbaniser 11
- 1AUhZone à vocation à dominante habitat - couvert par une Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP)
- 1AUh(t)Zone à vocation à dominante habitat - couvert par une Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) avec spécificités de matériau de couverture
- 1AUhaSecteur dont les constructions doivent être équipées d'un dispositif d'assainissement non collectif
- 1AUyZone à vocation à dominante d'activités - couvert par une Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP)
- 1AUyaSecteur dont les constructions doivent être équipées d'un dispositif d'assainissement non collectif
- 1AUya(t)Secteur dont les constructions doivent être équipées d'un dispositif d'assainissement non collectif avec spécificités de matériau de couverture
- 2AUcSecteur principalement à vocation de commerces et de services, non ouvert dans l'immédiat à l'urbanisation
- 2AUhZone à vocation à dominante d'habitat non ouvert dans l'immédiat à l'urbanisation
- 2AUh(t)Zone à vocation à dominante d'habitat non ouvert dans l'immédiat à l'urbanisation avec spécificités de matériau de couverture
- 2AUhaZone à vocation à dominante d'habitat non ouvert dans l'immédiat à l'urbanisation - Meigné et Montfort
- 2AUyZone d'urbanisation future à long terme à vocation principale d'équipement
Zones agricoles 23
- AZone agricole
- A(t)Zone agricole avec spécificités de matériau de couverture
- Ab1Secteur de taille et de capacité limitées - sédentarisation des gens du voyage - Route des Verchers (Doué), La Cerisaie (Les Verchers)
- Ab2Secteur de taille et de capacité limitées - sédentarisation des gens du voyage - Montfief (Doué)
- AcSecteur autorisant les carrières
- AhSecteur de taille et de capacité limitées - hameau
- Ah(t)Secteur de taille et de capacité limitées - hameau avec spécificités de matériau de couverture
- AkSecteur de taille et de capacité limitées - aire d'accueil des gens du voyage
- ApSecteur agricole avec sensibilité paysagère ou potentiel de développement urbain à long terme
- Ap(t)Secteur agricole avec sensibilité paysagère ou potentiel de développement urbain à long terme avec spécificité de matériau de couverture
- AsSecteur agricole réservé aux activités de pépinières et de rosiers
- At1Secteur de taille et de capacité limitées - activités et/ou hébergement touristiques - Hébergement en roulotte à Cru (Meigné)
- At2Secteur de taille et de capacité limitées - activités et/ou hébergement touristiques - Le Village de Forges (Dénezé)
- At3Secteur de taille et de capacité limitées - activités et/ou hébergement touristiques - Linière (Brigné)
- AvSecteur viticole protégé
- Av(t)Secteur viticole protégé avec spécificités de matériau de couverture
- AvpSecteur viticole de protection stricte
- Avp(t)Secteur viticole de protection stricte avec spécificités de matériau de couverture
- AySecteur de taille et de capacité limitées - activités
- Ay(t)Secteur de taille et de capacité limitées - activités avec spécificités de matériau de couverture
- Ayb(t)STECAL limité à la seule activité de brocante-cabaret
- AzSecteur de taille et de capacité limitées - équipement public
- Az(t)Secteur de taille et de capacité limitées - équipement public avec spécificités de matériau de couverture
Zones naturelles et forestières 22
- NZones naturelles et forestières
- N(t)Zones naturelles et forestières avec spécificités de matériau de couverture
- NdSecteur de taille et de capacité limitées - diversification de grandes propriétés bâties
- Nd(t)Secteur de taille et de capacité limitées - diversification de grandes propriétés bâties avec spécificités de matériau de couverture
- NfZone naturelle - espaces forestiers
- Nf(t)Zone naturelle - espaces forestiers avec spécificités de matériau de couverture
- NjSecteur de taille et de capacité limitées - jardins familiaux
- Nj(t)Secteur de taille et de capacité limitées - jardins familiaux avec spécificités de matériau de couverture
- NlSecteur de taille et de capacité limitées - à vocation de loisirs et de détente
- Nl(t)Secteur de taille et de capacité limitées - à vocation de loisirs et de détente avec spécificités de matériau de couverture
- Nlc(t)Secteur de taille et de capacité limitées - autorisant les terrains de camping et les terrains résidentiels de loisirs
- NpSecteur de taille et de capacité limitées ? protection et valorisation d'un site à caractère patrimonial
- NrSecteur de taille et de capacité limitées - stockages de déchets
- Nt1Secteur de taille et de capacité limitées - activités touristiques ? Terre de Rose/L'escale des Minières (Doué-la-Fontaine)
- Nt2Secteur de taille et de capacité limitées - activités touristiques ? Les Chemins de la Rose (Doué-la-Fontaine)
- NtzSecteur de taille et de capacité limitées - Bioparc
- NtzaSecteur de taille et de capacité limitées - Bioparc en assainissement non collectif
- NwSecteur de taille et de capacité limitées - champ photovoltaïque
- NxSecteur de taille et de capacité limitées - activités nécessitant des affouillements et exhaussements
- NySecteur de taille et de capacité limitées - activités
- NzSecteur de taille et de capacité limitées - équipement public
- Nz(t)Secteur de taille et de capacité limitées - équipement public avec spécificités de matériau de couverture
Source : Géoportail de l’urbanisme, zonage numérisé du document en vigueur.
Une seule interface
Tout l’urbanisme de Dénezé-sous-Doué, enfin lisible.
iudo rassemble la carte, les documents et les données utiles pour passer plus vite de la parcelle à la décision.
Documents officiels
Règlements réunis
Retrouvez le PLUi, ses pièces graphiques et les sources publiées par les organismes compétents.
Données enrichies
Le contexte du terrain
Cadastre, risques, servitudes, patrimoine et données foncières sont réunis au même endroit.
Assistant d’urbanisme
Posez vos questions à ChatPLU.
Une fois la parcelle sélectionnée, vérifiez les documents disponibles. Avec un crédit adresse ou le forfait Pro, interrogez ChatPLU et retrouvez les passages utiles à vérifier.
- « Quelle hauteur puis-je construire ? »
- « Quel recul respecter par rapport à la rue ? »
- « Combien de places de stationnement prévoir ? »
✦
ChatPLUAssistant urbanisme iudo
IllustrationQuelle hauteur est autorisée sur ma parcelle ?
Pour cette zone, le règlement indique…Je retrouve la règle, sa source et les points à vérifier pour votre projet.
Exemple de présentation · La réponse dépend du règlement disponible
Conçu pour décider
De la carte à la règle, sans changer d’outil.
Sélectionnez une adresse ou une parcelle à Dénezé-sous-Doué. iudo affiche le zonage, les données clés et les documents disponibles dans une vue de travail unique.
Voir Dénezé-sous-Doué dans iudo app →
Mode d’emploi
Comment consulter le PLU de Dénezé-sous-Doué ?
- Ouvrez Dénezé-sous-Doué dans iudo.La carte est automatiquement cadrée sur la commune.
- Recherchez une adresse ou une parcelle.Le cadastre et le zonage permettent de cibler le bon terrain.
- Consultez les règles et les sources.Vérifiez le règlement officiel avant toute décision.
À savoir
Les données disponibles
iudo croise notamment le Géoportail de l’urbanisme, Docurba, le cadastre et d’autres bases publiques. Les informations facilitent la recherche, mais le règlement officiel et le service urbanisme compétent restent les références.
Code INSEE 49121Codes postaux : 49700Population : 442 habitants
Questions fréquentes
Urbanisme à Dénezé-sous-Doué
Quel document d’urbanisme s’applique à Dénezé-sous-Doué ?
Dénezé-sous-Doué est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), celui de la Communauté d'Agglomération Saumur Val de Loire, approuvé le 24 septembre 2026. Le même document fixe les règles de 4 communes.
Où consulter le document d’urbanisme de Dénezé-sous-Doué ?
Toutes les pièces publiées sont accessibles depuis la fiche officielle du Géoportail de l’urbanisme.
Comment connaître la zone PLU d’une parcelle à Dénezé-sous-Doué ?
Recherchez son adresse ou sa référence cadastrale : la carte permet d’identifier la zone et d’accéder au règlement associé.
Quelles règles vérifier avant un projet ?
Selon la zone, contrôlez la destination, l’implantation, la hauteur, l’emprise, les espaces libres, le stationnement et les servitudes.
Prêt à explorer ?
Ouvrez Dénezé-sous-Doué dans iudo.
La commune est déjà sélectionnée : il ne reste qu’à choisir une adresse ou une parcelle.