Carte interactive
Zonage PLU et cadastre
Zoomez sur chaque parcelle, identifiez sa zone et superposez les couches utiles à votre analyse.
Explorer la carte →Seine-et-Marne · Île-de-France
PLU de Chelles : zonage et règlement en vigueur
Visualisez le zonage, consultez les documents officiels et interrogez ChatPLU pour comprendre les règles applicables à votre projet à Chelles.
- PLU en vigueur
- Approuvé le 26 mars 2024
- 30 zones
- Règlement PDF
Carte et documents disponibles : accès gratuit. Dossier adresse et ChatPLU : accès payant selon l’offre et les données disponibles.
Aperçu de Chelles
Zonage PLU & cadastre dans iudo
Ouvrir la carte interactive ↗
PLUdocument en vigueur
30zones au zonage
54 372habitants
16 km²de territoire
Documents officiels
Plan local d’urbanisme à Chelles
Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune de CHELLES
Le Géoportail de l’urbanisme publie ce PLU, produit par Mairie de Chelles. Le document y est indiqué comme approuvé et en vigueur lors de la vérification du .
- Document
- PLU
- Date d’approbation indiquée
- Référence publiée
- 77108_PLU_20240326
- Producteur
- Mairie de Chelles
- Date dans la référence du document
- Publication sur le Géoportail
Retrouver la zone de votre terrain à Chelles
Repérez votre adresse ou votre parcelle à Chelles sur le plan de zonage, puis consultez la partie du règlement correspondant à sa zone.
Dans iudo, ouvrez la carte de Chelles, recherchez l’adresse ou la référence cadastrale et identifiez le code de zone. Les règles de hauteur, d’implantation et de destination se consultent ensuite dans le règlement écrit, pour cette zone et ses éventuels secteurs.
Consulter le plan de zonage publié
Autres pièces du document d’urbanisme
Source : Géoportail de l’urbanisme. La date de la référence identifie la version des fichiers ; la date d’approbation est celle déclarée dans les métadonnées du document.
Zonage
Les 30 zones du PLU de Chelles
Chaque zone a ses propres règles. Recherchez votre adresse pour savoir dans quelle zone se trouve votre terrain, puis ouvrez la partie correspondante du règlement.
Zones urbaines 18
- UALZone de centre ville récente (correspondant à la ZAC n°1 de l'Aulnoy)
- UDa1Secteur prioritaire de développement urbain (centre ville)
- UDa2Secteur prioritaire de développement urbain (partie Est de l'entrée de ville Sud-Ouest)
- UDbZone de développement intermédiaire
- UDcZone de développement modéré
- UlZone d'habitat intermédiaire
- UPbTissu pavillonnaire aux règles spécifiques issues du programme d'origine
- UPcTissu pavillonnaire traditionnel
- UPgrQuartiers d'habitat individuel groupé
- UPmHabitat pavillonnaire des bords de Marne
- UPpHabitat à dominante pavillonnaire présentant un caractère patrimonial fort
- URZone dédiée aux ensembles d'habitat collectif, ainsi qu'aux équipements de grande emprise
- UXcZone d'activités commerciales
- UXeZone d'activités économiques artisanales et industrielles
- UXTZone d'activités industrielles et artisanales (correspondant à la ZAC de la Tuilerie)
- UXTcPôle de commerces et de services
- UZAZone dédiée à l'exploitation de l'aérodrome Chelles-Le Pin
- UZFZone dédiée à l'exploitation du domaine ferroviaire
Zones à urbaniser 5
- 1AUPZone d'urbanisation à court terme à dominante d'habitat pavillonnaire
- 1AUXcZone d'urbanisation à court terme à destination de commerce et activités de service
- 2AUPZone d'urbanisation future à moyen/long terme à dominante d'habitat pavillonnaire
- 2AUXZone d'urbanisation future à moyen/long terme dédiée aux activités
- 2AUXaSecteur d'urbanisation future à moyen/long terme, destiné à l'implantation d'activités artisanales et commerciales (Coudreaux Est)
Zones agricoles 3
- AcoSecteur de la zone agricole interdisant toute nouvelle construction car assurant une continuité écologique
- AgpSecteur de la zone agricole concerné par le projet de réseau de transport public du Grand Paris
- ApZone agricole dédiée au développement ou au maintien d'une agriculture périurbaine
Zones naturelles et forestières 4
- NZone naturelle stricte interdisant toute nouvelle construction dans un objectif de préservation des espaces naturels
- NgpSecteur de la zone naturelle concerné par le projet de réseau de transport public du Grand Paris
- NZaGrands espaces non bâtis et à dominante de l'aérodrome Chelles-Le Pin utilisés pour son exploitation
- NZcEmprise utilisée pour l'exploitation du canal de Chelles
Source : Géoportail de l’urbanisme, zonage numérisé du document en vigueur.
Une seule interface
Tout l’urbanisme de Chelles, enfin lisible.
iudo rassemble la carte, les documents et les données utiles pour passer plus vite de la parcelle à la décision.
Documents officiels
Règlements réunis
Retrouvez le PLU, ses pièces graphiques et les sources publiées par les organismes compétents.
Données enrichies
Le contexte du terrain
Cadastre, risques, servitudes, patrimoine et données foncières sont réunis au même endroit.
Assistant d’urbanisme
Posez vos questions à ChatPLU.
Une fois la parcelle sélectionnée, vérifiez les documents disponibles. Avec un crédit adresse ou le forfait Pro, interrogez ChatPLU et retrouvez les passages utiles à vérifier.
- « Quelle hauteur puis-je construire ? »
- « Quel recul respecter par rapport à la rue ? »
- « Combien de places de stationnement prévoir ? »
✦
ChatPLUAssistant urbanisme iudo
IllustrationQuelle hauteur est autorisée sur ma parcelle ?
Pour cette zone, le règlement indique…Je retrouve la règle, sa source et les points à vérifier pour votre projet.
Exemple de présentation · La réponse dépend du règlement disponible
Conçu pour décider
De la carte à la règle, sans changer d’outil.
Sélectionnez une adresse ou une parcelle à Chelles. iudo affiche le zonage, les données clés et les documents disponibles dans une vue de travail unique.
Voir Chelles dans iudo app →
Mode d’emploi
Comment consulter le PLU de Chelles ?
- Ouvrez Chelles dans iudo.La carte est automatiquement cadrée sur la commune.
- Recherchez une adresse ou une parcelle.Le cadastre et le zonage permettent de cibler le bon terrain.
- Consultez les règles et les sources.Vérifiez le règlement officiel avant toute décision.
À savoir
Les données disponibles
iudo croise notamment le Géoportail de l’urbanisme, Docurba, le cadastre et d’autres bases publiques. Les informations facilitent la recherche, mais le règlement officiel et le service urbanisme compétent restent les références.
Code INSEE 77108Codes postaux : 77500Population : 54 372 habitants
Questions fréquentes
Urbanisme à Chelles
Quel document d’urbanisme s’applique à Chelles ?
Chelles est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 26 mars 2024. Il fixe les règles de construction de chaque zone de la commune.
Où télécharger le règlement du PLU de Chelles ?
Le règlement écrit officiel est publié sur le Géoportail de l’urbanisme : télécharger le règlement en PDF. Le plan de zonage et les autres pièces sont accessibles depuis la fiche officielle.
Combien de zones compte le PLU de Chelles ?
Le zonage publié compte 30 zones : 18 zones urbaines, 5 zones à urbaniser, 3 zones agricoles, 4 zones naturelles et forestières. Par exemple : UAL (zone de centre ville récente (correspondant à la ZAC n°1 de l'Aulnoy)), UDa1 (secteur prioritaire de développement urbain (centre ville)), UDa2 (secteur prioritaire de développement urbain (partie Est de l'entrée de ville Sud-Ouest)). Voir la liste complète.
Comment connaître la zone PLU d’une parcelle à Chelles ?
Recherchez son adresse ou sa référence cadastrale : la carte permet d’identifier la zone et d’accéder au règlement associé.
Quelles règles vérifier avant un projet ?
Selon la zone, contrôlez la destination, l’implantation, la hauteur, l’emprise, les espaces libres, le stationnement et les servitudes.
Prêt à explorer ?
Ouvrez Chelles dans iudo.
La commune est déjà sélectionnée : il ne reste qu’à choisir une adresse ou une parcelle.