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PLU de Châteaubriant : zonage et règlement en vigueur

Visualisez le zonage, consultez les documents officiels et interrogez ChatPLU pour comprendre les règles applicables à votre projet à Châteaubriant.

Vérifier les règles pour mon terrain Consulter les documents officiels

Carte et documents disponibles : accès gratuit. Dossier adresse et ChatPLU : accès payant selon l’offre et les données disponibles.

Aperçu cartographique de Châteaubriant, centré sur la commune Aperçu de Châteaubriant Zonage PLU & cadastre dans iudo Ouvrir la carte interactive
PLUdocument en vigueur
21zones au zonage
12 231habitants
33,7 km²de territoire

Documents officiels

Plan local d’urbanisme à Châteaubriant

Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune de CHATEAUBRIANT

Le Géoportail de l’urbanisme publie ce PLU, produit par Mairie de CHATEAUBRIANT. Le document y est indiqué comme approuvé et en vigueur lors de la vérification du .

Document
PLU
Date d’approbation indiquée
Référence publiée
44036_PLU_20230228
Producteur
Mairie de CHATEAUBRIANT
Date dans la référence du document
Publication sur le Géoportail
Règlement écrit de ChâteaubriantPDF officiel · les règles de chaque zoneFiche officielle du documentGéoportail de l’urbanisme · état actuel et toutes les pièces

Retrouver la zone de votre terrain à Châteaubriant

Repérez votre adresse ou votre parcelle à Châteaubriant sur le plan de zonage, puis consultez la partie du règlement correspondant à sa zone.

Dans iudo, ouvrez la carte de Châteaubriant, recherchez l’adresse ou la référence cadastrale et identifiez le code de zone. Les règles de hauteur, d’implantation et de destination se consultent ensuite dans le règlement écrit, pour cette zone et ses éventuels secteurs.

Consulter les 7 plans de zonage publiés
Autres pièces du document d’urbanisme

Source : Géoportail de l’urbanisme. La date de la référence identifie la version des fichiers ; la date d’approbation est celle déclarée dans les métadonnées du document.

Zonage

Les 21 zones du PLU de Châteaubriant

Chaque zone a ses propres règles. Recherchez votre adresse pour savoir dans quelle zone se trouve votre terrain, puis ouvrez la partie correspondante du règlement.

Zones urbaines 10

  • UAaUAa : Zone urbaine centrale
  • UAbUAb : Faubourgs et boulevards denses
  • UBaUBa : Anciens faubourgs, tissu dense et mixte au sein de la zone urbaine résidentielle et secteur des Coteaux de la Borderie en cours d'urbanisation
  • UBbUBb : Zone urbaine résidentielle
  • UBcUBc : Grands ensembles et quartiers d'habitat collectif au sein de la zone urbaine résidentielle
  • UCUC : Zone à dominante commerciale
  • UEUE : Zone d'équipements et de services
  • UGUG : Zone à dominante tertiaire
  • UIUI : Zone à dominante industrielle
  • USUS : Zone urbaine dédiée à la production d'énergie

Zones à urbaniser 4

  • 1AUBa1AUBa : Secteur des Coteaux de la Borderie à urbaniser
  • 1AUBb1AUBb : Zone à urbaniser à vocation résidentielle
  • 1AUi1AUi : Zone à urbaniser à vocation d'activités industrielles et artisanales
  • 2AU2AU : Zone à urbaniser insuffisamment équipée, dont l'ouverture à l'urbanisation est conditionnée à une évolution du PLU

Zones agricoles 4

  • AA : Zone agricole
  • ACAC : Zone agricole à forts enjeux environnementaux
  • AHAH : Hameau dans l'espace rural permettant la densification (STECAL)
  • AIAI : Activités industrielles ou artisanales au sein de la zone agricole (STECAL)

Zones naturelles et forestières 3

  • NN : Zone Naturelle
  • NLNL : Zone naturelle et de loisirs
  • NL1NL1 : Site de la Carrière des Fusillés (STECAL)
Trouver la zone de mon terrain

Source : Géoportail de l’urbanisme, zonage numérisé du document en vigueur.

Une seule interface

Tout l’urbanisme de Châteaubriant, enfin lisible.

iudo rassemble la carte, les documents et les données utiles pour passer plus vite de la parcelle à la décision.

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Carte interactive

Zonage PLU et cadastre

Zoomez sur chaque parcelle, identifiez sa zone et superposez les couches utiles à votre analyse.

Explorer la carte →
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Documents officiels

Règlements réunis

Retrouvez le PLU, ses pièces graphiques et les sources publiées par les organismes compétents.

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Données enrichies

Le contexte du terrain

Cadastre, risques, servitudes, patrimoine et données foncières sont réunis au même endroit.

Assistant d’urbanisme

Posez vos questions à ChatPLU.

Une fois la parcelle sélectionnée, vérifiez les documents disponibles. Avec un crédit adresse ou le forfait Pro, interrogez ChatPLU et retrouvez les passages utiles à vérifier.

  • « Quelle hauteur puis-je construire ? »
  • « Quel recul respecter par rapport à la rue ? »
  • « Combien de places de stationnement prévoir ? »
Rechercher une parcelle et interroger ChatPLU →
✦
ChatPLUAssistant urbanisme iudo
Illustration
Quelle hauteur est autorisée sur ma parcelle ?
Pour cette zone, le règlement indique…Je retrouve la règle, sa source et les points à vérifier pour votre projet.
Exemple de présentation · La réponse dépend du règlement disponible

Conçu pour décider

De la carte à la règle, sans changer d’outil.

Sélectionnez une adresse ou une parcelle à Châteaubriant. iudo affiche le zonage, les données clés et les documents disponibles dans une vue de travail unique.

Voir Châteaubriant dans iudo app →
Interface iudo avec carte cadastrale et données PLU

Mode d’emploi

Comment consulter le PLU de Châteaubriant ?

  1. Ouvrez Châteaubriant dans iudo.La carte est automatiquement cadrée sur la commune.
  2. Recherchez une adresse ou une parcelle.Le cadastre et le zonage permettent de cibler le bon terrain.
  3. Consultez les règles et les sources.Vérifiez le règlement officiel avant toute décision.

À savoir

Les données disponibles

iudo croise notamment le Géoportail de l’urbanisme, Docurba, le cadastre et d’autres bases publiques. Les informations facilitent la recherche, mais le règlement officiel et le service urbanisme compétent restent les références.

Code INSEE 44036Codes postaux : 44110Population : 12 231 habitants

Questions fréquentes

Urbanisme à Châteaubriant

Quel document d’urbanisme s’applique à Châteaubriant ?

Châteaubriant est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 28 février 2023. Il fixe les règles de construction de chaque zone de la commune.

Où télécharger le règlement du PLU de Châteaubriant ?

Le règlement écrit officiel est publié sur le Géoportail de l’urbanisme : télécharger le règlement en PDF. Les 7 plans de zonage et les autres pièces sont accessibles depuis la fiche officielle.

Combien de zones compte le PLU de Châteaubriant ?

Le zonage publié compte 21 zones : 10 zones urbaines, 4 zones à urbaniser, 4 zones agricoles, 3 zones naturelles et forestières. Par exemple : UAa (uAa : Zone urbaine centrale), UAb (uAb : Faubourgs et boulevards denses), UBa (uBa : Anciens faubourgs, tissu dense et mixte au sein de la zone urbaine résidentielle et secteur des Coteaux de la Borderie en cours d'urbanisation). Voir la liste complète.

Comment connaître la zone PLU d’une parcelle à Châteaubriant ?

Recherchez son adresse ou sa référence cadastrale : la carte permet d’identifier la zone et d’accéder au règlement associé.

Quelles règles vérifier avant un projet ?

Selon la zone, contrôlez la destination, l’implantation, la hauteur, l’emprise, les espaces libres, le stationnement et les servitudes.

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